Ova useljiva kuća u nizu nalazi se u središtu Cancelade, sela u općini Estepona na zapadnoj Costa del Solu. Nekretnina je dovršena 2024. godine i nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, 118 m² stambenog prostora raspoređenog na tri kata te krovnu terasu. Supermarket, ljekarna i nekoliko restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a najbliža plaža udaljena je otprilike 900 metara zračnom linijom. Podzemno parkirno mjesto i spremište uključeni su u traženu cijenu od 450.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u mirnoj ulici u središtu Cancelade, gradskom okruženju u kojem su svakodnevni sadržaji dostupni pješice. Supermarket je udaljen 79 metara od ulaza, a ljekarna 131 metar. Tri plaže nalaze se između otprilike 0,9 i 1,1 kilometra zračnom linijom, a nekoliko golf igrališta nalazi se unutar dva kilometra od sela.
Raspored odgovara kućanstvima kojima su potrebne tri spavaće sobe na tri razine: prizemlje s kuhinjom, dnevnim boravkom i gostinskim WC-om, prvi kat s dvije spavaće sobe i kupaonicom te potkrovlje s trećom spavaćom sobom, kupaonicom i krovnom terasom. Ugrađeni su klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dvostruko ostakljenje, ugradni ormari i WiFi. Vanjski prostor čine terasa za blagovanje i krovna terasa.
Gradnja je dovršena 2024. godine i nekretnina je useljiva, što znači da nema razdoblja čekanja ni građevinskog rizika. Stanje je navedeno kao novogradnja u kategoriji nekretnine iz druge ruke, pa prijenos slijedi standardni postupak za postojeći dom. Datum predaje je okviran, a kupci bi trebali provjeriti dokumentaciju o dovršetku kod prodavatelja.
Nekretnina se prodaje nenamještena i nudi pogled na unutrašnje dvorište, a ne otvorene poglede na more ili planine. Zapadna orijentacija znači da vanjski prostori primaju poslijepodnevno i večernje sunce. Nema privatnog vrta ni bazena; sportski sadržaji poput bazena i padel terena dostupni su u blizini putem plaćenih članstava, uključujući u Free Waveu.
Ref: VL844691
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži drugi dom s malo održavanja pronaći će dovršen, nenamješten dom u kojem preostaje samo namjestiti namještaj i osobne detalje, s plažama i restoranima na pješačkoj udaljenosti i bez neizvjesnosti gradnje. Kućanstva koja se doseljavaju trajno imaju koristi od pješice dostupnih sadržaja sela, blizine osnovnih i srednjih škola u širem području, njih 19 odnosno 10 u regiji, te postojanja dva doma zdravlja uz bolnicu udaljenu 2,9 kilometara. Kupci kojima je prioritet privatni vanjski prostor za poslijepodnevno sunce mogu cijeniti krovnu terasu sa zapadnom orijentacijom, posebno oni čije se slobodno vrijeme koncentrira navečer i vikendom. Okomiti raspored na tri kata odgovara kupcima naviknutim na stubište; oni kojima je potreban život na jednoj razini moraju to pažljivo razmotriti. Odsutnost privatnog bazena relevantan je čimbenik za obitelji s malom djecom, iako opcija članstva u Free Waveu pruža alternativu uz dodatni trošak. Naposljetku, kupci koji žele usporediti s golf orijentiranim naseljima trebaju znati da se tri igrališta nalaze unutar dva kilometra, uključujući El Coto de la Serenu i Flamingos Golf, što lokaciju čini praktičnom za redovnu igru bez življenja unutar turističkog naselja. Nekretnina je manje prikladna za kupce koji žele pogled na more, namještenu nekretninu pri predaji ili velik privatni vrt.
