Townhouse siap huni ini terletak di pusat Cancelada, sebuah desa di wilayah Estepona di Costa del Sol bagian barat. Properti ini selesai dibangun pada tahun 2024 dan menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, luas hunian 118 m² yang tersebar di tiga lantai, serta teras atap. Supermarket, apotek, dan beberapa restoran berada dalam jarak berjalan kaki, dan pantai terdekat berjarak sekitar 900 meter secara garis lurus. Tempat parkir bawah tanah dan gudang termasuk dalam harga penawaran sebesar €450.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berdiri di jalan yang tenang di pusat Cancelada, lingkungan perkotaan di mana berbagai fasilitas sehari-hari dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Supermarket berjarak 79 meter dari pintu rumah dan apotek 131 meter. Tiga pantai berada antara sekitar 0,9 hingga 1,1 kilometer secara garis lurus, dan beberapa lapangan golf berada dalam radius dua kilometer dari desa.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur di tiga tingkat: lantai dasar dengan dapur, ruang keluarga, dan WC tamu, lantai pertama dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, serta lantai atas dengan kamar tidur ketiga, satu kamar mandi, dan teras atap. AC, kaca ganda, lemari tertanam, dan WiFi telah terpasang. Ruang luar terdiri dari patio untuk bersantap dan teras atap.
Pembangunan selesai pada tahun 2024 dan properti ini siap huni, artinya tidak ada masa tunggu atau risiko konstruksi. Kondisinya tercantum sebagai bangunan baru dengan kategori rumah bekas, sehingga proses pengalihan mengikuti prosedur standar untuk rumah yang sudah ada. Tanggal penyerahan bersifat indikatif dan pembeli sebaiknya memverifikasi dokumen penyelesaian dengan penjual.
Properti dijual tanpa perabot dan menawarkan pemandangan ke halaman dalam, bukan panorama laut atau pegunungan yang terbuka. Orientasi ke barat berarti ruang luar menerima matahari sore dan malam. Tidak ada taman pribadi atau kolam renang; fasilitas olahraga seperti kolam renang dan lapangan padel tersedia di dekatnya melalui keanggotaan berbayar, termasuk di Free Wave.
Ref: VL844691
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari rumah kedua minim perawatan akan menemukan rumah yang telah selesai, tanpa perabot, di mana hanya perabot dan sentuhan pribadi yang perlu diatur, dengan pantai dan restoran dalam jarak berjalan kaki serta tanpa ketidakpastian konstruksi. Rumah tangga yang pindah secara permanen mendapat manfaat dari fasilitas desa yang mudah dijangkau dengan berjalan kaki, kedekatan sekolah dasar dan menengah di wilayah yang lebih luas, masing-masing sembilan belas dan sepuluh di wilayah ini, serta keberadaan dua pusat kesehatan ditambah satu rumah sakit berjarak 2,9 kilometer. Pembeli yang mengutamakan ruang luar privat untuk matahari sore mungkin menghargai teras atap yang menghadap barat, terutama mereka yang waktu luangnya terkonsentrasi pada malam dan akhir pekan. Tata letak vertikal di tiga lantai cocok untuk pembeli yang nyaman dengan tangga; mereka yang membutuhkan hunian satu lantai perlu mempertimbangkannya dengan cermat. Tidak adanya kolam renang pribadi merupakan faktor relevan bagi keluarga dengan anak kecil, meskipun opsi keanggotaan Free Wave memberikan alternatif dengan biaya tambahan. Terakhir, pembeli yang ingin membandingkan dengan proyek berorientasi golf perlu mencatat bahwa tiga lapangan berada dalam radius dua kilometer, termasuk El Coto de la Serena dan Flamingos Golf, menjadikan lokasi ini praktis untuk bermain rutin tanpa tinggal di dalam kawasan resor. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan pemandangan laut, penyerahan berperabot, atau taman pribadi yang luas.
Rumah ini selesai dibangun pada tahun 2024 dan tercantum dalam kondisi sangat baik dengan standar konstruksi bangunan baru. Dapur sepenuhnya tertanam, sehingga peralatan dan kabinet sudah tersedia saat penyerahan. Setiap kamar tidur dilengkapi lemari tertanam, yang mengurangi biaya perabotan segera. Jendela menggunakan kaca ganda, berkontribusi pada kenyamanan termal dan pengurangan kebisingan di lingkungan pusat desa. Pengaturan suhu terdiri dari AC, yang mencakup pendinginan di musim panas dan pemanasan tambahan di bulan-bulan yang lebih sejuk, ketika suhu rata-rata turun hingga sekitar 12°C. Kamar-kamar mandi, seperti terlihat pada materi foto, diselesaikan dengan gaya modern dengan panci shower walk-in, sanitasi gantung dinding, dan keramik kontemporer. Lantai dasar memadukan dapur modern, tangga, dan akses pintu geser ke patio, menunjukkan tata letak yang berorientasi pada penggunaan dalam-luar ruangan. Konektivitas telah disiapkan dengan infrastruktur WiFi. Utilitas terdiri dari listrik dan air minum, keduanya terhubung ke jaringan kota. Penyimpanan praktis diatasi dua kali: gudang terpisah di bawah tanah melengkapi lemari tertanam, dan tempat parkir bawah tanah melindungi kendaraan dari paparan matahari. Finishingnya merupakan hasil pembangunan pengembang Spanyol kontemporer, bukan spesifikasi khusus; pembeli yang mengharapkan material premium seperti meja dapur batu alam atau pemanas lantai sebaiknya memverifikasi inventaris pastinya selama kunjungan properti. Secara keseluruhan, paket teknis, kaca ganda, AC, dapur dan lemari tertanam, sesuai dengan yang lazim untuk segmen pasar Costa del Sol barat ini.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €450.000 untuk townhouse yang telah selesai ini, termasuk tempat parkir bawah tanah dan gudang. Sebagai rumah yang sudah ada dan bukan proyek baru dengan daftar harga, tidak ada variasi tipe unit atau harga; properti ini adalah satu hunian tunggal yang telah selesai. Pembeli yang membandingkan dengan proyek properti baru di wilayah ini perlu mencatat bahwa angka yang dikutip di sana biasanya dimulai lebih rendah tetapi tidak termasuk tambahan seperti parkir, gudang, atau penyelesaian interior, yang di sini sudah menjadi bagian dari paket. Penyelesaian tahun 2024 berarti pembeli mengambil alih kepemilikan struktur yang baru selesai tanpa kewajiban pembayaran bertahap selama konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di townhouse ini berpusat pada suasana desa. Cancelada berfungsi sebagai komunitas kecil yang mudah dijelajahi dengan berjalan kaki: supermarket praktis berada di sekitar sudut pada jarak 79 meter, apotek 131 meter, dan dalam radius dua kilometer terdapat enam belas restoran, dua kafe, satu bank, dan satu taman. Kepadatan ini berarti sebagian besar keperluan dapat diselesaikan dengan berjalan kaki atau bersepeda, sehingga mengurangi ketergantungan pada mobil untuk rutinitas sehari-hari. Rumah itu sendiri tersusun vertikal di tiga lantai. Ruang masuk dengan WC tamu, dapur tertanam, dan ruang keluarga berada di lantai dasar, dengan akses langsung ke patio yang digunakan untuk bersantap di luar. Lantai pertama menampung dua kamar tidur dan kamar mandi utama, sementara lantai atas memuat kamar tidur ketiga, kamar mandi kedua, dan teras atap yang menangkap cahaya sore dan malam dari barat. Orientasi ke barat menjadikan teras atas tempat yang praktis untuk menikmati matahari menjelang malam, meskipun pagi hari di patio akan lebih teduh. Tempat parkir bawah tanah dan gudang terpisah termasuk dalam penjualan, hal yang penting di pusat desa tempat parkir di jalan bisa terbatas di musim panas. Untuk olahraga dan rekreasi, fasilitas Free Wave di dekat desa menawarkan keanggotaan berbayar yang mencakup kolam renang, gym terbuka, serta lapangan padel dan tenis, memberikan akses kolam meskipun properti itu sendiri tidak memilikinya. Pantai-pantai di Villacana dan Guadalmansa berjarak sekitar satu kilometer secara garis lurus, cukup dekat untuk jalan-jalan sore atau berenang pagi selama musim enam bulan ketika suhu laut melebihi 20°C.
Cancelada terletak di antara Estepona dan Marbella di Costa del Sol barat, pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan medan yang sebagian besar datar; gradien menuju pantai sekitar 2,8%, artinya berjalan ke pantai tidak melibatkan tanjakan yang berarti. Suasana desa bersifat perkotaan dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki, yang membentuk ritme kehidupan sehari-hari: belanja bahan makanan, kunjungan ke apotek, dan makan di luar tidak memerlukan mobil. Dalam radius dua kilometer, kawasan ini menawarkan enam belas restoran, dua kafe, satu bank, dan satu taman, serta empat apotek. Cakupan layanan kesehatan mencakup dua pusat kesehatan di kawasan ini dan satu rumah sakit berjarak 2,9 kilometer. Bagi pemilik kendaraan listrik, titik pengisian daya berjarak 821 meter dari properti, dengan Tesla Supercharger di Estepona sekitar 800 meter lebih jauh. Transportasi umum terdiri dari empat rute yang melayani 21 pemberhentian, memberikan akses tanpa mobil di sepanjang pantai, meskipun frekuensinya khas untuk desa sebesar ini dan sebagian besar penduduk tetap menyimpan kendaraan untuk perjalanan lebih jauh. Iklim mendukung kehidupan luar ruangan sebagian besar tahun, dengan suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 28°C di musim panas dan rata-rata tahunan 19,3°C. Kehadiran wisatawan, 24 hotel dan hampir 7.000 tempat tidur di sekitar kawasan, berarti daerah ini lebih ramai di musim panas dan lebih sepi di luar musim, pola yang relevan bagi pembeli yang peka terhadap variasi musiman.
Peta menunjukkan posisi properti di pusat Cancelada, dekat jalan pesisir A-7, dengan pantai sekitar satu kilometer ke selatan dan lapangan golf koridor Estepona tepat di utara dan timur. Marbella dan Estepona mengapit lokasi ini di kedua sisi, menggambarkan posisinya yang sentral di Costa del Sol bagian barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cancelada termasuk dalam wilayah kota Estepona dan menempati posisi tengah di Costa del Sol bagian barat, 16 kilometer dari Marbella dan dalam jangkauan kota Estepona maupun New Golden Mile. Lokasi ini memadukan kehidupan berskala desa dengan kedekatan ke koridor golf antara Estepona dan Marbella. Kota Málaga dan bandaranya berjarak 55 hingga 63 kilometer ke timur, sementara Gibraltar sekitar 44 kilometer ke barat, memberikan properti ini akses yang wajar ke dua bandara. Pasar perumahan regional mencatat sekitar 3.163 transaksi per tahun, menunjukkan pasar yang aktif namun tidak terlalu memanas.
Pantai terdekat, Playa del Sol Villacana, berjarak 0,9 kilometer secara garis lurus, dengan Playa de Guadalmansa sekitar satu kilometer dan Playa del Saladillo 1,1 kilometer; jarak sebenarnya dengan berjalan kaki atau berkendara sedikit lebih jauh. Golf merupakan ciri khas lingkungan sekitarnya: Club de Golf El Coto de la Serena berjarak 1,4 kilometer, Flamingos Golf 1,5 kilometer, dan Tramores Golf 2,0 kilometer. Fasilitas olahraga meliputi Racket Club Villa Paderna pada jarak 0,7 kilometer, sebuah klub tenis pada jarak 1,4 kilometer, serta klub tenis dan padel RozaRossa pada jarak 2,2 kilometer. Marbella berjarak 16 kilometer secara garis lurus, dengan Puerto Deportivo José Banús pada jarak 9,5 kilometer. Dua bandara melayani kawasan ini: Gibraltar sekitar 44 kilometer dan Málaga-Costa del Sol sekitar 55 kilometer secara garis lurus, meskipun jarak berkendara ke Málaga melalui koridor A-7/AP-7 jauh lebih panjang. International School of Estepona berjarak 2,3 kilometer. Mobil tetap menjadi pilihan praktis untuk perjalanan regional, sementara urusan sehari-hari di tingkat desa dapat ditempuh dengan berjalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 31 meter di dataran pesisir yang datar, dengan kemiringan 2,8% menuju laut, sehingga lingkungannya berupa dataran rendah pesisir, bukan perbukitan. Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C dan rata-rata bulanan antara 12°C pada bulan-bulan terdingin dan 28°C pada musim panas, kondisi yang memungkinkan penggunaan teras dan area luar sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung enam bulan, selama itu suhu laut bertahan pada atau di atas 20°C, kira-kira dari Mei hingga Oktober. Curah hujan terkonsentrasi pada paruh tahun yang lebih dingin, membuat musim panas tetap kering. Teras atap di lantai tiga, dengan orientasi barat, menangkap matahari sore dan malam, cocok untuk makan di luar dan bersantai di akhir hari; pengguna pada pagi hari akan menemukan patio di lantai dasar lebih sejuk. Foto memperlihatkan pemandangan gunung dari teras, mengingatkan bahwa pegunungan Sierra Bermeja menjulang di belakang jalur pesisir dan terlihat dari lantai atas pada hari-hari cerah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak sekitar satu kilometer secara garis lurus: Playa del Sol Villacana pada jarak 0,9 kilometer, Playa de Guadalmansa pada jarak 1,0 kilometer, dan Playa del Saladillo pada jarak 1,1 kilometer. Ini adalah bentangan berpasir yang khas dari pesisir Estepona, yang di belakangnya berdiri perumahan cluster bertingkat rendah, bukan blok resor bertingkat tinggi. Musim berenang enam bulan, dengan suhu laut 20°C atau lebih, mendukung penggunaan pantai dari akhir musim semi hingga musim gugur. Infrastruktur rekreasi dalam radius dua kilometer didominasi olahraga raket dan golf: Racket Club Villa Paderna pada jarak 0,7 kilometer, sebuah klub tenis pada jarak 1,4 kilometer, tenis dan padel RozaRossa pada jarak 2,2 kilometer, serta tiga lapangan golf, El Coto de la Serena, Flamingos Golf, dan Tramores Golf, antara 1,4 dan 2,0 kilometer. Kolam renang bersama di Parque Antena berjarak 1,1 kilometer, dan fasilitas Free Wave di desa menawarkan akses keanggotaan ke kolam renang, gym terbuka, serta lapangan padel dan tenis. Puerto Deportivo José Banús, pada jarak 9,5 kilometer, menyediakan rekreasi dan kuliner berbasis marina.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maret | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Agustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru aktif di pesisir, townhouse ini menempati posisi pasar yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Harga mulai dari tersebut umumnya berlaku untuk unit dasar dalam skema perumahan besar, tempat parkir, gudang, penyelesaian interior, dan waktu serah terima dapat menambah biaya akhir secara signifikan, serta penyelesaiannya mungkin masih satu tahun atau lebih ke depan. Properti ini, dengan harga €450.000, merupakan townhouse selesai 2024 dengan parkir dan gudang sudah termasuk serta tanpa masa tunggu, yang sebagian menjelaskan selisih harga yang tercantum. Secara lokasi, Torre del Mar dan Mijas masing-masing berada di timur Málaga dan di Costa del Sol tengah, keduanya lebih jauh dari koridor golf bagian barat yang mengelilingi Cancelada. Etherna Homes 2, karena berada di wilayah Estepona, adalah pembanding terdekat, meskipun menjadi bagian dari pengembangan yang lebih besar daripada lingkungan pusat desa. Kombinasi khas Cancelada, fasilitas desa yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki, tiga lapangan golf dalam radius dua kilometer, dan pantai dalam satu kilometer, relatif jarang di segmen harga ini, di mana sebagian besar alternatifnya berbasis apartemen atau berlokasi di perumahan cluster yang memerlukan mobil untuk urusan harian. Konteks regional yang lebih luas mendukung likuiditas: sekitar 3.163 transaksi perumahan per tahun tercatat secara lokal, Marbella berjarak 16 kilometer, dan bandara Gibraltar maupun Málaga berada dalam radius sekitar 55 kilometer secara garis lurus. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap opsi properti baru yang lebih murah sebaiknya membandingkan total biaya kepemilikan, termasuk iuran pengelolaan lingkungan di pengembangan tersebut, dengan parkir yang sudah termasuk dan ketersediaan langsung di sini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
RO
HE
ID