Esta adosado de cinco dormitorios está situado en Cancelada, Málaga, a menos de un kilómetro de la costa. Con una superficie construida de 298 metros cuadrados y una parcela de 104 metros cuadrados, la propiedad ofrece una amplitud considerable en una zona urbanizada. El inmueble, completado en 2008 y recientemente renovado, se ubica en un entorno residencial que proporciona acceso a pie a servicios cotidianos y varios campos de golf cercanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se encuentra en el núcleo de Cancelada, integrado en el municipio de Estepona. La posición geográfica ofrece una conexión directa con el entorno urbano, situándose a una distancia corta de la línea de costa y las principales vías de comunicación de la Costa del Sol Occidental. La ubicación permite la accesibilidad a pie a comercios y servicios básicos.
La distribución se adapta a necesidades de vivienda familiar amplia, ofreciendo cinco dormitorios y cuatro baños. La estructura del edificio facilita la segmentación de espacios, dado que cuenta con preinstalación para cocinas en varias habitaciones y una suite independiente en la planta superior. Esta configuración responde a requerimientos de privacidad y versatilidad en el uso doméstico.
El proyecto se encuentra en fase de finalización total, habiendo sido completado en el año 2008. Recientemente ha sido sometido a obras de renovación para actualizar su estado interior. No existen plazos de construcción ni esperas para la entrega de llaves; el inmueble está disponible para ocupación inmediata en su estado actual.
El inmueble no ofrece vistas panorámicas al mar, presentando vistas urbanas hacia la calle. Al tratarse de una propiedad adosada, comparten medianeras con viviendas colindantes. Actualmente no dispone de piscina privada instalada, aunque el jardín permite su ejecución futura. La parcela de 104 metros cuadrados limita las extensiones exteriores significativas.
Ref: VL939809
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con situaciones que requieren capacidad de alojamiento elevada, como familias numerosas o configuraciones multigeneracionales. La disposición de suites con entrada independiente y preinstalaciones de cocina es adecuada para quienes buscan generar ingresos mediante alquiler, respetando la normativa vigente. También es funcional para profesionales que requieren espacio de oficina en casa. No es el modelo estándar para quienes buscan una villa aislada o una propiedad de mantenimiento reducido.
Los materiales visibles incluyen suelos de mármol, un elemento común en la construcción residencial de la época que aporta durabilidad térmica. Las reformas recientes han actualizado acabados como armarios empotrados y sistemas de climatización. Se dispone de chimenea en el salón como elemento de calefacción auxiliar. La carpintería y la distribución interior han sido objeto de mejora para modernizar la estética original de 2008.
El precio indicado es de 1.295.000 euros, situando el valor por metro cuadrado en un nivel específico para el mercado de adosados en Cancelada. Esta valoración refleja la superficie habitable superior a la media local y las renovaciones recientes. No hay variaciones por fase de construcción, al tratarse de inmueble terminado. Los costes asociados de transacción e impuestos deben considerarse aparte del precio de venta.
Cancelada funciona como un núcleo urbano consolidado donde la vida diaria se desarrolla sin dependencia exclusiva del vehículo. La proximidad a supermercados, farmacias y restaurantes establece un ritmo de vida práctico. La zona mantiene un ambiente activo durante todo el año, distinguiéndose de las zonas puramente turísticas estacionales. El acceso a la Playa del Sol Villacana se realiza en unos 10 minutos caminando, lo que facilita el disfrute costero regular. La presencia de campos de golf como Flamingos y El Coto de la Serena añade una opción recreativa adicional a menos de dos kilómetros.
El entorno inmediato proporciona infraestructuras educativas, incluyendo The International School of Estepona a poco más de dos kilómetros. La conexión con Marbella (16 km) y Estepona (centro) se realiza mediante la carretera N-340, facilitando desplazamientos laborales. La presencia de hoteles y zonas deportivas en el radio de dos kilómetros indica una alta dotación de servicios de ocio y turismo.
El mapa muestra la posición de la propiedad en relación con la línea de costa al sur y la carretera N-340 al norte. Se destacan las distancias a pie hacia el núcleo urbano de Cancelada y la accesibilidad hacia los campos de golf situados hacia el interior, reflejando la integración en el tejido urbano costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada ocupa una posición intermedia en el eje costero entre Estepona y Marbella. Esta localización permite acceder a las zonas de mayor densidad comercial de Marbella y al entorno administrativo de Estepona sin estar ubicado en el centro de ninguna de ellas. Se considera un punto de equilibrio logístico dentro de la Costa del Sol Occidental.
La distancia a pie a la playa más cercana, Playa del Sol Villacana, es de aproximadamente 900 metros. Los accesos a los campos de golf, como El Coto de la Serena y Flamingos Golf, se encuentran a un recorrido en vehículo de menos de cinco minutos. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 43 kilómetros en línea recta, lo que representa un trayecto en coche de unos 35-40 minutos.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar determinan un clima templado. Los datos históricos indican más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,3°C. El periodo de baño, con temperaturas de agua iguales o superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante seis meses al año. La pendiente hacia el mar es suave (2,8%), facilitando el acceso peatonal.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son Playa del Sol Villacana y Playa de Guadalmansa, situadas a menos de un kilómetro. Estas zonas costeras ofrecen equipamientos básicos de servicio. La concentración de instalaciones deportivas es notable, con tres clubes de golf en un radio de dos kilómetros y centros de tenis y pádel cercanos. La existencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de un kilómetro indica una infraestructura adaptada a movilidad moderna.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada ocupa una posición intermedia en el eje costero entre Estepona y Marbella. Esta localización permite acceder a las zonas de mayor densidad comercial de Marbella y al entorno administrativo de Estepona sin estar ubicado en el centro de ninguna de ellas. Se considera un punto de equilibrio logístico dentro de la Costa del Sol Occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Comparado con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este inmueble en Cancelada presenta un precio de entrada significativamente mayor. Sin embargo, la superficie habitable de casi 300 metros cuadrados supera con creces la oferta estándar de apartamentos o adosados en dichos proyectos. Mientras que proyectos como Etherna Homes en Estepona ofrecen viviendas nuevas a precios inferiores, esta opción justifica su valor mediante la amplitud espacial, la ubicación consolidada y la capacidad de uso inmediato, al contrario de los plazos de espera de la obra nueva. La distinción principal radica en la categoría de vivienda unifamiliar adosada de gran tamaño frente al apartamento turístico típico, ofreciendo un estilo de vida más permanente en la zona Occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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