Denne townhouse i Cancelada tilbyder en beboelsesareal på 298 m² med fem soveværelser. Ejendommen ligger i et urbant område tæt på strand og dagligvarebutikker. Boligen fordeler sig over tre niveauer og inkluderer en tagterrasse samt privat have. Byggeriet er færdiggjort i 2008 og præsenteres i renoveret stand. Beliggenheden giver adgang til golfbaner og infrastruktur inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Cancelada, en bydel i Estepona kommunen. Afstanden til kysten er mindre end én kilometer. Området er bymæssigt med infrastruktur tæt på. Terrænet er fladt med en hældning på 2,8%, hvilket letter mobilitet. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 55 kilometer væk i fugleflugtslinje.
Boligen henvender sig til behov for plads med fem soveværelser. Planløsningen muliggør adskillelse af familiemedlemmer eller gæster via separate etager. Der er dedikeret plads til kontorbrug. Privat udeareal er tilgængeligt. Ejendommen passer til større husstande eller behov for fleksibel indretning med gæsteværelser.
Dette er en ejendom, der er opført og færdiggjort i 2008. Det er derfor ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig, som står klar til indflytning. Boligen fremstår renoveret med en vedligeholdt standard. Køber overtager nøglerne ved transaktion uden byggetidsrisici eller ventetid på færdiggørelse.
Ejendommen er ikke placeret direkte ved vandet med strandudsigt. Det er ikke en lejlighed, men en rækkehus, hvilket indebærer ansvar for vedligeholdelse af privat have. Swimmingpool er ikke opført på grunden, men der er mulighed for at etablere dette. Indendørs klimastyring er begrænset til pejs og ikke central aircondition.
Ref: VL939809
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til situationer, hvor plads og fleksibilitet er i fokus. For en større familie, der har brug for separate soveværelser til børn eller voksne, dækker denne planløsning behovet. Muligheden for at indrette separate enheder med køkkenfaciliteter gør det også relevant for familier, der ofte har gæster eller multigenerationelle husholdninger. For investorer eller personer, der ønsker udlejningsmuligheder, tillader indretningen udlejning af værelser eller enheder uafhængigt af hovedboligen. Beliggenheden nær golfbaner og strand understøtter udlejningspotentialet. Ejendommen egner sig til dem, der foretrækker et urbant miljø frem for en isoleret villa på landet. Muligheden for at gå til indkøb og restauranter appellerer til dem, der ikke ønsker at være afhængige af bilen i hverdagen. Det er også relevant for købere, der søger en bolig, der er klar til brug nu, uden ventetid på byggeri.
Ejendommen har en god stand og er nyligt renoveret. Gulve er i marmor, hvilket bidrager til et køligt indeklima og lavt vedligeholdelse i det varme klima. Der er indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket giver god opbevaring. Køkkenet er funktionelt, og der er forberedelse til installation af køkkenkomponenter i flere værelser, hvilket indikerer en høj grad af fleksibilitet i installationerne. Boligen er udstyret med en pejs, hvilket kan være relevant for de køligere vinteraftener. Vinduer og døre er af standard kvalitet. Badeværelserne er udstyret med badekar og brusere. Havearealet er privat, men kræver vedligeholdelse. Tagterrassen er en solid konstruktion med udsigt over det omkringliggende byområde. Materialerne er valgt med fokus på holdbarhed i et middelhavsklima.
Prisen starter fra €1.295.000 for denne rækkehus. Dette afspejler den store størrelse på 298 m², antallet af værelser og beliggenheden tæt på kysten. Sammenlignet med nyere projekter i regionerne, som ofte er mindre og billigere, repræsenterer dette en pris pr. m² på omkring €4.300, hvilket matcher den efterspurgte beliggenhed. Markedet for eksisterende villaer og rækkehuse i dette område er stabilt. Der er tale om en vejledende pris, men variation kan forekomme baseret på markedsvilkår ved købstidspunktet.
Livet i denne del af Cancelada er præget af nærhed til hverdagens nødvendigheder. Med et supermarked under 100 meter væk og flere restauranter i nærheden, bliver indkøb og spisning en integreret del af dagligdagen uden behov for bil. Det flade terræn gør det nemt at gå eller cykle til stranden, der nås på omkring ti minutter til fods. Boligens indretning understøtter en aktiv livsstil med mulighed for hjemmekontor. De forskellige etager giver mulighed for at trække sig tilbage eller samles. Tagterrassen udnytter det solrige klima med mange solskinstimer om året og kan fungere som et opholdssted om aftenen. Nærheden til golfbaner tiltrækker aktive seniorer eller sportsinteresserede. Området er en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber et levende miljø året rundt. Den korte afstand til internationale skoler gør det praktisk for familier med børn.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet. Med fire offentlige transportlinjer og 21 stoppesteder i nærheden er det muligt at færdes uden privat bil, selvom en bil er praktisk til længere ture. Vejene er asfalterede og gode. Adgangen til motorvejen (AP-7 eller A-7) er hurtig, hvilket gør det nemt at nå Málaga eller Gibraltar. Området har en høj tæthed af faciliteter inden for en radius af to kilometer, herunder apoteker, banker og sportscentre. Nærheden til sundhedsklinikker i Estepona sikrer medicinsk beredskab. For børnefamilier er der adgang til både lokale og internationale skoler inden for kort køreafstand. Det urbane præg betyder, at man ikke føler sig isoleret, men der kan være trafikstøj fra de omkringliggende gader i myldretiden.
Kortet viser ejendommens placering i Cancelada, tæt på kystlinjen. Det er tydeligt at se, at afstanden til stranden er minimal. Golfbanerne markeret nord for ejendommen indikerer de rekreative muligheder i direkte nabolag. Vejnettet forbinder boligen effektivt med hovedfærdselsårerne, der løber parallelt med kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cancelada fungerer som en mellemstation mellem de større byer Estepona og Marbella. Det ligger tættere på Marbella (16 km) end på Málaga centrum (63 km). Positioneringen er strategisk for dem, der ønsker adgang til Marbellas faciliteter uden at bo i midten af byens travlhed. Det er en del af kystområdet vest for Marbella, kendt for sin kombination af boligkomplekser og frie villaer. Nærheden til Guadalmina mod øst og Estepona mod vest giver en balance mellem eksklusivitet og lokal spansk kultur.
Strandene ved Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa ligger inden for en kilometers afstand, hvilket svarer til en kort gå- eller cykeltur. Golfentusiaster har adgang til flere baner, herunder Club de Golf El Coto de la Serena og Flamingos Golf, begge under to kilometer væk. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 55 km væk, hvilket normalt tager omkring 45 minutter i bil. Gibraltar Lufthavn er ca. 44 km væk. Marbella kan nås på ca. 20 minutter via bil langs kystvejen. Dagligvareindkøb kan klares ved supermarkeder i gåafstand, og apotek er tættere end 150 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne region er karakteristisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C. Med 3.846 solskinstimer om året er der rigeligt med dagslys. Svømmesæsonen varer i seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket muliggør vandaktiviteter fra maj til oktober. Ejendommen ligger kun 31 meter over havets overflade, hvilket mindsker vindpåvirkning fra bjergene. Hældningen mod stranden er minimal, hvilket betragtes som fladt og gør området tilgængeligt for alle aldre. Vegetationen i haven og området er typisk for middelhavsklima med planter, der tåler tørre perioder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa. Disse strande tilbyder faciliteter som solstole, restauranter og vandaktiviteter. Sandet er grovere i nogle dele, men badevandet er generelt roligt på grund af beskyttede bugte. Der er også mulighed for at besøge Playa del Saladillo lidt længere mod øst. Ud over strandliv tilbyder området rig mulighed for sport. Flamingos Golf og El Coto de la Serena ligger inden for kort rækkevidde. Der er flere tennis- og padelklubber i nærheden, såsom RozaRossa Tennis og Padel Club. For dem, der foretrækker indendørs aktiviteter, er der sportscentre tilgængelige. Havnen Puerto Banús, med dens luksuriøse atmosfære og butikker, ligger ca. 9,5 km væk og tilbyder muligheder for sejlads og fritidsliv.
Kilde: OpenStreetMap
Cancelada fungerer som en mellemstation mellem de større byer Estepona og Marbella. Det ligger tættere på Marbella (16 km) end på Málaga centrum (63 km). Positioneringen er strategisk for dem, der ønsker adgang til Marbellas faciliteter uden at bo i midten af byens travlhed. Det er en del af kystområdet vest for Marbella, kendt for sin kombination af boligkomplekser og frie villaer. Nærheden til Guadalmina mod øst og Estepona mod vest giver en balance mellem eksklusivitet og lokal spansk kultur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marts | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeri som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er dette projekt markant dyrere, men det tilbyder også væsentligt mere plads og en større grund. Mens nybyggeri ofte fokuserer på fællesfaciliteter og moderne energieffektivitet, tilbyder denne rækkehus mere privatliv, en privat have og umiddelbar nærhed til etablerede faciliteter uden byggepladser. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) er prissat betydeligt lavere, men ligger i andre regioner med anderledes klima og afstande til internationale lufthavne og golfbaner. Cancelada ligger tættere på Marbella end Mijas, og Torre del Mar ligger længere øst. En direkte sammenligning med hensyn til pris pr. m² viser, at denne ejendom ligger i et højere prissegment, hvilket afspejler beliggenheden og boligstørrelsen. Hvor sammenlignelige projekter i lavere prisklasser ofte er lejligheder eller mindre rækkehuse, tilbyder denne bolig en familievenlig planløsning med potentielle indtægtsmuligheder gennem udlejning af enheder, hvilket er mindre almindeligt i standard nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID