Tämä kahden makuuhuoneen rivitalo sijaitsee Canceladassa, asuinalueella Esteponan länsipuolella, noin 0,8 km:n päässä Playa del Saladillon rannasta linnuntietä. Kohde valmistui vuonna 1989 ja tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 433 000 €. Se sijaitsee aidatussa asuinalueessa, johon kuuluu yhteinen uima-allas, puutarhat sekä tennis- ja padelkentät. Koti käsittää 142 m² asuinpinta-alaa, kaksi kylpyhuonetta, yksityisen terassin näkymin allalle sekä lounaiskoillaisen suunnan. Alueella on kadunvarren pysäköinti.
Canceladassa New Golden Milen alueella sijaitseva rivitalo kilpailee eri segmentissä kuin Costa del Solilla yleisesti myytävät uudiskohteet. Vertailukelpoisia uudiskohteita ovat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Nämä tarjoavat nykyaikaista rakentamista ja voimassa olevia energiastandardeja, mutta sijaitsevat kauempana rannasta tai vähemmän vakiintuneissa ympäristöissä, ja niiden alkaen-hinnat koskevat pienempiä aloitustasoja. Tämä kohde tarjoaa sen sijaan kiinteän hinnan tietystä, täysin kalustetusta 142 m² kodista aidatussa asuinalueessa allas- ja urheilumahdollisuuksineen, 0,8 km hiekasta. Esteponan sisällä länsikaista Canceladan ympärillä on matalien asuinalueiden ja golfinfrastruktuurin leimaa, kun taas itäpuoli Marbellaa kohti kantaa korkeampia hintoja Puerto Banúsin ja varsinaisen Golden Milen ympärillä. Marbella, 16 km päässä, kirjasi lähes 148 000 asukasta ja toimii länsirannikon kaupallisena ja kulttuurikeskuksena. Paikallinen markkina kirjasi 3 466 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista jälleenmyyntiliikkuvuutta. Ostajan, joka punnitsee tätä kohdetta uudisrakennusta vastaan, on punnittava kompromissi suoraan: toisaalta vuoden 1989 rakennus ajanjakson piirteineen, kypsyneine puutarhoineen ja vakiintuneine yhteisöineen; toisaalta nykyaikaiset tekniset ominaisuudet, takuut ja kehittäjän maksuehdot. Maakunnan mediaanitulo 16 450 € antaa yhteyden paikalliseen ostovoimaan, tosin rannikon asuntohinnat toimivat pitkälti erillisessä, kansainvälisesti ohjatulla markkinasegmentissä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Canceladan kylän ja rannikon välissä, kävelymatkan päässä paikallisista palveluista. Lähin ranta, Playa del Saladillo, on 0,8 km:n päässä linnuntietä, ja kohteen ja rannan välillä on maltillinen 3,2 %:n kaltevuus. Useita golfkenttiä ja tennisklubeja on 2 km:n säteellä, ja Marbella on 16 km:n päässä linnuntietä.
Koti tarjoaa 142 m² asuinpinta-alaa jaettuna kahteen makuuhuoneeseen, kummassakin oma kylpyhuone, takalla varustettu olohuone, täysin varusteltu keittiö sekä lounaaseen suunnattu yksityinen terassi. Marmorilattiat, kiintokaapit ja täysi kalustus sisältyvät kauppaan. Yhteisiin tiloihin kuuluvat uima-allas, puutarhat sekä tennis- ja padelkentät, joita yhtiö ylläpitää.
Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, valmistunut vuonna 1989 ja kuvattu hyväkuntoiseksi. Se on saatavilla muuttovalmiina, eli rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Ostajan on arvioitessaan remonttitarpeita ja pitkäaikaista kunnossapitoa otettava huomioon rakennuksen ikä. Luovutus tapahtuu välittömästi kaupan valmistuttua.
Kohteella ei ole omaa puutarhaa tai omaa uima-allasta; ulkotila rajoittuu terassiin, ja virkistysmahdollisuudet ovat yhteisiä. Yksityistä autotallia ei ole; pysäköinti on kadulla. Kahdella makuuhuoneella ja 142 m² asuinpinta-alalla hyvin pienellä tontilla koti sopii pienemmille talouksille. Rakennusvuosi 1989 tarkoittaa, että rakennus on vanhempi kuin nykyiset rakennusmääräykset.
Tämä kohde sopii tunnistettavaan joukkoon tilanteita. Pari, joka etsii helppohoitoista toista kotia Costa del Solilta, löytää kaksi oma kylpyhuone -makuuhuonetta käteviksi vieraille, ja yhteinen ylläpito poistaa altaan ja puutarhan hoidon taakan. Ostajat, jotka asettavat kävelymatkan rantaan merenrantahintojen edelle, saattavat pitää 0,8 km:n etäisyyttä Playa del Saladilloon yhdessä Canceladan kyläpalvelujen kanssa riittävänä auto riippuvuuden vähentämiseksi arkeen. Tennis- ja padelpelaajat hyötyvät kentistä kompleksin sisällä sekä kolmesta mailapeliklubista 1,5 km:n säteellä, keskittymä, joka on epätavallinen edes tällä rannikolla. Eläkeläiset tai osavuosiasukkaat voivat arvostaa aidattua ympäristöä ja sitä, että koti luovutetaan kalustettuna ja muuttovalmiina, mikä mahdollistaa käytön ensimmäisellä kaudella. Kohde on vähemmän ilmeinen suurille perheille: kahdella makuuhuoneella kapasiteetti on rajallinen eikä lasten käytössä ole omaa puutarhaa. Nykyaikaista energiatehokasta uudisrakennusta etsivien on niin ikään etsittävä muualta, sillä talo on vuodelta 1989. Lopuksi, yksityistä allasta ja omaa pysäköintiä haluavien on huomattava, että molemmat ovat täällä yhteisiä tai katupohjaisia. Lyhyesti: koti sopii taloudelle, joka arvostaa yhteisiä urheilumahdollisuuksia, kävelyetäisyydellä olevia palveluja ja vakiintunutta naapurustoa enemmän kuin uudisrakennusta ja yksityistä ulkotilaa.
Sisätila heijastaa 1980-luvun lopun espanjalaisen asuntorakentamisen standardeja, myöhemmin ylläpidettyä ja kuvattuna hyväkuntoiseksi. Lattiat ovat marmoria läpikodin, ajanjakson tyypillinen materiaali, jota arvostetaan kestävyytensä ja kesäviileytensä vuoksi. Molemmissa makuuhuoneissa on kiintokaapit ja omat kylpyhuoneet, mikä lisää yksityisyyttä sekä asukkaille että vieraille. Keittiö on täysin varusteltu kodinkoneineen, ja kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää alkukustannuksia heti käyttöön tai vuokralle aikovilta. Olohuoneessa on toimiva takka, ominaisuus joka sopii viileämpiin talvikuukausiin, jolloin keskilämpötila laskee noin 12 asteen tienoille. Teknistä dokumentaatiota kuten energiatodistusta ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa, ja vuoden 1989 kohteen ostajan tulisi teettää tekninen kuntokartoitus arvioidakseen eristyksen, sähköistykset, putkistot ja ikkunat, alueita, joissa vuotta 1990 edeltävät rakennukset yleisesti eroavat nykysäännöistä. Yhtiö ylläpitää yhteisiä puutarhoja, allasta sekä tennis- ja padelkenttiä, joten yhteisten tilojen kunto on yhteinen vastuu, joka näkyy yhtiövastikkeessa. Kokonaiskuva on wellpidetty, toimiva koti ajanjakson piirteillä eikä nykyaikaisilla rakennusmääräyksillä.
Kohde tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 433 000 €. Kyse ei ole uudiskohteen hinnastosta; summa koskee tätä tiettyä rivitaloa, joka on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna. Hinta vastaa 142 m² kotia, jossa kaksi omaa kylpyhuonetta omaavvaa makuuhuonetta, aidatussa asuinalueessa allas- ja urheilumahdollisuuksineen, lähellä New Golden Milen rantoja ja golfkenttiä. Vertailun vuoksi uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat noin 205 000 €:sta Mijasissa ja 321 000 €:sta Esteponassa, tosin ne koskevat erityyppisiä kohteita ja sijainteja. Saatavuus on välitön, Espanjan tavanomaisen kaupaprosessin mukaisesti.
Arki tällä asuinalueella noudattaa rauhallista, asuinlähiön rytmiä, joka on tyypillinen Esteponan rannikolle. Rivitalo sijaitsee aidatussa kompleksissa, jossa allas, puutarhat ja kentät muodostavat yhteisen sydämen, joten naapurit kohtaavat säännöllisesti suuren pensasaidan sijaan. Aamut voi aloittaa yksityisellä terassilla; lounaissuunnan ansiosta voimakkain valo saapuu keskipäivästä eteenpäin, joten terassi ja olohuone ovat käyttökelpoisimmat iltapäivällä ja illalla. Olohuone yhtyy visuaalisesti patioon ja allasalueeseen, mikä pitää pohjakerroksen valoisana. Jalalla Canceladan kylä on lyhyen kävelymatkan päässä ja tarjoaa arjen toimivan infrastruktuurin: supermarketit, ravintolat, apteekin, postin ja kouluja. Liikuntaan yhteiset tennis- ja padelkentät ovat itse kompleksissa, ja kolme muuta mailapeliklubia on 1,5 km:n säteellä. Playa del Saladillon ranta, 0,8 km linnuntietä, tavoitetaan jalkaisin minuuteissa, paluumatkalla maltillinen 3,2 %:n nousu. Ympäristö on täysin vakiintunut eikä rakenteilla, joten lähialueen rytmi muuttuu lähinnä vuodenaikojen mukaan: vilkas ja kansainvälinen kesällä, huomattavasti hiljaisempi turistikuukausien ulkopuolella. Auto on hyödyllinen Marbellaan, 16 km:n päähän, tai rannikon golfkentille, mutta päivittäiset tarpeet kuten ruokaostokset, ravintolat ja koulut voi suurelta osin hoitaa paikallisesti.
Välitön ympäristö yhdistää kylämäiset palvelut ja rannikon virkistysinfrastruktuurin. 2 km:n säteellä tiedot listaa 24 ravintolaa, neljä apteekkia, kaksi pankkia, kaksi kahvilaa, puiston ja hammaslääkärin, mikä kattaa arkiset tarpeet ilman ajamista. Terveydenhuoltoa on saatavilla kahdelta terveyskeskukselta, ja koulutukseen kuuluu 19 ala- ja 10 yläastetta sekä The International School of Estepona 1,6 km:n ja Creators International School 6,9 km:n päässä. Urheilumahdollisuudet keskittyvät selvästi kohteen ympärille: Villa Paderna Racket Club 0,7 km, Club de Tenis 0,8 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 1,5 km. Golfaajat tavoittavat Flamingos Golf 1,4 km:ssä, Tramores Golf 1,6 km:ssä ja El Paraiso Golf Clubhouse 1,7 km:ssä. Julkinen liikenne käsittää neljä linjaa 21 pysäkillä alueella, mikä tukee autotonta elämää paikallisissa matkoissa, joskin seudumatka jää autolla helpommaksi. Puerto Deportivo José Banús -venesatama on 8,8 km:n päässä veneretkiä ja rantaravintoloita varten. Ympäristö on asuinalueen tapainen: hiljainen talvisin, vilkkaampi kesäkuukausina matkailun huippuaikana, ja 25 hotellia sekä lähes 7 000 vuodetta laajemmalla alueella viestii kausiluontoisesta vierastaloudesta.
Kartta näyttää kohteen Canceladassa, Esteponan ja Marbellan välissä läntisellä Costa del Solilla. Huomaa rantojen, golfkenttien ja tennisklubien keskittymä 1,5 km:n säteellä sekä sijainti suunnilleen yhtä kaukana Gibraltarin ja Málagan lentokentistä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cancelada sijaitsee New Golden Milen alueella, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella, jota luonnehtivat vakiintuneet huvila-asuinalueet, golfkentät ja rantaravintolat korkean rakentamisen sijaan. Marbella on 16 km itään ja Esteponan keskusta lyhyen ajomatkan päässä länteen, joten kohde sijaitsee läntisen Costa del Solin kahden pääkeskuksen välissä. Kansainväliset koulut, golfklubit ja mailapelimahdollisuudet 2 km:n säteellä merkitsevät aluetta asettuneena kansainvälisenä asuinvyöhykkeenä. Málaga, alueen pääkaupunki 63 km:ssä, ja Gibraltar 44 km:ssä kehystävät laajemman tavoitealueen. Asuntokauppa alueella on huomattavaa, 3 466 kauppaa vuodessa ympäröivällä markkinalla.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset maantieetäisyydet ovat pitemmät. Lähin ranta, Playa del Saladillo, on 0,8 km:n päässä, Playa del Sol Villacana 1,0 km ja Playa de Guadalmansa 1,5 km. Marbella on 16 km itään, Esteponan keskusta lyhyen ajomatkan päässä ja Málagan kaupunki 63 km. Aluetta palvelee kaksi lentokenttää: Gibraltar (GIB) noin 44 km ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 54 km, mikä antaa saapumisvaihtoehtoja lentojen saatavuuden mukaan. Paikallinen julkinen liikenne käsittää neljä linjaa 21 pysäkillä, riittävä rannikon yhteyksiin. Sähköautojen Supercharger sijaitsee 1,5 km:n päässä, mikä merkitsee sähköauton omistajille. Autolla A-7-rannikkotie on päävaltimo Marbellaan, Esteponaan ja edelleen. Pysäköinti kohteessa on kadulla, joten varattua paikkaa ei taata.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 30 m merenpinnan yläpuolella maltillisella 3,2 %:n kaltevuudella rantaa kohti, eli kävelly rantaan liittyy paluumatkalla lempeä mutta huomattava nousu. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 19,3 °C ja kuukausikeskiarvot välillä 12 °C talvella ja 26 °C kesällä. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Talvet ovat riittävän leutoja ympärivuotiseen asumiseen, ja takka olohuoneessa kattaa joulukuun ja tammikuun viileämmät illat. Korkeusasema pitää kohteen suoran rannikkouppeuden ulkopuolella mutta silti tarpeeksi lähellä päivittäiseen rantakäyttöön. Lounaissuunnan ja alueen ilmaston yhdistelmä tarkoittaa, että terassi saa pitkiä tunteja iltapäivän ja illan aurinkoa, erityisesti kesällä, kun päivänvalo jatkuu pitkälle iltaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on 1,5 km:n säteellä: Playa del Saladillo 0,8 km, Playa del Sol Villacana 1,0 km ja Playa de Guadalmansa 1,5 km. Tämä Esteponan rannikon osa muodostuu leveistä hiekkarannoista matalien asuinalueiden taustalla, yleensä hiljaisempina kuin Marbellan keskustan rannat. Virkistystarjonta on epätavallisen vahva: aidatussa kompleksissa itsessään on yhteinen allas sekä tennis- ja padelkentät, ja julkinen uima-aitos, Parque Antena, on 1,8 km:n päässä. Golfaajilla on kolme kenttää 1,7 km:n säteellä, Flamingos Golf, Tramores Golf ja El Paraiso Golf, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännölliseen peliin pelkkien lomien sijaan. Purjehdukseen ja venesatamaelämään Puerto Deportivo José Banús on 8,8 km:n päässä. Alueen matkailuinfrastruktuuri (25 hotellia, noin 6 900 vuodetta) osoittaa, että ravintola- ja vapaa-ajanmarjat pysyvät auki läpi kauden, kun taas Canceladan asukaskunta pitää paikallisliikkeet käynnissä ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 90 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 80 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.5°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.1°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 97 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 83 mm |
Kohtalainen
Ref: VL689791
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
ET
HE