Ова кућа у низу, спремна за усељење, налази се у центру Канселаде, села у општини Естепона на западној Коста дел Сол. Некретнина је завршена 2024. године и нуди три спаваће собе, два купатила, 118 м² стамбеног простора на три спрата и кровну терасу. Супермаркет, апотека и неколико ресторана налазе се у пешачкој удаљености, а најближа плажа је отприлике 900 метара ваздушном линијом. Место у подземној гаражи и остава укључени су у тражену цену од 450.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у тихој улици у центру Канселаде, урбаном окружењу у коме су свакодневни садржаји доступни пешице. Супермаркет је удаљен 79 метара од врата, а апотека 131 метар. Три плаже налазе се између отприлике 0,9 и 1,1 километара ваздушном линијом, а неколико голф терена је унутар два километара од села.
Распоред одговара домаћинствима којима су потребне три спаваће собе на три нивоа: приземље са кухињом, дневном собом и гостинским WC-ом, први спрат са две спаваће собе и купатилом, а последњи спрат са трећом спаваћом собом, купатилом и кровном терасом. Уграђени су клима-уређај (грејање и хлађење), двоструко стакло, уградни ормари и WiFi. Спољни простор чини двориште за ручавање и кровна тераса.
Градња је завршена 2024. године и некретнина је спремна за усељење, што значи да нема периода чекања ни грађевинског ризика. Стање је наведено као новоградња у категорији некретнине из друге руке, тако да пренос следи стандардни поступак за постојећи дом. Датум предаје је оријентационог карактера и купци би требало да провере документацију о завршетку код продавца.
Некретнина се продаје ненамештена и нуди поглед на унутрашње двориште, а не отворене панораме на море или планине. Западна оријентација значи да спољни простори добијају поподневно и вечерње сунце. Нема приватне баште ни базена; спортски садржаји као што су базени и падел терени доступни су у близини преко плаћених чланстава, укључујући она у Free Wave.
Ref: VL844691
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи други дом који не захтева много одржавања пронаћи ће завршен, ненамештен дом где остаје да се среде само намештај и лични детаљи, са плажама и ресторанима у пешачкој удаљености и без неизвесности грађевинских радова. Домаћинства која се досељавају трајно користе предност проходних сеоских садржаја, близине основних и средњих школа у широј области, деветнаест, односно десет у региону, и постојања два дома здравља уз болницу на 2,9 километара. Купци који дају предност приватном спољном простору за поподневно сунце могу ценити кровну терасу окренуту ка западу, посебно они чије се слободно време одвија увече и викендом. Вертикални распоред на три спрата одговара купцима који немају проблема са степеницама; они којима је потребан живот на једном нивоу треба пажљиво да то размотре. Одсуство приватног базена релевантан је фактор за породице са малом децом, мада опција чланства у Free Wave пружа алтернативу уз додатну цену. Коначно, купци који желе да пореде са голф-оријентисаним пројектима треба да имају у виду да се три терена налазе унутар два километра, укључујући El Coto de la Serena и Flamingos Golf, што чини локацију практичном за редовну игру без живота унутар одмаралишног насеља. Некретнина је мање погодна за купце који желе поглед на море, предају у намештеном стању или велику приватну башту.
Кућа је завршена 2024. године и наведена је као у одличном стању, према градитељским стандардима новоградње. Кухиња је потпуно опремљена, тако да су уређаји и ормари на месту при предаји. Свака спаваћа соба има уградне ормаре, што смањује непосредне трошкове намештања. Прозори су са двоструким стаклом, што доприноси топлотној удобности и смањењу буке у окружењу центра села. Контрола климе састоји се од клима-уређаја (грејање и хлађење), који покрива и хлађење лети и допунско грејање у хладнијим месецима, када просечне температуре падају на око 12°C. Купатила, као што је приказано на фотографијама, уређена су у модерном стилу са туш кабинама без преграде, зидно обешеним санитаријама и савременим плочицама. Приземље спаја модерну кухињу, степениште и излаз на двориште клизним вратима, што указује на распоред оријентисан на употребу унутра-споља. Повезивост је припремљена са WiFi инфраструктуром. Јавне услуге обухватају струју и воду за пиће, обе повезане на градску мрежу. Практичан смештај ствари решен је двоструко: засебна остава у подруму допуњује уградне ормаре, а место у подземној гаражи штити возило од сунца. Завршна обрада је на нивоу савремене шпанске градње, а не посебне спецификације; купци који очекују премијум материјале као што су радне плоче од природног камена или подно грејање треба да провере тачан инвентар током разгледања некретнине. Све у свему, технички пакет, двоструко стакло, клима-уређај, опремљена кухиња и ормари, одговара ономе што је уобичајено за овај сегмент тржишта западне Коста дел Сол.
Тражена цена је фиксна и износи 450.000 € за ову завршену кућу у низу, укључујући место у подземној гаражи и оставу. Као постојећи дом, а не новоградња са ценовником, не постоји распон типова јединица или цена; некретнина је један, завршен дом. Купци који пореде са новоградњом у региону треба да имају у виду да наведене цифре тамо обично почињу ниже, али искључују додатке као што су паркинг, остава или опрема, који су овде већ део пакета. Датум завршетка 2024. године значи да купац преузима власништво над недавно завршеном грађевином без обавезе плаћања по етапама током изградње.
Свакодневни живот у овој кући у низу врти се око сеоског окружења. Канселада функционише као мало, проходно место: супермаркет је практично иза угла на 79 метара, апотека на 131 метар, а унутар два километра налази се шеснаест ресторана, два кафића, банка и парк. Ова густина значи да се већина обавеза може обавити пешице или бициклом, што смањује зависност од аутомобила за уобичајене активности. Сама кућа је вертикално распоређена на три спрата. Предсобље са гостинским WC-ом, опремљена кухиња и дневна соба налазе се у приземљу, са директним излазом на двориште намењено оброковању на отвореном. Први спрат носи две спаваће собе и главно купатило, док се на последњем спрату налазе трећа спаваћа соба, друго купатило и кровна тераса, која хвата западно поподневно и вечерње светло. Западна оријентација чини горњу терасу практичним местом за каснопоподневно сунце, мада ће јутра у дворишту бити у сенци. Место у подземној гаражи и засебна остава су укључени, што је важно у центру села где улично паркирање лети може бити ограничено. За спорт и рекреацију, објекат Free Wave у близини села нуди плаћена чланства која обухватају базен, теретану на отвореном и падел и тениске терене, чиме се обезбеђује приступ базену иако сама некретнина га нема. Плаже Villacana и Guadalmansa удаљене су око километар ваздушном линијом, довољно близу за вечерњу шетњу или јутарње пливање током шестомесечне сезоне када температура мора прелази 20°C.
Канселада се налази између Естепоне и Марбеле на западној Коста дел Сол, на 31 метар надморске висине на углавном равном терену; нагиб ка плажи износи отприлике 2,8%, што значи да шетње до обале не укључују значајан успон. Сеоско окружење је урбано са садржајима у пешачкој удаљености, што обликује ритам свакодневног живота: куповина, посете апотеци и оброци ван куће не захтевају аутомобил. Унутар два километра, област нуди шеснаест ресторана, два кафића, банку и парк, уз четири апотеке. Здравствену покривеност чине два дома здравља у области и болница на 2,9 километара. За власнике електричних возила, пунилица се налази на 821 метар од некретнине, уз Tesla Supercharger у Естепони отприлике 800 метара даље. Јавни превоз чине четири линије које опслужују 21 стајалиште, обезбеђујући приступ обали без аутомобила, мада је учесталост типична за село ове величине и већина становника задржава возило за дуже путеве. Клима подржава живот на отвореном већи део године, са месечним просечним температурама од 12°C зими до 28°C лети и годишњим просеком од 19,3°C. Туристичко присуство, 24 хотела и скоро 7.000 лежајева у околини, значи да је место живље лети и мирније ван сезоне, што је образац релевантан за купце осетљиве на сезонске варијације.
Мапа приказује положај некретнине у центру Cancelade, близу обалског пута A-7, са плажама на око километар јужно и голф теренима коридора Estepona одмах на северу и истоку. Marbella и Estepona окружују локацију са обе стране, што илуструје њен централан положај на западној Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Cancelada припада општини Estepona и заузима средишњи положај на западној Costa del Sol, на 16 километара од Marbelle и у домету и града Estepona и New Golden Mile. Локација спаја живот у размери села са близином голф коридора између Estepona и Marbelle. Град Málaga и његов аеродром налазе се на 55 до 63 километра источно, док је Gibraltar на отприлике 44 километра западно, што некретнини обезбеђује разуман приступ два аеродрома. Регионално тржиште некретнина бележи око 3.163 трансакције годишње, што указује на активно, али не и прегрејано тржиште.
Најближа плажа, Playa del Sol Villacana, налази се на 0,9 километара ваздушном линијом, Playa de Guadalmansa на отприлике један километар, а Playa del Saladillo на 1,1 километар; стварна удаљеност пешице или колима нешто је већа. Голф је одлика околине: Club de Golf El Coto de la Serena је на 1,4 километара, Flamingos Golf на 1,5 километара, а Tramores Golf на 2,0 километра. Спортске објекте чине Racket Club Villa Paderna на 0,7 километара, тениски клуб на 1,4 километра и тениско-падел клуб RozaRossa на 2,2 километра. Marbella се налази на 16 километара ваздушном линијом, а Puerto Deportivo José Banús на 9,5 километара. Област опслужују два аеродрома: Gibraltar на отприлике 44 километра и Málaga-Costa del Sol на око 55 километара ваздушном линијом, мада је пут до Малаге коридором A-7/AP-7 знатно дужи. Међународна школа у Естепони налази се на 2,3 километра. За регионална путовања аутомобил је и даље практичан избор, док су свакодневни послови у селу доступни пешице.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 31 метар на равном приобалном терену, са падом од 2,8% према мору, тако да је окружење ниска приобална равница, а не брдовито. Клима је медитеранска, са годишњом просечном температуром од 19,3°C и месечним просецима између 12°C у најхладнијим месецима и 28°C лети, услови који омогућавају коришћење терасе и боравак напољу током већег дела године. Сезона пливања траје шест месеци, током којих температура мора остаје на 20°C или изнад, отприлике од маја до октобра. Киша је концентрисана у хладнијем делу године, па су лета сува. Кровна тераса на трећем спрату, оријентисана ка западу, прима поподневно и вечерње сунце, што одговара оброцима на отвореном и вечерњем одмору; јутарњи корисници приметиће да је двориште у приземљу сходно томе хладније. Фотографски материјал приказује поглед на планине са терасе, подсетник да се ланац Sierra Bermeja издиже иза приобалног појаса и видљив је са виших спратова у ведрим данима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се на око километар ваздушном линијом: Playa del Sol Villacana на 0,9 километара, Playa de Guadalmansa на 1,0 километар и Playa del Saladillo на 1,1 километар. То су пешчане зоне типичне за обалу Естепоне, уз које се налазе ниске урбанизације, а не високи туристички блокови. Шестомесечна сезона пливања, са температуром мора од 20°C или више, омогућава коришћење плажа од касног пролећа до јесени. Рекреативна инфраструктура у оквиру два километра доминирана је рекетним спортовима и голфом: Racket Club Villa Paderna на 0,7 километара, тениски клуб на 1,4 километра, RozaRossa тенис и падел на 2,2 километра, као и три голф терена, El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf, између 1,4 и 2,0 километара. Јавни базен у Parque Antena налази се на 1,1 километар, а објекат Free Wave у селу нуди члановима приступ базену, теретани на отвореном и падел и тенис теренима. Puerto Deportivo José Banús, на 9,5 километара, пружа рекреацију и гастрономију у марини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са активним новоградњама на обали, ова кућа у низу заузима другачији положај на тржишту. Aquamar у Torre del Mar почиње од 269.950 €, Lantana Residencial у Mijasu од 205.000 €, а Etherna Homes 2 у Esteponi од 269.000 €. Те почетне цене обично важе за основне јединице у већим стамбеним пројектима, где паркинг, остава, опрема и рокови испоруке могу знатно повећати коначну цену, а где завршетак може бити удаљен годину или више дана. Ова некретнина, по цени од 450.000 €, јесте завршена кућа у низу из 2024. са паркингом и оставом у оквиру цене и без чекања, што делимично објашњава разлику у основној цени. Локацијски, Torre del Mar и Mijas налазе се редом источно од Malage и у централној Costa del Sol, оба даље од западног голф коридора који окружује Canceladu. Etherna Homes 2, будући да је у општини Estepona, најближа је упоредива, иако чини део већег пројекта, а не окружења у центру села. Специфична комбинација коју Cancelada нуди, пешачки доступни садржаји села, три голф терена у оквиру два километра и плаже у оквиру километра, релативно је ретка у овом ценовном сегменту, где су већина алтернатива или станови или се налазе у урбанизацијама у којима је за свакодневне послове потребан аутомобил. Шири регионални контекст подржава ликвидност: локално се бележи отприлике 3.163 стамбених трансакција годишње, Marbella је на 16 километара, а аеродроми Gibraltar и Málaga у оквиру око 55 километара ваздушном линијом. Купци који вагају ову некретнину према јефтинијим опцијама у новоградњи треба да упореде укупне трошкове власништва, укључујући заједничке трошкове у пројектима, са укљученим паркингом и одмах доступном некретнином овде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID