コスタ・デル・ソル地域には多様な価格帯とタイプの物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにある「Aquamar」は269,950ユーロから、ミハスにある「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、エステポナにある「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も多く見られます。しかし、これらの物件は一般的に建築面積が小さく、4ベッドルーム、5バスルームといった広さや、カセラダ地区というロケーション、そしてビーチへの近さといった特徴は、今回提示されたタウンハウスとは異なります。カセラダ地区は、エステポナとマルベーリャの中間に位置し、生活利便性とリゾート感を兼ね備えたエリアとして、一定の評価を得ています。本物件の549,000ユーロという価格は、これらの比較対象物件と比較すると高めですが、その広さ、部屋数、そして立地条件を考慮すると、この地域の市場における妥当な範囲内にあると言えます。特に、部分的な海や山の眺望、プライベートガーデン、そして一部改修の可能性は、この価格設定の根拠となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、カセラダの閑静な住宅街に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランが集中しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。静かな環境でありながら、主要な道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動もスムーズです。
4つの寝室と5つのバスルームを備えたこの広々としたタウンハウスは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。共用プールやプライベートガーデンは、リラクゼーションやレクリエーションの機会を豊かにします。一部改修が必要な箇所もあり、居住者の好みに合わせたカスタマイズが可能です。
この物件は2000年に完成しており、新築ではありません。しかし、一部改修が必要な箇所があることから、居住者のライフスタイルや現代のニーズに合わせて内装や設備を更新する機会が提供されています。このため、最新の設備やデザインを取り入れた、よりパーソナルな空間を創り出すことが可能です。
この物件は、一部改修が必要な箇所があるため、即時入居を希望する場合には追加の工事や費用が発生する可能性があります。また、新築物件に期待される最新の省エネ性能やデザインが、そのまま適用されているとは限りません。プライベートプールは備わっておらず、共用プールを利用することになります。
このタウンハウスは、カセラダの閑静な住宅街に住みたいと考えている方々に最適です。ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、海辺での生活を重視する方に魅力的です。4つの寝室と5つのバスルームは、大家族や、週末にゲストを招く機会が多い方々に十分なスペースを提供します。また、一部改修が必要な状態であることは、自身の好みやライフスタイルに合わせて内装を自由にデザインしたい、あるいは投資目的でリノベーションを行い、付加価値を高めたいと考える方にとって、むしろ好都合な条件となるでしょう。近隣にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性を重視する方にも適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的な拠点となります。
このタウンハウスは、1990年代後半から2000年代初頭にかけて建設された物件であり、当時の建築基準に基づいた仕様となっています。広々とした室内空間（191㎡）と、40㎡のテラス、そしてプライベートガーデンが特徴です。断熱ガラス、セキュリティシャッター、電動ブラインド、強化ドアなどが装備されており、一定の安全性が確保されています。キッチンは設備の整った状態で提供されますが、一部改修が必要な箇所もあるため、最新の設備やデザインを求める場合は、リノベーションを検討することになります。バスルームは4つ（うち3つはエンスイート）あり、機能的な配置になっています。内装材や仕上げについては、経年による使用感が見られる可能性があり、現代的な基準に合わせるためには、更新が必要となる部分があるでしょう。
この4ベッドルーム、5バスルームのタウンハウスは、549,000ユーロから提供されています。建築面積は299㎡で、広々とした居住空間とテラス、プライベートガーデンが含まれています。2000年に完成した物件ですが、一部改修が必要な箇所もあり、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする余地があります。共用プールやプライベートガレージ（2台駐車可能）などの設備も備わっています。この価格帯で、ビーチへの近さ、充実した設備、そしてカセラダという人気のエリアにあることを考慮すると、コストパフォーマンスは高いと言えます。詳細な価格設定や間取りについては、個別のお問い合わせが必要です。
カセラダに位置するこのタウンハウスは、穏やかな地中海のライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、静かな住宅街の雰囲気が、日々の生活に安らぎをもたらします。周辺には、地元の食材を楽しめるレストランや、生活必需品を揃えられるショップが点在しており、都市の喧騒から離れつつも、快適な生活を送ることができます。また、2.9km先には病院があり、医療面での安心感も得られます。プライベートガーデンやテラスは、屋外でのリフレッシュや、家族との時間を楽しむのに最適です。周辺のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。
カセラダ地区に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に便利な環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか79m、薬局は131m、レストランは16軒が2km圏内にあり、生活必需品の調達や外食に困ることはありません。また、スポーツセンターやテニスクラブも近隣にあり、アクティブなライフスタイルを送るための機会が豊富です。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が近隣に存在するため、子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えます。2.9km先には病院があり、医療面での安心感も得られます。これらの施設へのアクセスが容易であることは、この地域が単なるリゾート地ではなく、一年を通して快適に生活できる、日常生活に適した場所であることを示しています。
この地図は、カセラダ地区に位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、病院）までの距離が視覚的に示されており、物件の利便性を理解するのに役立ちます。また、近隣のゴルフコースやスポーツ施設も表示されており、レクリエーションの選択肢の豊富さも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カセラダは、マラガ県のエステポナ東部に位置し、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約16km、西には、港湾都市アルヘシラスが約51km、そしてマラガ県都のマラガ市が約63kmの距離にあります。これらの主要都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセスできるため、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、多様なニーズに対応できます。この立地は、静かな環境で生活しながらも、大都市の利便性を享受できるという、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
このタウンハウスは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチまではわずか914mで、海辺でのリラックスやアクティビティを気軽に楽しめます。マラガ空港（AGP）までは約55km、ジブラルタル空港（GIB）までは約44kmと、国内外へのアクセスも比較的容易です。周辺には16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行があり、日常の買い物や用事に便利です。また、1.4km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。公共交通機関も利用可能で、21のバス停が周辺にあり、4つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カセラダは、年間平均気温が19.3℃と温暖な気候に恵まれており、日照時間も年間3,846時間と豊富です。これにより、6ヶ月間は平均水温が20℃以上を保つため、快適な海水浴シーズンを楽しむことができます。標高31mに位置し、ビーチへの傾斜も2.8%と緩やかなため、歩行やサイクリングでのアクセスも容易です。冬でも穏やかな気候が続くため、一年を通してアウトドア活動を楽しむことができます。周辺には公園もあり、自然に親しむ機会も提供されています。この恵まれた自然環境と気候は、地中海沿岸ならではのゆったりとしたライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチ「Playa del Sol Villacana」までは約914mで、散歩や日光浴に最適です。他にも「Playa de Guadalmansa」など、複数のビーチが1km前後に点在しており、多様な海岸線を楽しめます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。さらに、テニスやパデルのコートも多数あり（Racket Club Villa Padernaまで0.7km）、スポーツを楽しみたい方にとって理想的な環境です。これらの施設は、この地域が単なる居住地ではなく、アクティブで健康的なライフスタイルをサポートする場所であることを示しています。
出典: OpenStreetMap
カセラダは、マラガ県のエステポナ東部に位置し、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約16km、西には、港湾都市アルヘシラスが約51km、そしてマラガ県都のマラガ市が約63kmの距離にあります。これらの主要都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセスできるため、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、多様なニーズに対応できます。この立地は、静かな環境で生活しながらも、大都市の利便性を享受できるという、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL429469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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