Ta takoj vseljiva vrstna hiša se nahaja v središču Cancelade, vasi v občini Estepona na zahodni Costi del Sol. Nepremičnina je bila dokončana leta 2024 in ponuja tri spalnice, dve kopalnici, 118 m² bivalnega prostora na treh nadstropjih in strešno teraso. Supermarket, lekarna in več restavracij so v peš razdalji, najbližja plaža pa je v zračni črti približno 900 metrov oddaljena. Podzemno parkirno mesto in shramba sta vključena v zahtevano ceno 450.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v mirni ulici v središču Cancelade, mestnem okolju, kjer so vsakodnevne storitve dosegljive peš. Supermarket je oddaljen 79 metrov od vrat, lekarna pa 131 metrov. Tri plaže so v zračni črti oddaljene približno 0,9 do 1,1 kilometra, več golfskih igrišč pa je v dveh kilometrih od vasi.
Tloris ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo tri spalnice na treh nivojih: pritličje s kuhinjo, dnevno sobo in WC-jem za goste, prvo nadstropje z dvema spalnicama in kopalnico ter zgornje nadstropje s tretjo spalnico, kopalnico in strešno teraso. Nameščeni so klimatska naprava, dvojna zasteklitev, vgrajene omare in WiFi. Zunanje prostore sestavljata jedilna terasa in strešna terasa.
Gradnja je bila zaključena leta 2024, nepremičnina pa je takoj vseljiva, kar pomeni, da ni čakanja ali gradbenega tveganja. Stanje je navedeno kot novogradnja v kategoriji rabljene nepremičnine, zato prenos sledi običajnemu postopku za obstoječ dom. Rok predaje je informativen in kupci naj pri prodajalcu preverijo dokumentacijo o zaključku gradnje.
Nepremičnina se prodaja neopremljena in ponuja poglede na notranje dvorišče namesto odprtega pogleda na morje ali gore. Zahodna lega pomeni, da zunanji prostori prejemajo popoldansko in večerno sonce. Ni zasebnega vrta ali bazena; športne objekte v bližini, kot so bazeni in igrišča za padel, je mogoče uporabljati z mesečnimi članarinami, med drugim v Free Wave.
Ref: VL844691
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče drugi dom z nizkimi zahtevami po vzdrževanju, bo našel dokončano, neopremljeno hišo, kjer je treba urediti le pohištvo in osebne dotike, s plažami in restavracijami v peš razdalji in brez gradbene negotovosti. Gospodinjstva, ki se preseljujejo za stalno, imajo korist od peš dosegljivih vaških storitev, bližine osnovnih in srednjih šol v širši okolici, devetnajst oziroma deset v regiji, ter prisotnosti dveh zdravstvenih domov in bolnišnice 2,9 kilometra stran. Kupci, ki dajejo prednost zasebnemu zunanjemu prostoru za popoldansko sonce, bodo morda cenili zahodno obrnjeno strešno teraso, zlasti tisti, katerih prosti čas je osredotočen v večerih in vikendih. Vertikalna razporeditev na treh nadstropjih ustreza kupcem, ki se dobro počutijo s stopnicami; tisti, ki potrebujejo bivanje na enem nivoju, bi morali to skrbno pretehtati. Odsotnost zasebnega bazena je pomemben dejavnik za družine z majhnimi otroki, čeprav možnost članarine Free Wave ponuja alternativo po dodatnih stroških. Končno, kupci, ki želijo primerjati z golfsko usmerjenimi novogradnjami, naj upoštevajo, da so tri golfska igrišča v dveh kilometrih, vključno z El Coto de la Serena in Flamingos Golf, kar lokacijo naredi praktično za redno igranje brez življenja v letoviški skupnosti. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki želijo pogled na morje, opremljeno predajo ali velik zasebni vrt.
Hiša je bila dokončana leta 2024 in je navedena v odličnem stanju s standardi novogradnje. Kuhinja je popolnoma opremljena, tako da so aparati in omare ob predaji na mestu. Vsaka spalnica ima vgrajene omare, kar zmanjšuje takojšnje stroške opremljanja. Okna so dvojno zastekljena, kar prispeva k toplotnemu udobju in zmanjšanju hrupa v okolici vaškega središča. Klimatska naprava omogoča tako hlajenje poleti kot dodatno ogrevanje v hladnejših mesecih, ko se povprečne temperature spustijo na približno 12°C. Kopalnice, kot je razvidno iz fotografskega materiala, so opremljene v modernem slogu s hodnimi prhami, stensko sanitarno opremo in sodobnimi oblogami. Pritličje združuje moderno kuhinjo, stopnice in dostop s drsnimi vrati na notranje dvorišče, kar kaže na tloris, usmerjen v notranjo in zunanjo rabo. Povezljivost je zagotovljena z infrastrukturo WiFi. Komunalna oskrba obsega elektriko in pitno vodo, oboje priključeno na občinsko omrežje. Shramba je rešena dvakrat: ločena shramba v kleti dopolnjuje vgrajene omare, podzemno parkirno mesto pa ščiti vozilo pred soncem. Zaključna dela ustrezajo gradnji po standardih španskih razvijalcev in ne specifikaciji po meri; kupci, ki pričakujejo vrhunske materiale, kot so delovne površine iz naravnega kamna ali talno ogrevanje, naj točno stanje preverijo med ogledom nepremičnine. Skupno gledano tehnični paket, dvojna zasteklitev, klimatska naprava, opremljena kuhinja in omare, ustreza tistemu, kar je običajno za ta segment trga zahodne Coste del Sol.
Zahtevana cena je fiksno določena na 450.000 € za to dokončano vrstno hišo, vključno s podzemnim parkirnim mestom in shrambo. Ker gre za obstoječ dom in ne za novogradnjo s cenikom, ni razpona tipov enot ali cen; nepremičnina je en sam, dokončan dom. Kupci, ki primerjajo z novogradnjami v regiji, naj upoštevajo, da tamkajšnje navedene cene običajno začnejo nižje, vendar izključujejo dodatke, kot so parkiranje, shramba ali oprema, ki so tu že del paketa. Datum dokončanja 2024 pomeni, da kupec prevzame lastništvo nedavno dokončane strukture brez obveznosti faznih plačil med gradnjo.
Vsakdanje življenje v tej vrstni hiši se vrti okoli vaškega okolja. Cancelada deluje kot majhna vas, po kateri je vse dosegljivo peš: supermarket je praktično za vogalom na 79 metrih, lekarna 131 metrov, v dveh kilometrih pa je šestnajst restavracij, dve kavarni, banka in park. Ta gostota pomeni, da je večino opravkov mogoče opraviti peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za običajne rutine. Hiša sama je razporejena navpično na treh nadstropjih. Vhodna veža z WC-jem za goste, opremljena kuhinja in dnevna soba so v pritličju z neposrednim dostopom na notranje dvorišče, namenjeno prehranjevanju na prostem. Prvo nadstropje nosi dve spalnici in glavno kopalnico, zgornje nadstropje pa tretjo spalnico, drugo kopalnico in strešno teraso, ki izkorišča zahodno popoldansko in večerno svetlobo. Zahodna lega naredi zgornjo teraso praktičen prostor za pozno popoldansko sonce, čeprav bodo jutranje ure na dvorišču v senci. Podzemno parkirno mesto in ločena shramba sta vključena, kar je pomembno v središču vasi, kjer je lahko parkiranje na cesti poleti omejeno. Za šport in prosti čas objekt Free Wave v bližini vasi ponuja plačljive članarine, ki pokrivajo bazen, fitnes na prostem ter igrišča za padel in tenis, kar omogoča dostop do bazena, čeprav ga nepremičnina sama nima. Plaži Villacana in Guadalmansa sta približno kilometer stran v zračni črti, dovolj blizu za večerni sprehod ali jutranji plavalni izlet v šestmesečni sezoni, ko temperatura morja presega 20 °C.
Cancelada leži med Estepono in Marbello na zahodni Costi del Sol, na nadmorski višini 31 metrov na pretežno ravnem terenu; naklon proti plaži je približno 2,8 %, kar pomeni, da sprehodi do obale ne vključujejo pomembnega vzpona. Vaško okolje je mestno s storitvami v peš razdalji, kar določa ritem vsakdanjega življenja: nakup živil, obiski lekarne in prehranjevanje ne zahtevajo avtomobila. V dveh kilometrih okolica ponuja šestnajst restavracij, dve kavarni, banko in park ter štiri lekarne. Zdravstvena oskrba vključuje dva zdravstvena doma v okolici in bolnišnico 2,9 kilometra stran. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja 821 metrov od nepremičnine, Tesla Supercharger v Esteponi pa približno 800 metrov dlje. Javni prevoz obsega štiri proge s 21 postajališči, kar omogoča dostop brez avtomobila vzdolž obale, čeprav je frekvenca tipična za vas take velikosti in večina prebivalcev ohranja vozilo za daljša potovanja. Podnebje podpira življenje na prostem večji del leta, povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C pozimi do 28 °C poleti, letno povprečje pa je 19,3 °C. Turistična prisotnost, 24 hotelov in skoraj 7.000 ležišč v okolici, pomeni, da je lokalnost poleti bolj živahna, izven sezone pa mirnejša, kar je vzorec, pomemben za kupce, občutljive na sezonska nihanja.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v središču Cancelade, blizu obalne ceste A-7, s plažami približno kilometer proti jugu in golfskimi igrišči esteponskega koridorja takoj na severu in vzhodu. Marbella in Estepona obkrožata lokacijo in ponazarjata njen osrednji položaj na zahodni Costi del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada spada v občino Estepona in zavzema srednji položaj na zahodni Costi del Sol, 16 kilometrov od Marbelle in v dosegu tako mestnega jedra Estepone kot Nove zlate milje. Lokacija združuje vaško življenje s bližino golfskega koridorja med Estepono in Marbello. Mesto Málaga in njegovo letališče ležita 55 do 63 kilometrov vzhodno, Gibraltar pa približno 44 kilometrov zahodno, kar nepremičnini omogoča razumen dostop do dveh letališč. Regionalna prodaja stanovanj beleži približno 3.163 transakcij na leto, kar kaže na aktiven, a ne pregrešen trg.
Najbližja plaža, Playa del Sol Villacana, je v zračni črti 0,9 kilometra stran, Playa de Guadalmansa približno en kilometer in Playa del Saladillo 1,1 kilometra; dejanske razdalje peš ali z avtom so nekoliko daljše. Golf je značilnost okolice: Club de Golf El Coto de la Serena je 1,4 kilometra stran, Flamingos Golf 1,5 kilometra in Tramores Golf 2,0 kilometra. Med športnimi objekti so Racket Club Villa Paderna na 0,7 kilometra, teniški klub na 1,4 kilometra ter teniški in padel klub RozaRossa na 2,2 kilometra. Marbella leži 16 kilometrov stran v zračni črti, Puerto Deportivo José Banús pa na 9,5 kilometra. Območje oskrbujeta dve letališči: Gibraltar približno 44 kilometrov in Málaga-Costa del Sol približno 55 kilometrov v zračni črti, čeprav je razdalja z avtomobilom do Málage po koridorju A-7/AP-7 precej daljša. Mednarodna šola v Esteponi je 2,3 kilometra stran. Za regionalna potovanja ostaja avtomobil najbolj praktična izbira, za opravke po vaseh pa je vse dosegljivo peš.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 31 metrov na ravnem obalnem terenu, z naklonom 2,8 % proti morju, zato je okolje nižinska obalna ravnina in ne pobočje. Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 19,3 °C in mesečnimi povprečji med 12 °C v najhladnejših mesecih in 28 °C poleti, razmere, ki omogočajo uporabo teras in bivanje na prostem večji del leta. Kopalna sezona traja šest mesecev, v katerih je temperatura morja 20 °C ali višja, približno od maja do oktobra. Padavine so skoncentrirane v hladnejši polovici leta, poletja pa ostajajo suha. Strešna terasa v tretjem nadstropju z zahodno lego lovi popoldansko in večerno sonce, kar je primerno za prehranjevanje na prostem in sprostitev ob koncu dneva; zjutraj bo notranje dvorišče v pritličju ustrezno hladneje. Fotografsko gradivo kaže pogled na gore s terase, opomnik, da se gorovje Sierra Bermeja dviga za obalnim pasom in je ob jasnih dneh vidno z višjih etaž.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V približno enem kilometru zračne črte so tri plaže: Playa del Sol Villacana na 0,9 kilometra, Playa de Guadalmansa na 1,0 kilometra in Playa del Saladillo na 1,1 kilometra. To so peščeni odseki, značilni za obalo Estepone, z nizko pozidanimi naselji v ozadju in ne visokimi hotelskimi bloki. Šestmesečna kopalna sezona s temperaturami morja 20 °C ali več omogoča uporabo plaž od pozne pomladi do jeseni. Rekreacijska infrastruktura v radiju dveh kilometrov je zaznamovana z raketnimi športi in golfom: Racket Club Villa Paderna na 0,7 kilometra, teniški klub na 1,4 kilometra, tenis in padel RozaRossa na 2,2 kilometra ter trije golfi, El Coto de la Serena, Flamingos Golf in Tramores Golf, med 1,4 in 2,0 kilometra. Javni bazen v Parque Antena je 1,1 kilometra stran, objekt Free Wave v vasi pa nudi članski dostop do bazena, fitnesa na prostem ter igrišč za padel in tenis. Puerto Deportivo José Banús, 9,5 kilometra stran, ponuja razvedrilo in gastronomijo v marini.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| Marec | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Junij | 24.2°C | 8 mm |
| Julij | 27.4°C | 1 mm |
| Avgust | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Zmerno
V primerjavi z aktivnimi novogradnjami na obali ta vrstna hiša zavzema drugačen položaj na trgu. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €. Te izhodiščne cene običajno veljajo za osnovne enote v večjih stanovanjskih kompleksih, kjer lahko parkiranje, shramba, opremljenost in rok predaje bistveno povečajo končno ceno in kjer je dokončanje lahko šele eno ali več let naprej. Ta nepremičnina, s ceno 450.000 €, je dokončana vrstna hiša iz leta 2024 z vključenim parkiranjem in shrambo brez čakanja, kar delno pojasnjuje razliko v najavljenih cenah. Po lokaciji sta Torre del Mar in Mijas vzhodno od Málage oziroma v osrednji Costi del Sol, oba dlje od zahodnega golfskega koridorja, ki obdaja Cancelado. Etherna Homes 2 je kot del občine Estepona najbližja primerjava, vendar je del večjega kompleksa in ne vaškega središča. Posebna kombinacija v Canceladi, peš dosegljive vaške storitve, trije golfi v radiju dveh kilometrov in plaže v kilometru, je v tem cenovnem razredu razmeroma redka, saj je večina alternativ bodisi stanovanjske bodisi v naseljih, ki za vsakodnevna opravka zahtevajo avto. Širši regionalni kontekst podpira likvidnost: lokalno je zabeleženih približno 3.163 stanovanjskih transakcij na leto, Marbella leži 16 kilometrov stran, letališči Gibraltar in Málaga pa sta v približno 55 kilometrih zračne črte. Kupci, ki to nepremičnino primerjajo z cenejšimi novogradnjami, naj primerjajo skupne stroške lastništva, vključno s skupnimi stroški v novogradnjah, z tukaj vključenim parkiranjem in takojšnjo razpoložljivostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