Kuća je dovršena 2024. godine i navodi se u izvrsnom stanju sa standardima novogradnje. Kuhinja je potpuno opremljena, pa su aparati i ormarići na mjestu pri predaji. Svaka spavaća soba uključuje ugradne ormare, što smanjuje neposredne troškove namještanja. Prozori su dvostruko ostakljeni, što pridonosi toplinskoj udobnosti i smanjenju buke u okruženju središta sela. Klima se sastoji od klima-uređaja koji pokriva i hlađenje ljeti i dopunsko grijanje u hladnijim mjesecima, kada prosječne temperature padaju na oko 12°C. Kupaonice su, kao što je prikazano u fotografskom materijalu, završene u modernom stilu s walk-in tuševima, sanitarijama obješenim na zid i suvremenim pločicama. Prizemlje spaja modernu kuhinju, stubište i pristup terasi kliznim vratima, što ukazuje na raspored orijentiran na unutarnju i vanjsku upotrebu. Povezivost je pripremljena WiFi infrastrukturom. Komunalije čine struja i pitka voda, obje priključene na gradsku mrežu. Praktična pohrana riješena je dvostruko: posebno spremište u podrumu nadopunjuje ugradne ormare, a podzemno parkirno mjesto štiti vozilo od izlaganja suncu. Završna obrada odgovara suvremenoj španjolskoj gradnji razvojnog graditelja, a ne mjerilu po narudžbi; kupci koji očekuju premium materijale poput radnih ploča od prirodnog kamena ili podnog grijanja trebali bi provjeriti točan inventar tijekom razgledavanja nekretnine. Sveukupno, tehnički paket, dvostruko ostakljenje, klima-uređaj, opremljena kuhinja i ormari, odgovara onome što je uobičajeno za ovaj segment tržišta zapadne Costa del Sol.
Tražena cijena fiksno iznosi 450.000 € za ovu dovršenu kuću u nizu, uključujući podzemno parkirno mjesto i spremište. Kao postojeći dom, a ne novogradnja s cjenikom, ne postoji raspon tipova jedinica ili cijena; riječ je o jednoj, dovršenoj rezidenciji. Kupci koji uspoređuju s projektima novogradnje u regiji trebaju uzeti u obzir da tamošnje navedene cijene obično počinju niže, ali ne uključuju dodatke poput parkiranja, spremišta ili opremanja, koji su ovdje već dio paketa. Datum dovršetka 2024. godine znači da kupac preuzima vlasništvo nedavno dovršene građevine bez obveza postupnih plaćanja tijekom gradnje.
Svakodnevni život u ovoj kući u nizu odvija se u okruženju sela. Cancelada funkcioniira kao malo, pješice prohodno naselje: supermarket je praktički iza ugla, na 79 metara, ljekarna na 131 metar, a u radijusu od dva kilometra nalazi se šesnaest restorana, dvije kavane, banka i park. Ta gustoća znači da se većina obaveza može obaviti pješice ili biciklom, što smanjuje ovisnost o automobilu za uobičajene rutine. Samostojeća kuća raspoređena je okomito na tri kata. Ulazni hodnik s gostinskim WC-om, opremljena kuhinja i dnevni boravak nalaze se u prizemlju, s izravnim pristupom terasi za blagovanje na otvorenom. Prvi kat sadrži dvije spavaće sobe i glavnu kupaonicu, dok potkrovlje ima treću spavaću sobu, drugu kupaonicu i krovnu terasu koja hvata zapadno poslijepodnevno i večernje svjetlo. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji gornja terasa je praktično mjesto za poslijepodnevno sunce, iako će jutro na donjoj teresi biti sjenovitije. Podzemno parkirno mjesto i posebno spremište uključeni su, što je važno u središtu sela gdje parkiranje na ulici ljeti može biti ograničeno. Za sport i rekreaciju, objekt Free Wave u blizini sela nudi plaćena članstva koja obuhvaćaju bazen, vanjsku teretanu te padel i tenis terene, čime se omogućuje pristup bazenu iako ga nekretnina sama nema. Plaže u Villacani i Guadalmansi udaljene su oko kilometar zračnom linijom, dovoljno blizu za večernju šetnju ili jutarnje kupanje tijekom šestomjesečne sezone kada temperatura mora prelazi 20°C.
Cancelada se nalazi između Estepe i Marbelle na zapadnoj Costa del Sol, na 31 metru nadmorske visine na pretežito ravnom terenu; nagib prema plaži iznosi otprilike 2,8%, što znači da šetnje do obale ne uključuju značajan uspon. Okruženje sela je gradsko sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, što oblikuje ritam svakodnevnog života: kupnja namirnica, posjeti ljekarni i objedi izvan kuće ne zahtijevaju automobil. U radijusu od dva kilometra područje nudi šesnaest restorana, dvije kavane, banku i park, uz četiri ljekarne. Zdravstvena skrb uključuje dva doma zdravlja u području i bolnicu udaljenu 2,9 kilometara. Za vlasnike električnih vozila, točka punjenja nalazi se 821 metar od nekretnine, a Tesla Supercharger u Esteponi otprilike 800 metara dalje. Javni prijevoz čine četiri linije koje opslužuju 21 stanicu, omogućujući pristup bez automobila duž obale, iako je učestalost tipična za selo ove veličine, a većina stanovnika zadržava vozilo za duže putove. Klima podržava život na otvorenom veći dio godine, s mjesečnim prosječnim temperaturama u rasponu od 12°C zimi do 28°C ljeti i godišnjim prosjekom od 19,3°C. Turistička prisutnost, 24 hotela i gotovo 7.000 ležajeva u okolici, znači da je lokalitet življi ljeti i mirniji izvan sezone, što je obrazac relevantan za kupce osjetljive na sezonske varijacije.
Karta prikazuje položaj nekretnine u središtu Cancelade, blizu obalne ceste A-7, s plažama oko kilometar južnije i golf igralištima esteponskog koridora neposredno sjeverno i istočno. Marbella i Estepona okružuju lokaciju sa svake strane, što ilustrira njezin središnji položaj na zapadnoj Costa del Solu.
Približno područje · točna adresa na upit
Cancelada pripada općini Estepona i zauzima središnji položaj na zapadnoj Costa del Solu, 16 kilometara od Marbelle i u dohvatu i samog grada Estepona i New Golden Mile. Lokacija spaja život u mjeri sela s blizinom golf koridora između Estepona i Marbelle. Grad Málaga i njegova zračna luka nalaze se 55 do 63 kilometra istočno, dok je Gibraltar otprilike 44 kilometra zapadno, što nekretnini daje razuman pristup dvjema zračnim lukama. Regionalno tržište nekretnina bilježi oko 3.163 transakcije godišnje, što upućuje na aktivno, ali ne pregrijano tržište.
Najbliža plaža, Playa del Sol Villacana, nalazi se 0,9 kilometara zračne linije, Playa de Guadalmansa na otprilike jedan kilometar, a Playa del Saladillo na 1,1 kilometar; stvarne udaljenosti pješice ili autom nešto su duže. Golf je prepoznatljivo obilježje okoline: Club de Golf El Coto de la Serena udaljen je 1,4 kilometra, Flamingos Golf 1,5 kilometara, a Tramores Golf 2,0 kilometra. Sportske objekte čine Racket Club Villa Paderna na 0,7 kilometara, teniski klub na 1,4 kilometra te teniski i padel klub RozaRossa na 2,2 kilometra. Marbella se nalazi 16 kilometara zračne linije, a Puerto Deportivo José Banús na 9,5 kilometara. Području su dostupne dvije zračne luke: Gibraltar na otprilike 44 kilometra i Málaga-Costa del Sol na oko 55 kilometara zračne linije, iako je vrijeme vožnje do Málage koridorom A-7/AP-7 znatno duže. Međunarodna škola u Esteponi udaljena je 2,3 kilometra. Za regionalna putovanja automobil i dalje je praktičan izbor, dok su kupovine u mjestu dostupne pješice.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorskoj visini od 31 metra na ravnom obalnom terenu, s nagibom od 2,8% prema moru, pa je okoliš obalna nizina, a ne brdovit krajolik. Klima je mediteranska, s godišnjim prosjekom temperature od 19,3°C i mjesečnim prosjecima između 12°C u najhladnijim mjesecima i 28°C ljeti, uvjeti koji omogućuju korištenje terasa i boravak na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja traje šest mjeseci, tijekom kojih temperatura mora ostaje na 20°C ili više, otprilike od svibnja do listopada. Oborine su koncentrirane u hladnijem dijelu godine, pa su ljeta suha. Krovna terasa na trećem katu, zapadne orijentacije, hvata popodnevno i večernje sunce, što odgovara objedima na otvorenom i opuštanju pred kraj dana; korisnicima će ujutro odgovarati hladniji natkriveni patio u prizemlju. Fotografski materijal pokazuje pogled na planine s terase, podsjetnik da se masiv Sierra Bermeja uzdiže iza obalnog pojasa i vidljiv je s gornjih katova po vedrim danima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar otprilike jednog kilometra zračne linije: Playa del Sol Villacana na 0,9 kilometara, Playa de Guadalmansa na 1,0 kilometar i Playa del Saladillo na 1,1 kilometar. Riječ je o pješčanim potezima tipičnima za obalu Estepone, uz koje se nalaze niskogradnje, a ne visoki turistički kompleksi. Šestomjesečna sezona kupanja, s temperaturom mora od 20°C ili više, omogućuje korištenje plaža od kasnog proljeća do jeseni. Rekreacijska infrastruktura u krugu od dva kilometra pretežno je vezana uz reketne sportove i golf: Racket Club Villa Paderna na 0,7 kilometara, teniski klub na 1,4 kilometra, RozaRossa za tenis i padel na 2,2 kilometra te tri golf igrališta, El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf, između 1,4 i 2,0 kilometra. Javni bazen u Parque Antena nalazi se na 1,1 kilometar, a objekt Free Wave u mjestu nudi pristup uz članstvo bazenu, teretani na otvorenom te padel i teniskim terenima. Puerto Deportivo José Banús, na 9,5 kilometara, pruža zabavu i ugostiteljstvo uz marinu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 96 mm |
| Veljača | 12.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 89 mm |
| Travanj | 16.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 47 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 27.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.9°C | 20 mm |
| Listopad | 19.8°C | 82 mm |
| Studeni | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s aktivnim novogradnjama na obali, ova kuća u nizu zauzima drugačiji položaj na tržištu. Aquamar u Torre del Mar kreće od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Te početne cijene obično vrijede za osnovne jedinice u većim stambenim projektima, gdje parkiranje, spremište, oprema i rokovi isporuke mogu znatno povećati konačni trošak, a dovršenje može biti i više od godine dana u budućnosti. Ova nekretnina, po cijeni od 450.000 €, jest dovršena kuća u nizu iz 2024. s uključenim parkiranjem i spremištem te bez razdoblja čekanja, što djelomično objašnjava razliku u početnim cijenama. Što se tiče lokacije, Torre del Mar i Mijas nalaze se istočno od Málage odnosno u središnjoj Costa del Sol, oba dalje od zapadnog golf koridora koji okružuje Canceladu. Etherna Homes 2, budući da je na području Estepona, najbliža je usporediva opcija, iako je dio veće novogradnje, a ne okruženja u središtu sela. Specifična kombinacija Cancelade, pješački dostupni sadržaji u mjestu, tri golf igrališta u krugu od dva kilometra i plaže u krugu od kilometra, relativno je rijetka u ovom cjenovnom segmentu, gdje je većina alternativa ili u stanovima ili u naseljima koja za svakodnevne obveze zahtijevaju automobil. Šire regionalno tržište podržava likvidnost: lokalno se bilježi otprilike 3.163 stambene transakcije godišnje, Marbella je 16 kilometara dalje, a obje zračne luke, Gibraltar i Málaga, unutar otprilike 55 kilometara zračne linije. Kupci koji ovu nekretninu uspoređuju s jeftinijim novogradnjama trebali bi usporediti ukupne troškove posjedovanja, uključujući troškove zajednice u novim projektima, s ovdje uključenim parkiranjem i trenutnom dostupnošću.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID