该联排别墅位于马拉加省坎塞拉达（Cancelada），2024年竣工，建筑面积130平方米，设有三层楼及地下车库。项目起售价为455,000欧元，包含三间卧室和两间卫生间。建筑距离海岸线不到一公里，周边两公里范围内设有16家餐厅、四家药房以及多家体育设施。该区域年度日照时数达到3,846小时，平均气温在12至28摄氏度之间，水面温度达到20摄氏度以上的可游泳季节持续六个月。
将坎塞拉达与周边区域进行比较时，几个差异点值得注意。与东部的贝纳尔马德纳相比，贝纳尔马德纳的Alba项目起价为598,000欧元，显著高于本项目的455,000欧元，这反映了贝纳尔马德纳更靠近马拉加市区和机场的地理溢价。在同一埃斯特波纳区域内，Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper为320,000欧元，本项目的定价处于中间位置。与这些可比项目相比，本项目的已竣工状态是一个结构性差异, , Acqua Gardens和Aby Upper可能仍处于建设或预售阶段。从设施密度来看，坎塞拉达在一公里范围内集中了三个海滩和三个高尔夫俱乐部，这种配置在马尔贝拉以西的沿海地带并不常见，因为许多同类项目通常只靠近其中一个类型的设施。与更西部的阿尔赫西拉斯方向相比，坎塞拉达受到马尔贝拉经济圈的影响更大，区域内3,163笔年度房地产交易量表明市场流动性充足。然而，与马尔贝拉市中心区域相比，坎塞拉达的夜间商业和高端零售设施较少，其功能定位更偏向于居住型社区而非商业中心。在西班牙南部的 coastal 居住选择中，坎塞拉达代表了一种在步行便利性和海岸接近度之间取得平衡的中间方案。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
坎塞拉达处于埃斯特波纳（Estepona）与马尔贝拉（Marbella）之间的海岸地带。项目海拔31米，前往最近海滩的坡度仅为2.8%，地形平坦。直线距离马尔贝拉16公里，距离马拉加市63公里。周边21个公交站点和4条公交线路构成了该区域的公共交通网络。
130平方米的空间分布在三个楼层，底层设有带露台通道的客餐厅及厨房，中间层为两间带嵌入式衣柜的卧室，顶层为主卧套间并附带私人露台。地下层配备车库和储藏室，均安装了加固门。建筑内装有空调系统，提供覆盖式露台和私人露台空间。
该项目已完工，2024年交付。房屋状态评定为优秀。在交付前后，房屋内部及露台区域进行了多项改进工程。作为已竣工物业，无需承担建设期风险，所有空间和设施均已达到可使用状态。
该物业不包含私人泳池设施。项目不提供社区共享泳池或集中式花园景观。由于位于城市环境中，不具备乡村或山区的开阔视野。房屋不包含电梯配置，三层楼的垂直交通需通过楼梯完成。地下车库空间有限，仅提供单一停车位。
该物业适用于需要在海岸环境中建立长期居住基础的买家。三间卧室的配置适合小型家庭或需要独立办公空间的个人。对于希望在已完成建设的社区中避免施工期不确定性的购房者，该项目的竣工状态具有实际意义。距离埃斯特波纳国际学校2.3公里，19所小学和10所中学的分布为有教育需求的家庭提供了选择。全年六个月的可游泳季节和邻近的多家高尔夫俱乐部（最近的一家距离1.4公里）适合将户外运动作为日常组成部分的居住者。由于距离马拉加机场55公里、直布罗陀机场44公里，对于需要定期往返国际目的地的业主而言，交通连接处于可接受范围内。
根据内部图像分析，该物业采用现代风格的室内处理。浴室配备了独立淋浴间，厨房采用整体式设计并配备全套设备。楼梯间采用现代简约的线条处理，卧室空间包含嵌入式衣柜系统以最大化存储效率。主卧套间设有独立卫生间，并可直接通向私人露台。底层客餐厅通过玻璃门与覆盖式露台相连，实现了室内外空间的物理连接。地下车库和储藏室均安装了加固安全门，提升了存储区域的安全性。建筑整体状态评定为优秀，竣工后的内部和露台区域进行了额外的改进工程。空调系统的配置覆盖了室内气候控制需求。
该联排别墅的起始定价为455,000欧元，折合每平方米约3,500欧元。在同等区域内，可比项目如埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，而贝纳尔马德纳的Alba项目起价为598,000欧元。该定价处于区域中等水平，反映了其完工状态、130平方米的建筑面积以及包含地下车库和储藏室的整体配置。房产所在省份的年收入中位数为16,450欧元。
坎塞拉达是一个以步行尺度为主的海岸聚落，日常生活的核心需求大多在步行范围内解决。距离项目79米处有一家超市，131米处设有药房，这意味着基本的采购和医疗需求无需依赖车辆。早晨可以在一公里内的海滩进行散步，下午则有多个网球和板球俱乐部可供选择。区域内的24家酒店和近6900张旅游床位表明这里具有显著的季节性人口波动，但在非旅游旺季，社区会恢复到以常住居民为主的状态。16家餐厅和2家咖啡馆分布在两公里范围内，提供了日常餐饮的多样性。由于距离海岸线不足一公里且地形平坦，骑自行车前往海滩是一种可行的出行方式。这里的节奏受到海洋和日照的影响较大，3,846小时的年日照时数意味着户外活动在全年大多数时间里都具有可行性。
项目周边的基础设施密度较高。两公里范围内有16家餐厅、4家药房、1家银行和1个公园。医疗方面，2.9公里处设有医院，区域内有2个健康中心。体育设施包括0.7公里外的Racket Club Villa Paderna、1.4公里外的Club de Tenis以及2.2公里外的RozaRossa网球和板球俱乐部。三个高尔夫俱乐部分布在1.4至2.0公里范围内。充电基础设施方面，0.8公里处设有特斯拉超级充电站。区域内有21个公交站点和4条公交线路，为不使用私家车的出行提供了替代方案。港口设施方面，9.5公里外有 Puerto Deportivo José Banus 游艇码头。
地图显示该项目位于坎塞拉达建成区内，紧邻N-340海岸公路南侧。一公里半径内可看到海岸线、多个高尔夫球场以及埃斯特波纳国际学校的位置标记。向西北方向9.5公里处标注了巴努斯游艇码头。
坎塞拉达位于马拉加省西南海岸，处于埃斯特波纳市辖范围内。它位于马尔贝拉（16公里，147,958居民）和阿尔赫西拉斯（51公里，121,957居民）之间，距离省会马拉加市63公里（579,076居民）。这种位置使其处于三个主要城市的影响圈交汇处，但不直接隶属于任何一个大型都市核心。区域内年度房地产交易量为3,163笔，反映了活跃的房产市场。与东部的贝纳尔马德纳相比，坎塞拉达的人口密度和城市化程度较低，但基础设施的覆盖仍然充分。
距离最近的海滩（Playa del Sol Villacana）直线距离为914米，步行可达。三个主要海滩均在一公里范围内。最近的超市距离79米，药房131米，日常采购完全依赖步行。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场直线距离55公里（行车距离约43公里），直布罗陀机场直线距离44公里。三个高尔夫俱乐部分别在1.4公里、1.5公里和2.0公里处，车程均在五分钟以内。距离埃斯特波纳国际学校2.3公里。区域内有4条公交线路和21个站点可供使用。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
坎塞拉达海拔31米，地形平坦，前往海岸的坡度为2.8%。年平均气温为19.3摄氏度，月均温度范围在12至28摄氏度之间。年日照时数达到3,846小时。海水温度达到或超过20摄氏度的时期持续约六个月，构成主要的游泳季节。全年有32个地方节庆日，反映了安达卢西亚地区的文化日历。高日照时数与温和的冬季温度相结合，使得户外活动在全年大部分时间具备可行性。平坦的地形意味着日常步行和骑行不会受到明显的高差阻碍。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
一公里范围内有三个海滩：Playa del Sol Villacana（914米）、Playa de Guadalmansa（976米和1.0公里）。这些海滩的蓝旗认证状态需查阅最新官方数据。高尔夫设施方面，Club de Golf El Coto de la Serena位于1.4公里处，Flamingos Golf在1.5公里处，Tramores Golf在2.0公里处，形成了一个密集的高尔夫集群。体育中心方面，Racket Club Villa Paderna（0.7公里）提供球拍类运动设施，两个网球俱乐部分别在1.4公里和2.2公里处。1.1公里外有公共游泳池设施（Parque Antena）。9.5公里外的Puerto Deportivo José Banus提供了游艇停靠和相关水上活动设施。
来源: OpenStreetMap
坎塞拉达位于马拉加省西南海岸，处于埃斯特波纳市辖范围内。它位于马尔贝拉（16公里，147,958居民）和阿尔赫西拉斯（51公里，121,957居民）之间，距离省会马拉加市63公里（579,076居民）。这种位置使其处于三个主要城市的影响圈交汇处，但不直接隶属于任何一个大型都市核心。区域内年度房地产交易量为3,163笔，反映了活跃的房产市场。与东部的贝纳尔马德纳相比，坎塞拉达的人口密度和城市化程度较低，但基础设施的覆盖仍然充分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL050480
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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