See sissekolimisvalmis ridamaja asub Cancelada küla keskmes, Estepona vallas Costa del Soli lääneosas. Kinnisvara valmis 2024. aastal ja pakub kolme magamistuba, kaks vannituba, 118 m² elamispinda kolmel korrusel ning katuseterrassi. Supermarket, apteek ja mitmed restoranid on jalutuskäigu kaugusel ning lähim rand asub linnulennult umbes 900 meetri kaugusel. Maa-alune parkimiskoht ja panipaik sisalduvad 450 000 € küsitavasse hind.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Cancelada keskmes rahulikul tänaval, linnalikus keskkonnas, kus igapäevased teenused on kättesaadavad jalgsi. Supermarket asub uksest 79 meetri ja apteek 131 meetri kaugusel. Kolm randu asuvad linnulennult umbes 0,9–1,1 kilomeetri kaugusel ning mitu golfiväljakut jäävad külast kahe kilomeetri raadiusse.
Planeering sobib leibkondadele, kes vajavad kolme magamistuba kolmel tasandil: esimesel korrusel köök, elutuba ja külalistetuba, teisel korrusel kaks magamistuba ja vannituba ning ülemisel korrusel kolmas magamistuba, vannituba ja katuseterrass. Paigaldatud on konditsioneer, kaksikklaasid, sisseehitatud garderoobid ja WiFi. Välisruumi moodustab õuesöömiseks mõeldud patio ja katuseterrass.
Ehitus lõpetati 2024. aastal ja kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ooteaega ega ehitusriski ei ole. Seisukorraks on märgitud uus ehitis järelturu kategoorias, nii et üleandmine toimub tavapärase olemasoleva kodu protsessi järgi. Üleandmiskuupäev on näidiklik ja ostjad peaksid müüjaga valmimisdokumentatsiooni üle kontrollima.
Kinnisvara müüakse ilma mööblita ja pakub vaateid sisehoovile pigem kui avatud mere- või mägede panoraame. Läänesuunalisus tähendab, et välisruumid saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest. Privaatset aeda ega basseini ei ole; spordirajatised nagu basseinid ja padeliväljakud on saadaval lähedal tasuliste liikmelisuste kaudu, sealhulgas Free Wave'is.
Ref: VL844691
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib madala hooldusvajadusega teist kodu, leiab valminud, mööblita maja, kus jääb üle vaid mööbel ja isiklikud viimistlustööd korraldada, rannad ja restoranid jalutuskäigu kaugusel ja ilma ehitusliku määramatuseta. Alaliselt kolivad leibkonnad saavad kasu jalgsi läbitavatest küla teenustest, lähedal asuvatest põhi- ja keskkoolidest laiemas piirkonnas, vastavalt üheksateist ja kümme piirkonnas, ning kahest tervisekeskusest pluss haiglast 2,9 kilomeetri kaugusel. Ostjad, kelle jaoks on tähtis privaatne välisruum pärastlõunapäikse jaoks, võivad väärtustada läänesuunalist katuseterrassi, eriti need, kelle vaba aeg koondub õhtutesse ja nädalavahetusse. Vertikaalne planeering kolmel korrusel sobib treppidega leppivatele ostjatele; ühekorruselist elamist vajavad peaksid seda hoolega kaaluma. Privaatse basseini puudumine on asjakohane tegur noorte lastega peredele, kuigi Free Wave'i liikmelisus pakub alternatiivi lisatasu eest. Lõpuks, ostjad, kes soovivad võrrelda golfiorienteeritud arengutega, peaksid teadma, et kolm väljakut asuvad kahe kilomeetri raadiuses, sealhulgas El Coto de la Serena ja Flamingos Golf, muutes asukoha praktiliseks regulaarseks mängimiseks ilma kuurordikogukonnas elamata. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad merevaadet, mööbliga üleandmist või suurt privaatset aeda.
Maja valmis 2024. aastal ja on märgitud suurepärases seisukorras uusehitise ehitusstandarditega. Köök on täielikult varustatud, nii et seadmed ja köögimööbel on üleandmisel olemas. Iga magamistuba sisaldab sisseehitatud garderoobe, mis vähendab esialgseid sisustuskulusid. Aknad on kaksikklaasiga, aidates kaasa soojusmugavusele ja müratõrjele küla keskuse keskkonnas. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist, hõlmates nii jahutust suvel kui täiendavat kütet jahedamatel kuudel, mil keskmised temperatuurid langevad umbes 12°C-ni. Vannitoad, nagu fotomaterjalil näha, on viimistletud modernses stiilis nn kõndimisduššide, seina kinnitatavate sanitaartehniliste seadmete ja kaasaegse plaatimisega. Esimese korruse tasand ühendab modernse köögi, trepid ja uksepilu, asetsedes patiole ligipääsuga, näidates sise- ja väliskasutusele orienteeritud planeeringut. Ühenduvus on ette valmistatud WiFi taristuga. Kommunaalteenused hõlmavad elektrit ja joogivett, mõlemad ühendatud munitsipaalsüsteemiga. Praktiline ladustamine on lahendatud kahel viisil: eraldi panipaik keldris täiendab sisseehitatud garderoobe ja maa-alune parkimiskoht kaitseb sõidukit päikese eest. Viimistlused on kaasaegse hispaania arendaja ehituse omad, mitte eritellimuslikud; ostjad, kes ootavad esinduslikke materjale nagu looduskivist tööpinnad või põrandaküte, peaksid täpse inventuuri objekti vaatamisel üle kontrollima. Kokkuvõttes vastab tehniline pakett, kaksikklaasid, konditsioneer, varustatud köök ja garderoobid, sellele, mis on tavapärane Costa del Soli lääneosa turu selles segmendis.
Küsitav hind on kindlaks määratud 450 000 € selle valminud ridamaja eest, hõlmates maa-alust parkimiskohta ja panipaika. Kuna tegemist on pigem olemasoleva koduga kui hinnakirjalise uusarendusega, ei ole siin erinevaid ühikutüüpe ega hindu; kinnisvara on üksik, lõpetatud elamu. Ostjad, kes võrdlevad piirkonna uusarendusprojektidega, peaksid arvestama, et sealsed näidatud hinnad algavad tavaliselt madalamalt, kuid ei hõlma lisasid nagu parkimine, panipaik või sisustus, mis on siin juba osa pakist. 2024. aasta valmimiskuupäev tähendab, et ostja võtab omaks hiljuti valminud hoone ilma ehitusega seotud osamaksete kohustusteta.
Igapäevaelu selles ridamajas keerleb külaelu ümber. Cancelada toimib väikese, jalgsi läbitava kogukonnana: supermarket on sisuliselt ümber nurga 79 meetri kaugusel, apteek 131 meetri kaugusel ja kahe kilomeetri raadiuses on kuusteist restorani, kaks kohvikut, pank ja park. Selline tihedus tähendab, et enamiku asjadega saab hakkama jalgsi või jalgrattaga, mis vähendab sõltuvust autost igapäevastes rutiinides. Maja ise on paigutatud vertikaalselt kolmele korrusele. Esimesel korrusel asuvad külalistoaga esik, varustatud köök ja elutuba, otsese ligipääsuga õuesöömiseks kasutatavale patiole. Teisel korrusel on kaks magamistuba ja peamine vannituba, samas kui ülemisel korrusel asub kolmas magamistuba, teine vannituba ja katuseterrass, mis saab lääne-pärastlõuna- ja õhtuvalgust. Läänesuunalisus muudab ülemise terrassi praktiliseks kohaks hilispäikeseks, kuigi hommikul on patio varjulisem. Maa-alune parkimiskoht ja eraldi panipaik sisalduvad, mis on küla keskuses tähtis, sest tänavaparkimine võib suvel olla piiratud. Spordiks ja vabaks ajaks pakub Free Wave küla lähedal tasulisi liikmelisusi, mis hõlmavad basseini, välijõusaali ning padeli- ja tenniseväljakuid, tagades basseini ligipääsu, kuigi kinnisvaral endal seda ei ole. Villacana ja Guadalmansa rannad asuvad linnulennult umbes kilomeetri kaugusel, piisavalt lähedal õhtuseks jalutuskäiguks või hommikuseks ujumiseks kuue kuu jooksul, mil merevee temperatuur ületab 20°C.
Cancelada asub Estepona ja Marbella vahel Costa del Soli lääneosas, 31 meetrit merepinnast valdavalt tasasel maastikul; tõus ranna suunas on umbes 2,8%, mis tähendab, et jalutuskäigud rannani ei nõua olulist ronimist. Küla keskkond on linnalik jalutuskäigu kaugusel asuvate teenustega, mis kujundab igapäevaelu rütmi: toiduostud, apteegikülastused ja söömine väljas ei vaja autot. Kahe kilomeetri raadiuses pakub piirkond kuusteist restorani, kaks kohvikut, panga ja pargi, samuti neli apteeki. Tervishoiu hõlmatus sisaldab piirkonnas kaht tervisekeskust ja haiglat 2,9 kilomeetri kaugusel. Elektrisõiduki omanikele asub laadimispunkt 821 meetri kaugusel kinnisvarast, Tesla Supercharger Esteponas umbes 800 meetrit kaugemal. Ühistransport koosneb neljast liinist, mis teenindavad 21 peatust, andes autota ligipääsu mööda rannikut liikumiseks, kuigi sagedus on sellise suurusega küla jaoks tüüpiline ja enamik elanikke hoiab pikemateks reisideks sõidukit. Kliima toetab väliselu suuremas osas aastast, kus kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12°C talvel kuni 28°C suvel ja aasta keskmine on 19,3°C. Turismi kohalolu, 24 hotelli ja ligi 7000 voodikohta ümbritsevas piirkonnas, tähendab, et paikkond on suvel elavam ja väljaspool hooaega rahulikum, muster, mis on asjakohane ostjatele, kes on hooajalisele kõikumisele tundlikud.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Cancelada keskel, lähedal A-7 rannikuteele, randadest umbes kilomeeter lõunas ning Estepona golfikoridori golfiväljakutest vahetult põhjas ja idas. Marbella ja Estepona raamivad asukohta mõlemalt poolt, illustreerides selle keskset asendit Lääne-Costa del Solil.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cancelada kuulub Estepona valda ja asub Lääne-Costa del Soli keskosas, 16 kilomeetri kaugusel Marbellast ning nii Estepona linnast kui ka Uuest kuldmillist (New Golden Mile) kergesti ligipääsetaval kaugusel. Asukoht ühendab külaelamise golfikoridori lähedusega Estepona ja Marbella vahel. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad 55 kuni 63 kilomeetri kaugusel idas, samas kui Gibraltar asub umbes 44 kilomeetri kaugusel läänes, andes kinnisvarale mõistliku ligipääsu kahele lennujaamale. Piirkonna eluasemeturu andmetel toimub aastas umbes 3163 tehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu.
Lähim rand, Playa del Sol Villacana, jääb linnulennult 0,9 kilomeetri kaugusele, Playa de Guadalmansa umbes ühe kilomeetri ja Playa del Saladillo 1,1 kilomeetri kaugusele; tegelikud jalutus- või autosõidu teekonnad on veidi pikemad. Golf on ümbrust iseloomustav tunnusjoon: Club de Golf El Coto de la Serena asub 1,4 kilomeetri kaugusel, Flamingos Golf 1,5 kilomeetri ja Tramores Golf 2,0 kilomeetri kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Racket Club Villa Paderat 0,7 kilomeetri kaugusel, tenniseklubi 1,4 kilomeetri kaugusel ning RozaRossa tennise- ja padeliklubi 2,2 kilomeetri kaugusel. Marbella asub otsejoones 16 kilomeetri kaugusel, Puerto Deportivo José Banús 9,5 kilomeetri kaugusel. Piirkonda teenindavad kaks lennujaama: Gibraltar umbes 44 kilomeetri ja Málaga-Costa del Sol umbes 55 kilomeetri kaugusel linnulennult, kuigi sõidukaugus Málagani mööda A-7/AP-7 koridori on märkimisväärselt pikem. Rahvusvaheline kool International School of Estepona asub 2,3 kilomeetri kaugusel. Piirkondlikeks sõitudeks jääb auto endiselt praktiliseks valikuks, samas kui külatasandi asjad on jalutuskäigu kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 31 meetri kõrgusel tasasel rannikumaastikul, mere suunas 2,8-protsendise langusega, seega on keskkond madal rannikutasandik, mitte mäenõlvud. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,3°C ja kuude keskmised jäävad jahedamatel kuudel 12°C ja suvel 28°C vahele, tingimused, mis võimaldavad terrassi ja välistingimusi kasutada suurema osa aastast. Suplushooaeg kestab kuus kuud, mille jooksul merevee temperatuur püsib 20°C või kõrgem, umbes maist oktoobrini. Sademed kontsentreeruvad aasta jahedamasse poolde, hoides suved kuivana. Kolmandal korrusel asuv katuseterrass, mille suund on lääne, võtab vastu pärastlõuna ja õhtust päikest, mis sobib väljas söömiseks ja hilispäeva lõõgastumiseks; hommikul leiavad kasutajad, et esimese korruse siseõued on vastavalt jahedamad. Fotomaterjalidel näha terrassilt mäevaated, mis meenutab, et Sierra Bermeja mäestik tõuseb rannikuriba taga ja on selgetel päevadel nähtav ülemistelt korrustelt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes ühe kilomeetri kaugusel linnulennult asub kolm randa: Playa del Sol Villacana 0,9 kilomeetri, Playa de Guadalmansa 1,0 kilomeetri ja Playa del Saladillo 1,1 kilomeetri kaugusel. Need on Estepona rannikule iseloomulikud liivased lõigud, mida ääristavad madalad elamurajoonid, mitte kõrghoonetest kuurortkvartalid. Kuuekuune suplushooaeg, mille jooksul merevee temperatuur on 20°C või kõrgem, toetab ranna kasutamist hiliskevadest sügiseni. Kahe kilomeetri raadiuses domineerivad reketi- ja golfispordialad: Racket Club Villa Padera 0,7 kilomeetri kaugusel, tenniseklubi 1,4 kilomeetri kaugusel, RozaRossa tennis ja padel 2,2 kilomeetri kaugusel ning kolm golfiväljakut, El Coto de la Serena, Flamingos Golf ja Tramores Golf, 1,4 kuni 2,0 kilomeetri kaugusel. Avalik bassein Parque Antenas asub 1,1 kilomeetri kaugusel ning külas asuv Free Wave keskus pakub liikmelisuse alusel juurdepääsu basseinile, välijõusaalile ning padeli- ja tenniseväljakutele. Puerto Deportivo José Banús, 9,5 kilomeetri kaugusel, pakub jahisadama-põhist puhkust ja söögikohti.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 96 mm |
| Veebruar | 12.8°C | 99 mm |
| Märts | 14.9°C | 89 mm |
| Aprill | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juuni | 23.1°C | 12 mm |
| Juuli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Detsember | 13.1°C | 106 mm |
Tasane
Võrreldes ranniku aktiivsete uusarendustega hõivab see ridamaja turul teistsuguse positsiooni. Aquamar Torre del Maris algab hinnaga 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €. Need alghinnad kehtivad tavaliselt suuremate elamukomplekside baasühikute kohta, kus parkimine, panipaik, sisustus ja üleandmise aeg võivad lõpphinnale märkimisväärselt lisanduda ning valmimine võib olla ühe või enama aasta pärast. See kinnisvara, hinnaga 450 000 €, on 2024. aastal valminud ridamaja, kus parkimine ja panipaik on hinna sees ning ooteaeg puudub, mis osaliselt selgitab avaldatud hinnaerinevust. Asendi poolest jäävad Torre del Mar ja Mijas vastavalt Málagast idas ja Costa del Soli keskosas, mõlemad kaugemal Canceladat ümbritsevast läänepoolsest golfikoridorist. Etherna Homes 2, olles Estepona vallas, on lähim võrreldav, kuigi see on osa suuremast arendusest, mitte küla keskuse asustusest. Cancelada konkreetne kombinatsioon, jalutuskäigu kaugusel olevad küla teenused, kolm golfiväljakut kahe kilomeetri raadiuses ja randad ühe kilomeetri sees, on selles hinnasegmendis suhteliselt haruldane, kus enamik alternatiive on kas korteripõhised või asuvad elamurajoonides, kus igapäevaste asjade jaoks on vaja autot. Laiem piirkondlik kontekst toetab likviidsust: kohalikult registreeritakse aastas umbes 3163 elamustehingut, Marbella asub 16 kilomeetri kaugusel ning nii Gibraltar kui ka Málaga lennujaam on linnulennult umbes 55 kilomeetri kaugusel. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara odavamate uusarenduse valikute vastu, peaksid võrdlema kogu omamiskulu, sealhulgas arenduste haldustasusid, siinse kaasa arvatud parkimise ja vahetu kättesaadavuse vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID