Этот готовый таунхаус в Канселаде был введен в эксплуатацию в 2021 году. Общая площадь объекта составляет 160 м², распределенная по двум уровням с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Жилой комплекс расположен на высоте 31 метр над уровнем моря и имеет западную ориентацию. Статус завершенного строительства обеспечивает немедленную готовность к проживанию. Локация находится в городской зоне с развитой инфраструктурой на расстоянии менее одного километра от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Канселаде, в муниципалитете Эстепона, на расстоянии менее одного километра от пляжа. Район характеризуется городской застройкой с высокой плотностью и наличием необходимых служб в пешей доступности. Близость к шоссе N-340 обеспечивает транспортную связь с прибрежными городами. Рельеф местности ровный, что облегчает передвижение пешком.
Планировка решает потребность в разделении дневной и ночной зон на двух этажах. Наличие частного солариума и террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Три спальни соответствуют потребностям семьи или группы гостей. Наличие двух парковочных мест на территории решает вопрос хранения автомобиля. Разрешение на отпускную аренду удовлетворяет инвестиционные цели.
Строительство объекта завершено в 2021 году, что исключает риски, связанные с незавершенными проектами. Использованы современные технологии, включая двойное остекление и системы кондиционирования. Установлены солнечные панели для нагрева воды. Инфраструктура сообщества, включая бассейн и доступ в социальный клуб, полностью функционирует.
Проект не предусматривает частного бассейна, доступ предусмотрен только к общему сооружению. Таунхаус имеет общие стены с соседями, что отличается от уединения отдельной виллы. Западная ориентация означает отсутствие прямого утреннего солнца в жилых зонах. Расстояние до пляжа составляет около 900 метров, что требует короткой прогулки.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без ожидания завершения стройки. Планировка соответствует потребностям семей с детьми или тех, кто часто принимает гостей. Разрешение на сдачу в аренду делает проект привлекательным для инвесторов. Локация удобна для любителей гольфа из-за близости к клубам. Менее подходит он тем, кто ищет уединенное жилье в сельской местности.
В отделке использован керамогранит на полу, обеспечивающий износостойкость. Установлены системы климат-контроля и солнечные панели для горячего водоснабжения, что повышает энергоэффективность. Окна с двойным стеклопакетом обеспечивают звукоизоляцию. Кухня оборудована техникой и интегрирована в гостиную. Солариум на крыше подготовлен для установки уличной мебели. Фасад поддерживается в хорошем состоянии.
Начальная цена составляет 635 000 евро, что позиционирует объект в верхнем ценовом сегменте для данной категории жилья в Канселаде. Стоимость включает готовое состояние, площадь 160 м² и наличие парковки. По сравнению с проектами типа Acqua Gardens в Эстепоне, цена выше, что обосновывается типом жилья (таунхаус против квартиры) и наличием солариума. Объект доступен для немедленного заселения.
Канселада функционирует как жилой район с высокой плотностью застройки, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг местных удобств. Наличие супермаркетов и ресторанов в радиусе ста метров создает ритм жизни, не зависящий от автомобиля. Ровный рельеф способствует прогулкам, а близость к международным школам формирует сообщество экспатов и местных жителей. Вечера на западной террасе проходят под закатным солнцем. Это место подходит для тех, кто ценит интеграцию в городскую среду и доступность услуг.
Окружение предлагает высокий уровень обеспеченности: 16 ресторанов и 4 аптеки в радиусе 2 км. Наличие спортивных клубов, включая теннис и падел, поддерживает активный образ жизни. Больницы и школы находятся в пределах короткой поездки. Район работает круглый год, поддерживая смесь постоянного населения и туристов. Смешанная демография создает интернациональную атмосферу.
Карта демонстрирует близость объекта к побережью и транспортным артериям. Зелеными зонами обозначены гольф-поля на севере, создающие буфер от городской застройки. Городская структура Канселады плотная, но объект находится в удобном узле, связывающем жилые массивы с шоссе N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, между крупными центрами Марбельей (16 км) и Эстепоной. Канселада играет роль спутника, обеспечивая доступ к инфраструктуре двух городов. Локация позволяет добираться до рабочих мест в Марбелье, избегая высокой плотности населения и стоимости недвижимости в центре курорта.
Ближайший супермаркет находится в 79 метрах. Пляжи Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa доступны в 10-15 минутах пешком. Гольф-поля El Coto de la Serena и Flamingos Golf расположены в 1,5 км. Аэропорт Малаги находится в 43 км (около 40 минут на машине). Остановки общественного транспорта доступны в пешей доступности.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с 3846 часами солнечного света в году. Среднегодовая температура составляет 19,3°C. Сезон купания длится 6 месяцев. Небольшая высота над уровнем моря (31 м) обеспечивает вентиляцию морским бризом без сильных ветров. Окружающие горы защищают район от холодных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa del Sol Villacana, находится на расстоянии 900 метров и представляет собой песчаный берег. В радиусе 2 км находятся три гольф-клуба, что делает район привлекательным для любителей этого спорта. Имеются теннисные клубы и центры для ракетных видов спорта. Марина Пуэрто Банус находится в 9,5 км.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, между крупными центрами Марбельей (16 км) и Эстепоной. Канселада играет роль спутника, обеспечивая доступ к инфраструктуре двух городов. Локация позволяет добираться до рабочих мест в Марбелье, избегая высокой плотности населения и стоимости недвижимости в центре курорта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 96 mm |
| Февраль | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Апрель | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Июнь | 23.1°C | 12 mm |
| Июль | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL727886
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418 800), данный таунхаус стоит дороже, что объясняется большей площадью, наличием внешнего двора и локацией. Aby Upper имеет значительно более низкую цену входа, указывая на различия в классе жилья. Alba Benalmadena сопоставима по цене, но находится в другой провинции, что влияет на логистику и демографию. Канселада предлагает компромисс между престижем Марбельи и стоимостью недвижимости Эстепоны, сохраняя при этом доступность к услугам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
