Šī apdzīvošanai gatavā rindu māja atrodas Kanceladas centrā, ciematā Esteponas pašvaldībā, Kosta del Sol rietumu daļā. Īpašums tika pabeigts 2024. gadā un piedāvā trīs guļamistabas, divas vannas istabas, 118 m² dzīvojamās platības, kas izvietotas trīs stāvos, kā arī jumta terasi. Lielveikals, aptieka un vairāki restorāni atrodas gājiena attālumā, un tuvākā pludmale ir aptuveni 900 metru attālumā pa taisno līniju. Pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa ir iekļautas pieprasītajā cenā €450,000.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja stāv klusā ielā Kanceladas centrā, pilsētvidē, kur ikdienas pakalpojumi ir sasniedzami kājām. Lielveikals atrodas 79 metrus no durvīm, aptieka, 131 metru attālumā. Trīs pludmales atrodas aptuveni 0,9 līdz 1,1 kilometra attālumā pa taisno līniju, un vairāki golfa laukumi atrodas divu kilometru rādiusā no ciemata.
Plānojums piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešamas trīs guļamistabas trīs līmeņos: pirmajā stāvā, virtuve, viesistaba un viesu tualete, otrajā stāvā, divas guļamistabas un vannas istaba, bet augšējā stāvā, trešā guļamistaba, vannas istaba un jumta terase. Ir uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, logi ar stikla paketi, iebūvētie skapji un WiFi. Ārtelpas sastāv no terases ēdienreizēm un jumta terases.
Būvniecība pabeigta 2024. gadā, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka nav gaidīšanas laika vai būvniecības riska. Stāvoklis tiek norādīts kā jaunbūve ar lietota mājokļa kategoriju, tāpēc īpašuma pārņemšana notiek pēc standarta procedūras esošam mājoklim. Pārņemšanas datums ir orientējošs, un pircējiem ieteicams pārbaudīt pabeigšanas dokumentāciju pie pārdevēja.
Īpašums tiek pārdots nemēbelēts un piedāvā skatu uz pagalmu, nevis atklātu jūras vai kalnu panorāmu. Rietumu orientācija nozīmē, ka ārtelpas saņem pēcpusdienas un vakara sauli. Nav privāta dārza vai baseina; sporta objekti, piemēram, baseini un padela korti, ir pieejami tuvumā ar maksas abonementiem, tostarp Free Wave.
Ref: VL844691
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē otrās mājas ar zemu apsaimniekošanas slogu, atradīs pabeigtu, nemēbelētu māju, kur atlicis vienīgi sakārtot mēbeles un personīgos akcentus, ar pludmalēm un restorāniem gājiena attālumā un bez būvniecības nenoteiktības. Mājsaimniecības, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi, gūst labumu no kājām sasniedzamiem ciemata pakalpojumiem, sākumskolu un vidusskolu tuvuma plašākā apgabalā, attiecīgi deviņpadsmit un desmit reģionā, kā arī diviem veselības centriem un slimnīcai 2,9 kilometru attālumā. Pircēji, kuri priekšroku dod privātām ārtelpām pēcpusdienas saulei, var novērtēt uz rietumiem vērsto jumta terasi, īpaši tie, kuru brīvais laiks koncentrējas vakaros un brīvdienās. Vertikālais plānojums trīs stāvos piemērots pircējiem, kuriem nav iebildumu pret kāpnēm; tiem, kuriem nepieciešama dzīvošana vienā līmenī, tas rūpīgi jāizvērtē. Privāta baseina trūkums ir būtisks faktors ģimenēm ar maziem bērniem, lai gan Free Wave abonements piedāvā alternatīvu par papildu maksu. Beidzot, pircējiem, kas vēlas salīdzināt ar golfa orientētiem projektiem, jāņem vērā, ka trīs laukumi atrodas divu kilometru rādiusā, tostarp El Coto de la Serena un Flamingos Golf, padarot atrašanās vietu praktisku regulārai spēlei, nedzīvojot kūrorta kopienā. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas skatu uz jūru, mēbelētu nodošanu vai lielu privātu dārzu.
Māja tika pabeigta 2024. gadā un ir norādīta izcilā stāvoklī ar jaunbūves būvniecības standartiem. Virtuve ir pilnībā iekārtota, tāpēc sadzīves tehnika un skapji ir uz vietas nodošanas brīdī. Katrā guļamistabā ir iebūvētie skapji, kas samazina tūlītējās mēbelēšanas izmaksas. Logi ir ar stikla paketi, kas veicina termisko komfortu un trokšņu mazināšanu ciemata centra vidē. Klimata kontrole sastāv no gaisa kondicioniera ar apsildi un dzesēšanu, kas nodrošina dzesēšanu vasarā un papildu apsildi vēsākos mēnešos, kad vidējā temperatūra nokrīt līdz aptuveni 12°C. Vannas istabas, kā redzams fotogrāfiju materiālos, ir iekārtotas modernā stilā ar dušām bez aizkara, pie sienas piestiprināmu santehniku un mūsdienīgu flīzējumu. Pirmajā stāvā apvienota moderna virtuve, kāpnes un piekļuve terasei caur slīdošajām durvīm, kas norāda uz plānojumu, kas orientēts uz iekštelpu un ārtelpu savienojumu. Sakari ir sagatavoti ar WiFi infrastruktūru. Komunikācijas ietver elektroapgādi un dzeramo ūdeni, abi pievienoti pašvaldības tīklam. Praktiskā glabāšana ir atrisināta divējādi: atsevišķā noliktavas telpa pagrabā papildina iebūvētos skapjus, un pazemes autostāvvieta aizsargā transportlīdzekli no saules. Apdare atbilst mūsdienīgam spāņu būvnieka standartam, nevis individuālam specifikācijas projektam; pircējiem, kas sagaida prēmijas materiālus, piemēram, dabīgā akmens darba virsmas vai siltās grīdas, precīzu aprīkojumu jāpārbauda īpašuma apskates laikā. Kopumā tehniskā pakete, stikla paketi, gaisa kondicionieris, iekārtotā virtuve un skapji, atbilst tam, kas ir pieņemts šajā Kosta del Sol rietumu tirgus segmentā.
Pieprasītā cena par šo pabeigto rindu māju ir fiksēta, €450,000, tajā iekļauta pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa. Tā kā tas ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu lapu, nav dažādu tipu vai cenu diapazona; īpašums ir viena, pabeigta rezidence. Pircējiem, kas salīdzina ar jaunbūves projektiem reģionā, jāņem vērā, ka tur norādītās cenas parasti sākas zemāk, bet neietver papildu izmaksas, piemēram, autostāvvietu, noliktavu vai iekārtojumu, kas šeit jau ir iekļautas paketē. 2024. gada pabeigšanas datums nozīmē, ka pircējs iegūst nesen pabeigtu ēku bez pakāpeniskiem maksājumiem būvniecības laikā.
Ikdiena šajā rindu mājā grozās ap ciemata vidi. Kancelada funkcionē kā maza, ar kājām apstaigājama kopiena: lielveikals ir praktiski aiz stūra, 79 metru attālumā, aptieka, 131 metru attālumā, un divu kilometru rādiusā ir sešpadsmit restorāni, divas kafejnīcas, banka un parks. Šāda blīvuma dēļ lielāko daļu ikdienas darīšanu var veikt kājām vai ar velosipēdu, kas mazina atkarību no auto parastajās gaitās. Pati māja ir izkārtota vertikāli trīs stāvos. Ieejas hallē ar viesu tualeti, iebūvētā virtuve un viesistaba atrodas pirmajā stāvā ar tiešu piekļuvi terasei, kas tiek izmantota ēdienreizēm brīvā dabā. Otrajā stāvā ir divas guļamistabas un galvenā vannas istaba, savukārt augšējā stāvā atrodas trešā guļamistaba, otrā vannas istaba un jumta terase, kurā nonāk rietumu pēcpusdienas un vakara gaisma. Rietumu orientācija padara augšējo terasi par praktisku vietu vēlās diennakts saulē, lai gan no rīta terase būs ēnaināka. Iekļauta pazemes autostāvvieta un atsevišķa noliktavas telpa, kas ir svarīgi ciemata centrā, kur vasarā ielu autostāvvieta var būt ierobežota. Sportam un atpūtai Free Wave objekts pie ciemata piedāvā maksas abonementus, kas ietver baseinu, brīvdabas sporta zāli, padela un tenisa kortus, nodrošinot piekļuvi baseinam, kaut gan pašam īpašumam tāda nav. Pludmales Villacana un Guadalmansa atrodas apmēram kilometra attālumā pa taisno līniju, pietiekami tuvu vakara pastaigai vai rīta peldēšanai sešu mēnešu sezonā, kad jūras temperatūra pārsniedz 20°C.
