Este apartamento llave en mano de dos dormitorios se encuentra en Terrazas de Costalita, en el tramo de costa entre Estepona y Marbella conocido como el Nuevo Golden Mile. La vivienda tiene un precio de venta fijo de 689.000 € y ofrece dos baños, dos terrazas, vistas al mar, una plaza de garaje privada y un trastero de 10 m². Construido en 2004 y con acabados de buena calidad, se vende completamente amueblado y equipado. El complejo está situado directamente en primera línea de playa, con piscinas comunitarias, jardines, gimnasio y seguridad las 24 horas. La arena más cercana está aproximadamente a 400 metros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Costalita es una urbanización residencial en primera línea de playa en el Nuevo Golden Mile de Estepona, a unos 15 km de Marbella en línea recta. El apartamento forma parte de un complejo en primera línea de playa con acceso directo a la arena. Restaurantes, farmacias, bancos y una franja comercial a nivel de supermercado se encuentran a menos de dos kilómetros, mientras que Marbella y el centro de Estepona están ambos a un corto trayecto en coche.
La vivienda se distribuye en dos dormitorios con dos baños en 85 m² de espacio habitable, además de dos terrazas orientadas al sur con vistas al mar. Es adecuada para una pareja o una familia pequeña que busque una residencia costera lista para entrar a vivir, o para un comprador que desee una segunda residencia de bajo mantenimiento con garaje y trastero incluidos. Está instalado aire acondicionado frío/calor y un sistema de videoportero en toda la vivienda.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El apartamento se terminó en 2004 y se describe como llave en mano y en excelente estado. Se vende completamente amueblado y equipado, lo que significa que no hay período de espera ni riesgo de construcción: el proceso de compra concluye con una escrituración estándar de segunda mano. Cualquier fecha de entrega depende enteramente del calendario notarial de la transacción.
La propiedad es un apartamento de segunda mano, no una obra nueva, por lo que no hay fase de garantía de promotor ni personalización de acabados. El espacio habitable es de 85 m², lo cual es compacto para una distribución de dos dormitorios y dos baños; el texto de marketing menciona 130 m², pero la superficie habitable registrada en los datos es de 85 m². No hay piscina privada; el baño se realiza en la piscina comunitaria. El apartamento no tiene parcela ni jardín privado.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una vivienda junto al mar de bajo mantenimiento encontrará práctica la distribución de dos dormitorios y dos baños, con el segundo baño para los invitados. Los compradores que deseen una segunda residencia que pueda cerrarse durante meses se benefician de la seguridad las 24 horas, el videoportero y el garaje y trastero incluidos. Como la vivienda está completamente amueblada y llave en mano, también es adecuada para compradores que quieren usarla de inmediato en lugar de esperar una construcción o renovación. Los inversores que evalúen el potencial de alquiler deben tener en cuenta el perfil de demanda de la zona: la zona registra alrededor de 711 transacciones de vivienda al año, y una posición en primera línea de playa en el Nuevo Golden Mile es un tipo de activo escaso. Las familias con niños pequeños tienen un colegio de primaria a menos de dos kilómetros y un colegio internacional a unos 2,3 km en línea recta, además de una piscina infantil dentro del complejo. La vivienda es menos adecuada para compradores que necesiten tres o más dormitorios, una piscina privada o un gran jardín privado, nada de lo cual ofrece. Los 85 m² de superficie habitable también significan que el segundo dormitorio se utiliza mejor como un doble cómodo que como un espacio flexible de uso múltiple. Los compradores que prioricen la vida urbana caminable, con un centro ciudad a la puerta, pueden preferir los cascos antiguos de Estepona o Marbella; Costalita es de carácter suburbano y la mayoría de los trayectos más largos implican coche.
El apartamento data de 2004 y se presenta en excelente estado, completamente amueblado y equipado para su ocupación inmediata. Los materiales interiores visibles en las imágenes del anuncio incluyen baños con azulejos de mármol con bañera y mueble de lavabo moderno, una cocina amueblada con vistas al patio y un dormitorio principal luminoso. Los sofás de piel en el salón indican un paquete de amueblado completo y no una vivienda sin amueblar. Está instalado aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda, lo que cubre tanto los frentes fríos de invierno como el calor del verano, y hay un videoportero para la seguridad en la puerta. Como vivienda de segunda mano de 2004, el estándar constructivo corresponde al segmento premium de la Costa del Sol de principios de los 2000: construcción de hormigón con cámara, carpintería de aluminio o similar, e infraestructuras comunitarias que incluyen extensos jardines, una piscina comunitaria, una piscina infantil y un gimnasio dentro del complejo. Los compradores deben esperar un comportamiento térmico convencional y no los niveles de aislamiento de la normativa de obra nueva posterior a 2021, y el aire acondicionado asumirá una parte importante del confort de verano. Dos terrazas amplían el espacio utilizable más allá de los 85 m² interiores, y la orientación sur permite el uso exterior durante la mayor parte del año. Los puntos prácticos de cualquier compra de segunda mano siguen siendo los habituales: verificación de la salud financiera de la comunidad, los gastos de comunidad anuales, el impuesto IBI y el estado técnico de las instalaciones, todo lo cual aclarará una inspección y los documentos de la comunidad antes de la escrituración.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 689.000 €. Se trata de una vivienda de segunda mano, no de una lista de precios de obra nueva, por lo que la cifra se aplica a esta propiedad concreta con sus dos dormitorios, dos baños, 85 m² de superficie habitable, dos terrazas, plaza de garaje y trastero de 10 m² incluidos. Como referencia, los proyectos de obra nueva en otros puntos de la costa anuncian actualmente precios desde aproximadamente 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona, aunque suelen ser unidades más pequeñas sin posición en primera línea de playa. Como vivienda de segunda mano terminada y amueblada, esta propiedad puede transferirse mediante un proceso de compra estándar una vez que el comprador y la hipoteca, si la hubiera, estén en orden.
La vida diaria aquí gira en torno a la playa. La posición en primera línea significa que la arena forma parte del jardín: Playa del Sol Villacana está a unos 400 metros en línea recta, con Playa de Guadalmansa y Playa del Saladillo a menos de un kilómetro. El terreno es llano, con una pendiente de aproximadamente el 2,5 % hacia la orilla, por lo que caminar hacia y desde la playa no requiere esfuerzo incluso con el calor del verano. Las terrazas orientadas al sur reciben sol desde el mediodía hasta la tarde, y las vistas al mar ofrecen una clara sensación del entorno costero. La urbanización en sí es de carácter suburbano y tranquilo, con seguridad las 24 horas y patrullas en el recinto, lo cual importa a los compradores que dejan la vivienda desocupada parte del año. En un radio de dos kilómetros hay dieciocho restaurantes, dos cafeterías, tres farmacias y un banco, por lo que las necesidades cotidianas no requieren coche. Un colegio de primaria se encuentra dentro del mismo radio, y la educación internacional está disponible en The International School of Estepona, aproximadamente a 2,3 km en línea recta. El ritmo de la zona cambia con las estaciones. En verano las playas y los chiringuitos están animados; fuera de la temporada principal, el barrio vuelve a un ritmo residencial más tranquilo. Para el deporte, el Racket Club Villa Paderna está a 300 metros, y varios campos de golf, incluidos El Coto de la Serena y Flamingos Golf, se encuentran a unos dos kilómetros. Un coche sigue siendo útil para llegar al centro de Estepona, Marbella o Puerto Banús, todos a cortos trayectos por la carretera costera A-7.
El entorno inmediato combina acceso a la playa con la calma residencial suburbana. En un radio de dos kilómetros, los datos enumeran dieciocho restaurantes, dos cafeterías, tres farmacias, un banco y un parque, lo que cubre las necesidades diarias sin salir de la zona. El Racket Club Villa Paderna está a 300 metros, el Club de Tenis a 1,6 km y el RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 km, ofreciendo a los jugadores de pádel y tenis varias opciones a pocos minutos. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf El Coto de la Serena a 1,5 km, Flamingos Golf a 1,9 km y Tramores Golf a 2,4 km, todos medidos en línea recta; las distancias reales por carretera serán algo mayores. El transporte público de la zona más amplia consta de ocho líneas que dan servicio a cincuenta paradas, lo cual es viable para viajes ocasionales por la costa, aunque la mayoría de los residentes encontrarán más cómodo el coche. Un Supercharger para vehículos eléctricos se encuentra a 0,9 km en Estepona. El barrio está a unos 16 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, por lo que no hay desniveles significativos entre el apartamento, la playa y los servicios locales. Marbella, con casi 148.000 habitantes, está a 15 km en línea recta, dando acceso a una oferta ciudadana completa de compras, sanidad y cultura a un corto trayecto en coche.
El mapa muestra la posición de primera línea del apartamento entre Estepona y Marbella, con la playa a unos cientos de metros al sur y los campos de golf del New Golden Mile justo hacia el interior. Las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera a Marbella, Estepona y los aeropuertos son algo mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costalita ocupa una posición en el New Golden Mile, la franja costera entre Estepona y Marbella que se ha convertido en una de las direcciones más consolidadas de la Costa del Sol occidental. Marbella, a 15 km en línea recta, y Estepona, algo más cerca, enmarcan la zona con todos los servicios urbanos, mientras que Málaga, la capital regional con alrededor de 579.000 habitantes, está a unos 63 km. La ubicación combina la inmediatez de la primera línea de playa con el acceso a dos de las principales ciudades de la costa, lo que explica su demanda constante entre compradores internacionales.
La playa es la comodidad más cercana de todas: Playa del Sol Villacana está a unos 400 metros en línea recta, y el complejo ofrece acceso directo a la playa. Dos playas más, Playa de Guadalmansa y Playa del Saladillo, se encuentran a menos de 800 metros. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús está a 9,4 km en línea recta, aproximadamente a quince minutos en coche por la carretera de la costa. En coche, tanto Estepona como Marbella están a poca distancia, con Marbella a 15 km en línea recta. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 43 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 55 km, lo que significa que ambos son puntos de llegada realistas, siendo Málaga generalmente la que ofrece la red de vuelos más amplia. Alicante-Elche, a 446 km, no es una opción práctica. El terreno llano y la disposición suburbana de la zona hacen que los desplazamientos locales sean sencillos, y un Tesla Supercharger a 0,9 km de distancia favorece la conducción eléctrica. Existe transporte público con ocho líneas y cincuenta paradas, útil como respaldo pero secundario frente al coche propio para la mayoría de los residentes de la zona.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un patrón típico de la costa mediterránea: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano, con una media anual de 19,4 °C. La temporada de baño dura alrededor de seis meses, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en 20 °C o más, lo que se corresponde con el carácter de primera línea de playa de la propiedad. Los inviernos son lo bastante suaves para usar la terraza muchos días, y la orientación sur del apartamento capta el sol del mediodía y de la tarde durante todo el año. La elevación de 16 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 2,5 % hacia la playa hacen que el terreno sea llano; no hay colinas entre la vivienda y la orilla, ni escaleras o caminos empinados que salvar. La actividad al aire libre resulta, por tanto, cómoda en la mayoría de las estaciones, desde paseos por la playa en verano hasta golf y pádel en los meses intermedios. Las lluvias se concentran en la mitad invernal del año, como es habitual en esta costa, dejando largos periodos secos desde finales de la primavera hasta principios del otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de un kilómetro del apartamento: Playa del Sol Villacana a 0,4 km, Playa de Guadalmansa a 0,6 km y Playa del Saladillo a 0,8 km, todas medidas en línea recta. Esta densidad de opciones de arena, combinada con el acceso directo desde el complejo, define el carácter recreativo de la ubicación. La piscina de Parque Antena, a 1,1 km, añade una alternativa de agua dulce. Los deportes de raqueta están notablemente bien servidos. El club de raqueta de Villa Paderna está a 300 metros de la puerta, el Club de Tenis a 1,6 km y el RozaRossa Tennis and Paddle Club a 2,1 km, por lo que jugar pádel o tenis con regularidad no requiere apenas planificación de desplazamientos. Los golfistas tienen tres campos a unos 2,4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores Golf. Dentro del propio complejo, los residentes comparten una piscina comunitaria, una piscina infantil, amplios jardines y un gimnasio, y la playa amplía de hecho la zona recreativa. Para el ocio marítimo, el puerto deportivo de Puerto Banús está a unos 9,4 km en línea recta.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 88 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 181 mm |
| Abril | 16.8°C | 79 mm |
| Mayo | 20.2°C | 35 mm |
| Junio | 24.4°C | 8 mm |
| Julio | 27.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 97 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL363235
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol, este apartamento ocupa un segmento distinto del de los proyectos más nuevos con los que los compradores suelen compararlo. Aquamar en Torre del Mar se anuncia desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esas son listas de precios de obra nueva para unidades normalmente más pequeñas y más lejos de la orilla; esta propiedad es una vivienda de segunda mano terminada a un precio fijo de 689.000 €, y la prima refleja su posición de primera línea de playa en el New Golden Mile, su garaje y trastero incluidos, y su estado amueblado y listo para mudarse. En cuanto a la ubicación, Costalita se sitúa entre Estepona y Marbella, a 15 km de esta última en línea recta. La propia Estepona ha registrado una actividad de desarrollo sostenida, con aproximadamente 711 transacciones de vivienda al año según los datos locales, y el New Golden Mile atrae de forma constante a compradores internacionales que buscan comunidades consolidadas frente al mar en lugar de proyectos sobre plano. En comparación con Torre del Mar o Mijas, ambas más al este y más cerca del aeropuerto de Málaga, este tramo occidental cambia la proximidad al aeropuerto por la cercanía a Marbella, Puerto Banús y el área de influencia de Gibraltar, con el aeropuerto de Gibraltar a unos 43 km en línea recta y Málaga-Costa del Sol a unos 55 km. Para los compradores que sopesan la obra nueva frente a la segunda mano, el equilibrio está claro: un proyecto nuevo ofrece normativas modernas, garantías del promotor y un precio de entrada más bajo, mientras que esta vivienda ofrece disponibilidad inmediata, una comunidad consolidada con jardines maduros y seguridad, y una posición frente al mar que los pocos solares de primera línea de esta costa rara vez ofrecen a cualquier precio. Los 85 m² de superficie habitable son más compactos que muchos diseños nuevos de dos dormitorios más hacia el interior, lo que constituye el principal contrapeso en la comparación.
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