コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、Canceladaに位置するこのヴィラは、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€219,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）といった地域では、より手頃な価格帯で物件が見つかりますが、それらの物件は一般的にヴィラの広さや敷地の規模、そしてCanceladaのような高級エリアの利便性においては劣ります。エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）のような近隣の新しい開発プロジェクトは、最新の設備やデザインを提供しますが、このヴィラが持つ広大な敷地や既存の成熟した環境、そして改修によるカスタマイズの可能性とは異なります。このヴィラは、€2,400,000という価格設定でありながら、その広さ、海への近さ、そして周辺の充実したインフラを考慮すると、コスタ・デル・ソルの高級住宅市場において、戦略的な立地と広大なプライベート空間を求める層にとって、独自の価値を提供します。特に、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして静穏な住環境は、この地域の他の多くの開発プロジェクトとは一線を画す要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Canceladaの活気ある地域に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。閑静な住宅街にありながら、主要な交通網への接続も良好なため、利便性と静穏性の両方を享受できます。周辺には、多様なサービス施設が点在しており、生活の質を高める環境が整っています。
広大な敷地、プライベートプール、そして快適な居住空間を求める方に適しています。5つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。屋内・屋外の多様な生活空間は、リラックスやエンターテイメントのニーズに応えます。静かな環境での生活を重視する方にも最適です。
このヴィラは現在、良好な状態で引き渡し可能となっており、大規模な改修の可能性も秘めています。既存の構造を活かしつつ、最新のトレンドや個々のニーズに合わせてカスタマイズすることで、資産価値の向上が期待できます。最新の建築基準に準拠した、持続可能な住まいづくりを目指すことが可能です。
この物件は、近隣のインフラへのアクセスは良好ですが、公共交通機関の利便性は限定的です。また、都市部へのアクセスは自家用車が推奨されます。周辺には多くのレストランがありますが、大規模な商業施設やショッピングモールは、一定の移動を必要とします。最新の建築基準に準拠した新規開発プロジェクトとは異なり、既存の構造に基づいた改修の計画が必要となる場合があります。
このヴィラは、良好な状態で引き渡し可能ですが、さらなる改修のポテンシャルを秘めています。現在の仕様は、広々とした空間と機能性を重視した設計となっており、自然光が豊富に差し込む南西向きの配置が特徴です。リビングエリアは、屋外のテラスやプールエリアへとシームレスに繋がっており、開放的な居住空間を提供します。既存の設備には、エアコン（冷暖房）、暖炉、収納スペース、ユーティリティルームなどが含まれています。キッチンやバスルームの具体的な素材やブランドに関する詳細情報は、別途確認が必要です。しかし、この物件の広大な敷地と配置は、将来的に最新の素材やデザインを取り入れた、高品質なリノベーションを行うための優れた基盤となります。
このヴィラは、€2,400,000から提供されています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、698平方メートルの広々とした居住空間と1983平方メートルの広大な敷地が特徴です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける高級物件の市場価値を反映しています。現在、即入居可能な状態であり、購入後すぐに居住を開始できます。この物件は、その広さ、立地、設備を考慮すると、投資対象としても、またはプライベートな邸宅としても、魅力的な選択肢となります。詳細な価格情報や個別の条件については、別途お問い合わせいただく必要があります。
Canceladaのこのヴィラは、日々の生活とレクリエーションのバランスが取れた環境を提供します。朝は、広々とした庭園やプライベートプールでリラックスした時間を過ごし、午後は、近隣のビーチやゴルフコースでアクティブに過ごすことができます。周辺には、国際色豊かなレストランやカフェが多数あり、多様な食文化を楽しむことが可能です。また、国際学校や医療施設へのアクセスも良好で、家族での居住にも適した環境と言えます。平均気温19.3℃、年間3,846時間の晴天という気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。この地域は、約3,163件の不動産取引実績があり、活発な市場動向を示しています。
Cancelada地区は、コスタ・デル・ソルの魅力的なエリアに位置し、日常生活に必要な利便施設へのアクセスが容易です。スーパーマーケットまでわずか79メートル、薬局は131メートル、国際学校は2.3キロメートル、病院は2.9キロメートルという近さは、快適な生活をサポートします。周辺には16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行、1つの公園、2軒のカフェがあり、多様なライフスタイルに対応します。また、24軒のホテルと6,897床の宿泊施設は、この地域が観光地としても活気があることを示しています。3,163件の不動産取引実績は、このエリアの市場の活況ぶりを物語っています。
この地図は、Cancelada地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網、および日常生活に必要な施設への近さが視覚的に示されており、この物件の戦略的な立地を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境のバランスが、この地域の魅力的なライフスタイルを物語っています。
Canceladaは、エステポナとマルベーリャの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにアクセスしやすい戦略的なロケーションにあります。この地域は、活気ある都市機能と穏やかな住環境のバランスが取れており、国際的なリゾート地としての魅力を持ち合わせています。周辺の都市、例えばプエルト・バヌース（9.5km）やエステポナ（約数km）へは容易にアクセスでき、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。この立地は、利便性とプライバシーを両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、マラガ空港（AGP）から約43kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。最寄りのビーチであるPlaya del Sol Villacanaまでは約914メートルで、徒歩でのアクセスも可能です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）など、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも821メートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も利用可能で、21箇所のバス停と4つの路線が地域内の移動を助けます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Canceladaの年間平均気温は19.3℃で、年間を通して約3,846時間の晴天に恵まれます。これにより、6ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適なスイミングシーズンが楽しめます。標高31メートルに位置し、ビーチへの傾斜は2.8%と緩やかで、歩きやすい地形です。年間32日の祝日があり、地域社会の活気を感じさせます。この地域は、年間を通じて温暖で安定した気候が特徴であり、アウトドア活動やビーチでのリラクゼーションに最適です。地元住民の平均所得は€16,450ですが、このヴィラの価格帯は、より高級なセグメントの市場を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、Playa del Sol Villacana（0.9 km）、Playa de Guadalmansa（1.0 km）、Playa del Saladillo（1.1 km）といった美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに理想的な環境を提供します。ゴルフに関しても、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4 km）、Flamingos Golf（1.5 km）、Tramores Golf（2.0 km）といった著名なゴルフコースが周辺に複数あり、ゴルファーにとっては恵まれた立地です。さらに、Racket Club Villa Paderna（0.7 km）やClub de Tenis（1.4 km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なアクティビティを楽しむことが可能です。
出典: OpenStreetMap
Canceladaは、エステポナとマルベーリャの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにアクセスしやすい戦略的なロケーションにあります。この地域は、活気ある都市機能と穏やかな住環境のバランスが取れており、国際的なリゾート地としての魅力を持ち合わせています。周辺の都市、例えばプエルト・バヌース（9.5km）やエステポナ（約数km）へは容易にアクセスでき、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。この立地は、利便性とプライバシーを両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL693955
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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