Este empreendimento de townhouses em Cancelada, Estepona, oferece uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, as propriedades distribuem-se por 160 m² e estão prontas para habitar. A localização combina a proximidade a serviços com um ambiente residencial, com preços a partir de €635.000. O projeto visa proporcionar um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades locais e regionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cancelada, Estepona, este projeto beneficia de uma localização urbana que coloca diversas comodidades ao alcance a pé. A proximidade a supermercados, farmácias e restaurantes facilita o dia a dia. A área oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso a infraestruturas essenciais, posicionando-o favoravelmente na região.
As townhouses foram concebidas para responder a necessidades habitacionais modernas, com espaços interiores bem distribuídos e acabamentos de qualidade. A configuração de 3 quartos é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para escritório ou hóspedes. O solário privativo no terraço é um destaque para desfrutar do clima.
As unidades deste empreendimento encontram-se prontas para habitar, eliminando o período de espera associado a construções em planta. Esta condição permite uma transição rápida para a nova residência ou para o mercado de arrendamento, conferindo uma vantagem imediata aos proprietários.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, embora o terraço superior proporcione vistas panorâmicas. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas exclusivamente rurais. A venda não inclui mobília, exceto a cozinha equipada.
As townhouses apresentam um elevado padrão de acabamentos, com destaque para o piso em porcelana que confere durabilidade e um design contemporâneo ao interior. Os caixilhos com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado assegura o conforto climático durante todo o ano. A presença de painéis solares para aquecimento de água reflete uma preocupação com a eficiência energética. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação, e a cozinha está totalmente equipada, integrada num design de plano aberto que favorece a funcionalidade e a socialização.
O preço de entrada para estas townhouses é de €635.000. A oferta compreende tipologias de 3 quartos e 3 casas de banho, com áreas interiores de 160 m². A disponibilidade é limitada, uma vez que as propriedades estão prontas para habitar. A variação de preço poderá existir consoante a unidade específica, embora a informação disponível indique um ponto de partida fixo. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local de residências prontas a habitar.
Cancelada, situada em Estepona, apresenta-se como uma área urbana consolidada, integrada na dinâmica da Costa del Sol. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência de ter supermercados a poucos metros e uma variedade de restaurantes e cafés nas imediações. A proximidade a centros desportivos e a campos de golfe sugere um estilo de vida ativo. O ambiente residencial é complementado pela presença de escolas e centros de saúde na área circundante. A mobilidade é facilitada pela existência de transportes públicos e pela relativa proximidade a centros urbanos maiores como Marbella e Málaga, permitindo um acesso conveniente a uma gama mais vasta de serviços e lazer, sem os inconvenientes de viver no centro de uma grande metrópole.
A vida em Cancelada proporciona um quotidiano prático, com acesso imediato a bens e serviços essenciais. Um supermercado encontra-se a meros 79 metros, e uma farmácia a 131 metros, reduzindo a necessidade de deslocações longas para as compras do dia a dia. A oferta de 16 restaurantes na vizinhança permite uma variedade de opções gastronómicas. A proximidade a centros de saúde (2.9 km) e a escolas (19 basisscholen e 10 secundárias na área) é um fator relevante para famílias. A localização urbana facilita a integração na vida local, com 21 paragens de transportes públicos a uma curta distância, oferecendo ligações a outras áreas da região.
Este mapa situa o projeto em Cancelada, Estepona, destacando a sua localização urbana dentro da Costa del Sol. A representação visual permite avaliar a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o centro urbano, oferecendo uma perspetiva geográfica clara da área circundante e da sua rede de acessos.
Cancelada insere-se no município de Estepona, posicionando-se estrategicamente entre as cidades de Marbella a este e Algeciras a oeste. Málaga, a capital provincial, fica a cerca de 63 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso à vibrante vida social e cultural de grandes centros urbanos andaluzes. A proximidade a Marbella (16 km) permite fácil acesso a um destino conhecido pelo luxo e entretenimento, enquanto a ligação a Málaga (63 km) abre portas a um aeroporto internacional e a uma cidade com rica história e cultura.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 55 km, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 44 km, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa del Sol Villacana, situam-se a menos de 1 km, com uma inclinação suave em direção ao mar. Para os apreciadores de golfe, campos como o Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf encontram-se a uma distância de 1.4 a 1.5 km. A disponibilidade de postos de carregamento para veículos elétricos a 821 metros complementa a infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região da Costa del Sol é caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais de 19.3°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 28°C. A área beneficia de cerca de 3.846 horas de sol por ano, prolongando o período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen estende-se por 6 meses, com temperaturas da água a atingirem ou ultrapassarem os 20°C. A uma altitude de 31 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 2.8% para a praia, a localização oferece um ambiente agradável e acessível, propício ao desfrute do clima mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa del Sol Villacana (0.9 km) e a Playa de Guadalmansa (1.0 km), constitui um atrativo significativo. A paisagem costeira oferece oportunidades para atividades balneares e de lazer. Para os entusiastas do golfe, a área é servida por diversos campos de renome, incluindo o Flamingos Golf e o Club de Golf El Coto de la Serena, ambos a cerca de 1.5 km. A oferta de desporto inclui também centros de ténis e padel nas proximidades, como a Racket Club Villa Paderna (0.7 km), promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada insere-se no município de Estepona, posicionando-se estrategicamente entre as cidades de Marbella a este e Algeciras a oeste. Málaga, a capital provincial, fica a cerca de 63 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso à vibrante vida social e cultural de grandes centros urbanos andaluzes. A proximidade a Marbella (16 km) permite fácil acesso a um destino conhecido pelo luxo e entretenimento, enquanto a ligação a Málaga (63 km) abre portas a um aeroporto internacional e a uma cidade com rica história e cultura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL727886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este empreendimento em Cancelada apresenta um preço de entrada significativamente superior (€635.000). Esta diferença de valor reflete, provavelmente, características distintas como a área construída (160 m² vs. tipologias menores nos exemplos), a proximidade imediata a serviços urbanos específicos, e talvez um nível de acabamentos ou inclusões particulares, como o solário privativo e os lugares de estacionamento. Enquanto os projetos comparados oferecem opções mais acessíveis, focando-se em segmentos de mercado distintos, este imóvel posiciona-se num patamar que pode atrair compradores à procura de um espaço residencial mais amplo e consolidado na Costa del Sol, com a conveniência urbana como fator diferenciador. A disponibilidade imediata ('pronto a habitar') também pode justificar parte da diferença de preço em relação a empreendimentos que se encontram em fase de construção.
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