Cancelada, Esteponaに位置するこのタウンハウスは、地中海のライフスタイルを求める個人に、現代的な住空間と戦略的なロケーションを提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、160平方メートルの居住空間は、広々としたリビングエリアと設備の整ったキッチンが特徴です。この物件は、サンライトと海および田園のパノラマビューを最大限に活用する設計がなされています。完成済みのこのレジデンスは、活気ある地域でありながら、ビーチや主要なアメニティへのアクセスも容易な、バランスの取れた住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Cancelada地区に位置するこのタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地にあります。周辺は都市化されたエリアでありながら、日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストランなどの施設も徒歩圏内に点在しています。このロケーションは、利便性とリラクゼーションの融合を求める居住者にとって、理想的な拠点となります。
この物件は、現代的な快適さと機能性を重視する居住者のニーズに応えます。広々としたオープンフロアプラン、明るいベッドルーム、そしてマスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームが備えられています。プライベートなルーフテラスは、屋外でのリフレッシュやエンターテイメントのための追加スペースを提供し、地中海での理想的な生活スタイルをサポートします。
このタウンハウスは、すでに完成しており、即入居が可能です。現代的な建築基準と高品質な素材を使用して建設されており、即座に居住できる状態にあります。最新の設備が整っているため、入居後の追加工事や大規模な改修の必要性が低く、スムーズな移住を可能にします。
この物件は、都市化されたエリアに位置するため、一部のエリアでは周辺の建物からの視線が考えられます。また、プライベートな庭園は含まれておらず、代わりに共有のコミュニティプールとプライベートテラスが提供されます。海への近さが魅力ですが、直接的な海の眺望は、物件の向きや階数によって異なります。また、この地域は観光客にも人気があるため、特定の季節には周辺が賑わう可能性があります。
このタウンハウスは、利便性とリラクゼーションを両立させたライフスタイルを求める方に適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、日常の買い物や外食も容易にできるため、車に依存しない生活を望む方に最適です。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近隣（1.4km〜2.0km）にあるため、理想的な拠点となります。国際的な教育機関が近隣にあることから、お子様連れのファミリーにも考慮されるでしょう。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや地中海式の生活を楽しむ人々にとって魅力的です。別荘や、将来的な移住を検討している方々にとっても、この地域は魅力的な選択肢となります。
このタウンハウスは、優れた品質の素材と現代的な技術が随所に採用されています。床材にはポーセリンタイルが使用され、耐久性と美観を兼ね備えています。全館空調システムが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。給湯にはソーラーパネルが利用されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、静かで快適な居住空間を提供します。モダンなキッチンは設備の整ったオープンデザインで、リビング・ダイニングエリアとシームレスに繋がっています。マスターベッドルームには、専用バスルームとウォークインクローゼットが備え付けられており、実用性と快適性を追求した設計となっています。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€635,000から提供されています。160平方メートルの広々とした居住空間と、プライベートなルーフテラスを備えたこの物件は、その設備とロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定となっています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は不要です。この価格帯で、Canceladaの便利なロケーションに、モダンな設備と海や田園の景色を楽しめる住居を手に入れることができます。投資用としても、休暇用としても、多様なニーズに対応できる選択肢となります。
Canceladaに位置するこのタウンハウスは、静かな住宅地と都市的な利便性のバランスが取れたロケーションを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（79m）、薬局（131m）、レストラン（16軒）、スポーツセンター（0.7km）などが点在しており、日常生活のほとんどのニーズをカバーできます。ビーチへも約914mと近く、散歩やリラックスに最適です。周辺には19校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も充実しています。さらに、2.9km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。この地域は、年間平均気温19.3℃、3,846時間の年間日照時間という恵まれた気候条件にあり、6ヶ月間は平均20℃以上の水温で海水浴が楽しめます。年間32日の祝日があり、地域社会の活気も感じられます。
Canceladaのこのタウンハウスは、都市的な利便性と静かな居住環境が融合したエリアに位置します。スーパーマーケットまでわずか79m、薬局は131m、レストランは16軒、カフェは2軒が近隣にあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。スポーツ愛好家のために、ラケットクラブやテニスクラブが0.7kmから1.4kmの範囲に複数存在します。国際的な学校（2.3km）や、地域の学校（19校の小学校、10校の中学校）も近くにあり、教育環境も充実しています。2.9km先には病院があり、健康面での安心も確保されています。この地域は、年間を通じて安定した気候と豊富な日照時間（3,846時間）に恵まれ、6ヶ月間は海水浴が楽しめるため、アウトドア志向のライフスタイルに適しています。
この地図は、Cancelada地区におけるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、そして日常生活に必要なアメニティへの近さを視覚的に確認できます。周辺のゴルフコースやスポーツ施設、さらには近隣の主要都市への距離感も把握でき、このロケーションの利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
Canceladaは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中核エリアに近接しています。東には活気あふれるマルベーリャ（16km、人口約14.8万人）があり、高級ブティックやレストラン、ナイトライフが楽しめます。西には、より工業的な性格を持つアルヘシラス（51km、人口約12.2万人）があり、港湾都市としての機能を持っています。そして、さらに東には、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（63km、人口約57.9万人）が位置し、豊かな文化、歴史、そして国際空港へのアクセスを提供します。この戦略的な立地により、地域の主要都市へのアクセスが容易でありながら、Cancelada自体の落ち着いた住環境を享受できます。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya del Sol Villacanaまでは約914m、Playa de Guadalmansaまでは約1kmです。マラガ空港（AGP）までは約55km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約44km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、21箇所のバス停と4つの公共交通路線が利用可能です。EV充電ステーションも821mの場所にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Canceladaは、年間平均気温19.3℃、年間3,846時間という豊富な日照時間に恵まれた、地中海性気候の恩恵を受けています。冬は温暖で、夏は暑すぎず、一年を通して快適な気候が続きます。水温が20℃以上になる期間は6ヶ月に及び、海水浴シーズンが長いです。標高は31mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も2.8%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周囲には自然が豊かで、ゴルフコースや公園などの緑地も点在しており、アウトドア活動を楽しむのに最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、複数の魅力的なビーチに近接しています。Playa del Sol Villacana（914m）、Playa de Guadalmansa（976m）、Playa del Saladillo（1.1km）などが徒歩圏内または短距離ドライブでアクセス可能です。これらのビーチの多くは、質の高い設備とサービスを提供するブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっても、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。また、Racket Club Villa Paderna（0.7km）やClub de Tenis（1.4km）といったスポーツ施設も充実しており、テニスやパデルなどのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Canceladaは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中核エリアに近接しています。東には活気あふれるマルベーリャ（16km、人口約14.8万人）があり、高級ブティックやレストラン、ナイトライフが楽しめます。西には、より工業的な性格を持つアルヘシラス（51km、人口約12.2万人）があり、港湾都市としての機能を持っています。そして、さらに東には、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（63km、人口約57.9万人）が位置し、豊かな文化、歴史、そして国際空港へのアクセスを提供します。この戦略的な立地により、地域の主要都市へのアクセスが容易でありながら、Cancelada自体の落ち着いた住環境を享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL727886
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのタウンハウスの価格帯（€635,000～）は、マルベーリヤやベンハビスのような高級エリアと比較すると、より手頃な水準にあります。例えば、マルベーリヤ近郊の高級物件は€1,000,000を超えることが一般的ですが、ここでは同等の広さや設備を持つ物件がより低い価格で見つかります。一方で、トーレ・デル・マル（€269,950～）やミハス（€205,000～）といった東部の地域と比較すると、価格帯は高めです。これは、エステポナ地域、特にCancelada周辺が、その利便性、ゴルフコースへの近さ、そして自然環境の良さから、近年人気が高まっていること、また、より成熟したインフラとサービスが提供されていることを反映しています。Etherna Homes 2（エステポナ、€259,000～）のような近隣の新しい開発プロジェクトと比較すると、この物件は完成済みであり、即時入居が可能という利点があります。この物件は、利便性、品質、そして価格のバランスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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