Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στο Cancelada, Μάλαγα, και προσφέρει 160 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας διανεμημένα σε δύο επίπεδα. Το έργο ολοκληρώθηκε το 2021 και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η κατοικία διαθέτει δυτική προσανατολισμό και ένα ιδιωτικό ηλιακό στην ταράτσα με θέα στη θάλασσα και την ύπαιθρο. Η διάταξη χαρακτηρίζεται από έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας που συνδέεται με την κουζίνα, παρέχοντας λειτουργικούς χώρους διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στο Cancelada, εντός του δήμου Estepona, σε μια αστικοποιημένη περιοχή. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περίπου 900 μέτρα. Η γειτονική υποδομή περιλαμβάνει πολλές γήπεδα γκολφ, όπως το El Coto de la Serena και το Flamingos Golf, σε ακτίνα 1,5 χιλιομέτρου. Η περιοχή συνδυάζει κατοικημένες ζώνες με τουριστικές εγκαταστάσεις.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για διαβίωση σε δύο επίπεδα με τρία υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας χωριστότητα χώρων. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Η ύπαρξη ηλιακού στην ταράτσα προσθέτει εξωτερικό χώρο για ψυχαγωγία. Η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και γυμναστήριο ικανοποιεί βασικές ανάγκες για άθληση και χαλάρωση εντός της κοινότητας.
Η κατασκευή του έργου ολοκληρώθηκε το 2021, γεγονός που εξαλείφει τους κινδύνους προπώλησης. Τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, καθώς και ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό. Τα δάπεδα είναι από πορσελάνη σε όλο το σπίτι και υπάρχουν διπλά τζάμια για μόνωση. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως άριστη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Λόγω της δυτικής προσανατολισμού, το εσωτερικό δέχεται περιορισμένο άμεσο ηλιακό φως το πρωί. Η τοποθεσία σε αστικοποιημένη περιοχή σημαίνει ότι υπάρχει γειτονικότητα, μειώνοντας την απόλυτη απομόνωση. Η πρόσβαση στο ηλιακό απαιτεί χρήση σκάλας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή με χώρο. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων προσφέρει άνεση για μικρές οικογένειες. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και το κέντρο τένις την καθιστά κατάλληλη για αθλητικούς τύπους. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, χάρη στη διάταξη του χώρου και την ύπαρξη internet. Η πολιτική της κοινότητας που επιτρέπει τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις την καθιστά μια επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν εισόδημα από τουρισμό. Ωστόσο, λόγω της έλλειψης ιδιωτικής πισίνας και της εγγύτητας σε γείτονες, μπορεί να μην είναι κατάλληλη για όσους ζητούν απόλυτη απομόνωση ή αποκλειστικότητα.
Η ποιότητα κατασκευής υποδεικνύεται από τη χρήση ανθεκτικών υλικών και σύγχρονων τεχνολογιών. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα δάπεδα από πορσελάνη προσφέρουν αντοχή στη φθορά και εύκολη συντήρηση, σημαντικά για κατοικία σε παραθαλάσσιο κλίμα. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη μείωση του εξωτερικού θορύβου και στη διατήρηση της εσωτερικής θερμοκρασίας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και σχεδιασμένη σε ανοιχτό σχέδιο με το σαλόνι, αντικατοπτρίζοντας σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις. Τα ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό μειώνουν το λειτουργικό κόστος. Η συνολική κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως άριστη, χωρίς να απαιτούνται άμεσες σημαντικές επισκευές.
Η τιμή εκκίνησης για τη μεζονέτα ορίζεται στα €635.000. Σε σχέση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης, πιθανώς λόγω του μεγέθους (160 m²) και της τύπου κατοικίας (townhouse). Η σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €598.000) δείχνει παρόμοια στάθμη τιμών για τρίκλινα ακίνητα σε άλλες δημοφιλείς περιοχές. Όπως και με τα συγκριτικά έργα, η τελική τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την συγκεκριμένη θέση και την κατάσταση των εσωτερικών χώρων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 79 μέτρα μακριά και έναν φαρμακείο στα 131 μέτρα, οι απαραίτητες δραστηριότητες είναι προσβάσιμες πεζή. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα (περίπου 1 χλμ) επιτρέπει τακτικές επισκέψεις στην παραλία Playa del Sol Villacana χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ κοντά υποστηρίζει μια έντονη κοινωνική ζωή. Ωστόσο, η περιοχή δέχεται τουριστική πίεση, ειδικά λόγω των γειτονικών ξενοδοχείων, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τη χρήση των τοπικών υποδομών κατά την υψηλή σεζόν. Το τοπίο είναι επίπεδο με μικρή κλίση προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις πεζή ή με ποδήλατο.
Το περιβάλλον γύρω από το έργο είναι ένα μείγμα κατοικημένης περιοχής και τουριστικής ζώνης. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, όπως το κοντινό νοσοκομείο στα 2,9 χλμ, και πολλά φαρμακεία διασφαλίζει την ιατρική κάλυψη. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε απόσταση 2,3 χλμ υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά. Το δημόσιο δίκτυο συγκοινωνιών, με 21 στάσεις και 4 γραμμές στην περιοχή, παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Ωστόσο, η υψηλή πυκνότητα τουριστικών κλινών (6897) και ξενοδοχείων (24) δείχνει μια περιοχή με έντονη δραστηριότητα, η οποία μπορεί να επηρεάσει την ησυχία, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο χάρτης τοποθετεί το έργο στο Cancelada, αναδεικνύοντας την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα στα νότια και τον εθνικό δρόμο A-7 στα βόρεια. Φαίνονται οι γειτονικές ζώνες γκολφ και οι βασικές αρτηρίες για πρόσβαση σε Marbella και Estepona. Η γεωμετρία του εδάφους είναι ουσιαστικά επίπεδη προς την παραλία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cancelada βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις Marbella και Estepona. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία μιας μικρότερης κοινότητας ενώ έχουν γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες των γειτονικών αστικών κέντρων. Είναι πιο κοντά στο Estepona, αλλά η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο εξυπηρετεί εύκολα την πρόσβαση στη Μάλαγα και προς τα βόρεια.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 55 χιλιομέτρων και οδική απόσταση περίπου 43 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι σε παρόμοια απόσταση (44 χλμ). Οι παραλίες, όπως η Playa del Sol Villacana και η Playa de Guadalmansa, είναι προσβάσιμες σε περίπου 1 χιλιόμετρο. Οι εγκαταστάσεις γκολφ (El Coto de la Serena, Flamingos Golf) βρίσκονται σε απόσταση 1,4 έως 1,5 χιλιομέτρου. Το λιμάνι Puerto Banús είναι σε απόσταση 9,5 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με μια μικρή κλίση 2,8% προς την ακτή, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Υπάρχουν ιστορικά 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ικανοποιητική. Η δυτική προσανατολισμό του σπιτιού σημαίνει ότι οι εξωτερικοί χώροι επωφελούνται από το ηλιοβασίλεμα και το απογευματινό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa del Sol Villacana και Playa de Guadalmansa, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένες υποδομές για αθλητισμό, με γήπεδα τένις (Racket Club Villa Paderna) και πολλές επιλογές γκολφ κοντά. Υπάρχει πάρκο (Parque Antena) σε απόσταση 1,1 χλμ για χαλάρωση σε φυσικό περιβάλλον. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση υποστηρίζει την οικολογική κινητικότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cancelada βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις Marbella και Estepona. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία μιας μικρότερης κοινότητας ενώ έχουν γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες των γειτονικών αστικών κέντρων. Είναι πιο κοντά στο Estepona, αλλά η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο εξυπηρετεί εύκολα την πρόσβαση στη Μάλαγα και προς τα βόρεια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL727886
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στο Estepona, που έχει τιμές από €418.800, το έργο στο Cancelada είναι ακριβότερο, αντανακλώντας τη διαφορά στο εμβαδόν και τον τύπο κατοικίας (μεζονέτα έναντι διαμερίσματος). Το Aby Upper, με τιμές από €320.000, εξυπηρετεί χαμηλότερο τμήμα της αγοράς. Το Alba Benalmadena έχει παρόμοια τιμολόγηση (από €598.000) αλλά βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική ζώνη πιο κοντά στο αεροδρόμιο της Μάλαγας. Το πλεονέκτημα του παρόντος έργου έγκειται στην ολοκλήρωσή του και τον μεγαλύτερο χώρο ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με τα νέα αναπτυσσόμενα συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
