Тази редова къща, готова за нанасяне, се намира в центъра на Cancelada, село в община Estepona, на западната част на Costa del Sol. Имотът е завършен през 2024 година и предлага три спални, две бани, 118 м² застроена площ, разпределени на три етажа, както и покривна тераса. Супермаркет, аптека и няколко ресторанта са на пешеходно разстояние, а най-близкият плаж е на около 900 метра по права линия. Паркомясто в подземен паркинг и склад са включени в обявената цена от €450 000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира на тиха улица в центъра на Cancelada, градска среда, в която ежедневните удобства са достъпни пеша. Супермаркетът е на 79 метра от входа, а аптеката, на 131 метра. Три плажа са на между около 0,9 и 1,1 километра по права линия, а няколко голф игрища са в рамките на два километра от селото.
Планировката подхожда за домакинства, които се нуждаят от три спални на три нива: партер с кухня, дневна и гостна тоалетна, първи етаж с две спални и баня, и последен етаж с третата спалня, баня и покривна тераса. Монтирани са климатик за отопление и охлаждане, двойно остъкляване, вградени гардероби и WiFi. Откритото пространство се състои от вътрешен двор за хранене и покривна тераса.
Строителството е завършено през 2024 година и имотът е готов за нанасяне, което означава, че няма период на чакане или строителен риск. Състоянието е посочено като ново строителство с категория имот втора употреба, така че прехвърлянето следва стандартната процедура за съществуващ дом. Датата на предаване е ориентировъчна и купувачите трябва да проверят документите за завършване при продавача.
Имотът се продава необработен и предлага гледка към вътрешния двор, а не панорама към морето или планината. Западното изложение означава, че откритите пространства получават следобедно и вечерно слънце. Няма собствена градина или басейн; спортни съоръжения като басейни и падел кортове са налични наблизо чрез платени членства, включително във Free Wave.
Ref: VL844691
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ втори дом с ниска поддръжка, ще намери завършена, необработена къща, където остава само да се уредят мебелите и личните щрихи, с плажове и ресторанти на пешеходно разстояние и без строителна несигурност. Домакинства, които се местят за постоянно, се възползват от удобствата на село, достъпни пеша, близостта на начални и средни училища в по-широкия район, съответно деветнадесет и десет в региона, и наличието на два здравни центъра плюс болница на 2,9 километра. Купувачите, за които приоритет е частно открито пространство за следобедно слънце, могат да оценят покривната тераса с западно изложение, особено тези, чието свободно време е концентрирано във вечерите и уикендите. Вертикалната планировка на три етажа подхожда за купувачи, свикнали със стълби; тези, които се нуждаят от живот на едно ниво, трябва да обмислят това внимателно. Липсата на собствен басейн е важен фактор за семейства с малки деца, макар че членството във Free Wave предоставя алтернатива срещу допълнителна цена. Накрая, купувачите, които искат да сравнят с голф-ориентирани комплекси, трябва да отбележат, че три игрища са в рамките на два километра, включително El Coto de la Serena и Flamingos Golf, което прави местоположението практично за редовна игра, без да се живее в курортен комплекс. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи гледка към морето, обзаведен имот или голяма собствена градина.
Къщата е завършена през 2024 година и е посочена в отлично състояние със стандартите на ново строителство. Кухнята е напълно обзаведена, така че битовите уреди и шкафовете са налице при предаването. Всяка спалня включва вградени гардероби, което намалява непосредствените разходи за обзавеждане. Прозорците са с двойно остъкляване, допринасяйки за топлинен комфорт и намаляване на шума в средата на селския център. Климатичният контрол се състои от климатик за отопление и охлаждане, осигуряващ както охлаждане през лятото, така и допълнително отопление в по-хладните месеци, когато средните температури падат до около 12°C. Баните, както се вижда от фотографския материал, са завършени в модерен стил с душове без кабина, стенно монтирана санитария и съвременни плочки. Партерът съчетава модерна кухня, стълби и достъп до двора чрез плъзгащи се врати, което показва планировка, ориентирана към вътрешно-външна употреба. Свързаността е подготвена с WiFi инфраструктура. Инсталациите включват електричество и питейна вода, и двете свързани към общинската мрежа. Практичното съхранение е решено по два начина: отделният склад в мазето допълва вградените гардероби, а паркомястото в подземния паркинг предпазва автомобила от излагане на слънце. Изпълнението е типично за съвременно испанско строителство на девелъпъри, а не за индивидуална спецификация; купувачи, очакващи премиум материали като плотове от естествен камък или подово отопление, трябва да проверят точния инвентар по време на оглед. Като цяло техническият пакет, двойно остъкляване, климатик, обзаведена кухня и гардероби, съответства на обичайното за този сегмент от пазара на западната Costa del Sol.
Обявената цена е фиксирана на €450 000 за тази завършена редова къща, включително паркомястото в подземния паркинг и склада. Като съществуващ дом, а не ново строителство с ценова листа, няма диапазон от типове имоти или цени; имотът е единствена, завършена резиденция. Купувачите, които сравняват с нови проекти в региона, трябва да отбележат, че цитираните там цифри обикновено започват по-ниско, но изключват екстри като паркиране, склад или обзавеждане, които тук вече са част от пакета. Датата на завършване 2024 година означава, че купувачът поема собствеността на наскоро завършена структура без поетапни плащания по време на строителството.
Ежедневието в тази редова къща се върти около селската среда. Cancelada функционира като малка общност, в която всичко е на пешеходно разстояние: супермаркетът е на практика зад ъгъла на 79 метра, аптеката на 131 метра, а в рамките на два километра има шестнадесет ресторанта, две кафенета, банка и парк. Тази плътност означава, че повечето ежедневни задачи могат да се свършат пеша или с колело, което намалява зависимостта от автомобила за обичайните занимания. Самата къща е разпределена вертикално на три етажа. Входното антре с гостна тоалетна, обзаведената кухня и дневната се намират на партера, с директен достъп до вътрешен двор, използван за хранене на открито. Първият етаж включва две спални и основната баня, докато последният етаж побира третата спалня, втора баня и покривната тераса, която улавя западната следобедна и вечерна светлина. Западното изложение прави горната тераса практично място за късното следобедно слънце, макар сутрините в двора да са по-сенчести. Включени са паркомясто в подземен паркинг и отделен склад, което е от значение в центъра на село, където уличното паркиране може да е ограничено през лятото. За спорт и отдих комплексът Free Wave близо до селото предлага платени членства, включващи басейн, открит фитнес и падел и тенис кортове, осигурявайки достъп до басейн, въпреки че самият имот няма такъв. Плажовете Villacana и Guadalmansa са на около километър по права линия, достатъчно близо за вечерна разходка или сутрешно плуване през шестмесечния сезон, когато температурите на морето надвишават 20°C.
Cancelada се намира между Estepona и Marbella на западната Costa del Sol, на 31 метра над морското равнище и предимно равен терен; наклонът към плажа е приблизително 2,8%, което означава, че разходките до брега не включват значително изкачване. Селската среда е градска с удобства на пешеходно разстояние, което оформя ритъма на ежедневието: пазаруването, посещенията в аптеката и вечерите навън не изискват кола. В радиус от два километра районът предлага шестнадесет ресторанта, две кафенета, банка и парк, заедно с четири аптеки. Здравното покритие включва два здравни центъра в района и болница на 2,9 километра. За собствениците на електрически автомобили зарядна станция се намира на 821 метра от имота, а Tesla Supercharger в Estepona, на около 800 метра по-нататък. Общественият транспорт се състои от четири линии, обслужващи 21 спирки, осигуряващи достъп без кола по крайбрежието, макар че честотата е типична за село с този размер и повечето жители запазват автомобила си за по-дълги пътувания. Климатът поддържа живот на открито през по-голямата част от годината, със средни месечни температури от 12°C през зимата до 28°C през лятото и годишна средна стойност от 19,3°C. Туристическото присъствие, 24 хотела и почти 7 000 легла в околността, означава, че местността е по-оживена през лятото и по-тиха извън сезона, модел, важен за купувачи, чувствителни към сезонните колебания.
Картата показва позицията на имота в центъра на Cancelada, близо до крайбрежния път A-7, с плажове на около километър на юг и голф игрищата на коридора Estepona веднага на север и изток. Marbella и Estepona обграждат местоположението от двете страни, илюстрирайки централната му позиция на западната Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cancelada принадлежи към община Estepona и заема средно положение на западната Costa del Sol, на 16 километра от Marbella и на достъпно разстояние както от град Estepona, така и от New Golden Mile. Местоположението съчетава живот в мащаба на село с близост до голф коридора между Estepona и Marbella. Град Málaga и летището му се намират на 55 до 63 километра на изток, докато Gibraltar е на около 44 километра на запад, което осигурява на имота разумен достъп до две летища. Регионалният пазар на жилища отчита около 3163 сделки годишно, което говори за активен, но не прегрял пазар.
Най-близкият плаж, Playa del Sol Villacana, се намира на 0,9 километра по права линия, Playa de Guadalmansa е на около километър, а Playa del Saladillo, на 1,1 километра; действителните разстояния пеша или с кола са малко по-дълги. Голфът е определяща черта на околността: Club de Golf El Coto de la Serena е на 1,4 километра, Flamingos Golf, на 1,5 километра, а Tramores Golf, на 2,0 километра. Спортните съоръжения включват Racket Club Villa Paderna на 0,7 километра, тенис клуб на 1,4 километра и тенис и падел клуба RozaRossa на 2,2 километра. Marbella се намира на 16 километра по права линия, а яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús, на 9,5 километра. Районът се обслужва от две летища: Gibraltar на около 44 километра и Málaga-Costa del Sol на около 55 километра по права линия, макар че разстоянието с кола до Málaga по коридора A-7/AP-7 е значително по-дълго. Международното училище в Estepona е на 2,3 километра. Кола остава практичният избор за регионални пътувания, докато ежедневните покупки в селото са достъпни пеша.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 31 метра надморска височина върху равнинен крайбрежен терен, с наклон от 2,8% към морето, така че околната среда представлява нискоразположена крайбрежна равнина, а не хълмиста местност. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,3°C и месечни средни стойности между 12°C в най-хладните месеци и 28°C през лятото, условия, които позволяват ползване на терасата и откритите пространства през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава шест месеца, през които температурите на морето се задържат на или над 20°C, приблизително от май до октомври. Валежите са концентрирани в по-хладната половина на годината, което поддържа летата сухи. Покривната тераса на третия етаж, със западната си ориентация, улавя следобедното и вечерното слънце, което е подходящо за вечеря на открито и късноследобедна почивка; сутрин обитателите ще установят, че вътрешният двор на партера е съответно по-хладен. Фотографският материал показва гледка към планините от терасата, напомняне, че планинската верига Sierra Bermeja се извисява зад крайбрежната ивица и е видима от горните етажи при ясно време.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
На около километър по права линия се намират три плажа: Playa del Sol Villacana на 0,9 километра, Playa de Guadalmansa на 1,0 километра и Playa del Saladillo на 1,1 километра. Това са пясъчните ивици, типични за крайбрежието на Estepona, заобиколени от ниски урбанизации, а не от високи курортни блокове. Шестмесечният сезон за плуване, с температури на морето от 20°C или нагоре, позволява ползване на плажа от късна пролет до есен. Рекреационната инфраструктура в радиус от два километра е доминирана от спортове с ракета и голф: Racket Club Villa Paderna на 0,7 километра, тенис клуб на 1,4 километра, RozaRossa за тенис и падел на 2,2 километра, както и три голф игрища, El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf, между 1,4 и 2,0 километра. Общ басейн в Parque Antena се намира на 1,1 километра, а комплексът Free Wave в селото предлага достъп чрез членство до басейн, открит фитнес и кортове за падел и тенис. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús, на 9,5 километра, осигурява развлечения и заведения.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с активни проекти за ново строителство по крайбрежието, тази редова къща заема различна позиция на пазара. Aquamar в Torre del Mar започва от €269,950, Lantana Residencial в Mijas, от €205,000, а Etherna Homes 2 в Estepona, от €269,000. Тези начални цени обикновено се отнасят за базови жилища в по-големи жилищни комплекси, където паркингът, складът, обзавеждането и сроковете за предаване могат да добавят значително към крайната цена, а завършването може да е след една или повече години. Този имот, на цена €450,000, е редова къща, завършена през 2024 г., с включени паркомясто и склад и без период на чакане, което частично обяснява разликата в обявените цени. По местоположение Torre del Mar и Mijas се намират съответно източно от Málaga и в централната част на Costa del Sol, и двете по-далеч от западния голф коридор, който обкръжава Cancelada. Etherna Homes 2, намиращ се в община Estepona, е най-близкото съпоставимо предложение, макар и част от по-голям комплекс, а не в средата на селски център. Конкретната комбинация на Cancelada, пешеходно достъпни удобства в селото, три голф игрища в радиус от два километра и плажове на по-малко от километър, е сравнително рядка в този ценови сегмент, където повечето алтернативи са или апартаменти, или разположени в урбанизации, изискващи кола за ежедневните покупки. По-широкият регионален контекст подкрепя ликвидността: локално се отчитат около 3163 жилищни сделки годишно, Marbella е на 16 километра, а двете летища Gibraltar и Málaga са на около 55 километра по права линия. Купувачите, които сравняват този имот с по-евтини имоти от ново строителство, следва да съпоставят общата цена на притежание, включително таксата поддръжка в комплексите, с включените паркомясто и склад и незабавната наличност тук.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID