Tento řadový dům připravený k nastěhování se nachází v centru Cancelady, vesnice v obci Estepona na západní Costa del Sol. Nemovitost byla dokončena v roce 2024 a nabízí tři ložnice, dvě koupelny, 118 m² obytného prostoru rozloženého do tří podlaží a střešní terasu. Supermarket, lékárna a několik restaurací je v pěší dostupnosti a nejbližší pláž leží vzdušnou čarou zhruba 900 metrů daleko. Podzemní parkovací stání a komora jsou zahrnuty v požadované ceně 450 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v klidné ulici v centru Cancelady, městském prostředí, kde jsou každodenní vybavenosti dostupné pěšky. Supermarket je od dveří vzdálen 79 metrů a lékárna 131 metrů. Tři pláže leží vzdušnou čarou zhruba 0,9 až 1,1 kilometru daleko a několik golfových hřišť je do dvou kilometrů od vesnice.
Dispozice vyhovuje domácnostem, které potřebují tři ložnice na třech podlažích: přízemí s kuchyní, obývacím pokojem a toaletou pro hosty, první patro se dvěma ložnicemi a koupelnou a nejvyšší patro s třetí ložnicí, koupelnou a střešní terasou. Instalována je klimatizace s chlazením i topením, izolační dvojsklo, vestavěné skříně a WiFi. Venkovní prostor tvoří patio pro venkovní stolování a střešní terasa.
Výstavba byla dokončena v roce 2024 a nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že se neuplatňuje žádná čekací doba ani stavební riziko. Stav je uváděn jako novostavba s kategorií starší nemovitosti, takže převod probíhá standardním procesem u existujícího domu. Datum předání je pouze informativní a kupující by si měli u prodejce ověřit dokumentaci o dokončení.
Nemovitost se prodává nezařízená a nabízí výhled do vnitrobloku, nikoli volný výhled na moře či hory. Západní orientace znamená, že venkovní prostory dostávají odpolední a večerní slunce. Nemovitost nemá vlastní zahradu ani bazén; sportovní zařízení jako bazény a kurty na padl jsou k dispozici v okolí prostřednictvím placených členství, mimo jiné ve Free Wave.
Ref: VL844691
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Kupující hledající druhý dům s nízkými nároky na údržbu najde dokončený, nezařízený dům, kde zbývá zajistit jen nábytek a osobní detaily, s plážemi a restauracemi v pěší dostupnosti a bez stavební nejistoty. Domácnosti stěhující se natrvalo profitují z pěší dostupnosti vybaveností vesnice, blízkosti základních a středních škol v širším okolí, v regionu jich je devatenáct respektive deset, a přítomnosti dvou zdravotních středisek plus nemocnice 2,9 kilometru daleko. Kupující, kteří upřednostňují soukromý venkovní prostor pro odpolední slunce, mohou oceňovat střešní terasu orientovanou na západ, zejména ti, jejichž volný čas se soustředí do večerů a víkendů. Svislá dispozice přes tři podlaží vyhovuje kupujícím, kterým schody nevadí; ti, kteří potřebují jednopodlažní bydlení, by si to měli pečlivě zvážit. Absence vlastního bazénu je relevantním faktorem pro rodiny s malými dětmi, ačkoli členství ve Free Wave poskytuje alternativu za příplatek. Kupující, kteří chtějí srovnávat s golfovými projekty, by si měli všimnout, že tři hřiště leží do dvou kilometrů, včetně El Coto de la Serena a Flamingos Golf, což dělá lokalitu praktickou pro pravidelnou hru bez bydlení uvnitř resortu. Nemovitost méně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí výhled na moře, předání se zařízením nebo velkou vlastní zahradu.
Dům byl dokončen v roce 2024 a je uváděn ve výborném stavu se standardy novostavby. Kuchyně je plně vybavená, takže spotřebiče a skříňky jsou k dispozici při předání. Každá ložnice má vestavěné skříně, což snižuje okamžité náklady na zařízení. Okna jsou dvojskelná, což přispívá k tepelnému komfortu a snížení hluku v prostředí centra vesnice. Klimatizace s chlazením i topením pokrývá jak chlazení v létě, tak doplňkové vytápění v chladnějších měsících, kdy průměrné teploty klesají na přibližně 12 °C. Koupelny, jak ukazuje fotografický materiál, jsou dokončeny v moderním stylu s bezpražnými sprchami, závěsným sanitárním keramickým zařízením a současnou dlažbou. Přízemí kombinuje moderní kuchyni, schodiště a přístup na patio přes posuvné dveře, což naznačuje dispozici orientovanou na propojení interiéru s exteriérem. Konektivita je připravena s infrastrukturou WiFi. Inženýrské sítě tvoří elektřina a pitná voda, obě napojené na obecní síť. Praktické úložné prostory jsou řešeny dvakrát: samostatná komora v suterénu doplňuje vestavěné skříně a podzemní parkovací stání chrání vozidlo před sluncem. Povrchy odpovídají současné španělské developerské stavbě, nikoli zakázkové specifikaci; kupující, kteří očekávají prémiové materiály jako pracovní desky z přírodního kamene nebo podlahové vytápění, by si měli přesný inventář ověřit při prohlídce nemovitosti. Celkově technické vybavení, dvojsklo, klimatizace, vybavená kuchyně a skříně, odpovídá tomu, co je v tomto segmentu trhu západní Costa del Sol obvyklé.
Požadovaná cena je pro tento dokončený řadový dům pevně stanovena na 450 000 €, včetně podzemního parkovacího stání a komory. Jako u existujícího domu, nikoli novostavby s ceníkem, zde neexistuje žádná škála typů jednotek ani cen; nemovitost je jediný dokončený byt. Kupující, kteří porovnávají s projekty novostaveb v regionu, by si měli všimnout, že uváděné ceny tam typicky začínají níže, ale nezahrnují příplatky jako parkování, úložný prostor nebo vybavení, které zde už jsou součástí balíčku. Datum dokončení 2024 znamená, že kupující přebírá vlastnictví nedávno dokončené stavby bez postupných plateb během výstavby.
Každodenní život v tomto řadovém domě se točí kolem vesnického prostředí. Cancelada funguje jako malá komunita přizpůsobená chůzi: supermarket je prakticky za rohem na 79 metrech, lékárna 131 metrů a v okruhu dvou kilometrů je šestnáct restaurací, dvě kavárny, banka a park. Tato hustota znamená, že většinu každodenních pochůzek lze vyřídit pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na autu u běžných rutin. Samotný dům je uspořádán svisle přes tři podlaží. Vstupní hala s toaletou pro hosty, vestavěná kuchyně a obývací pokoj jsou v přízemí s přímým přístupem na patio používané pro venkovní stolování. První patro nese dvě ložnice a hlavní koupelnu, zatímco nejvyšší patro obsahuje třetí ložnici, druhou koupelnu a střešní terasu, která lapí západní odpolední a večerní světlo. Západní orientace dělá z horní terasy praktické místo pro pozdní denní slunce, i rána na patio budou stinnější. Podzemní parkovací stání a samostatná komora jsou zahrnuty, což hraje roli v centru vesnice, kde může být parkování na ulici v létě omezené. Pro sport a volný čas nabízí zařízení Free Wave poblíž vesnice placená členství zahrnující bazén, venkovní posilovnu a kurty na padl a tenis, což poskytuje přístup k bazénu, i když samotná nemovitost žádný nemá. Pláže Villacana a Guadalmansa jsou zhruba kilometr vzdušnou čarou, dost blízko na večerní procházku nebo ranní plavání během šestiměsíční sezóny, kdy teplota moře přesahuje 20 °C.
Cancelada leží mezi Esteponou a Marbellou na západní Costa del Sol, ve výšce 31 metrů nad mořem na převážně rovinatém terénu; sklon k pláži je přibližně 2,8 %, takže chůze na pobřeží neznamená žádné významné stoupání. Prostředí vesnice je městské s vybavenostmi v pěší dostupnosti, což utváří rytmus každodenního života: nákup potravin, návštěvy lékárny a stravování venku nevyžadují auto. V okruhu dvou kilometrů nabízí okolí šestnáct restaurací, dvě kavárny, banku a park, vedle čtyř lékáren. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v oblasti a nemocnice 2,9 kilometru daleko. Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice 821 metrů od nemovitosti a Tesla Supercharger v Esteponě zhruba o 800 metrů dál. Veřejnou dopravu tvoří čtyři linky obsluhující 21 zastávek, což umožňuje zpřístupnit pobřeží i bez auta, i když frekvence je typická pro vesnici této velikosti a většina obyvatel si pro delší cesty vozidlo ponechává. Podnebí podporuje venkovní život po většinu roku, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě po 28 °C v létě a ročním průměrem 19,3 °C. Přítomnost turistů, 24 hotelů a téměř 7 000 lůžek v okolí, znamená, že lokalita je v létě rušnější a mimo sezónu klidnější, což je vzorec relevantní pro kupující citlivé na sezónní výkyvy.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centru Cancelady, v blízkosti pobřežní silnice A-7, s plážemi zhruba kilometr na jih a golfovými hřišti esteponského koridoru bezprostředně na severu a východě. Marbella a Estepona rámují lokalitu z obou stran a ilustrují její centrální polohu na západní Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cancelada patří do obce Estepona a zaujímá střední polohu na západní Costa del Sol, 16 kilometrů od Marbelly a v dosahu jak centra Estepony, tak Nové zlaté míle. Lokalita kombinuje život ve stylu vesnice s blízkostí golfového koridoru mezi Esteponou a Marbellou. Město Málaga a jeho letiště leží 55 až 63 kilometrů na východ, zatímco Gibraltar je zhruba 44 kilometrů na západ, což nemovitosti dává rozumný přístup ke dvěma letištím. Regionální trh s bydlením registruje přibližně 3 163 transakcí ročně, což ukazuje na aktivní, ale nepřehřátý trh.
Nejbližší pláž, Playa del Sol Villacana, leží 0,9 kilometru vzdušnou čarou, Playa de Guadalmansa zhruba kilometr a Playa del Saladillo 1,1 kilometru; skutečné vzdálenosti pěšky či autem jsou o něco delší. Golf je určujícím rysem okolí: Club de Golf El Coto de la Serena je vzdálen 1,4 kilometru, Flamingos Golf 1,5 kilometru a Tramores Golf 2,0 kilometru. Sportovní zázemí zahrnuje Racket Club Villa Paderna ve vzdálenosti 0,7 kilometru, tenisový klub 1,4 kilometru a tenisový a padlový klub RozaRossa 2,2 kilometru. Marbella leží 16 kilometrů přímou čarou, Puerto Deportivo José Banús 9,5 kilometru. Oblasti slouží dvě letiště: Gibraltar zhruba 44 kilometrů a Málaga-Costa del Sol asi 55 kilometrů vzdušnou čarou, avšak vzdálenost autem do Málagy po koridoru A-7/AP-7 je podstatně delší. Mezinárodní škola International School of Estepona je 2,3 kilometru daleko. Pro regionální cesty zůstává praktickou volbou auto, zatímco každodenní pochůzky ve vesnici jsou zvládnutelné pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 31 metrů na rovinatém pobřežním terénu se sklonem 2,8 % směrem k moři, takže prostředí má charakter nížinné pobřežní roviny spíše než svahů. Podnebí je středomořské s roční průměrnou teplotou 19,3 °C a měsíčními průměry mezi 12 °C v nejchladnějších měsících a 28 °C v létě, což jsou podmínky umožňující využívat terasu a venkovní prostory po většinu roku. Koupací sezóna trvá šest měsíců, během nichž teplota moře drží na 20 °C či výše, zhruba od května do října. Srážky se koncentrují do chladnější poloviny roku a léta tak zůstávají suchá. Střešní terasa ve třetím patře se západní orientací zachytává odpolední a večerní slunce, což vyhovuje venkovnímu stravování a odpočinku na konci dne; ranní uživatelé ocení, že patio v přízemí je odpovídajícím způsobem chladnější. Fotografický materiál ukazuje z terasy výhled na hory, připomínku, že pohoří Sierra Bermeja se zvedá za pobřežním pásem a za jasných dnů je viditelné z vyšších pater.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okruhu zhruba kilometru vzdušnou čarou leží tři pláže: Playa del Sol Villacana 0,9 kilometru, Playa de Guadalmansa 1,0 kilometru a Playa del Saladillo 1,1 kilometru. Jsou to písčité úseky typické pro pobřeží Estepony, lemované nízkopodlažními rezidencemi spíše než výškovými resortovými bloky. Šestiměsíční koupací sezóna s teplotami moře 20 °C a vyššími podporuje využívání pláží od pozdního jara do podzimu. Rekreační infrastruktura do dvou kilometrů je dotvořena především raketovými sporty a golfem: Racket Club Villa Paderna 0,7 kilometru, tenisový klub 1,4 kilometru, RozaRossa tenis a padel 2,2 kilometru a tři golfová hřiště, El Coto de la Serena, Flamingos Golf a Tramores Golf, mezi 1,4 a 2,0 kilometry. Veřejný bazén v Parque Antena je 1,1 kilometru daleko a zařízení Free Wave ve vesnici nabízí členům přístup do bazénu, venkovní posilovny a na kurty na padl a tenis. Puerto Deportivo José Banús, 9,5 kilometru daleko, poskytuje volnočasové aktivity a gastronomii v přístavu pro jachty.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s aktivními novostavbami na pobřeží tento řadový dům zaujímá odlišnou pozici na trhu. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Tyto výchozí ceny se typicky vztahují na základní jednotky ve větších rezidenčních projektech, kde parkování, komora, vybavení a termín předání mohou podstatně navýšit konečné náklady a kde dokončení může být o jeden i více let napřed. Tato nemovitost za 450 000 € je dokončený řadový dům z roku 2024 s parkováním a komorou v ceně a bez čekací doby, což částečně vysvětluje rozdíl v uváděných cenách. Co se polohy týče, Torre del Mar a Mijas leží východně od Málagy, respektive v centrální Costa del Sol, obě dále od západního golfového koridoru obklopujícího Canceladu. Etherna Homes 2, nacházející se v obci Estepona, je nejblíže srovnatelný, tvoří však součást většího projektu, nikoli centra vesnice. Specifická kombinace Cancelady, pěší dostupnost vesnického zázemí, tři golfová hřiště do dvou kilometrů a pláže do kilometru, je v této cenové kategorii poměrně neobvyklá, kde většina alternativ je buď bytová, nebo situovaná v rezidencích vyžadujících auto pro každodenní pochůzky. Širší regionální kontext podporuje likviditu: lokálně je zaznamenáno zhruba 3 163 transakcí s bydlením ročně, Marbella leží 16 kilometrů daleko a obě letiště, Gibraltar i Málaga, jsou do zhruba 55 kilometrů vzdušnou čarou. Kupující, kteří zvažují tuto nemovitost proti levnějším novostavbám, by měli porovnat celkové náklady vlastnictví, včetně poplatků za správu rezidence v projektech, proti zde zahrnutému parkování a okamžité dostupnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID