즉시 입주 가능한 이 타운하우스는 서부 코스타 델 솔의 Estepona 관할 마을인 Cancelada 중심부에 위치합니다. 2024년에 완공된 이 부동산 매물은 3개의 침실, 2개의 욕실, 3개 층에 걸친 118 m²의 거주 공간, 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 여러 레스토랑이 도보 거리에 있으며, 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 900미터 떨어져 있습니다. 지하 주차 공간과 창고가 포함된 호가는 €450,000입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 Cancelada 중심부의 조용한 거리에 위치하며, 일상 편의시설을 도보로 이용할 수 있는 도시 환경입니다. 슈퍼마켓은 집 문 앞에서 79미터, 약국은 131미터 거리에 있습니다. 직선 거리로 약 0.9~1.1킬로미터 내에 세 곳의 해변이 있으며, 마을에서 2킬로미터 이내에 여러 골프장이 있습니다.
3개 층에 걸쳐 3개의 침실이 필요한 가구에 적합한 배치입니다. 1층에는 주방, 거실, 게스트 화장실이 있고, 2층에는 침실 2개와 욕실 1개, 최상층에는 세 번째 침실과 욕실, 옥상 테라스가 있습니다. 냉난방 에어컨, 이중창, 붙박이장, WiFi가 설치되어 있습니다. 실외 공간은 식사용 파티오와 옥상 테라스로 구성됩니다.
공사는 2024년에 완공되었으며 매물은 즉시 입주 가능하여 대기 기간이나 공사 리스크가 없습니다. 상태는 신축으로 기재되어 있으나 중고 주택 거래로 분류되므로 기존 주택에 대한 표준 절차에 따라 소유권 이전이 이루어집니다. 인도일은 참고용이며, 구매자는 판매자에게서 준공 서류를 확인해야 합니다.
이 매물은 가구 없이 판매되며, 넓게 트인 바다나 산 전망이 아닌 중정(안뜰) 전망을 제공합니다. 서향이므로 실외 공간에는 오후와 저녁 햇빛이 듭니다. 전용 정원이나 수영장은 없으며, 수영장과 파델 코트 등 스포츠 시설은 Free Wave를 포함한 유료 멤버십을 통해 인근에서 이용할 수 있습니다.
Ref: VL844691
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 관리 부담이 적은 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 가구와 개인적 요소만 남아 있는 완공된 무가구 주택을 발견하게 되며, 해변과 레스토랑이 도보 거리에 있고 공사 불확실성도 없습니다. 영구 이주하는 가구는 도보 가능한 마을 편의시설, 지역 전역에 있는 초등학교 19곳과 중등학교 10곳의 근접성, 두 곳의 의료 센터와 2.9킬로미터 거리의 병원의 존재로 혜택을 봅니다. 오후 햇빛을 받는 전용 실외 공간을 우선시하는 구매자, 특히 여가 시간이 저녁과 주말에 집중되는 경우 서향 옥상 테라스를 높이 평가할 수 있습니다. 3개 층에 걸친 수직 배치는 계단에 익숙한 구매자에게 적합하며, 단층 생활이 필요한 경우 신중히 고려해야 합니다. 전용 수영장이 없다는 점은 어린 자녀가 있는 가정에 중요한 요소이지만, Free Wave 멤버십 옵션이 추가 비용으로 대안을 제공합니다. 마지막으로, 골프 중심 단지와 비교하고자 하는 구매자는 El Coto de la Serena와 Flamingos Golf를 포함하여 2킬로미터 내에 세 곳의 코스가 있어 리조트 단지 내에 거주하지 않고도 정기적인 라운드에 실용적인 위치임을 유의해야 합니다. 이 매물은 바다 전망, 가구 완비 인도 또는 넓은 전용 정원을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다.
이 주택은 2024년에 완공되었으며 신축 건설 기준의 양호한 상태로 기재되어 있습니다. 주방은 완비되어 있어 입주 시 가전과 수납장이 갖춰져 있습니다. 각 침실에는 붙박이장이 있어 따로 마련해야 할 가구 비용이 줄어듭니다. 창문은 이중창으로, 마을 중심부 환경에서 단열 및 소음 감소에 기여합니다. 냉난방은 냉난방 에어컨으로, 여름에는 냉방을, 평균 기온이 약 12°C까지 내려가는 서늘한 계절에는 보조 난방을 담당합니다. 사진 자료에서 보듯 욕실은 워크인 샤워, 벽걸이 위생기구, 현대적인 타일로 모던한 스타일로 마감되었습니다. 1층은 모던한 주방, 계단, 파티오로 이어지는 미닫이문이 결합되어 실내외 생활에 최적화된 배치를 보여줍니다. WiFi 인프라가 준비되어 있으며, 전기와 식수는 모두 시 공급망에 연결되어 있습니다. 수납은 이중으로 해결됩니다. 지하의 별도 창고가 붙박이장을 보완하고, 지하 주차 공간은 차량을 햇빛으로부터 보호합니다. 마감 수준은 맞춤 사양이 아닌 현대적인 스페인 시공사 표준이며, 천연석 조리대나 바닥 난방 같은 프리미엄 자재를 기대하는 구매자는 현장 방문 시 정확한 사양을 확인해야 합니다. 전반적으로 이중창, 냉난방 에어컨, 완비된 주방과 붙박이장이라는 기술적 구성은 서부 코스타 델 솔 시장의 동일 세그먼트에서 관례적인 수준입니다.
호가는 지하 주차 공간과 창고를 포함하여 완공된 이 타운하우스에 대해 €450,000으로 고정되어 있습니다. 가격표가 있는 신축 분양이 아니라 기존 주택이므로, 호실 유형이나 가격의 범위가 없으며 단 하나의 완공된 주거 공간입니다. 이 지역의 신축 분양 프로젝트와 비교하는 구매자는 그쪽의 시작가가 통상 더 낮게 책정되지만 주차, 창고, 내장 등의 추가 비용이 빠져 있다는 점을 유의해야 하며, 여기서는 이미 가격에 포함되어 있습니다. 2024년 완공이므로 구매자는 공사 중 분할 납부 의무 없이 최근에 완공된 구조물의 소유권을 인계받습니다.
이 타운하우스의 일상은 마을 환경을 중심으로 전개됩니다. Cancelada는 작고 걸어 다닐 수 있는 커뮤니티로 기능합니다. 슈퍼마켓은 사실상 모퉁이에 있는 79미터 거리에, 약국은 131미터에 있으며, 2킬로미터 이내에 16개 레스토랑, 2개 카페, 은행, 공원이 있습니다. 이러한 밀도 덕분에 대부분의 일이 도보나 자전거로 처리될 수 있어 일상적인 일과에서 차량 의존도가 줄어듭니다. 주택 자체는 3개 층에 걸쳐 수직으로 배치되어 있습니다. 게스트 화장실이 있는 현관, 완비된 주방과 거실은 1층에 있으며, 야외 식사에 사용되는 파티오로 직접 접근할 수 있습니다. 2층에는 침실 2개와 메인 욕실이 있고, 최상층에는 세 번째 침실, 두 번째 욕실, 서쪽의 오후와 저녁 빛을 받는 옥상 테라스가 있습니다. 서향이라 상층 테라스는 늦은 시간 햇빛을 즐기기에 실용적이지만, 아침의 파티오는 더 그늘질 것입니다. 지하 주차 공간과 별도의 창고가 포함되어 있어, 여름철 노상 주차가 제한될 수 있는 마을 중심에서 중요한 요소입니다. 스포츠와 여가를 위해 마을 근처의 Free Wave 시설은 수영장, 야외 피트니스 센터, 파델 및 테니스 코트를 포함하는 유료 멤버십을 제공하여, 매물 자체에 수영장이 없더라도 이용할 수 있습니다. Villacana와 Guadalmansa의 해변은 직선 거리로 약 1킬로미터 떨어져 있어, 해수 온도가 20°C를 넘는 6개월 시즌 동안 저녁 산책이나 아침 수영을 하기에 충분히 가깝습니다.
Cancelada는 서부 코스타 델 솔의 Estepona와 Marbella 사이에 위치하며, 해발 31미터의 대체로 평평한 지형에 자리합니다. 해변까지의 경사도는 약 2.8%로, 해안까지의 산책에 큰 오르막이 없습니다. 마을 환경은 도보 거리에 편의시설이 있는 도시형으로, 일상의 리듬이 그에 따라 형성됩니다. 장보기, 약국 방문, 외식에 차량이 필요하지 않습니다. 2킬로미터 이내에 16개 레스토랑, 2개 카페, 은행, 공원, 4개 약국이 있습니다. 의료 서비스는 지역 내 두 곳의 의료 센터와 2.9킬로미터 거리의 병원으로 제공됩니다. 전기차 소유주에게는 매물에서 821미터 거리에 충전소가 있고, Estepona에는 약 800미터 더 가면 테슬라 수퍼차저가 있습니다. 대중교통은 4개 노선이 21개 정류장을 운행하여 차 없이 해안을 따라 이동할 수 있으나, 배차 간격은 이 규모 마을의 일반적인 수준이며 대부분의 주민은 장거리 여행을 위해 차량을 유지합니다. 기후는 연중 대부분 야외 생활을 지원하며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 28°C까지, 연평균 19.3°C입니다. 주변 지역에 24개 호텔과 약 7,000개의 객실이 있는 관광객의 존재는 여름철에는 지역이 붐비고 성수기 외에는 조용하다는 것을 의미하며, 이는 계절 변화에 민감한 구매자에게 중요한 요소입니다.
지도는 칸셀라다 중심부에 위치한 이 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. A-7 해안 도로와 가깝고, 남쪽 약 1킬로미터에 해변이 있으며, 에스테포나 골프 벨트의 골프장이 북쪽과 동쪽에 바로 인접해 있습니다. 마르벨야와 에스테포나가 양쪽에서 이 위치를 감싸며, 서부 코스타 델 솔에서의 중심적 위치를 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칸셀라다(Cancelada)는 에스테포나(Estepona) 시에 속하며, 서부 코스타 델 솔의 중간 지점에 위치해 마르벨야에서 16킬로미터 거리이고 에스테포나 시내와 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 모두 접근 가능합니다. 이곳은 마을 규모의 생활과 에스테포나-마르벨야 골프 벨트와의 근접성을 함께 갖춘 위치입니다. 말라가 시내와 공항은 동쪽 55~63킬로미터 거리에, 지브롤터는 서쪽 약 44킬로미터 거리에 있어 두 공항에 대한 합리적인 접근성을 제공합니다. 지역 주택 시장은 연간 약 3,163건의 거래가 기록되어, 과열되지 않으면서도 활발한 시장임을 보여줍니다.
가장 가까운 해변인 Playa del Sol Villacana가 직선거리로 0.9킬로미터 떨어져 있으며, Playa de Guadalmansa는 약 1킬로미터, Playa del Saladillo는 1.1킬로미터 거리에 있습니다. 실제 도보 또는 차량 이동 거리는 다소 더 깁니다. 골프는 이 일대의 핵심 특징입니다. Club de Golf El Coto de la Serena가 1.4킬로미터, Flamingos Golf가 1.5킬로미터, Tramores Golf가 2.0킬로미터 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 0.7킬로미터 거리의 Racket Club Villa Paderna, 1.4킬로미터 거리의 테니스 클럽, 2.2킬로미터 거리의 RozaRossa 테니스 및 파델 클럽이 있습니다. 마르벨야는 직선거리로 16킬로미터 떨어져 있으며, Puerto Deportivo José Banús는 9.5킬로미터 거리입니다. 이 지역에는 두 개의 공항이 있습니다. 직선거리로 지브롤터가 약 44킬로미터, 말라가-코스타 델 솔이 약 55킬로미터 떨어져 있으나, A-7/AP-7 도로를 따라 말라가까지의 차량 이동 거리는 상당히 더 깁니다. International School of Estepona는 2.3킬로미터 거리에 있습니다. 광역 이동에는 자동차가 여전히 실용적인 선택이며, 마을 규모의 일상 용무는 도보로 해결할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 해발 31미터의 평탄한 해안 지대에 자리하며, 바다까지의 경사도가 2.8%에 불과해 언덕이 아닌 저지대 해안 평원 환경입니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온이 19.3°C이고 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 12°C부터 여름의 28°C 사이이며, 이러한 조건 덕분에 연중 대부분 테라스와 야외 공간을 이용할 수 있습니다. 수영 시즌은 6개월에 걸쳐 이어지며, 이 기간 동안 해수 온도는 20°C 이상을 유지합니다(대략 5월부터 10월까지). 강수는 연중 서늘한 절반에 집중되어 여름은 건조합니다. 3층의 서향 옥상 테라스는 오후와 저녁 햇살을 받아 야외 식사와 늦은 시간의 휴식에 적합하며, 아침 이용자는 1층 파티오가 그만큼 더 시원함을 느낄 수 있습니다. 사진 자료에는 테라스에서 바라보는 산의 전망이 담겨 있는데, 이는 Sierra Bermeja 산맥이 해안 지대 뒤로 솟아 있어 맑은 날 상부 층에서 보이는 것입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리로 약 1킬로미터 이내에 세 개의 해변이 있습니다. Playa del Sol Villacana는 0.9킬로미터, Playa de Guadalmansa는 1.0킬로미터, Playa del Saladillo는 1.1킬로미터 거리입니다. 이 해변들은 에스테포나 해안 전형의 모래 해변으로, 고층 리조트 단지가 아닌 저층 위주의 주거 단지가 배후에 있습니다. 해수 온도가 20°C 이상인 6개월간의 수영 시즌 덕분에 늦은 봄부터 가을까지 해변을 즐길 수 있습니다. 2킬로미터 이내의 레저 인프라는 라켓 및 골프 스포츠가 중심입니다. Racket Club Villa Paderna가 0.7킬로미터, 테니스 클럽이 1.4킬로미터, RozaRossa 테니스 및 파델이 2.2킬로미터 거리에 있으며, El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf 세 골프장이 1.4~2.0킬로미터 사이에 있습니다. Parque Antena의 공용 수영장이 1.1킬로미터 거리에 있으며, 마을 안의 Free Wave 시설에서는 회원제로 수영장, 야외 피트니스 센터, 파델 및 테니스 코트를 이용할 수 있습니다. 9.5킬로미터 거리의 Puerto Deportivo José Banús는 마리나 기반의 레저 및 다이닝을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 90 mm |
| 2월 | 13.5°C | 57 mm |
| 3월 | 14.7°C | 182 mm |
| 4월 | 16.7°C | 80 mm |
| 5월 | 20.0°C | 36 mm |
| 6월 | 24.2°C | 8 mm |
| 7월 | 27.4°C | 1 mm |
| 8월 | 27.5°C | 7 mm |
| 9월 | 24.1°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 73 mm |
| 11월 | 16.0°C | 97 mm |
| 12월 | 13.8°C | 83 mm |
보통
해안의 활발한 신축 분양 단지들과 비교하면, 이 타운하우스는 시장 내에서 다른 위치를 차지합니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작합니다. 이러한 시작가는 대개 대규모 주거 단지의 기본 유닛에 적용되는 것으로, 주차, 창고, 내장 마감 및 인도 시기가 최종 비용에 상당히 추가될 수 있고 준공이 1년 이상 뒤일 수 있습니다. 반면 이 부동산 매물은 €450,000에 주차와 창고가 포함된 2024년에 준공된 완공 타운하우스로 대기 기간이 없으며, 이것이 표면 가격 차이를 부분적으로 설명합니다. 위치적으로 토레 델 마르와 미하스는 각각 말라가 동쪽과 코스타 델 솔 중부에 있어, 칸셀라다를 둘러싼 서부 골프 벨트에서 더 멀리 떨어져 있습니다. 에스테포나 시에 속한 Etherna Homes 2가 가장 가까운 비교 대상이지만, 마을 중심 환경이 아닌 더 큰 규모의 개발 단지의 일부입니다. 칸셀라다만의 조합, 즉 도보 가능한 마을 편의시설, 2킬로미터 이내 3개 골프장, 1킬로미터 이내 해변은 이 가격대에서 비교적 드물며, 대부분의 대안은 아파트 중심이거나 일상 용무에 자동차가 필요한 주거 단지에 위치합니다. 광역 지역 여건은 유동성을 뒷받침합니다. 이 지역에서는 연간 약 3,163건의 주택 거래가 기록되며, 마르벨야가 16킬로미터 거리에 있고 지브롤터와 말라가 공항 모두 직선거리 약 55킬로미터 이내입니다. 이 매물과 더 저렴한 신축 분양 옵션을 비교하는 구매자는 단지 관리비를 포함한 총 소유 비용을 이곳의 주차 포함 여부 및 즉시 입주 가능성과 비교해 보아야 합니다.
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SL
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