Această casă înșiruită, gata de mutare, este situată în centrul localității Cancelada, un sat din municipiul Estepona, pe Costa del Sol de vest. Proprietatea a fost finalizată în 2024 și oferă trei dormitoare, două băi, 118 m² de spațiu locuibil distribuiți pe trei etaje și o terasă pe acoperiș. Un supermarket, o farmacie și mai multe restaurante se află la distanță de mers pe jos, iar cea mai apropiată plajă este la aproximativ 900 de metri în linie dreaptă. Un loc de parcare în parcare subterană și o debara sunt incluse în prețul cerut de 450.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află pe o stradă liniștită în centrul localității Cancelada, un cadru urban în care facilitățile zilnice sunt accesibile pe jos. Un supermarket se află la 79 de metri de ușă, iar o farmacie la 131 de metri. Trei plaje se află la aproximativ 0,9 până la 1,1 kilometri distanță în linie dreaptă, iar mai multe terenuri de golf se află la mai puțin de doi kilometri de sat.
Amplasamentul se potrivește gospodăriilor care au nevoie de trei dormitoare pe trei niveluri: un parter cu bucătărie, living și grup sanitar pentru oaspeți, un etaj întâi cu două dormitoare și o baie, și un etaj superior cu al treilea dormitor, o baie și o terasă pe acoperiș. Sunt instalate aer condiționat, geamuri duble, dulapuri integrate și WiFi. Spațiul exterior constă într-o curte pentru mese în aer liber și terasa de pe acoperiș.
Construcția a fost finalizată în 2024, iar proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu se aplică nicio perioadă de așteptare sau risc de construcție. Starea este înregistrată ca construcție nouă cu categoria de locuință second-hand, astfel încât transferul urmează procesul standard pentru o locuință existentă. Data predării este orientativă, iar cumpărătorii ar trebui să verifice documentația de finalizare împreună cu vânzătorul.
Proprietatea se vinde nemobilată și oferă priveliște asupra curții interioare, nu panorame deschise spre mare sau spre munți. Orientarea spre vest înseamnă că spațiile exterioare primesc soare după-amiaza și seara. Nu există grădină privată sau piscină privată; facilitățile sportive precum piscine și terenuri de padel sunt disponibile în apropiere prin abonamente cu plată, inclusiv la Free Wave.
Ref: VL844691
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o a doua locuință, cu întreținere redusă, va găsi o casă finalizată, nemobilată, în care rămân de aranjat doar mobilierul și detaliile personale, cu plaje și restaurante la distanță de mers pe jos și fără incertitudini de construcție. Gospodăriile care se mută permanent beneficiază de facilitățile satului accesibile pe jos, de proximitatea școlilor primare și gimnaziale din zona mai largă, nouăsprezece, respectiv zece în regiune, și de prezența a două centre medicale plus un spital la 2,9 kilometri distanță. Cumpărătorii care acordă prioritate spațiului exterior privat pentru soarele de după-amiază pot aprecia terasa pe acoperiș orientată spre vest, în special cei al căror timp liber se concentrează seara și în weekend. Amplasamentul vertical pe trei etaje se potrivește cumpărătorilor confortabili cu scările; cei care au nevoie de viața pe un singur nivel ar trebui să ia în considerare acest aspect cu atenție. Absența unei piscine private este un factor relevant pentru familiile cu copii mici, deși opțiunea de abonament la Free Wave oferă o alternativă la un cost suplimentar. În fine, cumpărătorii care doresc să compare cu ansambluri rezidențiale orientate spre golf ar trebui să rețină că trei terenuri se află la mai puțin de doi kilometri, inclusiv El Coto de la Serena și Flamingos Golf, ceea ce face locația practică pentru jocul regulat fără a locui într-un complex rezidențial de tip resort. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc vedere la mare, predare mobilată sau o grădină privată mare.
Casa a fost finalizată în 2024 și este înregistrată în stare excelentă, cu standarde de construcție noi. Bucătăria este complet echipată, astfel încât electrocasnicele și mobilierul sunt la locul lor la predare. Fiecare dormitor include dulapuri integrate, ceea ce reduce costurile imediate de mobilare. Ferestrele sunt cu geam dublu, contribuind la confortul termic și reducerea zgomotului în cadrul centrului satului. Controlul climatic constă în aer condiționat, care acoperă atât răcirea vara, cât și încălzirea suplimentară în lunile mai reci, când temperaturile medii scad la aproximativ 12°C. Băile, așa cum se arată în materialul fotografic, sunt finisate într-un stil modern, cu dușuri walk-in, obiecte sanitare suspendate și gresie contemporană. Parterul combină o bucătărie modernă, scări și acces cu ușă glisantă la curte, ceea ce indică o amenajare orientată spre utilizarea interior-exterior. Conectivitatea este pregătită cu infrastructură WiFi. Utilitățile includ electricitate și apă potabilă, ambele conectate la rețeaua municipală. Depozitarea practică este rezolvată în două feluri: debara separată din subsol completează dulapurile integrate, iar locul de parcare din parcarea subterană protejează vehiculul de expunerea la soare. Finisajele sunt cele ale unei construcții contemporane spaniole de tip dezvoltator, nu ale unei specificații personalizate; cumpărătorii care se așteaptă la materiale premium, precum blaturi din piatră naturală sau încălzire prin pardoseală, ar trebui să verifice inventarul exact în timpul unei vizionări. În ansamblu, pachetul tehnic, geam dublu, aer condiționat, bucătărie și dulapuri echipate, corespunde celui obișnuit pentru acest segment al pieței din Costa del Sol de vest.
Prețul cerut este fix, de 450.000 € pentru această casă înșiruită finalizată, inclusiv locul de parcare din parcarea subterană și debara. Fiind o locuință existentă și nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, nu există o gamă de tipuri de unități sau prețuri; proprietatea este o singură locuință finalizată. Cumpărătorii care compară cu proiecte de construcții noi din regiune ar trebui să rețină că prețurile menționate acolo încep de obicei mai jos, dar exclud elemente suplimentare precum parcarea, depozitarea sau finisajele, care aici fac deja parte din pachet. Data finalizării în 2024 înseamnă că cumpărătorul preia o structură recent terminată, fără obligații de plăți eșalonate în timpul construcției.
Viața de zi cu zi în această casă înșiruită se învârte în jurul cadrului rural. Cancelada funcționează ca o comunitate mică, adaptată mersului pe jos: supermarketul este practic peste drum, la 79 de metri, farmacia la 131 de metri, iar în cadrul a doi kilometri există șaisprezece restaurante, două cafenele, o bancă și un parc. Această densitate înseamnă că majoritatea treburilor pot fi rezolvate pe jos sau cu bicicleta, ceea ce reduce dependența de mașină pentru rutinele obișnuite. Casa în sine este organizată vertical pe trei etaje. Holul de intrare cu grup sanitar pentru oaspeți, bucătăria mobilată și livingul se află la parter, cu acces direct la o curte folosită pentru mese în aer liber. Etajul întâi cuprinde două dormitoare și baia principală, în timp ce etajul superior găzduiește al treilea dormitor, a doua baie și terasa de pe acoperiș, care primește lumina de după-amiază și de seară dinspre vest. Orientarea spre vest face terasa superioară un loc practic pentru soarele de la sfârșitul zilei, deși dimineața curtea va fi mai umbrită. Un loc de parcare în parcare subterană și o debara separată sunt incluse, ceea ce contează într-un centru de sat unde parcarea pe stradă poate fi limitată vara. Pentru sport și timp liber, complexul Free Wave din apropierea satului oferă abonamente cu plată care includ piscină, sală de fitness în aer liber și terenuri de padel și tenis, asigurând acces la piscină, deși proprietatea în sine nu are una. Plajele din Villacana și Guadalmansa sunt la aproximativ un kilometru distanță în linie dreaptă, suficient de aproape pentru o plimbare de seară sau o partidă de înot de dimineață în timpul sezonului de șase luni când temperaturile mării depășesc 20°C.
Cancelada se află între Estepona și Marbella pe Costa del Sol de vest, la 31 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren în mare parte plat; panta spre plajă este de aproximativ 2,8%, ceea ce înseamnă că plimbările spre coastă nu implică nicio urcare semnificativă. Cadrul satului este urban, cu facilități la distanță de mers pe jos, ceea ce modelează ritmul vieții de zi cu zi: cumpărăturile, vizitele la farmacie și mesele în oraș nu necesită mașină. În cadrul a doi kilometri, zona oferă șaisprezece restaurante, două cafenele, o bancă și un parc, precum și patru farmacii. Acoperirea medicală include două centre medicale în zonă și un spital la 2,9 kilometri distanță. Pentru proprietarii de vehicule electrice, un punct de încărcare se află la 821 de metri de proprietate, iar un Tesla Supercharger în Estepona la aproximativ 800 de metri mai departe. Transportul public constă în patru linii care deservesc 21 de stații, oferind acces fără mașină de-a lungul coastei, deși frecvența este tipică pentru un sat de această dimensiune, iar majoritatea rezidenților păstrează un vehicul pentru deplasările mai lungi. Clima susține viața în aer liber cea mai mare parte a anului, cu temperaturi medii lunare care variază de la 12°C iarna la 28°C vara și o medie anuală de 19,3°C. Prezența turistică, 24 de hoteluri și aproape 7.000 de locuri de cazare în zona înconjurătoare, înseamnă că localitatea este mai aglomerată vara și mai liniștită în afara sezonului, un tipar relevant pentru cumpărătorii sensibili la variația sezonieră.
Harta arată poziția proprietății în centrul localității Cancelada, aproape de drumul de coastă A-7, cu plajele la aproximativ un kilometru spre sud și terenurile de golf ale coridorului Estepona imediat la nord și est. Marbella și Estepona încadrează locația de-o parte și de alta, ilustrând poziția sa centrală pe Costa del Sol de vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada aparține de municipiul Estepona și ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a Costa del Sol, la 16 kilometri de Marbella, la îndemână atât de orașul Estepona, cât și de New Golden Mile. Locația combină viața la scara unui sat cu apropierea de coridorul de golf dintre Estepona și Marbella. Orașul Málaga și aeroportul său se află la 55-63 de kilometri spre est, în timp ce Gibraltar este la aproximativ 44 de kilometri spre vest, proprietatea având astfel un acces rezonabil la două aeroporturi. Piața imobiliară regională înregistrează aproximativ 3.163 de tranzacții pe an, ceea ce indică o piață activă, dar nu supraîncălzită.
Cea mai apropiată plajă, Playa del Sol Villacana, se află la 0,9 kilometri în linie dreaptă, Playa de Guadalmansa la aproximativ un kilometru și Playa del Saladillo la 1,1 kilometri; distanțele reale de mers pe jos sau cu mașina sunt ceva mai lungi. Golful este o trăsătură definitorie a zonelor din jur: Club de Golf El Coto de la Serena se află la 1,4 kilometri, Flamingos Golf la 1,5 kilometri și Tramores Golf la 2,0 kilometri. Facilitățile sportive includ Racket Club Villa Paderna la 0,7 kilometri, un club de tenis la 1,4 kilometri și clubul de tenis și padel RozaRossa la 2,2 kilometri. Marbella se află la 16 kilometri în linie dreaptă, iar portul de agrement Puerto José Banús la 9,5 kilometri. Două aeroporturi deservesc zona: Gibraltar la aproximativ 44 de kilometri și Málaga-Costa del Sol la aproximativ 55 de kilometri în linie dreaptă, deși distanța cu mașina până la Málaga de-a lungul coridorului A-7/AP-7 este considerabil mai lungă. International School of Estepona se află la 2,3 kilometri. Mașina rămâne alegerea practică pentru deplasările regionale, în timp ce cumpărăturile la nivel de sat se pot face pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se situează la o altitudine de 31 de metri pe un teren de coastă plat, cu o pantă de 2,8% spre mare, astfel încât mediul este unul de câmpie costieră joasă, nu de dealuri. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și medii lunare între 12°C în lunile cele mai reci și 28°C vara, condiții care permit utilizarea terasei și a spațiilor exterioare cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, timp în care temperaturile mării se mențin la sau peste 20°C, aproximativ din mai până în octombrie. Precipitațiile sunt concentrate în jumătatea mai rece a anului, verile rămânând uscate. Terasa pe acoperiș de la etajul trei, cu orientare spre vest, capturează soarele de după-amiază și de seară, ceea ce se potrivește pentru cinele în aer liber și relaxarea de la sfârșitul zilei; cei care o folosesc dimineața vor găsi patio de la parter corespunzător mai răcoros. Materialul fotografic arată vederi spre munți de pe terasă, o reamintire că munții Sierra Bermeja se ridică în spatele fâșiei costiere și sunt vizibili de pe nivelurile superioare în zilele senine.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ un kilometru în linie dreaptă: Playa del Sol Villacana la 0,9 kilometri, Playa de Guadalmansa la 1,0 kilometri și Playa del Saladillo la 1,1 kilometri. Acestea sunt întinderile nisipoase tipice pentru coasta Esteponei, mărginite de complexe rezidențiale joase, nu de blocuri de stațiuni înalte. Sezonul de înot de șase luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, permite folosirea plajelor de la sfârșitul primăverii până toamna. Infrastructura recreativă în raza de doi kilometri este dominată de sporturile cu rachetă și golf: Racket Club Villa Paderna la 0,7 kilometri, un club de tenis la 1,4 kilometri, RozaRossa pentru tenis și padel la 2,2 kilometri și trei terenuri de golf, El Coto de la Serena, Flamingos Golf și Tramores Golf, între 1,4 și 2,0 kilometri. O piscină publică la Parque Antena se află la 1,1 kilometri, iar facilitatea Free Wave din sat oferă, pe bază de abonament, acces la piscină, sală de fitness în aer liber și terenuri de padel și tenis. Portul de agrement Puerto José Banús, la 9,5 kilometri, oferă activități de agrement și restaurante în marina.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi active pe coastă, această casă înșiruită ocupă o poziție diferită pe piață. Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Aceste prețuri de la se aplică de obicei unităților de bază din ansambluri rezidențiale mai mari, unde parcarea, depozitarea, finisajele și termenul de livrare pot adăuga substanțial la costul final și unde finalizarea poate fi la un an sau mai mult distanță. Această proprietate, la 450.000 €, este o casă înșiruită finalizată în 2024, cu parcare și spațiu de depozitare incluse și fără perioadă de așteptare, ceea ce explică parțial diferența de preț afișat. Din punct de vedere locațional, Torre del Mar și Mijas se află respectiv la est de Málaga și în Costa del Sol central, ambele mai departe de coridorul de golf vestic care înconjoară Cancelada. Etherna Homes 2, fiind în municipiul Estepona, este cel mai apropiat termen de comparație, deși face parte dintr-un ansamblu mai mare, nu dintr-un cadru de centru de sat. Combinația specifică a localității Cancelada, facilități de sat accesibile pe jos, trei terenuri de golf la mai puțin de doi kilometri și plaje la mai puțin de un kilometru, este relativ rară în acest segment de preț, unde majoritatea alternativelor sunt fie apartamente, fie situate în complexe rezidențiale care necesită mașina pentru cumpărăturile zilnice. Contextul regional mai larg susține lichiditatea: aproximativ 3.163 de tranzacții imobiliare pe an sunt înregistrate la nivel local, Marbella se află la 16 kilometri, iar aeroporturile Gibraltar și Málaga sunt ambele la aproximativ 55 de kilometri în linie dreaptă. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de opțiunile mai ieftine de construcție nouă ar trebui să compare costul total de proprietate, inclusiv cheltuielile de întreținere din ansambluri, cu parcarea inclusă și disponibilitatea imediată de aici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
RO
HE
ID