Ta mestna hiša v Canceladi (Estepona) ponuja 160 m² bivalnega prostora in je bila dokončana leta 2021. Objekt se razprostira na dveh ravneh in vključuje tri spalnice ter tri kopalnice. Zasnova odprtega tipa povezuje dnevno prostor s kuhinjo, medtem ko zasebni solarij na strehi zagotavlja razgled na morje in okolico. Orientacija hiše je proti zahodu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v predmestju Cancelada, v bližini Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa. Osrednje storitve, kot so supermarketi in lekarne, so dosegljive peš. Nahaja se v urbani coni s številnimi tujimi prebivalci, v bližini pa so tudi igrišča za golf in športni centri.
Objekt s tremi spalnicami ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo dodatni prostor za pisarno ali goste. Razporeditev vključuje glavno spalnico z lastno kopalnico. Dve parkirni mesti rešujeta vprašanje parkiranja, kar je lahko problematično v obalnih območjih.
Objekt je bil dokončan leta 2021, kar pomeni, da ga je mogoče takoj zasedati brez časovnih zamud, povezanih z novo gradnjo. Vključuje sodobne elemente, kot so klimatska naprava in sončni kolektorji za vročo vodo. Stanje objekta je opisano kot odlično.
Orientacija proti zahodu omejuje količino naravne svetlobe v jutranjih urah na glavnih fasadah. Objekt nima zasebnega bazena ampak uporablja skupne bazene v urbanizaciji. Nahaja se v naselju, kar pomeni, da ni popolnoma izoliran od sosedov.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo stanovanje takojšnje uporabe brez tveganj povezanih z nakupom načrta. Razporeditev s tremi spalnicami omogoča delo od doma ali namestitev gostov. Dovoljenje za turistično najemanje jo naredi zanimivo za investitorje. Primerna je tudi za upokojence, ki iščejo enonadstropno bivalno rešitev z dvoriščem in solarijem.
Tla so iz porcelana, materiala, znanega po vzdržljivosti in nizkem vzdrževanju v toplem podnebju. Okna so dvojna, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Nameščena je centralna klimatska naprava. Na strehi so sončne plošče za ogrevanje vode. Stanje objekka kaže na dobro vzdrževanje od leta 2021 naprej. Kuhinja je opremljena s vsemi potrebščinami.
Cena se začne pri 635.000 evrov. To je višje kot pri nekaterih novogradnjah v istem območju, kot je Aby Upper, vendar odraža status 'ključ v roki' in prisotnost zunanjih prostorov, kot je solarij. Cena vključuje dva parkirni mesti, kar dodaja vrednost v primerjavi s standardnimi projekti brez parkirišč.
Cancelada je bivalno območje z zmerno gostoto. Dnevno življenje poteka v okolici, kjer so potrebščine na dosegu roke. Zjutraj je mogoče hoditi do lokalne pekarne, popoldne pa na golf ali na plažo. Območje ni tihi gozd ampak del naselja, kjer so prisotne tudi druge družine in turisti. Bližina mednarodnih šol pomeni, da je v šolskih mesecih na ulicah več aktivnosti. Poleti se dinamika spremeni zaradi turizma.
Osrednje storitve so v radiju 200 metrov, kar omogoča življenje brez avta za dnevne naloge. Marbella je oddaljena 16 km, Estepona pa je bližje. Cestna povezava z avtocesto A-7 omogoča hitre poti. Območje je opremljeno z javnim prevozom s 4 linijami in 21 postajami, kar je manj pogosto v drugih turističnih conah.
Zemljevid prikazuje lego vzhodno od Estepone. Vidno je, da sta igrišči El Coto in Flamingos v neposredni bližini. Avtocesta A-7 poteka severno od lokacije, kar omogoča enostaven dostop do vhoda. Objekt je v skupini hiš, ne samostojna vila.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada leži med Marbello in Estepono. To lokacijo naredi manj 'visokoprofilno' kot Puerto Banús ampak praktičnejšo za vsakodnevno življenje. Je blizu obale, vendar ne neposredno ob glavni cesti, kar zmanjšuje hrup.
Plaža je na voljo v 10 minutah hoje. Tri igrišča za golf so v krogu 2 km. Najbližja večja letališča so Malaga (63 km) in Gibraltar (44 km). Zaradi tega je potovanje z letalom možno skozi obe destinaciji, kar daje fleksibilnost pri izbiri letov.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno temperaturo 19,3 °C. Letno je skoraj 4000 sončnih ur. Višina 31 metrov pomeni, da ni previsoko za navadno aktivnost, dovolj visoko pa za pogled. Blag nagib proti plaži (2,8 %) olajša hoje. Kopalna sezona traja pol leta, od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže, kot je Playa del Sol. Športni center Villa Paderna je blizu. Igrišča za golf so številna, od El Coto do Flamingos. Prisotnost marine Puerto Banús v bližini ponuja dodatne možnosti za nakupovanje in razvedrilo, čeprav ni v peš oddaljenosti.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada leži med Marbello in Estepono. To lokacijo naredi manj 'visokoprofilno' kot Puerto Banús ampak praktičnejšo za vsakodnevno življenje. Je blizu obale, vendar ne neposredno ob glavni cesti, kar zmanjšuje hrup.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL727886
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi je ta projekt končan, medtem ko mnogi drugi še v gradnji. Cena je višja kot pri Aby Upper, vendar vključuje solarij, ki je redkost pri cenah okoli 600.000 evrov. Cancelada je manj urbana kot Benalmadena ampak bolj kot vila-v-nizu. Podnebje je podobno ostali Costa del Sol, vendar je ta lokacija bolj zaščitena pred vetrom zaradi bližine hribov. Razlika v ceni glede na Marbello je očitna, kjer bi podobna hiša stala več kot milijon evrov. V tej regiji je zunanjost ključnega pomena, kar ta projekt izkorišča s terasami in solarijem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
