Этот готовый к заселению таунхаус 2024 года постройки в центре Канселады предлагает три спальни, две ванные комнаты и 118 м² жилой площади на трёх этажах. Супермаркет, в 79 метрах, пляжи, примерно в километре, а три поля для гольфа, в пределах двух километров: всё в пешей доступности. Фиксированная запрашиваемая цена €450 000 включает парковочное место на подземной парковке и кладовую.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Канселада, муниципалитет Эстепоны: центр западной Коста-дель-Соль, в 16 км от Марбельи, с пляжами в километре и тремя полями для гольфа в пределах 2 км.
Три спальни и две ванные комнаты, полностью оборудованная кухня, кондиционер с обогревом и охлаждением, встроенные шкафы, остекление, терраса на крыше и патио на первом этаже.
Дом сдан в 2024 году и продаётся готовым к заселению, без ожидания и этапов оплаты, свойственных покупке на стадии строительства.
Собственного бассейна и сада нет: доступ к бассейну, через платное членство в ближайших комплексах, включая Free Wave в деревне.
Ref: VL844691
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Покупатель, ищущий второе жильё с минимальным уходом, найдёт здесь готовый, немеблированный дом, где останется организовать только мебель и личные штрихи, с пляжами и ресторанами в пешей доступности и без строительной неопределённости. Семьям, переезжающим на постоянное жительство, пригодутся удобства деревни, доступные пешком, близость начальных и средних школ в более широкой местности, девятнадцати и десяти соответственно в регионе,, а также наличие двух медицинских центров плюс больницы в 2,9 километра. Покупатели, для которых приоритетом является частное открытое пространство для вечернего солнца, могут оценить террасу на верхнем этаже с западной ориентацией, особенно те, чьё свободное время приходится на вечера и выходные. Вертикальная планировка на трёх этажах подходит покупателям, которым комфортно подниматься по лестнице; тем, кому нужно одноуровневое жильё, следует тщательно это обдумать. Отсутствие собственного бассейна, значимый фактор для семей с маленькими детьми, хотя абонемент Free Wave предоставляет альтернативу за дополнительную плату. Наконец, покупателям, желающим сравнить с комплексами, ориентированными на гольф, следует отметить, что три поля находятся в пределах двух километров, включая El Coto de la Serena и Flamingos Golf, что делает локацию практичной для регулярной игры без жизни внутри курортного комплекса. Недвижимость меньше подходит покупателям, желающим вид на море, передачу с мебелью или большой собственный сад.
Дом сдан в 2024 году и предлагается в отличном состоянии со стандартами строительства новостроек. Кухня полностью оборудована, поэтому техника и шкафы будут на месте при передаче. В каждой спальне есть встроенные шкафы, что снижает первоначальные расходы на меблировку. Окна с двойным остеклением способствуют тепловому комфорту и снижению шума в условиях центра деревни. Климат-контроль состоит из кондиционера, обеспечивающего как охлаждение летом, так и дополнительный обогрев в более прохладные месяцы, когда средняя температура опускается примерно до 12°C. Ванные комнаты, как показано на фотографиях, отделаны в современном стиле с душевыми без поддона, подвесной сантехникой и современной плиткой. Первый этаж объединяет современную кухню, лестницу и выход в патио через раздвижную дверь, что указывает на планировку, ориентированную на использование как внутри, так и снаружи. Подготовлена инфраструктура WiFi. Коммуникации включают электричество и питьевую воду, обе подключены к муниципальной сети. Вопрос хранения решён дважды: отдельная кладовая в подвале дополняет встроенные шкафы, а подземное парковочное место защищает автомобиль от солнца. Отделка соответствует современному испанскому строительству застройщика, а не индивидуальной спецификации; покупателям, ожидающим премиальных материалов, таких как столешницы из натурального камня или тёплый пол, следует уточнить точную комплектацию при просмотре объекта. В целом технический пакет, стеклопакеты, кондиционер, оборудованная кухня и шкафы, соответствует тому, что обычно принято в этом сегменте рынка запада Коста-дель-Соль.
Фиксированная запрашиваемая цена €450 000 включает готовый дом без мебели, с полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами, кондиционером, двойным остеклением, парковочным местом на подземной парковке и отдельной кладовой.
Канселада, деревня в муниципалитете Эстепоны с супермаркетами, аптекой, ресторанами и международной школой поблизости, окружённая гольф-коридором между Эстепоной и Марбельей и пляжами в километре.
Канселада расположена между Эстепоной и Марбельей на западе Коста-дель-Соль, на высоте 31 метр над уровнем моря на преимущественно ровной местности; уклон к пляжу составляет примерно 2,8%, то есть прогулки к побережью не требуют значительного подъёма. Обстановка деревни городская, с удобствами в пешей доступности, что формирует ритм повседневной жизни: покупки, визиты в аптеку и питание вне дома не требуют автомобиля. В пределах двух километров местность предлагает шестнадцать ресторанов, два кафе, банк и парк, а также четыре аптеки. Медицинское обслуживание включает два медицинских центра в районе и больницу в 2,9 километра. Для владельцев электромобилей точка зарядки находится в 821 метре от недвижимости, а Tesla Supercharger в Эстепоне, примерно на 800 метров дальше. Общественный транспорт состоит из четырёх маршрутов, обслуживающих 21 остановку, что даёт возможность передвигаться вдоль побережья без автомобиля, хотя частота типична для деревни такого размера, и большинство жителей держат автомобиль для дальних поездок. Климат поддерживает жизнь на открытом воздухе большую часть года, со средними месячными температурами от 12°C зимой до 28°C летом и среднегодовой 19,3°C. Присутствие туристов, 24 отеля и почти 7000 мест в окрестностях, означает, что местность более оживлённая летом и более тихая вне сезона, что важно для покупателей, чувствительных к сезонным колебаниям.
На карте видно положение недвижимости в центре Канселады, недалеко от прибрежной дороги A-7, с пляжами примерно в километре к югу и полями для гольфа коридора Эстепоны непосредственно к северу и востоку. Марбелья и Эстепона обрамляют место с двух сторон, подчёркивая его центральное положение на западной Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Канселада относится к муниципалитету Эстепоны и занимает срединное положение на западной Коста-дель-Соль, в 16 километрах от Марбельи и в пределах досягаемости как города Эстепона, так и «Новой золотой мили». Место сочетает жизнь в масштабе деревни с близостью к гольф-коридору между Эстепоной и Марбельей. Город Малага и его аэропорт находятся в 55–63 километрах к востоку, а Гибралтар, примерно в 44 километрах к западу, что даёт недвижимости удобный доступ к двум аэропортам. На региональном рынке жилья фиксируется около 3 163 сделок в год, что указывает на активный, но не перегретый рынок.
Ближайший пляж, Playa del Sol Villacana, находится в 0,9 километра по прямой, Playa de Guadalmansa, примерно в одном километре, а Playa del Saladillo, в 1,1 километра; реальное пешее расстояние или время в пути на автомобиле несколько больше. Гольф, определяющая черта окрестностей: Club de Golf El Coto de la Serena находится в 1,4 километра, Flamingos Golf, в 1,5 километра, а Tramores Golf, в 2,0 километра. Спортивная инфраструктура включает Racket Club Villa Paderna в 0,7 километра, теннисный клуб в 1,4 километра и теннисно-падельный клуб RozaRossa в 2,2 километра. Марбелья находится в 16 километрах по прямой, яхтенная марина Puerto Deportivo José Banús, в 9,5 километра. Район обслуживают два аэропорта: Гибралтар, примерно в 44 километрах и Малага-Коста-дель-Соль, около 55 километров по прямой, хотя расстояние по дороге до Малаги вдоль коридора A-7/AP-7 значительно больше. Международная школа Estepona расположена в 2,3 километра. Для региональных поездок практичным выбором остаётся автомобиль, тогда как повседневные дела в деревне можно выполнять пешком.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Место расположено на высоте 31 метр на ровной прибрежной местности с уклоном 2,8% к морю, поэтому окружение представляет собой низменную прибрежную равнину, а не холмистый рельеф. Климат средиземноморский, со среднегодовой температурой 19,3°C и месячными средними показателями от 12°C в самые прохладные месяцы до 28°C летом, условия, позволяющие пользоваться террасой и проводить время на улице большую часть года. Купальный сезон длится шесть месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20°C или выше, примерно с мая по октябрь. Осадки концентрируются в более прохладной половине года, поэтому лето остаётся сухим. Терраса на крыше третьего этажа с западной ориентацией получает послеобеденное и вечернее солнце, что идеально подходит для ужинов на открытом воздухе и вечернего отдыха; утром, соответственно, прохладнее будет патио на первом этаже. Фотоматериалы показывают вид на горы с террасы, напоминание о том, что хребет Сьерра-Бермеха поднимается за прибрежной полосой и виден с верхних этажей в ясные дни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах примерно одного километра по прямой находятся три пляжа: Playa del Sol Villacana в 0,9 километра, Playa de Guadalmansa в 1,0 километра и Playa del Saladillo в 1,1 километра. Это песчаные участки, типичные для побережья Эстепоны, за которыми стоят малоэтажные жилые комплексы, а не высотные курортные кварталы. Шестимесячный купальный сезон с температурой моря 20°C и выше позволяет пользоваться пляжами с поздней весны до осени. Рекреационная инфраструктура в пределах двух километров представлена в основном ракеточными видами спорта и гольфом: Racket Club Villa Paderna в 0,7 километра, теннисный клуб в 1,4 километра, теннис и падел в RozaRossa в 2,2 километра, а также три поля для гольфа, El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf, на расстоянии от 1,4 до 2,0 километра. Общественный бассейн в Parque Antena находится в 1,1 километра, а комплекс Free Wave в деревне предлагает по членству доступ к бассейну, открытому тренажёрному залу, кортам для падела и тенниса. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banús в 9,5 километра предоставляет отдых и рестораны на набережной.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 90 mm |
| Февраль | 13.5°C | 57 mm |
| Март | 14.7°C | 182 mm |
| Апрель | 16.7°C | 80 mm |
| Май | 20.0°C | 36 mm |
| Июнь | 24.2°C | 8 mm |
| Июль | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 97 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 83 mm |
Умеренный
По сравнению с активными новостройками на побережье этот таунхаус занимает иное положение на рынке. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается по цене от €269 950, Lantana Residencial в Михасе, от €205 000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €269 000. Такие стартовые цены обычно относятся к базовым единицам в крупных жилых комплексах, где парковка, кладовые, отделка и сроки сдачи могут существенно увеличить итоговую стоимость, а завершение строительства может быть отложено на год и более. Эта недвижимость за €450 000, готовый таунхаус 2024 года с включёнными парковкой и кладовой и без периода ожидания, что отчасти объясняет разницу в заявленных ценах. По расположению Торре-дель-Мар и Михас находятся соответственно к востоку от Малаги и в центральной Коста-дель-Соль, обе дальше от западного гольф-коридора, окружающего Канселаду. Etherna Homes 2 в муниципалитете Эстепоны, ближайший сопоставимый вариант, хотя он является частью более крупного комплекса, а не центра деревни. Специфическое сочетание Канселады, пешеходная доступность деревенской инфраструктуры, три поля для гольфа в пределах двух километров и пляжи в километре, относительно редко в этом ценовом сегменте, где большинство альтернатив, либо апартаменты, либо комплексы, требующие автомобиля для повседневных дел. Более широкий региональный контекст поддерживает ликвидность: локально фиксируется около 3 163 сделок с жильём в год, Марбелья находится в 16 километрах, а аэропорты Гибралтара и Малаги, в пределах примерно 55 километров по прямой. Покупателям, сравнивающим эту недвижимость с более дешёвыми новостройками, стоит сопоставлять полную стоимость владения, включая взносы за обслуживание комплекса, с включённой здесь парковкой и немедленной доступностью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
