立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはカンセラダに位置し、エステポナとマルベージャという二つの確立された町の中間にあたる開発が進むエリアです。海岸に近く、複数のビーチが徒歩圏内にあります。周辺は郊外住宅地で、住宅地ならではの静けさと、商店、レストラン、医療施設など都市の利便性へのアクセスのバランスが取れています。
この物件は、快適な居住空間に加え、充実した専用レジャー・ウェルネス施設を重視する買い手に適しています。設計は屋内と屋外のつながりを重視しており、広々とした屋外リビングエリアに加え、包括的な地下エンターテインメントゾーンが備わっています。リラックス、接待、地中海式ライフスタイルの享受のための十分な空間を持つ大型邸宅を求める個人や家族、特にプライバシーと現代的な快適さを重視する方に適しています。
このヴィラは2020年に建設・竣工された既存の物件です。建設中という従来の意味での新築物件ではありませんが、竣工日が最近であるため、現代的な設計・建築基準を満たしています。2020年という竣工時期は、即入居可能な物件であることを示しており、カンセラダの住宅地帯において比較的新しい存在です。
このヴィラには、現在開発中の新築プロジェクトに典型的な特徴、例えば段階的な竣工や初期段階での価格調整などはありません。完成済みの物件であり、将来の建設フェーズなしに現状のまま販売されます。提供された詳細では、この種の専用住宅に固有のものを除き、機能やアクセスに関する特定の制限は示されていません。
この物件は、人気のコスタ・デル・ソル・ロケーションに大型の専用邸宅を求める個人や家族に最適です。サウナ、ホームシアター、バーなど、住宅内に組み込まれた充実した専用レジャー設備と、快適な居住空間や屋外エリアを重視する方に魅力的です。ビーチや地域の利便施設まで徒歩圏内でありながら、有名ゴルフ場やマルベージャ、エステポナなどの大きな町にも近い物件を探す買い手には、このヴィラがニーズに合致するでしょう。頻繁に人を招く方、現代的なデザインと地中海式ライフスタイルの融合を愛する方、そして未完成物件購入の複雑さなしに、即入居可能な高い基準で完成された物件を望む方に理想的です。
2020年に竣工されたこのヴィラは「優良」な状態で、高品質な建築と仕上げを示しています。インテリアは現代的なオープンプランのリビングスペースで、屋外のテラスやプールエリアへシームレスにつながっています。キッチンは現代的な家電とキャビネットを完備し、メインのリビングスペースに一体化しています。寝室には造り付けクローゼットがあり、マスタースイートには豪華な追加設備があります。浴室は高い基準で仕上げられ、独立浴槽を備えた専用バスルームも含まれます。地下のウェルネスエリアは大きな特徴で、ガラス張りのサウナ、専用ホームシアター、バー、追加の浴室を備えています。物件全体にわたって、雰囲気のあるLED照明と高品質な素材の使用が、洗練された快適な住環境を作り出しています。南向きのため自然光がたっぷりと注ぎます。
このヴィラの売出価格は2,450,000ユーロで、その広大な面積（441 m²）、敷地面積（819 m²）、専用プールや専用ウェルネスフロアを含む充実した設備を反映しています。完成済み物件のため、標準的な購入手続きを条件に即時の引き渡しが可能です。この価格は、人気の海岸地域におけるハイエンドな独立型住宅の水準を示しています。価格変動は通常、具体的な家具やアップグレードの有無によりますが、この物件情報ではその詳細は明記されていません。物件は一戸として提示されており、共有所有や分割所有の提供は示されていません。
エステポナとマルベージャの間に位置するカンセラダは、海岸の利便性へのアクセスが良い郊外型ライフスタイルを提供します。2020年に竣工されたこのヴィラは、住宅地の静けさとコスタ・デル・ソルの活気のバランスが取れたコミュニティ内に位置しています。ここでの日常は、リラックスと活動の融合を中心に展開します。Playa del Sol VillacanaやPlaya de Guadalmansaをはじめとする数多くのビーチに近く、水泳、日光浴、マリンスポーツを気軽に楽しむことができます。このエリアはゴルファーの楽園でもあり、El Coto de la SerenaやFlamingos Golfなど複数のコースが近隣にあります。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスも徒歩圏内にあり、買い物が簡単です。ヴィラ自体も、広々としたリビングエリアと、サウナ、ホームシアター、バーを備えた専用ウェルネスフロアを備え、年間を通じた居住にも長期休暇にも適した、娯楽とリラックスのためのプライベートな隠れ家です。
カンセラダは海辺の生活と利便性を中心としたライフスタイルを提供します。ヴィラの立地は、数多くの利便施設に容易にアクセスできます。直近の周辺は市街化されており、スーパーマーケット（79 m）や薬局（131 m）など日常の必需品へのアクセスが可能です。レジャーの機会も豊富で、Playa del Sol VillacanaやPlaya de Guadalmansaなど複数のビーチが1キロメートル未満にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 km）など複数のコースが車で短時間の距離にあります。家族向けには、半径2 km以内に小学校19校、中学校10校があり、医療サービスも近隣の2つの医療センターで利用できます。2 km以内に16軒のレストランと4軒の薬局があることも、この地域の利便性をさらに高め、快適で充実したライフスタイルを支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの海岸コミュニティであるカンセラダ内のヴィラの位置を示しています。ビーチ、ゴルフ場、必需施設への近さを強調しています。周辺の市街化された環境と、エステポナやマルベージャなどの大きな中心地との関係も示されており、この立地のアクセス性とライフスタイルの可能性を地理的に概観できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンセラダはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、人気のエステポナとマルベージャの間に位置しています。魅力的な旧市街とマリーナで知られるエステポナは西へ約16 km、高級マリーナのプエルト・バヌスを持つより国際的なマルベージャは東へ約16 kmです。さらに遠くには、地域の中心都市で主要な空港の拠点であるマラガが63 km先にあり、独自の空港を持つイギリス海外領土ジブラルタルは直線距離で約44 kmです。この中心的位置により、住人は静かな海岸の村から活気ある都市部まで、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を簡単に探索できます。
このヴィラは優れた接続性とさまざまな施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa del Sol Villacanaは約914メートルで、緩やかな2.8%の勾配です。他にも複数のビーチが半径1 km以内にあります。空路については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約55 km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約44 kmです。ゴルフも容易にアクセスでき、Club de Golf El Coto de la Serenaが1.4 km、Flamingos Golfが1.5 kmです。必需施設はすぐ近くにあり、スーパーマーケットはわずか79メートル、薬局は物件から131メートルです。医療については、病院が2.9 km先にあります。公共交通機関も利用でき、21のバス停と4つの路線がこのエリアをカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは恵まれた気候で、カンセラダは年平均気温19.3°C、年間約3,846時間の日照を享受します。この地域は穏やかで湿度の高い冬と暑く乾燥した夏が特徴の地中海性気候です。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは、通常6か月間続きます。ヴィラは海抜31メートルの標高に位置し、全体的に温暖な気候に寄与しています。海岸への至近距離が気温を和らげ、快適な環境を提供しています。ビーチに向かう地形はきわめて平坦で、勾配はわずか2.8%しかなく、海岸線へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの住人は、コスタ・デル・ソルの海岸の魅力に直接アクセスできます。Playa del Sol Villacana（914 m）、Playa de Guadalmansa（976 m）、Playa del Saladillo（1.1 km）など、複数のビーチが1キロメートル以内にあります。これらの直近のビーチのブルーフラッグ認証の詳細は明記されていませんが、この地域は整備された海岸線で知られています。ゴルフ愛好家にとってコースへの近さは大きな利点で、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 km）とFlamingos Golf（1.5 km）が非常に近くにあります。スポーツ施設も豊富で、Racket Club Villa Paderna（0.7 km）など、さまざまなテニスクラブやパデルクラブがすぐ近くにあります。近くのPuerto Deportivo José Banusマリーナ（9.5 km）は、さらなるマリンレジャーの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL230468
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルは、海岸のマンションから広大なヴィラまで多様な物件を提供しています。トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなど、大幅に低い価格帯（205,000ユーロ～269,950ユーロ）からのマンションやタウンハウスが中心の開発プロジェクトと比較して、カンセラダのこの独立型ヴィラはかなり上位の物件です。エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）などのプロジェクトもマンションとタウンハウスであり、このヴィラが占める明確な市場セグメントを浮き彫りにしています。この3ベッドルームのヴィラに対する2,450,000ユーロという価格は、その広大なサイズ、専用プール、充実したウェルネス施設と相まって、エステポナとマルベージャの間というコスタ・デル・ソルの主要地における高級独立型物件に沿うものです。小規模な開発プロジェクトはより手頃な入口を提供するかもしれませんが、このヴィラは、地域のマンション団地や小規模開発では一般的に見られないユニークなレジャー設備を備えた、包括的で高スペックな専用住宅を提供します。
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