Denne indflytningsklare to-værelses lejlighed ligger i Terrazas de Costalita, på kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, kendt som den Nye Gyldne Mil. Boligen har en fast udbudspris på €689.000 og tilbyder to badeværelser, to terrasser, havudsigt, en privat garageplads og et depotrum på 10 m². Bygget i 2004 og færdiggjort i god standard, sælges den fuldt møbleret og udstyret. Komplekset ligger direkte i første række til stranden, med fælles pools, haver, fitnessrum og døgnvagt. Den nærmeste sandstrand er ca. 400 meter væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Costalita er et boligområde i første række til stranden på Esteponas Nye Gyldne Mil, ca. 15 km fra Marbella i fugleflugt. Lejligheden er en del af et kompleks i første række til stranden med direkte adgang til sandet. Restauranter, apoteker, banker og et handelsområde i supermarkedsstørrelse ligger inden for to kilometer, og både Marbella og Estepona by er en kort køretur væk.
Boligen er indrettet med to soveværelser og to badeværelser fordelt på 85 m² boligareal samt to sydvendte terrasser med havudsigt. Den egner sig til et par eller en lille familie, der søger en indflytningsklar bolig ved kysten, eller en køber, der ønsker en lås og rejs-bolig som sekundær bolig med garage og depotrum inkluderet. Aircondition (varme/køling) og videoporttelefon er installeret i hele boligen.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 2004 og beskrives som indflytningsklar og i fremragende stand. Den sælges fuldt møbleret og udstyret, hvilket betyder ingen ventetid eller byggerisiko: købsprocessen afsluttes med en almindelig overdragelse af en brugt bolig. Eventuel overdragelsesdato afhænger udelukkende af den notarielle tidsplan for transaktionen.
Boligen er en brugt lejlighed, ikke et nybyggeri, så der er ingen udviklergaranti eller mulighed for at tilpasse materialer. Boligarealet er 85 m², hvilket er kompakt til en planløsning med to soveværelser og to badeværelser; markedsføringsteksten nævner 130 m², men det registrerede boligareal i dataene er 85 m². Der er ingen privat pool; svømning foregår i den fælles pool. Der hører ingen grund eller privat have til lejligheden.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig bolig ved havet, vil finde planløsningen med to soveværelser og to badeværelser praktisk, hvor det andet badeværelse kan bruges til gæster. Købere, der ønsker en sekundær bolig, der kan låses og stå i flere måneder ad gangen, nyder godt af døgnvagten, videoporttelefonen og den medfølgende garage og depotrum. Da boligen er fuldt møbleret og indflytningsklar, egner den sig også til købere, der vil bruge den med det samme i stedet for at vente på byggeri eller renovering. Investorer, der vurderer lejepotentiale, bør bemærke efterspørgslen på lokaliteten: området registrerer ca. 711 bolighandler om året, og en placering i første række til stranden på den Nye Gyldne Mil er en knap aktivtype. Familier med små børn har en folkeskole inden for to kilometer og en international skole ca. 2,3 km væk i fugleflugt, samt en børnepool i komplekset. Boligen er mindre velegnet til købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat pool eller en stor privat have, som den ikke tilbyder. De 85 m² boligareal betyder også, at det andet soveværelse egner sig bedst som et komfortabelt dobbeltværelse frem for et fleksibelt multifunktionsrum. Købere, der prioriterer gangafstand til byliv med et bycentrum lige ved døren, foretrækker måske Estepona eller Marbellas gamle bydele; Costalita er forstadspræget, og de fleste længere ture kræver bil.
Lejligheden er fra 2004 og fremstår i fremragende stand, fuldt møbleret og udstyret til øjeblikkelig indflytning. Interiørmaterialer, der ses i annoncernes billeder, omfatter badeværelser med marmorfliser med badekar og moderne vaskeskab, et køkken med udsigt til patioterrassen samt et lyst hovedsoveværelse. Lædersofaer i stuen vidner om et komplet møbleringsniveau frem for en rå bolig. Aircondition med varme og køling er installeret overalt, hvilket dækker både vinterkulde og sommervarme, og der er videoporttelefon for sikkerhed ved døren. Som en brugt bolig fra 2004 er byggestandarden fra Costa del Sols premiumsegment i begyndelsen af 2000'erne: betonbyggeri med hulrum, aluminiums- eller lignende vinduer samt fælles infrastruktur med omfattende haver, fælles pool, børnepool og fitnessrum i komplekset. Købere bør forvente en konventionel varmeisolering frem for isoleringsniveauerne i nybyggerireglerne efter 2021, og airconditionen vil bære en væsentlig del af sommerkomforten. To terrasser udvider den anvendelige plads ud over de 85 m² indendørs, og den sydlige orientering understøtter udendørs brug det meste af året. Praktiske punkter ved ethvert køb af en brugt bolig er de sædvanlige: verifikation af ejerforeningens økonomi, de årlige fællesudgifter, ejendomsskatten (IBI) og installationernes tekniske tilstand, som en tilstandsrapport og ejerforeningens dokumenter vil klargøre før overdragelsen.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €689.000. Dette er en brugt bolig, ikke en nybyggeriprisliste, så beløbet gælder for netop denne bolig med dens to soveværelser, to badeværelser, 85 m² boligareal, to terrasser, garageplads og depotrum på 10 m² inkluderet. Til sammenligning annoncerer nybyggeriprojekter andre steder på kysten i øjeblikket priser fra ca. €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, dog typisk mindre enheder uden placering i første række til stranden. Som en færdig, møbleret brugt bolig kan denne bolig overdrages gennem en almindelig købsproces, så snart køber og eventuelle boliglånsordninger er på plads.
Dagligdagen her kredser om stranden. Placeringen i første række betyder, at sandet praktisk talt er en del af haven: Playa del Sol Villacana ligger ca. 400 meter væk i lige linje, og Playa de Guadalmansa og Playa del Saladillo ligger inden for en kilometer. Terrænet er fladt med en hældning på ca. 2,5 % ned mod kysten, så gåturen til og fra stranden kræver ingen anstrengelse, selv i sommervarmen. De sydvendte terrasser får sol midt på dagen og ud på eftermiddagen, og havudsigten giver en klar fornemmelse af kystmiljøet. Selve boligområdet er forstadspræget og roligt, med døgnvagt og patruljer på stedet, hvilket er vigtigt for købere, der lader boligen stå tom i dele af året. Inden for to kilometer findes der atten restauranter, to caféer, tre apoteker og en bank, så dagligdags fornødenheder kræver ikke bil. En folkeskole ligger inden for samme radius, og international skolegang findes på The International School of Estepona, ca. 2,3 km væk i fugleflugt. Områdets rytme skifter med årstiderne. Om sommeren er strande og chiringuitos livlige; uden for højsæsonen vender kvarteret tilbage til en roligere boligrytme. For sportsudøvere ligger Racket Club Villa Paderna 300 meter væk, og flere golfbaner, herunder El Coto de la Serena og Flamingos Golf, ligger inden for ca. to kilometer. En bil er stadig praktisk til Estepona by, Marbella eller Puerto Banús, som alle ligger en kort køretur væk langs kystvejen A-7.
De nærmeste omgivelser kombinerer strandadgang med forstadsmæssig boligro. Inden for en radius på to kilometer opregner dataene atten restauranter, to caféer, tre apoteker, en bank og en park, hvilket dækker daglige behov uden at forlade området. Racket Club Villa Paderna ligger 300 meter væk, Club de Tenis 1,6 km og RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km, så padel- og tennisspillere har flere muligheder inden for få minutter. Golfspillere kan nå Club de Golf El Coto de la Serena på 1,5 km, Flamingos Golf på 1,9 km og Tramores Golf på 2,4 km, alle målt i fugleflugt; faktiske vejeafstande bliver noget længere. Offentlig transport i det bredere område består af otte linjer, der betjener halvtreds stop, hvilket er brugbart til lejlighedsvise ture langs kysten, selvom de fleste beboere vil finde en bil mere bekvem. En Supercharger til elbiler ligger 0,9 km væk i Estepona. Kvarteret ligger ca. 16 meter over havets overflade på fladt terræn, så der er ingen nævneværdige stigninger mellem lejligheden, stranden og lokale faciliteter. Marbella med næsten 148.000 indbyggere ligger 15 km væk i fugleflugt og giver adgang til et fuldt byudbud af shopping, sundhedsydelser og kultur inden for kort køretid.
Kortet viser lejlighedens placering i første række mellem Estepona og Marbella, med stranden få hundrede meter mod syd og New Golden Miles golfbaner lige ind i landet. Viste afstande er i lige linje; vejaftstande til Marbella, Estepona og lufthavnene er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Costalita ligger på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, som er blevet en af de mest etablerede adresser på den vestlige Costa del Sol. Marbella, 15 km væk i lige linje, og Estepona by, lidt nærmere, indrammer området med fulde byserviceydelser, mens Málaga, regionshovedstaden med omkring 579.000 indbyggere, ligger ca. 63 km væk. Lokationen kombinerer umiddelbar strandnærhed med adgang til to af kystens vigtigste byer, hvilket forklarer dens konstante efterspørgsel blandt internationale købere.
Stranden er den nærmeste facilitet af alle: Playa del Sol Villacana ligger ca. 400 meter væk i fugleflugt, og komplekset har direkte adgang til stranden. To yderligere strande, Playa de Guadalmansa og Playa del Saladillo, ligger inden for 800 meter. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 9,4 km væk i lige linje, omtrent et kvarters køretur langs kystvejen. I bil er både Estepona by og Marbella kort kørsel væk, og Marbella ligger 15 km væk i lige linje. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 43 km væk i lige linje og Malaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 55 km, hvilket betyder, at begge er realistiske ankomstpunkter, hvor Malaga generelt tilbyder det bredere flynetværk. Alicante-Elche, der ligger 446 km væk, er ikke en praktisk mulighed. Områdets flade terræn og forstadsstruktur gør lokale ture ukomplicerede, og en Tesla Supercharger 0,9 km væt understøtter elbilismen. Kollektiv trafik findes med otte linjer og halvtreds stoppesteder, nyttigt som backup men underordnet bil ejendom for de fleste beboere her.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavskystmønster: de gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 19,4°C. Badesæsonen varer omkring seks måneder, hvor havtemperaturen holder sig på 20°C eller derover, hvilket matcher boligens placering i første række til stranden. Vintrene er milde nok til at terrassen kan bruges mange dage, og lejlighedens sydvendte orientering fanger middags- og eftermiddagssolen hele året. Højden på 16 meter over havets overflade og de 2,5% hældning ned til stranden betyder, at terrænet er fladt; der er ingen bakker mellem boligen og kysten, og ingen trapper eller stejle stier at forhandle sig igennem. Udendørs aktivitet er derfor behagelig i de fleste årstider, fra strandture om sommeren til golf og padel i skuldersæsonerne. Regnen falder koncentreret i vinterhalvåret, som det er normalt på denne kyst, hvilket efterlader lange tørre perioder fra sen forår til tidlig efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for en kilometer fra lejligheden: Playa del Sol Villacana på 0,4 km, Playa de Guadalmansa på 0,6 km og Playa del Saladillo på 0,8 km, alle målt i fugleflugt. Denne tæthed af sandstrande, kombineret med direkte adgang fra komplekset, definerer lokalitetens rekreative karakter. Swimmingpoolen ved Parque Antena, 1,1 km væk, tilføjer en ferskvandsalternativ. Racketsport er bemærkelsesværdigt velforsynet. Villa Padernas racketklub ligger 300 meter fra døren, Club de Tenis 1,6 km væk og RozaRossa Tennis and Paddle Club 2,1 km væk, så regelmæssig padel eller tennis kræver ingen egentlig rejseplanlægning. Golfspillere har tre baner inden for ca. 2,4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf. Inden for selve komplekset deler beboerne en fælles pool, en børnepool, store haver og et fitnessrum, og stranden udvider i praksis det rekreative område. For maritim fritid ligger lystbådehavnen i Puerto Banús ca. 9,4 km væk målt i lige linje.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 88 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Maj | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL363235
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-marked befinder denne lejlighed sig i et andet segment end de nyere projekter, købere ofte sammenligner den med. Aquamar i Torre del Mar annoncerer fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Det er prisliste for nybyggeri af typisk mindre enheder længere fra kysten; denne bolig er en færdiggjort brugt bolig til en fast pris på €689.000, og præmien afspejler dens placering i første række til stranden på New Golden Mile, dens inkluderede garage og depotrum samt dens møblerede, indflytningsklare tilstand. Mæssigt ligger Costalita mellem Estepona by og Marbella, 15 km fra sidstnævnte i lige linje. Estepona selv har oplevet vedvarende byggeaktivitet, med ca. 711 boligtransaktioner om året registreret i de lokale data, og New Golden Mile tiltrækker konsekvent internationale købere, der søger etablerede Strandmiljøer frem for projektsalg. Sammenlignet med Torre del Mar eller Mijas, begge længere mod øst og tættere på Málaga-lufthavnen, bytter denne vestlige strækning lufthavnsnærhed mod nærhed til Marbella, Puerto Banús og Gibraltars opland, med Gibraltar Lufthavn ca. 43 km væk i lige linje og Malaga-Costa del Sol ca. 55 km. For købere, der afvejer nybyggeri mod brugt bolig, er afvejningen klar: et nyt projekt tilbyder moderne regler, udviklerens garantier og en lavere indgangspris, mens denne bolig tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, et etableret boligområde med modne haver og sikkerhed samt en strandposition, som nye grunde i første række på denne kyst sjældent tilbyder uanset pris. Det 85 m² boligareal er mere kompakt end mange nye tosoveværelses-layouts længere inde i landet, hvilket er den væsentligste modvægt i sammenligningen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN