Šis paruoštas gyventi kotedžas yra Cancelados centre, kaimelyje Esteponos savivaldybėje, vakarinėje Costa del Sol pakrantės dalyje. Nekilnojamasis turtas baigtas statyti 2024 m. ir siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius, 118 m² gyvenamojo ploto, išdėstyto per tris aukštus, ir stogo terasą. Supermarketas, vaistinė ir keli restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, o artimiausias paplūdimys yra maždaug 900 metrų atstumu tiesia linija. Požeminė automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas įtraukti į 450 000 € prašomą kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi ramioje gatvėje Cancelados centre, miesto tipo aplinkoje, kur kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Supermarketas yra 79 metrus nuo durų, o vaistinė, 131 metrą. Trys paplūdimiai yra maždaug 0,9–1,1 kilometro atstumu tiesia linija, o keli golfo laukai, ne toliau kaip per du kilometrus nuo kaimo.
Išplanavimas tinka namų ūkiams, kuriems reikia trijų miegamųjų trijuose lygiuose: pirmame aukšte, virtuvė, svetainė ir svečių WC, antrame aukšte, du miegamieji ir vonios kambarys, o viršutiniame aukšte, trečiasis miegamasis, vonios kambarys ir stogo terasa. Įrengti oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), dvigubi stiklai, įmontuotos spintos ir WiFi. Lauko erdvę sudaro valgymui skirtas kiemelis ir stogo terasa.
Statybos baigtos 2024 m. ir nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio ar statybos rizikos. Būklė nurodyta kaip naujos statybos su antrinės rinkos kategorija, todėl nuosavybės teisės perleidimas vyksta pagal įprastą esamo būsto procesą. Pateikimo data yra orientacinė, ir pirkėjai turėtų patikrinti užbaigimo dokumentaciją pas pardavėją.
Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų ir siūlo vaizdą į kiemą, o ne atvirą jūros ar kalnų panoramą. Vakarinė orientacija reiškia, kad lauko erdvės gauna popietinę ir vakarinę saulę. Nėra privataus sodo ar baseino; sporto įrenginiai, tokie kaip baseinai ir padelio aikštynai, yra prieinami netoliese už atskirą narystės mokestį, įskaitant „Free Wave“.
Ref: VL844691
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis nereikalaujančio daug priežiūros antrojo būsto, ras baigtą, be baldų parduodamą namą, kurį belieka įrengti tik su baldais ir asmeniniais akcentais, su paplūdimiais ir restoranais pėsčiomis pasiekiamu atstumu ir be statybos neapibrėžtumo. Nuolat persikeliantiems namų ūkiams naudingos pėsčiomis pasiekiamos kaimo paslaugos, pradinių ir vidurinių mokyklų artumas platesniame regione, atitinkamai devyniolika ir dešimt regione, bei du sveikatos priežiūros centrai ir ligoninė, esanti 2,9 kilometrų atstumu. Pirkėjai, kuriems svarbi privati lauko erdvė popietinei saulei, gali vertinti vakarinei pusei orientuotą stogo terasą, ypač tuos, kurių laisvalaikis susitelkęs vakarais ir savaitgaliais. Vertikalus išplanavimas per tris aukštus tinka pirkėjams, nebijantiems laiptų; tiems, kuriems reikalingas gyvenimas viename lygyje, tai reikėtų gerai apsvarstyti. Privataus baseino nebuvimas yra aktualus veiksnys šeimoms su mažais vaikais, tačiau „Free Wave“ narystės galimybė suteikia alternatyvą už papildomą mokestį. Galiausiai pirkėjai, norintys palyginti su golfo orientuotais projektais, turėtų žinoti, kad trys laukai yra per du kilometrus, įskaitant El Coto de la Serena ir Flamingos Golf, todėl vieta praktiška žaidimams be gyvenimo kurortinėje gyvenvietėje. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, norintiems jūros vaizdo, būsto su baldais ar didelio privataus sodo.
Namas baigtas statyti 2024 m. ir yra puikios būklės, atitinkančios naujos statybos standartus. Virtuvė yra pilnai įrengta, todėl buitinė technika ir spintelės bus vietoje perėmimo metu. Kiekviename miegamajame yra įmontuotos spintos, kas sumažina pradines baldų pirkimo išlaidas. Langai, su dvigubu stiklu, tai pagerina šiluminį komfortą ir mažina triukšmą kaimo centre. Klimato valdymą užtikrina oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), apimantis tiek vėsinimą vasarą, tiek papildomą šildymą vėsesniais mėnesiais, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 12 °C. Vonios kambariai, kaip matyti fotografijose, įrengti moderniu stiliumi su dušo kabinomis be dušo pakylų, pakabinamais sanitariniais įrenginiais ir šiuolaikiškomis plytelėmis. Pirmas aukštas jungia modernią virtuvę, laiptus ir stumdomąsias duris į kiemelį, kas rodo vidaus ir lauko erdvių sujungimui pritaikytą išplanavimą. Ryšiai paruošti su WiFi infrastruktūra. Komunalinės paslaugos, elektra ir geriamasis vanduo, abu prijungti prie savivaldybės tinklo. Praktinė sandėliavimo problema išspręsta dvipusiai: atskiras sandėliukas rūsyje papildo įmontuotas spintas, o požeminė stovėjimo vieta apsaugo automobilį nuo saulės poveikio. Apdaila yra šiuolaikinio ispanų plėtotojo standarto, o ne individualaus projekto; pirkėjai, tikintys aukščiausios kokybės medžiagų, pvz., natūralaus akmens darbo paviršių ar grindinio šildymo, turėtų patikslinti tikslų inventorių objekto apžiūros metu. Apskritai techninis paketas, dvigubi stiklai, oro kondicionierius, įrengta virtuvė ir spintos, atitinka tai, kas įprasta šiam vakarinės Costa del Sol rinkos segmentui.
Prašoma kaina yra fiksuota, 450 000 € už šį baigtą kotedžą, įskaitant požeminę automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką. Kaip esamas būstas, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu, nėra įvairių butų tipų ar kainų diapazono; nekilnojamasis turtas yra vienas baigtas būstas. Pirkėjai, lyginantys su regiono naujos statybos projektais, turėtų atkreipti dėmesį, kad ten nurodytos kainos paprastai prasideda žemiau, bet neapima papildomų dalykų, tokių kaip stovėjimo vieta, sandėliukas ar įrengimas, kurie čia jau yra paketo dalis. 2024 m. užbaigimo data reiškia, kad pirkėjas perima neseniai baigtą statinį be etapais mokamų įsipareigojimų statybos metu.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže sukasi apie kaimo aplinką. Cancelada veikia kaip maža, pėsčiomis apžiūrima bendruomenė: supermarketas praktiškai už kampo, 79 metrų atstumu, vaistinė, 131 metrą, o per du kilometrus yra šešiolika restoranų, dvi kavinės, bankas ir parkas. Toks tankis reiškia, kad dauguma reikalų gali būti atlikti pėsčiomis ar dviračiu, kas mažina priklausomybę nuo automobilio įprastose kasdienėse situacijose. Pats namas išdėstytas vertikaliai per tris aukštus. Pirmame aukšte yra vestibiulis su svečių WC, įrengta virtuvė ir svetainė su tiesioginiu išėjimu į kiemelį, naudojamą valgymui lauke. Antrame aukšte, du miegamieji ir pagrindinis vonios kambarys, o viršutiniame, trečiasis miegamasis, antrasis vonios kambarys ir stogo terasa, pagaunanti vakarinę popietinę ir vakaro šviesą. Vakarinė orientacija daro viršutinę terasą praktiška vieta vėlyvos dienos saulei, nors rytai kiemelyje būna šešėlingesni. Požeminė automobilio stovėjimo vieta ir atskiras sandėliukas įtraukti, kas svarbu kaimo centre, kur gatvėse stovėti vasarą gali būti sudėtinga. Sportui ir laisvalaikiui „Free Wave“ kompleksas prie kaimo siūlo mokamas narystes, apimančias baseiną, lauko sporto salę bei padelio ir teniso aikštelės, suteikiant baseino prieigą, nors pačiame nekilnojamajame turte jo nėra. Paplūdimiai Villacana ir Guadalmansa yra maždaug kilometro atstumu tiesia linija, pakankamai arti vakariniam pasivaikščiojimui ar ryto maudynėms per šešių mėnesių sezoną, kai jūros temperatūra viršija 20 °C.
Cancelada yra tarp Esteponos ir Marbelos vakarinėje Costa del Sol pakrantės dalyje, 31 metro aukštyje virš jūros lygio daugiausia lygioje vietovėje; nuolydis link paplūdimio yra maždaug 2,8 %, vadinasi, pasivaikščiojimai į pakrantę nereikalauja reikšmingo kopimo. Kaimo aplinka yra miesto tipo su paslaugomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu, kas formuoja kasdienio gyvenimo ritmą: maisto produktų pirkimas, vaistinė ir vakarienės restorane nereikalauja automobilio. Per du kilometrus šioje teritorijoje yra šešiolika restoranų, dvi kavinės, bankas ir parkas, taip pat keturios vaistinės. Sveikatos priežiūros apimtį sudaro du sveikatos priežiūros centrai rajone ir ligoninė, esanti 2,9 kilometrų atstumu. Elektromobilių savininkams įkrovimo stotelė yra 821 metrą nuo nekilnojamojo turto, o Tesla Supercharger įkrovimo stotis Esteponoje, maždaug 800 metrų toliau. Viešasis transportas susideda iš keturių maršrutų, aptarnaujančių 21 stotelę, suteikiant galimybę keliauti pakrante be automobilio, nors reisų dažnumas tipiškas tokio dydžio kaimui ir dauguma gyventojų ilgesnėms kelionėms laiko automobilį. Klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį, mėnesio vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 28 °C vasarą, o metų vidurkis, 19,3 °C. Turistų buvimas, 24 viešbučiai ir beveik 7 000 lovų aplinkinėje teritorijoje, reiškia, kad vietovė vasarą judresnė, o sezono metu ramesnė, kas aktualu pirkėjams, jautriems sezoniniams svyravimams.
Žemėlapyje matyti nekilnojamojo turto vieta Cancelados centre, netoli pakrantės kelio A-7, paplūdimiai, maždaug už kilometro į pietus, o Esteponos koridoriaus golfo laukai, iškart į šiaurę ir rytus. Marbela ir Estepona supa vietą iš abiejų pusių, iliustruodamos jos centrinę padėtį vakariniame Kosta del Sola ruože.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cancelada priklauso Esteponos savivaldybei ir užima vidurinę padėtį vakariniame Kosta del Sola pakraštyje, 16 kilometrų nuo Marbelos ir pasiekiama tiek iš Esteponos miesto, tiek iš Naujosios Auksinės Mylios ruožo. Vieta derina kaimo dydžio gyvenimą su artumu prie Esteponos ir Marbelos golfo koridoriaus. Malagos miestas ir jo oro uostas yra 55–63 kilometrus į rytus, o Gibraltaras, maždaug 44 kilometrus į vakarus, tad nekilnojamasis turtas turi patogią prieigą prie dviejų oro uostų. Regiono būsto rinkoje per metus registruojama maždaug 3163 sandorių, kas rodo aktyvią, bet neperkaitintą rinką.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Sol Villacana, yra už 0,9 kilometro tiesia linija, Playa de Guadalmansa, maždaug už vieno kilometro, o Playa del Saladillo, už 1,1 kilometro; faktiniai pėsčiųjų ar važiavimo atstumai šiek tiek ilgesni. Golfas yra viena esminių aplinkos ypatybių: Club de Golf El Coto de la Serena nutolęs 1,4 kilometro, Flamingos Golf, 1,5 kilometro, o Tramores Golf, 2,0 kilometro. Sporto infrastruktūrai priklauso Racket Club Villa Paderna (0,7 km), teniso klubas (1,4 km) bei RozaRossa teniso ir padelio klubas (2,2 km). Marbella yra už 16 kilometrų tiesia linija, Puerto Deportivo José Banús, už 9,5 kilometro. Regioną aptarnauja du oro uostai: Gibraltaras, maždaug už 44 kilometrų, o Malaga-Kosta del Sol, apie už 55 kilometrų tiesia linija, tačiau kelionės automobiliu į Malagą per A-7/AP-7 koridorių trukmė žymiai ilgesnė. Tarptautinė Esteponos mokykla yra 2,3 kilometro atstumu. Regioninėms kelionėms automobilis išlieka praktiškiausiu pasirinkimu, o kasdienių reikalų kaime galima atlikti pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 31 metro aukštyje lygioje pakrantės teritorijoje, su 2,8 % nuolydžiu jūros link, todėl aplinka, žemumų pakrantės lyguma, o ne kalnų šlaitai. Klimatas Viduržemio jūros, metinė vidutinė temperatūra 19,3 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C vėsiausiais mėnesiais iki 28 °C vasarą, tokios sąlygos leidžia terasą ir lauko erdves naudoti didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas trunka šešis mėnesius, per kuriuos jūros temperatūra išlieka 20 °C ar aukštesnė, maždaug nuo gegužės iki spalio. Krituliai susitelkę šaltesniajai metų pusei, todėl vasaros išlieka sausos. Trečio aukšto stogo terasa, orientuota į vakarus, sugauna popietės ir vakaro saulę, kas tinka vakarienei lauke ir vakaro poilsiui; rytais pirmo aukšto kiemelis būna atitinkamai vėsesnis. Fotomedžiagoje matomi kalnų vaizdai iš terasos, priminimas, kad Sierra Bermeja kalnagūbris kyla už pakrantės juostos ir giedromis dienomis matomas iš aukštesnių aukštų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug per kilometrą tiesia linija yra trys paplūdimiai: Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) ir Playa del Saladillo (1,1 km). Tai tipiški Esteponos pakrantei smėlėti ruožai, kuriuos supa žemaaukščiai uždarų gyvenviečių rajonai, o ne aukštybinių kurortų pastatai. Šešis mėnesius trunkantis maudymosi sezonas su 20 °C ir aukštesne jūros temperatūra leidžia naudotis paplūdimiais nuo vėlyvo pavasario iki rudens. Dviejų kilometrų spinduliu vyrauja raketų ir golfo sporto infrastruktūra: Racket Club Villa Paderna (0,7 km), teniso klubas (1,4 km), RozaRossa teniso ir padelio klubas (2,2 km) bei trys golfo laukai, El Coto de la Serena, Flamingos Golf ir Tramores Golf, nuo 1,4 iki 2,0 kilometro. Viešas baseinas Parque Antena yra 1,1 kilometro atstumu, o kaime esanti įstaiga Free Wave siūlo nariams prieigą prie baseino, lauko sporto salės bei padelio ir teniso kortų. Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) teikia jachtų prieplaukos poilsio ir maitinimo paslaugas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Palyginti su aktyviais naujos statybos būsto projektais pakrantėje, šis kotedžas užima kitą rinkos nišą. Aquamar Torre del Mar kaina nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €. Tokios pradinės kainos paprastai taikomos baziniams didesnių gyvenamųjų kompleksų vienetams, kuriems automobilio stovėjimo vieta, sandėliukas, įrengimas ir perdavimo terminai gali žymiai padidinti galutinę kainą, o perdavimas gali užtrukti metus ar ilgiau. Šis nekilnojamasis turtas už 450 000 € yra baigtas 2024 m. kotedžas su stovėjimo vieta ir sandėliuku bei be jokio laukimo laikotarpio, kas iš dalies paaiškina kainų skirtumą. Pagal padėtį Torre del Mar ir Mijas yra atitinkamai į rytus nuo Malagos ir centrinėje Kosta del Sola dalyje, abi vietos toliau nuo vakarinio golfo koridoriaus, supančio Canceladą. Etherna Homes 2, būdamas Esteponos savivaldybėje, yra artimiausias analogas, nors jis yra didesnio projekto dalis, o ne kaimo centro aplinka. Cancelados savitas derinys, pėsčiomis pasiekiamos kaimo paslaugos, trys golfo laukai per du kilometrus ir paplūdimiai per kilometrą, šiame kainų segmente retas, nes dauguma alternatyvų yra arba butai, arba įsikūrę uždarose gyvenvietėse, reikalaujančiose automobilio kasdieniams reikalams. Platesnis regioninis kontekstas palaiko likvidumą: vietoje registruojama maždaug 3163 būsto sandorių per metus, Marbela yra už 16 kilometrų, o abu oro uostai, Gibraltaras ir Malaga, maždaug už 55 kilometrų tiesia linija. Pirkėjai, lygindami šį nekilnojamąjį turtą su pigesniais naujos statybos variantais, turėtų palyginti bendrąsias nuosavybės išlaidas, įskaitant bendrijos mokesčius projektuose, su čia įskaičiuota stovėjimo vieta ir nedelsiamo prieinamumo nauda.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID