Ez a kulcsrakész sorház Cancelada központjában található, amely település Estepona községben fekszik a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan 2024-ben készült el, és három hálószobát, két fürdőszobát, 118 m² lakóteret három szinten, valamint egy tetőteraszt kínál. Egy szupermarket, egy gyógyszertár és több étterem sétatávolságra van, a legközelebbi tengerpart pedig légi vonalban körülbelül 900 méterre fekszik. Egy mélygarázsi parkolóhely és egy tároló szerepel a 450 000 €-s irányárban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Cancelada központjának csendes utcájában áll, olyan városi környezetben, ahol a napi szükségletek gyalog elérhetők. Egy szupermarket 79 méterre, egy gyógyszertár 131 méterre van az ajtótól. Három tengerpart légi vonalban körülbelül 0,9 és 1,1 kilométerre található, több golfpálya pedig a falu két kilométeres körzetében.
Az elrendezés olyan háztartásoknak felel meg, akiknek három hálószobára van szükségük három szinten: földszint konyhával, nappalival és vendég-WC-vel, első emelet két hálószobával és egy fürdőszobával, valamint legfelső szint a harmadik hálószobával, egy fürdőszobával és egy tetőterasszal. Légkondicionálás, kettős üvegezés, beépített szekrények és WiFi kerültek telepítésre. A külső teret egy étkezésre használt patio és a tetőterasz alkotja.
Az építés 2024-ben fejeződött be, és az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy nincs várakozási idő és nem merül fel építési kockázat. Az állapotát újépítésűként tartják nyilván, használt ingatlan kategóriával, így az átadás a meglévő otthonokra vonatkozó szokásos folyamat szerint zajlik. Az átadási dátum tájékoztató jellegű, és a vásárlóknak az eladótól kell ellenőrizniük az átadási dokumentumokat.
Az ingatlan bútorozatlanul kerül eladásra, és a belső udvarra nyílik kilátás, nem pedig nyílt tengerre vagy hegyekre. A nyugati fekvésű tájolás miatt a külső terek délutáni és esti napfényt kapnak. Nincs saját kert és medence; a sportlétesítmények, például a medencék és padelpályák a közelben fizetős tagsággal érhetők el, többek között a Free Wave létesítményben.
Ref: VL844691
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe illik. Egy alacsony karbantartást igénylő második otthont kereső vásárló befejezett, bútorozatlan házat talál, ahol csak a bútorok és a személyes hangulat megteremtése van hátra, sétatávolságban tengerpartokkal és éttermekkel, építési bizonytalanság nélkül. Véglegesen ideköltöző háztartások számára előnyt jelent a gyalogos falusi szolgáltatások, a tágabb térségben lévő általános és középiskolák közelsége, tizenkilenc, illetve tíz a régióban, , valamint két egészségügyi központ és egy 2,9 kilométerre lévő kórház megléte. Azok a vásárlók, akik a délutáni napfényhez keresnek privát külső teret, értékelhetik a nyugati fekvésű tetőteraszt, különösen azok, akiknek a szabadideje estékre és hétvégékre koncentrálódik. A háromszintes, vertikális elrendezés a lépcsőkkel jól bíró vásárlóknak felel meg; akiknek egy szintű életre van szükségük, azt alaposan mérlegeljék. A saját medence hiánya releváns szempont a kisgyermekes családok számára, bár a Free Wave tagság lehetősége ellenérték fejében alternatívát kínál. Végül, akik golforientált projektekkel szeretnének összehasonlítani, vegyék figyelembe, hogy három golfpálya fekszik két kilométeren belül, beleértve az El Coto de la Serena-t és a Flamingos Golfot, ami a helyszínt rendszeres játékhoz praktikussá teszi anélkül, hogy üdülőközösségben kellene élni. Az ingatlan kevésbé felel meg azoknak a vásárlóknak, akik tengerre nyíló kilátást, bútorozott átadást vagy nagy saját kertet szeretnének.
A ház 2024-ben készült el, és kiváló állapotban szerepel újépítésű építési szabványokkal. A konyha teljesen felszerelt, így a gépek és szekrények a helyszínen vannak az átadáskor. Minden hálószobában beépített szekrények vannak, ami csökkenti az azonnali bútorozási költségeket. Az ablakok kettős üvegezésűek, ami hozzájárul a hőkomforthoz és a zajcsökkentéshez a faluközponti környezetben. A klímavezérlést légkondicionálás biztosítja, amely nyáron hűtést, hűvösebb hónapokban pedig kiegészítő fűtést nyújt, amikor az átlaghőmérséklet körülbelül 12°C-ra csökken. A fürdőszobák, ahogy a fotóanyagban látható, modern stílusban készültek, zuhanytálca nélküli zuhanyzóval, falra szerelt szaniterekkel és kortárs csempézéssel. A földszint modern konyhát, lépcsőket és a patiohoz vezető tolóajtós kijáratot foglal magába, ami a beltéri-kültéri használatra orientált elrendezésre utal. A csatlakoztathatóság WiFi-infrastruktúrával van előkészítve. A közművek elektromosságból és ivóvízből állnak, mindkettő a városi hálózatra kötve. A gyakorlati tárolást kétszeresen is megoldották: a pincében lévő külön tároló kiegészíti a beépített szekrényeket, a mélygarázsi parkolóhely pedig védi a járművet a naptól. A kivitelezés egy kortárs spanyol fejlesztői építésnek felel meg, nem pedig egyedi specifikációnak; az olyan prémium anyagokat váró vásárlóknak, mint a természetes kő munkalapok vagy a padlófűtés, ingatlanmegtekintés során kell ellenőrizniük a pontos felszereltséget. Összességében a technikai csomag, kettős üvegezés, légkondicionálás, felszerelt konyha és szekrények, megfelel a Costa del Sol nyugati piacának ezen szegmensében szokásosnak.
Az irányár rögzített, 450 000 € erre a befejezett sorházra, beleértve a mélygarázsi parkolóhelyet és a tárolót. Mivel meglévő otthonról van szó, nem pedig árlistával rendelkező újépítésű projektről, nincs egységtípusokból vagy árakból álló választék; az ingatlan egyetlen, befejezett lakás. Azok a vásárlók, akik a régió újépítésű projektjeivel hasonlítják össze, vegyék figyelembe, hogy az ott közölt árak jellemzően alacsonyabban indulnak, de nem tartalmazzák az olyan extrákat, mint a parkolás, a tárolás vagy a belső kialakítás, amelyek itt már a csomag részét képezik. A 2024-es átadási dátum azt jelenti, hogy a vásárló egy nemrég befejezett épületet kap tulajdonba, az építés alatti ütemezett kifizetések kötelezettsége nélkül.
A mindennapi élet ebben a sorházban a falusi környezet körül forog. Cancelada egy kis, gyalogosan bejárható közösségként működik: a szupermarket gyakorlatilag a sarkon van, 79 méterre, a gyógyszertár 131 méterre, és két kilométeren belül tizenhat étterem, két kávézó, egy bank és egy park található. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a legtöbb megbízatás gyalog vagy kerékpárral elintézhető, ami csökkenti az autófüggőséget a hétköznapi rutinokban. Maga a ház három szinten függőlegesen rendeződik el. A bejárat csarnoka vendég-WC-vel, a felszerelt konyha és a nappali a földszinten van, közvetlen kijárással a szabadtéri étkezésre használt patiohoz. Az első emeleten két hálószoba és a fő fürdőszoba kap helyet, míg a legfelső szinten a harmadik hálószoba, egy második fürdőszoba és a tetőterasz található, amely a nyugati délutáni és esti fényt fogja fel. A nyugati tájolás a felső teraszt a napsütéses késő délutáni órák gyakorlati helyévé teszi, bár a reggelek a patión árnyékosabbak lesznek. Egy mélygarázsi parkolóhely és egy külön tároló szerepel a csomagban, ami egy faluközpontban fontos, ahol az utcai parkolás nyáron korlátozott lehet. Sportolásra és kikapcsolódásra a falu melletti Free Wave létesítmény fizetős tagságokat kínál, amelyek medencét, szabadtéri edzőtermet valamint pádel- és teniszpályákat foglalnak magukban, így medence-hozzáférést biztosítva annak ellenére, hogy magának az ingatlannak nincs. A Villacana és Guadalmanna tengerpartok légi vonalban körülbelül egy kilométerre vannak, elég közel egy esti sétához vagy egy reggeli úszáshoz abban a hat hónapos szezonban, amikor a tengervíz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot.
Cancelada Estepona és Marbella között fekszik a Costa del Sol nyugati részén, 31 méteres tengerszint feletti magasságban, túlnyomórészt sík terepen; a lejtés a tengerpart felé körülbelül 2,8%, ami azt jelenti, hogy a partra vezető séták nem jelentenek jelentős emelkedőt. A falusi környezet városi jellegű, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal, ami meghatározza a mindennapok ritmusát: a bevásárlás, a gyógyszertári látogatás és az éttermi étkezések nem igényelnek autót. Két kilométeren belül a terület tizenhat éttermet, két kávézót, egy bankot és egy parkot kínál, négy gyógyszertár mellett. Az egészségügyi ellátást két egészségügyi központ és egy 2,9 kilométerre lévő kórház biztosítja. Elektromos autó tulajdonosok számára egy töltőpont 821 méterre van az ingatlantól, egy Tesla Supercharger pedig Esteponában további körülbelül 800 méterre. A tömegközlekedés négy vonal 21 megállót szolgál ki, ami autó nélküli hozzáférést biztosít a part mentén, bár a gyakoriság egy ilyen méretű falura jellemző, és a legtöbb lakos tart egy járművet a hosszabb utakhoz. Az éghajlat az év nagy részében támogatja a szabadtéri életet, a havi átlaghőmérséklet télen 12°C-tól nyáron 28°C-ig terjed, az éves átlag 19,3°C. A turisztikai jelenlét, 24 szálloda és körülbelül 7 000 ágy a környéken, azt jelenti, hogy a település nyáron forgalmasabb, a szezonon kívül csendesebb, ami a szezonális ingadozásra érzékeny vásárlók számára releváns szempont.
A térkép az ingatlan Cancelada központjában elfoglalt helyzetét mutatja, közel az A-7 parti főúthoz, a strandok körülbelül egy kilométerre délre, az esteponai folyosó golfpályái pedig közvetlenül északra és keletre. Marbella és Estepona két oldalról keretezi a helyszínt, szemléltetve annak központi elhelyezkedését a nyugati Costa del Solon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada Estepona községhez tartozik, és a nyugati Costa del Sol középső részén helyezkedik el, 16 kilométerre Marbellától, elérhető közelségben Estepona városához és az Új Arany Mérföldhöz (New Golden Mile). A helyszín ötvözi a falusias méretű életvitelt az Estepona és Marbella közötti golffolyosó közelségével. Málaga városa és repülőtere 55–63 kilométerre keletre fekszik, Gibraltár pedig körülbelül 44 kilométerre nyugatra, így az ingatlan ésszerű hozzáférést biztosít két repülőtérhez. A regionális lakáspiacon évente körülbelül 3163 tranzakció zajlik, ami aktív, de nem túlfűtött piacot jelez.
A legközelebbi strand, a Playa del Sol Villacana légvonalban 0,9 kilométerre fekszik, a Playa de Guadalmansa körülbelül egy kilométerre, a Playa del Saladillo pedig 1,1 kilométerre; a tényleges gyalogos vagy autós távolságok némileg hosszabbak. A golf a környék meghatározó jellemzője: a Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 kilométerre, a Flamingos Golf 1,5 kilométerre, a Tramores Golf pedig 2,0 kilométerre van. A sportlétesítmények közé tartozik a Racket Club Villa Paderna 0,7 kilométerre, egy teniszklub 1,4 kilométerre, valamint a RozaRossa tenisz- és pádelklub 2,2 kilométerre. Marbella légvonalban 16 kilométerre fekszik, a Puerto Deportivo José Banús pedig 9,5 kilométerre. Két repülőtér szolgálja ki a térséget: Gibraltár körülbelül 44 kilométerre és a Málaga-Costa del Sol körülbelül 55 kilométerre légvonalban, bár a Málagáig vezető autós távolság az A-7/AP-7 folyosón lényegesen hosszabb. Az esteponai nemzetközi iskola 2,3 kilométerre található. Regionális kirándulásokhoz az autó marad a praktikus választás, a falusias szintű ügyintézés viszont gyalog is megoldható.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 31 méteres tengerszint feletti magasságban, sík tengerparti terepen fekszik, a tenger felé 2,8%-os lejtéssel, így a környezet nem hegyoldal, hanem alacsonyan fekvő parti síkság. Az éghajlat mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 19,3°C, a havi átlagok a leghidegebb hónapokban 12°C, nyáron 28°C körüliek, ezek a feltételek lehetővé teszik a terasz és a szabadtéri terek használatát az év nagy részében. A fürdőszezon hat hónapra terjed ki, amelynek során a tengervíz hőmérséklete 20°C-on vagy efelett marad, nagyjából májustól októberig. A csapadék az év hűvösebb felére koncentrálódik, így a nyarak szárazak. A harmadik emeleti, nyugati tájolású tetőterasz a délutáni és esti napot fogja be, ami kiválóan illik a szabadtéri étkezéshez és a késő délutáni pihenéshez; a reggeli használók a földszinti patiót találják ennek megfelelően hűvösebbnek. A fényképanyag a teraszról nyíló hegyi kilátást mutat, ami emlékeztet arra, hogy a Sierra Bermeja hegység a parti sáv mögött emelkedik, és tiszta napokon a felső szintekről látható.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található körülbelül egy kilométeren belül légvonalban: a Playa del Sol Villacana 0,9 kilométerre, a Playa de Guadalmansa 1,0 kilométerre, a Playa del Saladillo pedig 1,1 kilométerre. Ezek az esteponai part jellegzetes homokos szakaszai, amelyeket nem felhőkarcolós üdülőkomplexumok, hanem alacsony építésű lakóparkok öveznek. A hat hónapos fürdőszezon, 20°C-os vagy afölötti tengervíz-hőmérséklettel, a késő tavasztól az őszig terjedő strandhasználatot teszi lehetővé. A két kilométeren belüli szabadidős infrastruktúrában az ütős- és golfsportok dominálnak: a Racket Club Villa Paderna 0,7 kilométerre, egy teniszklub 1,4 kilométerre, a RozaRossa tenisz- és pádelklub 2,2 kilométerre, valamint három golfpálya, az El Coto de la Serena, a Flamingos Golf és a Tramores Golf, 1,4 és 2,0 kilométer között. A Parque Antena nevű közparkban 1,1 kilométerre található egy nyilvános medence, a faluban pedig a Free Wave létesítmény tagsági rendszerben kínál medencét, szabadtéri edzőtermet, valamint pádel- és teniszpályákat. A 9,5 kilométerre lévő Puerto Deportivo José Banús jachtkikötői szabadidős programokat és étkezési lehetőségeket nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
A partvidék aktív újépítésű projektjeihez képest ez a sorház a piac más pontján helyezkedik el. Az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól indul. Ezek az induló árak jellemzően a nagyobb lakókomplexumok alap egységeire vonatkoznak, ahol a parkolás, a tároló, a belső kivitelezés és az átadás időpontja jelentősen növelheti a végső költséget, és a készültség egy vagy több évvel később következhet be. Ez az ingatlan 450 000 €-ért egy elkészült, 2024-es sorház, benne parkolóval és tárolóval, várakozási idő nélkül, ami részben megmagyarázza az árkülönbséget. Elhelyezkedés szempontjából Torre del Mar és Mijas rendre Málaga keleti oldalán, illetve a középső Costa del Solon fekszik, mindkettő távolabb a Canceladát övező nyugati golffolyosótól. Az Etherna Homes 2, mivel Estepona községben van, a legközelebbi összehasonlítható, bár nagyobb projekt része, nem faluközponti környezeté. Cancelada sajátos kombinációja, gyalog elérhető falusi szolgáltatások, három golfpálya két kilométeren belül és strandok egy kilométeren belül, viszonylag ritka ebben az árszegmensben, ahol a legtöbb alternatíva vagy lakásalapú, vagy olyan lakóparkokban fekszik, ahol a napi ügyintézéshez autó szükséges. A tágabb regionális környezet támogatja a likviditást: helyi szinten évente körülbelül 3163 lakástranzakció zajlik, Marbella 16 kilométerre fekszik, és mind a gibraltári, mind a málagai repülőtér körülbelül 55 kilométeren belül van légvonalban. A vevőknek, akik ezt az ingatlant az olcsóbb újépítésű lehetőségekkel mérlegelik, a teljes tulajdonlási költséget kell összevetniük, beleértve a lakóparkok közös költségét, az itt részét képező parkolóval és az azonnali elérhetőséggel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID