Esta casa adosada llave en mano se encuentra en el centro de Cancelada, una localidad del municipio de Estepona, en la Costa del Sol occidental. La propiedad se terminó en 2024 y ofrece tres dormitorios, dos baños, 118 m² de superficie habitable repartidos en tres plantas y un solárium en la cubierta. Un supermercado, una farmacia y varios restaurantes están a pocos minutos a pie, y la playa más cercana se encuentra a unos 900 metros en línea recta. Una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero están incluidos en el precio de venta de 450.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se alza en una calle tranquila del centro de Cancelada, un entorno urbano donde los servicios diarios son accesibles a pie. Hay un supermercado a 79 metros de la puerta y una farmacia a 131 metros. Tres playas se encuentran entre aproximadamente 0,9 y 1,1 kilómetros en línea recta, y varios campos de golf están a menos de dos kilómetros de la localidad.
La distribución es adecuada para hogares que necesitan tres dormitorios en tres niveles: una planta baja con cocina, salón y aseo de invitados, una primera planta con dos dormitorios y un baño, y una planta superior con el tercer dormitorio, otro baño y un solárium. Está instalado aire acondicionado, doble acristalamiento, armarios empotrados y WiFi. El espacio exterior consta de un patio para comer y la terraza de la cubierta.
La construcción se completó en 2024 y la propiedad está llave en mano, lo que significa que no se aplica ningún período de espera ni riesgo de construcción. El estado figura como obra nueva con categoría de segunda mano, por lo que la transmisión sigue el proceso habitual de una vivienda existente. La fecha de entrega es orientativa y los compradores deben verificar con el vendedor la documentación de finalización.
La propiedad se vende sin amueblar y ofrece vistas al patio interior en lugar de panorámicas abiertas al mar o a la montaña. La orientación oeste significa que los espacios exteriores reciben sol por la tarde y por la noche. No hay jardín privado ni piscina; las instalaciones deportivas como piscinas y pistas de pádel están disponibles en las cercanías mediante abonos de pago, entre ellas en Free Wave.
Ref: VL844691
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda residencia de bajo mantenimiento encontrará una casa terminada y sin amueblar donde solo quedan por organizar los muebles y los toques personales, con playas y restaurantes a pocos minutos a pie y sin incertidumbre de construcción. Los hogares que se trasladan de forma permanente se benefician de los servicios del pueblo accesibles a pie, la proximidad de colegios de primaria y secundaria en la zona más amplia, diecinueve y diez respectivamente en la región, y la presencia de dos centros de salud más un hospital a 2,9 kilómetros. Los compradores que priorizan el espacio exterior privado para el sol de la tarde pueden valorar el solárium con orientación oeste, especialmente quienes concentran su tiempo de ocio en las tardes y los fines de semana. La distribución vertical en tres plantas es adecuada para compradores que se sienten cómodos con las escaleras; quienes necesiten una vivienda en un solo nivel deberían considerarlo con cuidado. La ausencia de piscina privada es un factor relevante para familias con niños pequeños, aunque la opción de abono en Free Wave ofrece una alternativa con coste adicional. Por último, los compradores que deseen comparar con urbanizaciones orientadas al golf deben saber que hay tres campos a menos de dos kilómetros, incluidos El Coto de la Serena y Flamingos Golf, lo que hace que la ubicación sea práctica para jugar con regularidad sin vivir dentro de una comunidad residencial. La propiedad es menos adecuada para compradores que busquen vistas al mar, entrega amueblada o un gran jardín privado.
La casa se terminó en 2024 y figura en excelente estado con estándares de construcción de obra nueva. La cocina está completamente equipada, de modo que los electrodomésticos y los armarios están instalados en la entrega. Cada dormitorio incluye armarios empotrados, lo que reduce los costes inmediatos de amueblamiento. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que contribuye al confort térmico y a la reducción del ruido en el entorno del centro del pueblo. El control climático consta de aire acondicionado, que cubre tanto la refrigeración en verano como la calefacción complementaria en los meses más frescos, cuando las temperaturas medias bajan a unos 12 °C. Los baños, como se muestra en el material fotográfico, están acabados en un estilo moderno con duchas de panel fijo, sanitarios suspendidos y alicatados contemporáneos. La planta baja combina una cocina moderna, escaleras y acceso al patio mediante puerta corredera, lo que indica una distribución orientada al uso interior-exterior. La conectividad está preparada con infraestructura WiFi. Los suministros comprenden electricidad y agua potable, ambos conectados a la red municipal. El almacenamiento práctico está resuelto por partida doble: el trastero independiente en el sótano complementa los armarios empotrados, y la plaza de aparcamiento subterráneo protege el vehículo de la exposición al sol. Los acabados son los de una construcción contemporánea de promotor español y no una especificación a medida; los compradores que esperen materiales premium como encimeras de piedra natural o suelo radiante deberían verificar el inventario exacto durante una visita. En conjunto, el paquete técnico, doble acristalamiento, aire acondicionado, cocina equipada y armarios, corresponde a lo habitual en este segmento del mercado de la Costa del Sol occidental.
El precio de venta está fijado en 450.000 € para esta casa adosada terminada, incluyendo la plaza de aparcamiento subterráneo y el trastero. Al tratarse de una vivienda existente y no de una promoción de obra nueva con lista de precios, no existe una gama de tipos de unidad ni de precios; la propiedad es una única residencia terminada. Los compradores que la comparen con proyectos de obra nueva de la zona deben tener en cuenta que las cifras anunciadas allí suelen partir más bajas pero excluyen extras como aparcamiento, trastero o acabados, que aquí ya forman parte del paquete. La fecha de finalización de 2024 significa que el comprador toma posesión de una estructura recién terminada sin obligaciones de pago por fases durante la construcción.
La vida diaria en esta casa adosada gira en torno al entorno del pueblo. Cancelada funciona como una pequeña comunidad transitable a pie: el supermercado está prácticamente a la vuelta de la esquina, a 79 metros, la farmacia a 131 metros, y en un radio de dos kilómetros hay dieciséis restaurantes, dos cafeterías, un banco y un parque. Esta densidad permite hacer la mayoría de los recados a pie o en bicicleta, lo que reduce la dependencia del coche para las rutinas cotidianas. La casa en sí se distribuye verticalmente en tres plantas. El hall de entrada con aseo de invitados, la cocina equipada y el salón se encuentran en la planta baja, con acceso directo a un patio usado para comer al aire libre. La primera planta alberga dos dormitorios y el baño principal, mientras que la planta superior contiene el tercer dormitorio, un segundo baño y el solárium, que capta la luz del oeste por la tarde y al atardecer. La orientación oeste convierte la terraza superior en un lugar práctico para el sol de finales del día, aunque las mañanas en el patio serán más sombrías. Se incluyen una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero independiente, algo importante en un centro de pueblo donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado en verano. Para el deporte y el ocio, la instalación Free Wave cerca del pueblo ofrece abonos de pago que incluyen piscina, gimnasio al aire libre y pistas de pádel y tenis, lo que da acceso a piscina aunque la propiedad no dispone de una. Las playas de Villacana y Guadalmansa están a aproximadamente un kilómetro en línea recta, lo suficientemente cerca para un paseo vespertino o un baño matutino durante la temporada de seis meses en que la temperatura del mar supera los 20 °C.
Cancelada se sitúa entre Estepona y Marbella, en la Costa del Sol occidental, a 31 metros sobre el nivel del mar en un terreno mayormente llano; el desnivel hasta la playa es de aproximadamente el 2,8%, lo que significa que caminar hasta la costa no implica ninguna subida significativa. El entorno del pueblo es urbano con servicios a pocos minutos a pie, lo que marca el ritmo de la vida diaria: la compra, las visitas a la farmacia y las comidas fuera no requieren coche. En un radio de dos kilómetros, la zona ofrece dieciséis restaurantes, dos cafeterías, un banco y un parque, además de cuatro farmacias. La cobertura sanitaria incluye dos centros de salud en la zona y un hospital a 2,9 kilómetros. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay un punto de recarga a 821 metros de la propiedad, con un Tesla Supercharger en Estepona a aproximadamente 800 metros más allá. El transporte público consta de cuatro líneas que dan servicio a 21 paradas, lo que permite desplazarse por la costa sin coche, aunque la frecuencia es la típica de un pueblo de este tamaño y la mayoría de los residentes conserva un vehículo para los trayectos más largos. El clima favorece la vida al aire libre durante la mayor parte del año, con temperaturas medias mensuales que van de los 12 °C en invierno a los 28 °C en verano y una media anual de 19,3 °C. La presencia turística, 24 hoteles y casi 7.000 plazas en los alrededores, significa que la localidad está más concurrida en verano y más tranquila fuera de temporada, un patrón relevante para compradores sensibles a la variación estacional.
El mapa muestra la posición de la propiedad en el centro de Cancelada, cerca de la carretera costera A-7, con las playas a aproximadamente un kilómetro al sur y los campos de golf del corredor de Estepona inmediatamente al norte y al este. Marbella y Estepona enmarcan la ubicación a ambos lados, lo que ilustra su posición central en la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada pertenece al municipio de Estepona y ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 16 kilómetros de Marbella y al alcance tanto del casco urbano de Estepona como del New Golden Mile. La ubicación combina la vida a escala de pueblo con la proximidad al corredor de golf entre Estepona y Marbella. La ciudad de Málaga y su aeropuerto se encuentran a 55-63 kilómetros al este, mientras que Gibraltar está aproximadamente a 44 kilómetros al oeste, lo que da a la propiedad un acceso razonable a dos aeropuertos. El mercado inmobiliario regional registra alrededor de 3.163 transacciones al año, lo que indica un mercado activo pero no sobrecalentado.
La playa más cercana, Playa del Sol Villacana, se encuentra a 0,9 kilómetros en línea recta, con Playa de Guadalmansa a aproximadamente un kilómetro y Playa del Saladillo a 1,1 kilómetros; las distancias reales a pie o en coche son algo mayores. El golf es una característica definitoria del entorno: el Club de Golf El Coto de la Serena está a 1,4 kilómetros, Flamingos Golf a 1,5 kilómetros y Tramores Golf a 2,0 kilómetros. Las instalaciones deportivas incluyen el Racket Club Villa Paderna a 0,7 kilómetros, un club de tenis a 1,4 kilómetros y el club de tenis y pádel RozaRossa a 2,2 kilómetros. Marbella se encuentra a 16 kilómetros en línea recta, con el Puerto Deportivo José Banús a 9,5 kilómetros. Dos aeropuertos sirven la zona: Gibraltar, a aproximadamente 44 kilómetros, y Málaga-Costa del Sol, a unos 55 kilómetros en línea recta, aunque la distancia en coche hasta Málaga por el corredor A-7/AP-7 es considerablemente mayor. El International School of Estepona se sitúa a 2,3 kilómetros. El coche sigue siendo la opción práctica para los desplazamientos regionales, mientras que los recados dentro del pueblo se pueden hacer a pie.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 31 metros de altitud en un terreno costero llano, con una pendiente del 2,8% hacia el mar, por lo que el entorno es una llanura costera baja y no una zona de colinas. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,3 °C y medias mensuales entre los 12 °C de los meses más frescos y los 28 °C del verano, condiciones que permiten usar la terraza y el exterior durante la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende a seis meses, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en torno a los 20 °C o más, aproximadamente de mayo a octubre. Las lluvias se concentran en la mitad más fresca del año, manteniendo los veranos secos. El solárium de la tercera planta, con orientación oeste, capta el sol de la tarde y del atardecer, lo que es ideal para cenar al aire libre y relajarse al final del día; por la mañana, el patio de la planta baja resulta correspondientemente más fresco. El material fotográfico muestra vistas a la montaña desde la terraza, un recordatorio de que la sierra de Sierra Bermeja se alza detrás de la franja costera y es visible desde los niveles superiores en los días despejados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a aproximadamente un kilómetro en línea recta: Playa del Sol Villacana a 0,9 kilómetros, Playa de Guadalmansa a 1,0 kilómetros y Playa del Saladillo a 1,1 kilómetros. Son los tramos de arena típicos de la costa de Estepona, respaldados por urbanizaciones de baja altura en lugar de bloques turísticos de gran altura. La temporada de baño de seis meses, con temperaturas del mar de 20 °C o superiores, permite disfrutar de la playa desde finales de primavera hasta el otoño. La infraestructura recreativa en un radio de dos kilómetros está dominada por los deportes de raqueta y el golf: el Racket Club Villa Paderna a 0,7 kilómetros, un club de tenis a 1,4 kilómetros, RozaRossa de tenis y pádel a 2,2 kilómetros, y tres campos de golf, El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores Golf, entre 1,4 y 2,0 kilómetros. Una piscina pública en Parque Antena está a 1,1 kilómetros, y la instalación Free Wave del pueblo ofrece acceso mediante membresía a piscina, gimnasio al aire libre y pistas de pádel y tenis. El Puerto Deportivo José Banús, a 9,5 kilómetros, ofrece ocio y restauración en torno al puerto deportivo.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 90 mm |
| Febrero | 13.5°C | 57 mm |
| Marzo | 14.7°C | 182 mm |
| Abril | 16.7°C | 80 mm |
| Mayo | 20.0°C | 36 mm |
| Junio | 24.2°C | 8 mm |
| Julio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 97 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 83 mm |
Moderado
En comparación con las promociones de obra nueva activas en la costa, esta casa adosada ocupa una posición diferente en el mercado. Aquamar en Torre del Mar parte desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €. Esos precios desde suelen aplicarse a unidades base en grandes proyectos residenciales, donde el aparcamiento, el trastero, el equipamiento y los plazos de entrega pueden añadir un coste considerable al precio final, y donde la finalización puede estar a uno o más años vista. Esta propiedad, a 450.000 €, es una casa adosada terminada en 2024 con aparcamiento y trastero incluidos y sin periodo de espera, lo que explica parcialmente la diferencia en los precios de cabecera. En cuanto a la ubicación, Torre del Mar y Mijas se sitúan respectivamente al este de Málaga y en la Costa del Sol central, ambas más lejos del corredor de golf occidental que rodea Cancelada. Etherna Homes 2, al estar en el municipio de Estepona, es el comparable más cercano, aunque forma parte de una promoción mayor y no de un entorno de centro de pueblo. La combinación específica de Cancelada, servicios de pueblo a pocos minutos a pie, tres campos de golf a menos de dos kilómetros y playas a menos de un kilómetro, es relativamente poco común en este segmento de precio, donde la mayoría de las alternativas son apartamentos o están situadas en urbanizaciones que requieren coche para los recados diarios. El contexto regional más amplio respalda la liquidez: se registran localmente unas 3.163 transacciones de vivienda al año, Marbella está a 16 kilómetros y tanto el aeropuerto de Gibraltar como el de Málaga están a unos 55 kilómetros en línea recta. Los compradores que comparen esta propiedad con opciones de obra nueva más baratas deberían contrastar el coste total de la propiedad, incluidos los gastos de comunidad de las promociones, frente al aparcamiento incluido y la disponibilidad inmediata que ofrece esta vivienda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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