Dette rækkehus med to soveværelser ligger i Cancelada, et boligkvarter på vestsiden af Estepona, cirka 0,8 km fra Playa del Saladillo i fugleflugt. Boligen blev færdiggjort i 1989 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på 433.000 €. Den ligger i et lukket boligområde med fælles pool, haver samt tennis- og padelbaner. Boligen måler 142 m² boligareal med to badeværelser, en privat terrasse med udsigt over poolen og sydvestlig orientering. Gadevis parkering findes i byggeriet.
Beliggende i Cancelada på New Golden Mile konkurrerer dette rækkehus i et andet segment end de nybyggeriprojekter, der ofte markedsføres langs Costa del Sol. Sammenlignelige nybyggerier omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €). Disse projekter tilbyder moderne byggeri og aktuelle energistandarder, men ligger længere fra stranden eller i mindre etablerede omgivelser, og deres "fra"-priser gælder mindre basislejligheder. Denne bolig tilbyder derimod en fast pris for en bestemt, helt møbleret bolig på 142 m² i et lukket område med pool og sportsfaciliteter, 0,8 km fra sandet. Inden for selve Estepona er den vestlige strimmel omkring Cancelada præget af lav bebyggelse og golfinfrastruktur, mens østsiden mod Marbella har højere prisniveauer omkring Puerto Banús og selve Golden Mile. Marbella, 16 km væk, havde næsten 148.000 indbyggere og fungerer som vestkystens handels- og kulturelle knudepunkt. Det lokale marked registrerede 3.466 boligtransaktioner om året, hvilket viser aktiv likviditet på brugtmarkedet. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri, bør overveje kompromiset direkte: en bygning fra 1989 med periodetræk, modne haver og et etableret fællesskab på den ene side; moderne specifikationer, garantier og udviklerens betalingsvilkår på den anden. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 € giver kontekst for lokal købekraft, selvom boligpriserne ved kysten opererer i et stort set separat, internationalt drevet markedssegment.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et vel_etableret boligområde mellem Cancelada landsby og kysten, i gåafstand fra lokale serviceydelser. Den nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,8 km væk i lige linje, med en moderat hældning på 3,2 % mellem huset og kysten. Flere golfbaner og tennisklubber ligger inden for 2 km, og Marbella ligger 16 km væk i fugleflugt.
Boligen tilbyder 142 m² boligareal fordelt på to soveværelser, hvert med eget badeværelse, en stue med brændeovn, et fuldt udstyret køkken og en privat terrasse med sydvestlig orientering. Marmorgulve, indbyggede skabe og fuld møblering er inkluderet. Fælles faciliteter omfatter pool, haver samt tennis- og padelbaner, der vedligeholdes af fællesskabet.
Dette er en eksisterende brugt bolig, færdiggjort i 1989 og beskrevet som værende i god stand. Den er tilgængelig indflytningsklar, hvilket betyder, at ingen byggefase eller ventetid gælder. Købere bør medregne bygningens alder ved vurdering af renoveringsbehov og langsigtet vedligehold. Overdragelse sker straks ved gennemførelse af købsprocessen.
Boligen har hverken privat have eller privat pool; udeområdet er begrænset til en terrasse, og fritidsfaciliteter deles med fællesskabet. Der er ingen privat garage; parkering foregår på gaden. Med to soveværelser og 142 m² boligareal på en meget lille grund passer boligen mindre husstande. Byggeåret 1989 betyder, at bygningen går forud for nutidige bygningsstandarder.
Denne bolig passer til en genkendelig række situationer. Et par, der søger en overskuelig sommerbolig på Costa del Sol, vil finde to soveværelser med eget badeværelse praktisk til gæster, og fælles vedligehold fjerner byrden med pool- og havepasning. Købere, der prioriterer gangafstand til stranden frem for prispremie for havnærhed, kan finde, at afstanden på 0,8 km til Playa del Saladillo, kombineret med Canceladas landsbyfaciliteter, er nok til at reducere bilafhængigheden i daglige ærinder. Tennis- og padelspillere gavner af baner inde i komplekset plus tre racketklubber inden for 1,5 km, en koncentration, der er usædvanlig selv langs denne kyst. Pensionister eller delårsbeboere kan værdsætte det lukkede område og, at boligen overdrages møbleret og indflytningsklar, hvilket muliggør brug i løbet af den første sæson. Boligen er mindre oplagt for større familier: med to soveværelser er kapaciteten begrænset, og der er ingen privat have til børn. Købere, der søger et moderne energieffektivt nybyggeri, må også kigge andre steder, da huset er fra 1989. Endelig bør købere, der ønsker privat pool og privat parkering, bemærke, at begge faciliteter her er fælles eller gadebaserede. Kort sagt passer boligen til en husstand, der værdsætter fælles sportsfaciliteter, gåvenlige faciliteter og et etableret kvarter frem for nybyggeri og privat udeareal.
Indretningen afspejler standarden i spansk boligbyggeri fra slutningen af 1980'erne, efterfølgende vedligeholdt og beskrevet som værende i god stand. Gulvene er marmor overalt, et materiale typisk for perioden og værdsat for sin holdbarhed og kølighed om sommeren. Begge soveværelser har indbyggede skabe og eget badeværelse, en planløsning, der giver privatliv for både beboere og gæster. Køkkenet er fuldt udstyret med apparater, og boligen sælges helt møbleret, hvilket reducerer de indledende omkostninger for købere, der vil bruge den straks eller udleje den. Stuen har en fungerende brændeovn, en detalje velegnet til de køligere vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturen falder til omkring 12 °C. Teknisk dokumentation som energimærke er ikke angivet i de tilgængelige data, og købere af en bolig fra 1989 bør bestille en tilstandsrapport for at vurdere isolering, el, VVS og vinduer, områder hvor bygninger før 1990 generelt adskiller sig fra nutidige regler. Fællesskabet vedligeholder de fælles haver, pool samt tennis- og padelbaner, så standen på fællesarealer er et fælles ansvar, der afspejles i fællesudgifterne. Det samlede billede er en velholdt, funktionel bolig med periodetræk snarere end moderne bygningsspecifikationer.
Boligen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på 433.000 €. Dette er ikke en prisliste for nybyggeri; beløbet gælder netop dette rækkehus, som er indflytningsklar og sælges helt møbleret. Priset afspejler en bolig på 142 m² med to badeværelser en suite i et lukket boligområde med pool og sportsfaciliteter, tæt på strande og golfbaner på New Golden Mile. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i den bredere region fra omkring 205.000 € i Mijas og 321.000 € i Estepona, dog drejer det sig om andre boligtyper og lokationer. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den almindelige spanske købsproces.
Hverdagen i dette boligområde følger en rolig, beboelsespræget rytme, som er typisk for Estepona-kysten. Rækkehuset ligger i et lukket kompleks, hvor pool, haver og baner udgør fællesskabets delte midtpunkt, så naboerne mødes jævnligt frem for at trække sig tilbage bag høje hække. Morgenerne kan begynde på den private terrasse; med den sydvestlige orientering kommer det stærkeste lys fra middagstid og frem, hvilket gør terrassen og stuen mest anvendelige om eftermiddagen og aftenen. Stuen har visuel forbindelse til patioen og poolområdet, hvilket holder stueetagen lys. Til fods er Cancelada landsby en kort gåtur væk og rummer hverdagens fungerende infrastruktur: supermarkeder, restauranter, et apotek, et postkontor og skoler. Til motion findes de fælles tennis- og padelbaner i selve komplekset, og yderligere tre racketklubber ligger inden for 1,5 km. Stranden ved Playa del Saladillo, 0,8 km væk i fugleflugt, kan nås til fods på få minutter, med en moderat stigning på 3,2 % på hjemturen. Området er fuldt etableret snarere end under udvikling, så kvarterets rytme ændrer sig først og fremmest med årstiderne: livligt og internationalt om sommeren, betydeligt roligere uden for turistmånederne. En bil er praktisk til Marbella, 16 km væk, eller golfbanerne længere langs kysten, men de umiddelbare daglige behov som indkøb, restauranter og skolegang kan stort set dækkes lokalt.
De nærmeste omgivelser kombinerer landsbyfaciliteter med kystnært fritidsinfrastruktur. Inden for 2 km oplister data 24 restauranter, fire apoteker, to banker, to caféer, en park og en tandlæge, hvilket dækker daglige behov uden bil. Sundhedsydelser findes ved to sundhedscentre i området, og uddannelsesmulighederne omfatter 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler samt The International School of Estepona på 1,6 km og Creators International School på 6,9 km. Sportsfaciliteter klynger sig tydeligt omkring boligen: Villa Paderna Racket Club på 0,7 km, Club de Tenis på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km. Golfspillere kan nå Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km. Kollektiv trafik består af fire linjer med 21 stop i området, hvilket understøtter bilfri hverdag for lokale ture, selvom regionale rejser fortsat er lettere med bil. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km væk med mulighed for sejlads og spisning ved vandet. Området er præget af boligbebyggelse: roligt om vinteren, travlere i sommermånederne, hvor turismen topper, med 25 hoteller og næsten 7.000 senge i det bredere område, hvilket vidner om en sæsonpræget besøgsøkonomi.
Kortet viser boligen i Cancelada, mellem Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol. Bemærk klyngen af strande, golfbaner og tennisklubber inden for 1,5 km samt positionen nogenlunde lige langt fra lufthavnene i Gibraltar og Málaga.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cancelada indtager en position på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, der er præget af etablerede villabyggerier, golfbaner og spisesteder ved stranden snarere end højhusudvikling. Marbella ligger 16 km mod øst og Estepona by en kort køretur mod vest, hvilket placerer boligen mellem den vestlige Costa del Sols to hovedcentre. Blandingen af internationale skoler, golfklubber og racketsportsfaciliteter inden for en radius på 2 km markerer området som en etableret international beboelseszone. Málaga, regionshovedstaden 63 km væk, og Gibraltar 44 km væk indrammer det bredere opland. Boligaktiviteten i området er betydelig, med 3.466 transaktioner om året i det omgivende marked.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugt; faktiske vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,8 km væk, med Playa del Sol Villacana på 1,0 km og Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Marbella ligger 16 km mod øst, Estepona by en kort køretur væk og Málaga by 63 km væk. To lufthavne betjener området: Gibraltar (GIB) på cirka 44 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 54 km, hvilket giver valg af ankomstpunkt afhængigt af flyforbindelser. Kollektiv trafik lokalt omfatter fire linjer med 21 stop, tilstrækkeligt til forbindelser langs kysten. En Supercharger til elbiler ligger 1,5 km væk, hvilket har betydning for elbilsejere. Med bil fungerer kystvejen A-7 som hovedpulsår til Marbella, Estepona og videre. Parkering ved boligen foregår på gaden, så ingen reserveret plads er garanteret.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 30 m over havet med en moderat hældning på 3,2 % mod stranden, hvilket betyder, at turen til kysten indebærer en svag, men mærkbar stigning på hjemvejen. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen strækker sig over cirka seks måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på eller over 20 °C, cirka maj til oktober. Vintrene er milde nok til helårsbeboelse, og brændeovnen i stuen dækker de køligere aftener i december og januar. Højden holder boligen over direkte kysteksponering, men stadig tæt nok på til daglig strandbrug. Kombinationen af sydvestlig orientering og det regionale klima betyder, at terrassen får mange timer med eftermiddags- og aftensol, især om sommeren, hvor dagslyset varer langt ind på aftenen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,5 km: Playa del Saladillo på 0,8 km, Playa del Sol Villacana på 1,0 km og Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Dette stykke af Estepona-kysten består af brede sandstrande med lav bebyggelse bagved, generelt roligere end Marbellas centrale strande. Fritidsudbuddet er usædvanligt stærkt: i selve det lukkede kompleks findes en fælles pool samt tennis- og padelbaner, og en offentlig poolanlæg, Parque Antena, ligger 1,8 km væk. Golfspillere har tre baner inden for 1,7 km, Flamingos Golf, Tramores Golf og El Paraiso Golf, hvilket gør stedet praktisk til regelmæssigt spil snarere end lejlighedsvise ferier. Til sejlads og havneliv ligger Puerto Deportivo José Banús 8,8 km væk. Turisminfrastrukturen i området (25 hoteller, cirka 6.900 senge) viser, at restaurations- og fritidstilbud holder åbent gennem sæsonen, mens Canceladas faste beboergrundlag holder lokale forretninger kørende hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| Marts | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Moderat
Ref: VL689791
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
ET
HE