Vabaaitse villa Canceladas asub Málaga provintsis, vähem kui kilomeetri kaugusel Playa del Sol Villacana rannast. Kinnistu pindala on 1983 m² ja elupind 698 m², mis jaguneb viie magamistoaga ja nelja vannitoaga. Hoone on valminud umbes 1990. aastal ja seisukord on hea. Asukoht paikneb stseeni kõrval, kus linnakeskkond ja rannikuala kohtuvad, tagades jalgsi või jalgrattaga ligipääsu põhiteenustele. Läheduses asuvad neli erinevat golfiväljakut ja rahvusvaheline kool. Objekt on saadaval alates 2 400 000 eurost.
Cancelada asukoht erineb märkimisväärselt nii lähipiirkondadest kui ka laiemast Costa del Solist. Võrreldes Estepona kesklinnaga on siin vähem linna müra ja tihedat asustust, kuid teenused on ikkagi jalutuskäiguulatuses. Marbella ja Puerto Banús on 16, 20 km kaugusel, mis tähendab, et nende pakkumised on kättesaadavad, kui ei soovi elada nende vahetus läheduses. Acqua Gardens ja Aby Upper, samuti Esteponas asuvad uusehitisprojektid, pakuvad märkimisvärselt madalamaid starting hindu (alates 320 000, 418 800 €), kuid need on korterelamud väiksemate pindadega ja ühiskasutatavates kompleksides. See villa esindab erinevat segmendi: eraldi kinnistu suure maatükiga, mis annab rohkem privaatsust ja paindlikkust uuendamisel. Võrreldes Benalmádena asuva Alba projektiga (alates 598 000 €) on siin asukoht märgatavalt lõunapoolsem, mis tähendab lähemat ligipääsu Marbella teenustele ja golfiväljakutele. Piirkonna aastane kinnisvaratehingute arv (3163) näitab aktiivset turu dünaamikat, mis toetab nii väärtuse säilimist kui likviidsust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Cancelada linnaosas, mis kuulub Estepona valla alla ja paikneb nn Uuel Kuldsel Miilil. Asukoht on ligikaudu 900 meetri kaugusel rannast ja 31 meetri kõrgusel merepinnast. Maastik on suhteliselt tasane, kalle ranna suunas on 2,8%. Piirkond on linnastunud, kus jaekaubandus, apteegid ja toitlustusasutused on jalutuskäigu ulatuses. Marbella jääb 16 km ja Málaga 63 km kaugusele.
Viie magamistoaga mahutavus sobib suuremale perele või olukordadele, kus on vaja lisaruumid töö- või külalistubadeks. 698 m² elupind jaguneb mitmele korrusele, mis võimaldab eraldatud elualade loomist. Eravannitoad ja sisseehitatud riidekapid tagavad igapäevase funktsionaalsuse. Olemasolev õueala basseini ja grillimispaigaga toetab välitelu.
See ei ole uusehitis. Hoone valmis ligikaudu 1990. aastal ja seisukord on hea. See tähendab, et objekt on kasutamiseks valmis ilma ooteajata. Dokumentatsioonis märgitud olemasolev seisund võimaldab vajadusel koheseid uuendustöid, kuid algsest projektist ei tulene ehitusetappe ega edasilükkamisi.
Projekt ei paku uusehitisele iseloomulikke garantiisid ega kohandamisvõimalusi ehitusfaasis. Hoone on vanem, mistõttu ei vasta see uuemate energiamärgiste nõuetele. Kinnistul puuduvad ühised kommunaalsed teenused nagu uutes kompleksides. Asukoht ei ole mägist ega vaatetornidega seotud, vaated piirduvad aia ja basseini osaga.
See objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis elamispinda suure kinnistuga ranna lähedal. Näiteks perekondadele, kus on vaja mitut magamistuba ja eraldatud tööruumi, viies tuba võimaldab sellist jaotust. Samuti olukordades, kus ostja soovib alustada kasutamist koheselt ja planeerida hoone uuendamist etappide kaupa. Asukoht sobib ka neile, kes vajavad ligipääsu rahvusvahelisele koolile (2,3 km) ja golfiväljakutele, kuid ei soovi elada suletud kompleksis. Kuna hoone on vanem, sobib see ostjatele, kes on valmis võtma endale renoveerimisprojekti ja kes hindavad asukohta ja kinnistu suurust rohkem kui uue ehitise staatust.
Hoone on valminud umbes 1990. aastal ja seisukord on dokumenteeritud kui hea. Pildimaterjali põhjal on elutuba avatud planeeringuga ja köök on kaasaegse disainiga. Vannitoad on viimistletud kaasaegsete materjalidega. Olemas on kliimaseade külm- ja soojarežiimiga, mis tagab aastaringse temperatuuriregulatsiooni. Lisaks on tuleaseme olemasolu, mis võimaldab lisaküttevõimalust talvekuudel. Välisfassaadil on kaetud terrass ja eraldi privaatne terrassiala. Köögiplaadil ja kappidel on näha uuemad viimistlused, mis viitab osalistele uuendustöödele. Kogu hoone tehniline standard vastab omal ajal kehtinud nõuetele, kuid ei vasta uuemate energiamärgiste tasemetele. Riidekapid on sisseehitatud, majas on eraldi kasutusruum ja panipaik.
Hinnaks on märgitud 2 400 000 eurot alates. See tase peegeldab kombinatsiooni suurest kinnistust (1983 m²), ranna lähedusest ja viie magamistoaga mahutavusest piirkonnas, kus vabaõhu krundid on piiratud. Võrreldes lähedalasuvate uuehitistega nagu Acqua Gardens (alates 418 800 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €) on see oluliselt kõrgem hinnavahemik, mis tuleneb eramute ja uusehitiskorterite vahelistest struktuursetest erinevustest.
Cancelada on piirkond, kus igapäevane elurütm kujuneb jalutuskäigu ja lühiste sõitude ümber. Supermarket asub 79 meetri, apteek 131 meetri kaugusel, need vahemaad muudavad põhitoimingute tegemise auto kasutamiseta võimalikuks. Hommikul on võimalik jalutada rannani umbes kümne minuti jooksul. Päeva jooksul liigub elu aia ja basseini ümber, kus lõuna-suuna orientatsioon tagab päikesevalguse suurema osa päevast. Õhtul on võimalik kasutada kinnistul asuvat grillimisala. Koht paikneb linnakeskkonnas, mistõttu ümbruskond pole täiesti vaikne, kuid asukoht ei ole ka peamiste turismiteede vahetus läheduses. 21 bussipeatuse ja neli liini olemasolu näitab, et piirkond on ühistranspordivõrgustikus kaardistatud. Kohalikud elanikud saavad igapäevatoiminguid teha ilma sõidukit kasutamata, mis eristab seda paljudest teistest Costa del Soli asukohtadest, kus auto on hädavajalik.
Cancelada asub Estepona ja San Pedri vahelisel alal, mida tuntakse Uue Kuldse Miili nime all. Piirkond on arenenud segatud elamualaks, kus asuvad nii püsivad elanikud kui turismiinfrastruktuur. Kahe kilomeetri raadiuses on 16 restorani, neli apteeki ja üks pank. Tervishoiuteenused on tagatud kahe tervisekeskusega, lähim haigla asub 2,9 km kaugusel. Haridusvõimalusi esindavad 19 algkooli ja 10 keskkooli piirkonnas, sealhulgas The International School of Estepona 2,3 km kaugusel. Ühistranspordiga on liigutuv nelja liini kaudu, mis ühendavad piirkonda naaberlinnadega. Infrastruktuur on piisavalt arenenud igapäevaseks eluks ilma auto sõltumatuseta.
Kaart näitab villa asukohta Canceladas, Uuel Kuldse Miilil. Nähtav on positsioon ranna ja golfiväljakute vahel, samuti ligipääs N-340 maanteele. Oluline on märkida jalutuskäiguulatuses olevad teenused ja lühike vahemaa rannani. Hispaania lõunarannikul on selline kombinatsioon eraldi kinnistut ja linnateenuseid pigem erand kui reegel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cancelada paikneb Estepona ja Marbella vahelisel vööndis, tuntud kui Uus Kuldne Miil. Positsioon on geograafiliselt keskne: Marbella 16 km põhjas, Estepona vahetus läheduses lõunas. Málaga asub 63 km kaugusel, Algeciras 51 km kaugusel. See asukoht tagab ligipääsu suurematele linnakeskustele, kuid säilitab väiksema asula iseloomu. Piirkond on üks Costa del Soli aktiivsematest kinnisvaraturgudest, aastases tehingute arv on üle 3000.
Lähim rand Playa del Sol Villacana asub 914 meetri kaugusel, Playa de Guadalmansa 976 meetri kaugusel. Mõlemad randade on jalutuskäiguulatuses. Golfivõimalusi on mitu: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km ja Tramores Golf 2,0 km kaugusel. Lähim lennujaam on Málaga-Costa del Sol 43 km kaugusel, Gibraltar 44 km kaugusel. Marbella kesklinn jääb 16 km, Puerto Banúsi jaadam 9,5 km kaugusele. EV-laadimisvõimalus on 821 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aastane keskmine temperatuur on 19,3°C, kus suvel kõrgemad väärtused jäävad 28°C lähedale ja talvel ei lange alla 12°C. Aastas on ligikaudu 3846 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, kui veetemperatuur tõuseb üle 20°C. Kõrgus merepinnast on 31 meetrit, maastik on tasane, kalle ranna suunas 2,8%. Sellised tingimused võimaldavad välistingimustes viibimist suurema osa aastast. Piirkonnas on 32 lokalset pidupäeva aastas, mis näitab aktiivset kogukonnaelu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa del Sol Villacana ja Playa de Guadalmansa, mõlemad ligikaudu ühe kilomeetri raadiuses. Rannad asuvad loodusliku düünisüsteemi lähedal, mis on iseloomulik sellele rannikulõigule. Sportvõimalusi on mitu: Racket Club Villa Paderna 700 meetri, Club de Tenis 1,4 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km kaugusel. Golfivõimalusi esindavad kolm erinevat väljakut lähiümbruses. Ujumiskohti on lisaks randadele ka Parque Antena bassein 1,1 km kaugusel. Veespordivõimalused on saadaval Puerto Banúsi jaamast.
Allikas: OpenStreetMap
Cancelada paikneb Estepona ja Marbella vahelisel vööndis, tuntud kui Uus Kuldne Miil. Positsioon on geograafiliselt keskne: Marbella 16 km põhjas, Estepona vahetus läheduses lõunas. Málaga asub 63 km kaugusel, Algeciras 51 km kaugusel. See asukoht tagab ligipääsu suurematele linnakeskustele, kuid säilitab väiksema asula iseloomu. Piirkond on üks Costa del Soli aktiivsematest kinnisvaraturgudest, aastases tehingute arv on üle 3000.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 96 mm |
| Veebruar | 12.8°C | 99 mm |
| Märts | 14.9°C | 89 mm |
| Aprill | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juuni | 23.1°C | 12 mm |
| Juuli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Detsember | 13.1°C | 106 mm |
Tasane
Ref: VL693955
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
