关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Cancelada 的成熟居住区，处于 Estepona 和 Marbella 之间的中间地带。地理位置紧邻海岸线（约 900 米），同时靠近多个高尔夫俱乐部。周边不仅有本地超市，还分布着餐厅和药店，属于功能完善的城市化区域。
住宅设计满足家庭居住需求，设有三个卧室，主卧配有套间浴室和步入式衣帽间。开放式厨房与客厅相连，直通露台，适合社交和家庭生活。私人屋顶露台提供了额外的户外休闲空间，可欣赏海景和山景。
项目已于 2021 年完成建设并交付，处于“竣工”状态。这意味着买家无需经历建筑等待期，可以立即入住。物业状况显示为“良好”，维护了户外区域和社区设施，属于二手现房市场。
该物业不提供私人游泳池，仅可使用社区泳池。作为联排别墅，邻里之间距离较近，隐私性低于独立别墅。由于房屋已建成，买家无法对内部布局进行施工阶段的定制，且物业朝西，夏季午后室内温度可能较高。
该物业适合那些希望避免新建筑建设周期风险、寻求即刻入住的买家。对于高尔夫爱好者，距离多家高尔夫球场仅 1.4 至 2 公里的位置具有实际吸引力。由于社区允许度假租赁，它也适合计划在未使用期间将房产出租以获取收益的投资者。三间卧室的布局适合小型家庭或需要客房的夫妇。此外，对于需要频繁往返机场或国际学校的家庭，其地理位置也提供了相当的便利性。
住宅内部铺设瓷砖地板，这种材质在沿海气候下易于清洁和维护。厨房配备了现代化设施，采用开放式设计。建筑配备了用于热水供应的太阳能电池板和全屋空调系统，有助于提高能源利用效率。窗户采用双层玻璃，提供了良好的隔热和隔音性能。外部区域维护良好，屋顶露台作为一个亮点，增加了户外生活的实用空间。
该物业的挂牌价格为 635,000 欧元。与该地区的新建项目如 Acqua Gardens（起价约 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价约 320,000 欧元）相比，该项目的价格处于较高区间。这种差异主要反映了其作为已完工现房的溢价、较大的居住面积（160 平方米）以及包含两个停车位和全套家电设施的便利性。
Cancelada 是一个兼具居住功能和旅游氛围的区域，日常生活节奏以便利为主。由于距离超市仅 79 米，居民可以轻松步行满足日常采购需求。早晨或傍晚，前往 900 米外的 Playa del Sol Villacana 海滩散步是常见的活动。周边的高尔夫球场（如 Flamingos Golf）为高尔夫爱好者提供了近距离的运动场所。社区允许度假租赁，这意味着周围的邻居可能随季节变化，在旅游旺季社区活跃度会增加。这里混合了本地居民和国际住户，提供了一种相对安静但服务齐全的居住体验。
该区域的日常生活便利性极高。2 公里半径内分布着 16 家餐厅、4 家药店和 1 家银行。除了本地的超市，还有国际学校（The International School of Estepona）距离仅 2.3 公里。医疗资源包括 2 公里内的健康中心和 2.9 公里外的医院。公共交通覆盖良好，有 4 条公交线路和 21 个站点连接周边地区，使得无车生活部分可行。
地图显示项目位于 Cancelada 地区，紧邻 N-340 公路和 AP-7 高速公路。标记点突出了其距离海岸线不到 1 公里的位置，以及周边密集分布的高尔夫球场和社区设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cancelada 位于 Estepona 市政辖区内，地处 Costa del Sol 的西部。它位于马尔贝拉（16 公里）和 Estepona 市中心之间，这一位置允许居民同时利用两个城市的设施，同时避免了处于最繁忙旅游区的拥挤。该区域既有稳定的本地社区，也有活跃的度假租赁市场。
物业距离最近的 Playa del Sol Villacana 海滩约 900 米，步行即可到达。马拉加机场（AGP）位于约 55 公里处，直布罗陀机场（GIB）约 44 公里。著名的 Puerto Banús 港口位于 9.5 公里处，提供高端购物和餐饮设施。高尔夫设施非常密集，最近的是 Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 公里）。此外，800 米处设有电动汽车快充站。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.3°C，历史日照时数高达 3,846 小时。海拔高度为 31 米，地形平坦，通往海滩的坡度仅为 2.8%，非常适合步行和骑行。游泳季节较长，可持续约 6 个月（水温 ≥20°C）。西向的朝向意味着建筑物在下午和傍晚会获得直射阳光，适合在露台享受日落。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括 Playa del Sol Villacana（0.9 公里）和 Playa de Guadalmansa（1.0 公里），均为沙质海滩。体育休闲设施丰富，包括附近的 Racket Club Villa Paderna（0.7 公里）和多个网球俱乐部。高尔夫爱好者可以在 2 公里范围内接触到 El Coto de la Serena、Flamingos Golf 和 Tramores Golf 等多个球场。社区内还设有健身房，进一步支持了积极的户外生活方式。
来源: OpenStreetMap
Cancelada 位于 Estepona 市政辖区内，地处 Costa del Sol 的西部。它位于马尔贝拉（16 公里）和 Estepona 市中心之间，这一位置允许居民同时利用两个城市的设施，同时避免了处于最繁忙旅游区的拥挤。该区域既有稳定的本地社区，也有活跃的度假租赁市场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL727886
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的其他新建项目如 Acqua Gardens（起价约 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价约 320,000 欧元）相比，本项目 635,000 欧元的价格反映了其作为大型联排别墅（160 平方米）和现房的优势。新建项目通常价格较低但需要等待交付，且面积可能较小。Benalmadena 的 Alba 项目起价 598,000 欧元，地理位置更靠东，而本项目位于 Marbella 和 Estepona 之间，提供了一个平衡的地理位置。对于不愿承担建筑延期风险并希望立即入住的买家来说，本项目尽管单价较高，但提供了时间成本和空间大小的实际价值。Cancelada 区域混合了本地生活和度假氛围，这在 Costa del Sol 的许多城市化区域中是一个典型的特征。
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