Kancelada atrodas starp Esteponu un Marbelju Kosta del Sol rietumu daļā, 31 metru augstumā virs jūras līmeņa galvenokārt līdzenā reljefā; gradients līdz pludmalei ir aptuveni 2,8%, kas nozīmē, ka pastaigās uz krastu nav ievērojama kāpuma. Ciemata vide ir pilsētvide ar pakalpojumiem gājiena attālumā, kas veido ikdienas ritmu: pārtikas iepirkumi, aptiekas apmeklējumi un maltītes ārpus mājas neprasa auto. Divu kilometru rādiusā apgabals piedāvā sešpadsmit restorānus, divas kafejnīcas, banku un parku, kā arī četras aptiekas. Veselības aprūpes segumu nodrošina divi veselības centri apgabalā un slimnīca 2,9 kilometru attālumā. Elektromobiļu īpašniekiem lādēšanas punkts atrodas 821 metru attālumā no īpašuma, bet Tesla Supercharger Esteponā, aptuveni 800 metrus tālāk. Sabiedriskais transports sastāv no četrām līnijām, kas apkalpo 21 pieturu, nodrošinot piekļuvi krasta josmai bez auto, lai gan reisu biežums ir tipisks šāda izmēra ciematam, un lielākā daļa iedzīvotāju glabā transportlīdzekli ilgākiem braucieniem. Klimats atbalsta dzīvi brīvā dabā lielāko daļu gada, ar mēneša vidējām temperatūrām no 12°C ziemā līdz 28°C vasarā un gada vidējo 19,3°C. Tūristu klātbūtne, 24 viesnīcas un gandrīz 7,000 gultvietu apkārtnē, nozīmē, ka apkaimē vasarā ir dzīvāk un ārpus sezonas klusāk, kas ir svarīgi pircējiem, kuri ir jutīgi pret sezonālām svārstībām.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu Canceladas centrā, tuvu A-7 piekrastes ceļam, ar pludmalēm aptuveni kilometru uz dienvidiem un Esteponas koridora golfa laukumiem tieši uz ziemeļiem un austrumiem. Marbella un Estepona ietver atrašanās vietu no abām pusēm, ilustrējot tās centrālo pozīciju rietumu Kosta del Solā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Cancelada pieder Esteponas pašvaldībai un aizņem centrālo pozīciju rietumu Kosta del Solā, 16 kilometrus no Marbellas, sasniedzamā attālumā gan no Esteponas pilsētas, gan no Jaunā Zelta jūdzes tīkla. Atrašanās vieta apvieno ciemata mēroga dzīvi ar tuvumu golfa koridoram starp Esteponu un Marbellu. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas 55 līdz 63 kilometrus uz austrumiem, savukārt Gibraltārs aptuveni 44 kilometrus uz rietumiem, tādējādi īpašumam ir saprātīgs pieejamības līmenis attiecībā uz divām lidostām. Reģionālajā mājokļu tirgū gadā tiek reģistrēti aptuveni 3163 darījumi, kas norāda uz aktīvu, bet ne pārkarstu tirgu.
Tuvākā pludmale, Playa del Sol Villacana, atrodas 0,9 kilometru attālumā pa taisnu līniju, Playa de Guadalmansa aptuveni viena kilometra attālumā un Playa del Saladillo 1,1 kilometra attālumā; faktiskais gājiena vai brauciena attālums ir nedaudz lielāks. Golfs ir noteicošā apkārtnes iezīme: Club de Golf El Coto de la Serena atrodas 1,4 kilometru attālumā, Flamingos Golf 1,5 kilometru attālumā un Tramores Golf 2,0 kilometru attālumā. Sporta objekti ietver Racket Club Villa Paderna 0,7 kilometru attālumā, tenisa klubu 1,4 kilometru attālumā un RozaRossa tenisa un padela klubu 2,2 kilometru attālumā. Marbella atrodas 16 kilometru attālumā pa taisnu līniju, Puerto Deportivo José Banús, 9,5 kilometru attālumā. Reģionu apkalpo divas lidostas: Gibraltāra lidosta aptuveni 44 kilometru attālumā un Malaga-Kosta del Sola lidosta aptuveni 55 kilometru attālumā pa taisnu līniju, lai gan brauciena attālums ar auto līdz Malagai pa A-7/AP-7 koridoru ir ievērojami lielāks. Esteponas starptautiskā skola atrodas 2,3 kilometru attālumā. Reģionāliem braucieniem auto joprojām ir praktiskākais transports, savukārt ikdienas vajadzības ciematā ir gājiena attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas 31 metru augstumā virs jūras līmeņa līdzenā piekrastes reljefā, ar 2,8% slīpumu pret jūru, tāpēc vide ir zems piekrastes līdzenums, nevis paugurains reljefs. Klimats ir Vidusjūras tipa, ar gada vidējo temperatūru 19,3°C un mēnešu vidējām vērtībām no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 28°C vasarā, apstākļi, kas ļauj izmantot terasi un āra telpas lielāko gada daļu. Peldēšanās sezona ilgst sešus mēnešus, kuru laikā jūras ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka, aptuveni no maija līdz oktobrim. Nokrišņi koncentrējas gada vēsākajā pusē, vasarai paliekot sausai. Jumta terase trešajā stāvā ar rietumu orientāciju saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas ir piemērota āra maltītēm un vēlās dienas atpūtai; rīta pusē izmantojamā terase pirmajā stāvā būs attiecīgi vēsāka. Fotogrāfiju materiālos redzami kalnu skati no terases, atgādinājums, ka Sierra Bermeja kalnu grēda paceļas aiz piekrastes joslas un skaidrās dienās ir redzama no augstākiem stāviem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aptuveni viena kilometra attālumā pa taisnu līniju atrodas trīs pludmales: Playa del Sol Villacana 0,9 kilometru attālumā, Playa de Guadalmansa 1,0 kilometra attālumā un Playa del Saladillo 1,1 kilometra attālumā. Tie ir smilšu piekrastes posmi, kas raksturīgi Esteponas krastam, ko ieskauj zema apbūves ciemati, nevis augstceltņu kūrorta bloki. Sešus mēnešus ilgā peldēšanās sezona ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku ļauj izmantot pludmali no vēlā pavasara līdz rudenim. Rekreācijas infrastruktūra divu kilometru rādiusā galvenokārt sastāv no rakešu un golfa sporta veidiem: Racket Club Villa Paderna 0,7 kilometru attālumā, tenisa klubs 1,4 kilometru attālumā, RozaRossa teniss un padels 2,2 kilometru attālumā, kā arī trīs golfa laukumi, El Coto de la Serena, Flamingos Golf un Tramores Golf, no 1,4 līdz 2,0 kilometru attālumā. Publiskais baseins Parque Antena atrodas 1,1 kilometra attālumā, bet Free Wave komplekss ciematā piedāvā dalības iespēju baseinam, brīvdabas sporta zālei, padela un tenisa kortiem. Puerto Deportivo José Banús 9,5 kilometru attālumā nodrošina atpūtu un ēdināšanu jahtu ostas vidē.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 96 mm |
| Februāris | 12.8°C | 99 mm |
| Marts | 14.9°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 60 mm |
| Maijs | 18.8°C | 47 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 12 mm |
| Jūlijs | 27.1°C | 1 mm |
| Augusts | 27.6°C | 2 mm |
| Septembris | 23.9°C | 20 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 82 mm |
| Novembris | 15.8°C | 119 mm |
| Decembris | 13.1°C | 106 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar aktīvajām jaunbūvēm piekrastē šī rindu māja ieņem citu pozīciju tirgū. Aquamar Torre del Marā sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Šīs sākuma cenas parasti attiecas uz bāzes vienībām lielākos dzīvojamos kompleksos, kur autostāvvieta, noliktava, apdare un nodošanas termiņš var ievērojami palielināt gala izmaksas un kur pabeigšana var būt vienu vai vairākus gadus nākotnē. Šis īpašums par 450 000 EUR ir pabeigta 2024. gada rindu māja ar iekļautu autostāvvietu un noliktavu bez gaidīšanas perioda, kas daļēji izskaidro cenu atšķirību sākuma līmenī. Ģeogrāfiski Torre del Mara un Mihasa atrodas attiecīgi uz austrumiem no Malagas un centrālajā Kosta del Solā, abas tālāk no rietumu golfa koridora, kas ieskauj Canceladu. Etherna Homes 2, atrodoties Esteponas pašvaldībā, ir tuvākais salīdzināmais objekts, lai gan tā ir daļa no lielāka projekta, nevis ciemata centra vide. Canceladas specifiskā kombinācija, gājiena attālumā esošie ciemata pakalpojumi, trīs golfa laukumi divu kilometru rādiusā un pludmales kilometra attālumā, ir salīdzinoši reta šajā cenu segmentā, kur lielākā daļa alternatīvu ir vai nu dzīvokļi, vai atrodas ciematos, kas ikdienas vajadzībām prasa auto. Plašākais reģionālais konteksts atbalsta likviditāti: vietējā līmenī gadā tiek reģistrēti aptuveni 3163 mājokļu darījumi, Marbella atrodas 16 kilometru attālumā, un gan Gibraltāra, gan Malagas lidostas atrodas aptuveni 55 kilometru attālumā pa taisnu līniju. Pircējiem, kas salīdzina šo īpašumu ar lētākajām jaunbūves iespējām, vajadzētu salīdzināt kopējās īpašumtiesību izmaksas, tostarp apsaimniekošanas maksu projektos, pret šeit iekļauto autostāvvietu un tūlītēju pieejamību.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID