Este townhouse en Cancelada, Estepona, se presenta como una oportunidad de renovación en una zona urbana consolidada. Con 94 m² de superficie habitable y 3 dormitorios, ofrece un lienzo en blanco para personalizar un hogar. Su ubicación en un entorno residencial establecido, a poca distancia de servicios esenciales y la playa, lo posiciona como una opción a considerar para quienes buscan adaptabilidad y acceso a comodidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en Cancelada, un área de Estepona que combina proximidad a la costa con un entorno urbano práctico. La relación con el entorno se define por su acceso peatonal a servicios como supermercados y farmacias, complementado por la cercanía al mar, a menos de un kilómetro de distancia.
Este townhouse está diseñado para compradores con una visión de renovación. Las tres habitaciones y el espacio habitable permiten la adaptación a diversas necesidades familiares o de estilo de vida. La posibilidad de reconfigurar los espacios interiores responde a la demanda de personalización y optimización de viviendas según las preferencias individuales.
El proyecto, aunque completado en 1970, se ofrece como una propiedad lista para ocupar tras las reformas necesarias. La estructura existente permite una intervención focalizada en la actualización de acabados y distribuciones, sin los plazos de espera asociados a la construcción nueva.
Este inmueble requiere una renovación integral para actualizarlo a estándares modernos. No ofrece acabados de obra nueva ni instalaciones recientes. Las imágenes sugieren áreas que necesitan intervención, como cuartos de almacenamiento sin terminar, y la configuración de espacios puede requerir adaptaciones significativas para ajustarse a las expectativas contemporáneas.
Ref: VL298895
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan un proyecto de renovación en una ubicación consolidada de la Costa del Sol. Es adecuada para inversores que desean adquirir a un precio de entrada competitivo y realizar mejoras para maximizar el retorno, o para particulares que desean personalizar completamente su futura residencia. La proximidad a servicios y playa la hace atractiva para quienes valoran la conveniencia urbana y el acceso al litoral. Personas que disfrutan de proyectos de bricolaje o que planean contratar reformas encontrarán aquí un potencial significativo. La naturaleza del inmueble, que requiere actualización, es menos ideal para quienes buscan mudarse inmediatamente sin realizar obras.
Al tratarse de una propiedad de 1970 que requiere renovación, los acabados y materiales actuales no se especifican en detalle, pero se anticipa que necesitarán una actualización completa. La intervención se centrará en la modernización de instalaciones eléctricas, fontanería, revestimientos de suelos y paredes, así como la carpintería interior y exterior. La selección de nuevos materiales dependerá de la visión del comprador, permitiendo la elección de baldosas, pinturas, y elementos de cocina y baño acordes a las tendencias actuales. La propiedad dispone de un patio cubierto, ofreciendo una base para la mejora de espacios exteriores o la ampliación de zonas habitables.
El townhouse se ofrece a partir de €254,600. El precio refleja la condición de la propiedad, que requiere renovación. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, construida originalmente en 1970. La variación de precios en propiedades similares en la región, como Aquamar (desde €269,950), Lantana Residencial (desde €205,000) y Etherna Homes 2 (desde €259,000), sitúa a este inmueble dentro de un rango competitivo, considerando el potencial de revalorización post-reforma.
Cancelada se caracteriza por ser una zona urbana en Estepona que ofrece un ritmo de vida accesible. La proximidad a servicios básicos, como supermercados y farmacias a pocos metros, facilita el día a día. La presencia de 16 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km indica una oferta de ocio y conveniencia. La distancia a la playa, inferior a un kilómetro, permite paseos marítimos regulares. La altura de 31 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima templado. El entorno es urbano, con presencia de parques y centros deportivos cercanos, ofreciendo oportunidades para el esparcimiento activo. El transporte público con 21 paradas y 4 líneas en la zona sugiere una conectividad razonable dentro del municipio.
El entorno de Cancelada ofrece una vida urbana accesible con comodidades a poca distancia. Un supermercado se encuentra a 79 metros y una farmacia a 131 metros, facilitando las compras diarias. El acceso a 16 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km sugiere una vida social y de servicios activa. Para el esparcimiento, hay parques y centros deportivos cercanos, como la Racket Club Villa Paderna a 0.7 km. La educación está cubierta por 19 escuelas primarias y 10 secundarias en la zona. La presencia de 2 centros de salud y 1 banco añade a la conveniencia. El acceso a otras ciudades se realiza a través de la red de transporte público y carreteras principales, con Marbella a 16 km y Málaga a 63 km.
La ubicación de este townhouse en Cancelada, Estepona, lo sitúa en una zona costera de la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a la línea de costa, servicios urbanos y principales vías de comunicación, proporcionando una visión general de la accesibilidad y el entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada, en Estepona, se posiciona en la Costa del Sol occidental. Se encuentra a 16 km de Marbella, conocida por su oferta de lujo y ocio, y a 63 km de Málaga, capital de provincia con un aeropuerto internacional y rica oferta cultural. La proximidad a estas ciudades permite acceder a servicios y entretenimiento de mayor envergadura, mientras se disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial más consolidado.
La propiedad está estratégicamente ubicada para el acceso a diversas comodidades. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 55 km en línea recta, y Gibraltar a unos 44 km, ofreciendo conexiones internacionales. Las playas como Playa del Sol Villacana (0.9 km) y Playa de Guadalmansa (1.0 km) son accesibles a pie o en un corto trayecto. Para los aficionados al golf, varios campos como Club de Golf El Coto de la Serena y Flamingos Golf se encuentran a menos de 2 km. La infraestructura de movilidad incluye 21 paradas de transporte público y puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 1 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una media anual de 19.3°C y temperaturas que oscilan entre 12°C y 28°C, favorece el disfrute del aire libre durante gran parte del año. Los 3,846 horas de sol anuales históricas permiten un prolongado periodo de actividad exterior. El zwemseizoen se extiende por 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. El townhouse se sitúa a 31 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente muy suave hacia la playa (2.8%), lo que facilita el acceso a la costa sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varios puntos de interés recreativo. Las playas más cercanas, como Playa del Sol Villacana (0.9 km) y Playa de Guadalmansa (1.0 km), están a poca distancia. Para los entusiastas del golf, existen múltiples opciones como Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) y Flamingos Golf (1.5 km). Los centros deportivos, incluyendo pistas de tenis y pádel como Racket Club Villa Paderna (0.7 km), están también accesibles. La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banus a 9.5 km amplía las posibilidades de actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada, en Estepona, se posiciona en la Costa del Sol occidental. Se encuentra a 16 km de Marbella, conocida por su oferta de lujo y ocio, y a 63 km de Málaga, capital de provincia con un aeropuerto internacional y rica oferta cultural. La proximidad a estas ciudades permite acceder a servicios y entretenimiento de mayor envergadura, mientras se disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial más consolidado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este townhouse en Cancelada presenta un punto de entrada de precio inferior (€254,600), lo cual es indicativo de su estado actual de necesidad de reforma. Lantana Residencial en Mijas, con un precio inicial de €205,000, podría representar una alternativa para presupuestos más ajustados, aunque las características específicas de ubicación y tipología pueden variar. La ventaja de este inmueble reside en su potencial de personalización en una zona consolidada de Estepona, a poca distancia de la playa y con servicios urbanos accesibles. A diferencia de desarrollos más modernos y con acabados de obra nueva, esta propiedad ofrece una oportunidad para adaptar completamente la vivienda a las necesidades del comprador, lo que puede resultar atractivo para quienes buscan un proyecto a medida en lugar de una solución llave en mano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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