Цей готовий до заселення таунхаус розташований у центрі Канселади, села в муніципалітеті Естепона на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Нерухомість була завершена у 2024 році та пропонує три спальні, дві ванні кімнати, 118 м² житлової площі, розподіленої на три поверхи, і терасу на даху. Супермаркет, аптека та кілька ресторанів знаходяться у пішій доступності, а найближчий пляж лежить приблизно за 900 метрів по прямій. Паркомісце на підземному паркінгу та комора включені до заявленої ціни 450 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть на тихій вулиці в центрі Канселади, в урбанізованій місцевості, де повсякденні зручності доступні пішки. Супермаркет знаходиться за 79 метрів від дверей, а аптека, за 131 метр. Три пляжі лежать приблизно за 0,9–1,1 кілометра по прямій, а кілька полів для гольфу, в межах двох кілометрів від села.
Планування підходить домогосподарствам, яким потрібні три спальні на трьох рівнях: перший поверх з кухнею, вітальнею та гостиним санвузлом, другий поверх з двома спальнями та ванною кімнатою, і верхній поверх з третьою спальнею, ванною кімнатою та терасою на даху. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, подвійне скління, вбудовані шафи та WiFi. Зовнішній простір складається з патіо для прийому їжі та тераси на даху.
Будівництво було завершене у 2024 році, і нерухомість готова до заселення, тобто немає періоду очікування чи ризиків будівництва. Стан вказано як новобудова з категорією вторинного житла, тому передача відбувається за стандартною процедурою для існуючого житла. Дата передачі є орієнтовною, і покупцям слід перевірити документацію про завершення разом із продавцем.
Нерухомість продається без меблів і пропонує вид на подвір'я, а не відкриті панорами моря чи гір. Західна орієнтація означає, що зовнішні простори отримують післяобіднє та вечірнє сонце. Немає приватного саду чи басейну; спортивні об'єкти, такі як басейни та корти для паделю, доступні поруч через платні членства, зокрема у Free Wave.
Ref: VL844691
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Покупець, який шукає друге житло з мінімальним доглядом, знайде завершений, немебльований будинок, де залишилося лише облаштувати меблі та особисті штрихи, з пляжами та ресторанами у пішій доступності й без будівельної невизначеності. Домогосподарства, які переїжджають на постійне проживання, виграють від придатних для прогулянок сільських зручностей, близькості початкових і середніх шкіл у ширшій місцевості, відповідно дев'ятнадцяти і десяти в регіоні, та наявності двох медичних центрів плюс лікарні за 2,9 кілометра. Покупці, для яких пріоритетом є приватний зовнішній простір для післяобіднього сонця, можуть оцінити терасу на даху із західною орієнтацією, особливо ті, чиї години дозвілля припадають на вечори та вихідні. Вертикальне планування на трьох поверхах підходить покупцям, які добре почуваються зі сходами; тим, кому потрібне життя на одному рівні, слід ретельно це зважити. Відсутність приватного басейну є важливим фактором для сімей із маленькими дітьми, хоча опція членства у Free Wave надає альтернативу за додаткову плату. Нарешті, покупцям, які хочуть порівняти з гольф-орієнтованими комплексами, варто зазначити, що три поля лежать у межах двох кілометрів, зокрема El Coto de la Serena та Flamingos Golf, що робить локацію практичною для регулярної гри без життя всередині курортного комплексу. Нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть вид на море, передачу з меблями чи великий приватний сад.
Будинок був завершений у 2024 році та вказаний у відмінному стані зі стандартами новобудови. Кухня повністю обладнана, тож побутова техніка та меблі на місці при передачі. Кожна спальня має вбудовані шафи, що зменшує негайні витрати на меблювання. Вікна з подвійним склінням сприяють тепловому комфорту та зменшенню шуму в умовах центру села. Клімат-контроль складається з кондиціонера з обігрівом та охолодженням, що покриває як охолодження влітку, так і додаткове обігрівання в прохолодніші місяці, коли середня температура опускається приблизно до 12°C. Ванні кімнати, як показано на фотографічних матеріалах, виконані в сучасному стилі з душовими без піддона, підвісною сантехнікою та сучасною плиткою. Перший поверх поєднує сучасну кухню, сходи та вихід на патіо через розсувні двері, що вказує на планування, орієнтоване на використання всередині та надворі. З'єднання підготовлено з інфраструктурою WiFi. Комунальні послуги включають електрику та питну воду, обидві підключені до муніципальної мережі. Практичне зберігання вирішене двічі: окрема комора в підвалі доповнює вбудовані шафи, а паркомісце на підземному паркінгу захищає автомобіль від сонця. Оздоблення відповідає сучасній забудові іспанського девелопера, а не індивідуальній специфікації; покупцям, які очікують преміальних матеріалів, як-от стільниці з натурального каменю чи тепла підлога, слід перевірити точний перелік під час перегляду об'єкта. Загалом технічний пакет, подвійне скління, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, обладнана кухня та шафи, відповідає тому, що є звичним для цього сегмента ринку західної Коста-дель-Соль.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 450 000 € за цей завершений таунхаус, включно з паркомісцем на підземному паркінгу та коморою. Оскільки це існуюче житло, а не новобудова з переліком цін, немає діапазону типів одиниць чи цін; нерухомість є єдиним завершеним помешканням. Покупцям, які порівнюють із проєктами новобудов у регіоні, слід зазначити, що зазначені там цифри зазвичай стартують нижче, але не включають додаткові опції, як-от паркування, комору чи оздоблення, які тут уже є частиною пакета. Дата завершення 2024 року означає, що покупець отримує у власність нещодавно завершену будівлю без поетапних платежів під час будівництва.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі обертається навколо сільської місцевості. Канселада функціонує як невелике, придатне для прогулянок поселення: супермаркет фактично за рогом, 79 метрів, аптека, 131 метр, а в межах двох кілометрів є шістнадцять ресторанів, дві кав'ярні, банк і парк. Така щільність означає, що більшість справ можна виконати пішки або на велосипеді, що зменшує залежність від автомобіля у звичайних щоденних справах. Сам будинок розташований вертикально на трьох поверхах. Вхідна зала з гостиним санвузлом, обладнана кухня та вітальня знаходяться на першому поверсі, з прямим виходом на патіо, яке використовується для прийому їжі на відкритому повітрі. На другому поверсі, дві спальні та основна ванна кімната, а на верхньому поверсі, третя спальня, друга ванна кімната та тераса на даху, яка ловить західне післяобіднє та вечірнє світло. Західна орієнтація робить верхню терасу практичним місцем для пізнього сонця, хоча ранки на патіо будуть більш тінистими. Паркомісце на підземному паркінгу та окрема комора включені, що має значення в центрі села, де вулична парковка влітку може бути обмеженою. Для спорту та дозвілля об'єкт Free Wave поблизу села пропонує платні членства, що охоплюють басейн, тренажерний зал під відкритим небом та корти для паделю і тенісу, забезпечуючи доступ до басейну, хоча сама нерухомість його не має. Пляжі Вільякана та Гуадальманса знаходяться приблизно за кілометр по прямій, достатньо близько для вечірньої прогулянки чи ранкового плавання протягом шестимісячного сезону, коли температура моря перевищує 20°C.
Канселада розташована між Естепоною та Марбельєю на західному узбережжі Коста-дель-Соль, на висоті 31 метр над рівнем моря переважно на рівній місцевості; ухил до пляжу становить приблизно 2,8%, тобто прогулянки до узбережжя не передбачають значного підйому. Сільська місцевість є урбанізованою із зручностями у пішій доступності, що формує ритм повсякденного життя: купівля продуктів, візити до аптеки та харчування поза домом не потребують автомобіля. У межах двох кілометрів місцевість пропонує шістнадцять ресторанів, дві кав'ярні, банк і парк, а також чотири аптеки. Медичне обслуговування включає два медичні центри в місцевості та лікарню за 2,9 кілометра. Для власників електромобілів точка зарядження знаходиться за 821 метр від нерухомості, а Tesla Supercharger в Естепоні, приблизно ще за 800 метрів. Громадський транспорт складається з чотирьох ліній, що обслуговують 21 зупинку, забезпечуючи доступ без автомобіля вздовж узбережжя, хоча частота типова для села такого розміру, і більшість мешканців тримають автомобіль для тривалих поїздок. Клімат підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року, із середньомісячними температурами від 12°C узимку до 28°C улітку та середньорічною температурою 19,3°C. Присутність туристів, 24 готелі та майже 7000 місць у навколишній місцевості, означає, що місцевість пожвавлюється влітку та тихне поза сезоном, що є важливим для покупців, чутливих до сезонних коливань.
Карта показує розташування нерухомості в центрі Канселади, поблизу прибережної дороги A-7, з пляжами приблизно за кілометр на південь та полями для гольфу коридору Estepona безпосередньо на північ і схід. Marbella та Estepona обрамляють локацію з обох боків, ілюструючи її центральне положення на західній Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Канселада належить до муніципалітету Estepona та займає центральне положення на західній Costa del Sol, за 16 кілометрів від Marbella, у межах досяжності як самого міста Estepona, так і New Golden Mile. Локація поєднує життя в масштабі селища з близькістю до гольф-коридору між Estepona та Marbella. Місто Málaga та однойменний аеропорт лежать за 55–63 кілометри на схід, тоді як Gibraltar приблизно за 44 кілометри на захід, що забезпечує нерухомості розумний доступ до двох аеропортів. Регіональний ринок житла фіксує близько 3163 угод на рік, що свідчить про активний, але не перегрітий ринок.
Найближчий пляж, Playa del Sol Villacana, розташований за 0,9 кілометра по прямій, Playa de Guadalmansa, приблизно за кілометр, а Playa del Saladillo, за 1,1 кілометра; фактична відстань пішки або автомобілем дещо більша. Гольф є визначальною рисою навколишньої місцевості: Club de Golf El Coto de la Serena знаходиться за 1,4 кілометра, Flamingos Golf, за 1,5 кілометра, а Tramores Golf, за 2,0 кілометра. До спортивних об'єктів належать Racket Club Villa Paderna за 0,7 кілометра, тенісний клуб за 1,4 кілометра та тенісно-падельний клуб RozaRossa за 2,2 кілометра. Marbella лежить за 16 кілометрів по прямій, а Puerto Deportivo José Banús, за 9,5 кілометра. Регіон обслуговують два аеропорти: Gibraltar приблизно за 44 кілометри та Málaga-Costa del Sol приблизно за 55 кілометрів по прямій, хоча відстань до Málaga автомобілем трасою A-7/AP-7 значно більша. Міжнародна школа Estepona розташована за 2,3 кілометра. Для регіональних поїздок практичним вибором залишається автомобіль, тоді як місцеві потреби можна задовольнити пішки.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 31 метр на рівній прибережній місцевості з нахилом 2,8% до моря, тому це середовище низинної прибережної рівнини, а не схили пагорбів. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 19,3°C та місячними середніми показниками від 12°C у найхолодніші місяці до 28°C улітку, що дозволяє користуватися терасою та відкритим простором більшу частину року. Купальний сезон триває шість місяців, протягом яких температура моря тримається на рівні 20°C або вище, приблизно з травня по жовтень. Опади зосереджені в холоднішій половині року, тому літо залишається сухим. Тераса на даху третього поверху із західною орієнтацією вловлює післяобіднє та вечірнє сонце, що ідеально підходить для вечері на відкритому повітрі та пізнього відпочинку; у ранкові години внутрішній дворик на першому поверсі відповідно прохолодніший. На фотоматеріалах видно гірські краєвиди з тераси, нагадування про те, що за прибережною смугою піднімається хребет Sierra Bermeja, видимий з верхніх рівнів у ясні дні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах приблизно кілометра по прямій розташовані три пляжі: Playa del Sol Villacana за 0,9 кілометра, Playa de Guadalmansa за 1,0 кілометр і Playa del Saladillo за 1,1 кілометра. Це піщані ділянки, типові для узбережжя Estepona, за якими стоять малоповерхові житлові комплекси, а не високоповерхові готелі. Шестимісячний купальний сезон із температурою моря 20°C або вище робить пляжі придатними для відпочинку з кінця весни до осені. Рекреаційна інфраструктура в межах двох кілометрів представлена переважно ракетковими видами спорту та гольфом: Racket Club Villa Paderna за 0,7 кілометра, тенісний клуб за 1,4 кілометра, теніс і падель у RozaRossa за 2,2 кілометра, а також три поля для гольфу, El Coto de la Serena, Flamingos Golf та Tramores Golf, на відстані від 1,4 до 2,0 кілометра. Громадський басейн у Parque Antena розташований за 1,1 кілометра, а заклад Free Wave у селищі пропонує за членством доступ до басейну, відкритого тренажерного залу та кортів для паделю і тенісу. Puerto Deportivo José Banús за 9,5 кілометра пропонує відпочинок і ресторани біля яхтової пристані.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з активними новобудовами на узбережжі цей таунхаус займає іншу нішу на ринку. Aquamar у Torre del Mar пропонується від €269 950, Lantana Residencial у Mijas, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Estepona, від €269 000. Такі стартові ціни зазвичай стосуються базових одиниць у великих житлових комплексах, де паркомісце, комора, оздоблення та строки здачі можуть суттєво збільшити кінцеву вартість, а завершення будівництва може настати лише через рік чи більше. Ця нерухомість за €450 000 є завершеним у 2024 році таунхаусом з паркомісцем і коморою без терміну очікування, що частково пояснює різницю в заявлених цінах. Щодо локації, Torre del Mar і Mijas розташовані відповідно на схід від Málaga та в центральній частині Costa del Sol, обидві далі від західного гольф-коридору, що оточує Канселаду. Etherna Homes 2, будучи в муніципалітеті Estepona, є найближчим аналогом, хоча входить до складу більшого комплексу, а не селищного центру. Конкретне поєднання переваг Канселади, сільські зручності в пішій доступності, три поля для гольфу в межах двох кілометрів і пляжі за кілометр, відносно рідкісне в цьому ціновому сегменті, де більшість альтернатив, це або квартири, або комплекси, що потребують автомобіля для повсякденних потреб. Ширший регіональний контекст підтримує ліквідність: локально фіксується близько 3163 угод з житлом на рік, Marbella лежить за 16 кілометрів, а обидва аеропорти, Gibraltar і Málaga, у межах приблизно 55 кілометрів по прямій. Покупцям, які порівнюють цю нерухомість з дешевшими новобудовами, варто зіставляти загальну вартість володіння, включно з внесками на утримання в комплексах, з паркомісцем, що входить до ціни тут, і негайною доступністю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID