Tämä muuttovalmis kahden makuuhuoneen asunto sijaitsee Terrazas de Costalitassa, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkoalueella, joka tunnetaan nimellä Uusi Kultainen Maili (New Golden Mile). Kodilla on kiinteä pyyntihinta 689 000 euroa, ja se tarjoaa kaksi kylpyhuonetta, kaksi terassia, merinäköalan, oman autopaikan autotallissa sekä 10 m²:n varaston. Vuonna 2004 rakennettu ja hyvällä tasolla viimeistelty asunto myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna. Kompleksi sijaitsee suoraan rannalla, ja siinä on yhteiset uima-altaat, puutarhat, kuntosali ja 24 tunnin turvallisuusvalvonta. Lähin hiekkaranta on linnuntietä noin 400 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Costalita on asuinikäinen rantabiendirakenne Esteponan Uudella Kultaisella Maililla (New Golden Mile), noin 15 km suorassa linjassa Marbellasta. Asunto on osa rantabiendirakennetta suoralla pääsyllä hiekkarannalle. Ravintolat, apteekit, pankit ja supermarkettitason liikealue sijaitsevat kahden kilometrin säteellä, sekä Marbella että Esteponan keskusta ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Koti on jaettu kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen 85 m²:n asuinpinta-alalla, sekä kahteen etelään avautuvaan terassiin merinäköalalla. Se sopii pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka etsivät muuttovalmista ranta-asuntoa, tai ostajalle, joka haluaa helppohoitoisen toisen kodin autotalli- ja varastotiloineen. Koko asunnossa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja videosisäänjärjestelmä.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2004, ja se kuvataan muuttovalmiiksi ja erinomaisessa kunnossa olevaksi. Se myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, mikä tarkoittaa, ettei ole odotusaikaa tai rakennusriskiä: kauppa viimeistellään tavallisena käytetyn asunnon kauppana. Mahdollinen luovutuspäivä riippuu täysin kaupan notaariaikataulusta.
Kohde on käytetty asunto, ei uudiskohde, joten ei ole rakennuttajan takuuvaihetta eikä viimeistelyjen räätälöintiä. Asuinpinta-ala on 85 m², mikä on tiivis kaksion ja kahden kylpyhuoneen kokoonpanoon; markkinointitekstissä mainitaan 130 m², mutta rekisteröity asuinpinta-ala tiedoissa on 85 m². Omaa uima-allasta ei ole; uiminen tapahtuu yhteisön uima-altaassa. Asuntoon ei kuulu tonttia eikä omaa puutarhaa.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii helppohoitoista merenrantakotia, pitää kaksion ja kahden kylpyhuoneen kokoonpanoa käytännöllisenä, ja toinen kylpyhuone palvelee vieraita. Ostajat, jotka haluavat toisen asunnon, joka voidaan lukita kuukausiksi kerrallaan, hyötyvät 24 tunnin turvallisuusvalvonnasta, videosisäänjärjestelmästä sekä mukana tulevasta autotallista ja varastosta. Koska koti on täysin kalustettu ja muuttovalmis, se sopii myös ostajille, jotka haluavat käyttää sitä heti rakentamisen tai remontin sijaan. Sijoittajien, jotka arvioivat vuokrapotentiaalia, tulee huomioida alueen kysyntäprofiili: alueella tehdään noin 711 asuntokauppaa vuodessa, ja rantabiendirakenne Uudella Kultaisella Milella on niukka kohdetyyppi. Pienillä lapsilla olevilla perheillä on alakoulu kahden kilometrin sisällä ja kansainvälinen koulu noin 2,3 km:n linnuntie-etäisyydellä sekä lastenallas kompleksin sisällä. Koti sopii vähemmän ostajille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, oman uima-altaan tai suuren yksityisen puutarhan, mitään näistä ei ole. 85 m²:n asuinpinta-ala merkitsee myös, että toinen makuuhuone sopii parhaiten mukavaksi parisängyn huoneeksi eikä joustavaksi monikäyttötilaksi. Ostajat, jotka arvostavat käveltävää kaupunkielämää keskustan kynnyksellä, saattavat suosia Esteponan tai Marbellan vanhoja keskustoja; Costalita on luonteeltaan esikaupunkimainen, ja useimmat pidemmät matkat tehdään autolla.
Asunto on vuodelta 2004, ja se on esiteltynä erinomaisessa kunnossa, täysin kalustettuna ja varusteltuna välittömään asuttavuuteen. Ilmoituskuvissa näkyviin sisustusmateriaaleihin kuuluvat marmorilaatoitetut kylpyhuoneet kylpyammeella ja modernilla pesuallaskaapilla, kalustettu keittiö näköalalla patiolle sekä valoisa makuuhuone. Nahkasohvat olohuoneessa kertovat täydellisestä kalustepaketista tyhjän kuoren sijaan. Lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi on asennettu koko asuntoon, mikä kattaa sekä talven kylmät jakset että kesän helteet, ja ovessa on videosisäänjärjestelmä turvallisuuden takaamiseksi. Vuoden 2004 käytettynä asuntona rakennustaso vastaa 2000-luvun alun Costa del Solin premium-segmenttiä: ontelotiiliset betonirakenteet, alumiini- tai vastaavat ikkunat sekä yhteisön infrastruktuuri, mukaan lukien laajat puutarhat, yhteinen uima-allas, lastenallas ja kuntosali kompleksin sisällä. Ostajan kannattaa odottaa tavanomaista lämmöneristystä ennemmin kuin vuoden 2021 jälkeisten uudisrakennusmääräysten eristystasoa, ja ilmastointi kantaa merkittävän osan kesämukavuudesta. Kaksi terassia laajentaa käyttökelpoista tilaa 85 m²:n sisätilojen ulkopuolelle, ja eteläsuuntaus mahdollistaa ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta. Käytetyn asunnon ostoon liittyvät käytännön seikat ovat tavallisia: yhtiön taloudellisen tilan, vuotuisten yhtiövastikkeiden, kiinteistöveron (IBI) ja asennusten teknisen kunnon tarkistaminen, kaikki selviää katselmuksessa ja yhtiön dokumenteissa ennen kaupantekoa.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 689 000 euroa. Kyseessä on käytetty asunto, ei uudiskohteen hinnasto, joten hinta koskee tätä tiettyä kohdetta, johon sisältyy kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 85 m²:n asuinpinta-ala, kaksi terassia, autopaikka ja 10 m²:n varasto. Vertailun vuoksi: muualta rannikolta uudiskohteet mainostavat tällä hetkellä alkaen-hintoja noin 205 000 euroa Mijasissa ja 321 000 euroa Esteponassa, tosin ne ovat tyypillisesti pienempiä yksiköitä ilman rantabiendirakennetta. Valmiina, kalustettuna käytettynä asuntona tämä koti voidaan siirtää tavallisen kaupaprosessin kautta, kunhan ostaja ja mahdolliset asuntolainajärjestelyt ovat kunnossa.
Päivittäinen elämä tässä pyörii rannan ympärillä. Rantabiendirakenne tarkoittaa, että hiekka on käytännössä osa puutarhaa: Playa del Sol Villacana on noin 400 metrin päässä linnuntietä, ja Playa de Guadalmansa sekä Playa del Saladillo ovat kilometrin sisällä. Maasto on tasaista, kaltevuus rantaan on noin 2,5 %, joten rannalle käveleminen ja sieltä palaaminen ei vaivaa edes kesähelteillä. Etelään avautuvat terassit saavat aurinkoa keskipäivällä ja iltapäivällä, ja merinäköala tuo ranta-aseman selvästi esiin. Asuinalue itsessään on luonteeltaan esikaupunkimainen ja rauhallinen, ja siellä on 24 tunnin turvallisuusvalvonta ja aluepartiointi, mikä on tärkeää ostajille, jotka jättävät kodin tyhjilleen osan vuodesta. Kahden kilometrin säteellä on kahdeksantoista ravintolaa, kaksi kahvilaa, kolme apteekkia ja pankki, joten arjen välttämättömyyksiä varten ei tarvita autoa. Alakoulu sijaitsee samalla säteellä, ja kansainvälistä koulutusta tarjoaa The International School of Estepona noin 2,3 km:n päässä linnuntietä. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan. Kesäisin rannat ja chiringuitot ovat vilkkaita; sesonkin ulkopuolella naapurusto palautuu rauhallisemmaksi asuinalueeksi. Urheilua varten Racket Club Villa Paderna on 300 metrin päässä, ja useita golfkenttiä, mukaan lukien El Coto de la Serena ja Flamingos Golf, sijaitsee noin kahden kilometrin säteellä. Auto on edelleen hyödyllinen Esteponan keskustaan, Marbellaan tai Puerto Banúkseen pääsemiseksi, kaikki ovat lyhyitä ajomatkoja A-7-rantatietä pitkin.
Lähiympäristö yhdistää rantapääsyn ja esikaupunkimaisen asuinrauhan. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa luetellaan kahdeksantoista ravintolaa, kaksi kahvilaa, kolme apteekkia, pankki ja puisto, mikä kattaa päivittäiset tarpeet ilman alueelta lähtemistä. Racket Club Villa Paderna on 300 metrin päässä, Club de Tenis 1,6 km:n päässä ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km:n päässä, joten padel- ja tennispelaajilla on useita vaihtoehtoja minuuttien päässä. Golfarit pääsevät Club de Golf El Coto de la Serenaan 1,5 km:n, Flamingos Golfille 1,9 km:n ja Tramores Golfille 2,4 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna; todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Laajemman alueen julkinen liikenne koostuu kahdeksasta linjasta, jotka palvelevat viittäkymmentä pysäkkiä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin rannikolla, vaikka useimmat asukkaat pitävät autoa kätevämpänä. Sähköautojen Supercharger sijaitsee 0,9 km:n päässä Esteponassa. Naapurusto sijaitsee noin 16 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maalla, joten asunnon, rannan ja paikallisten palveluiden välillä ei ole merkittäviä nousuja. Lähes 148 000 asukkaan Marbella on 15 km:n päässä linnuntietä, joten täysi kaupunkitarjonta shoppailuun, terveydenhuoltoon ja kulttuuriin on lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää asunnon ranta-aseman Esteponan ja Marbellan välillä, ranta muutama sata metriä etelässä ja New Golden Milen golfkentät hieman sisämaassa. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet Marbellaan, Esteponaan ja lentokentille ovat jonkin verran pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costalita sijaitsee New Golden Milen alueella, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella, josta on tullut yksi läntisen Costa del Solin vakiintuneimmista osoitteista. Marbella, linnuntietä 15 km:n päässä, ja Esteponan keskusta hieman lähempänä kehystävät alueen täydellisillä kaupunkipalveluilla, kun taas Málaga, noin 579 000 asukkaan alueen pääkaupunki, on noin 63 km:n päässä. Sijainti yhdistää ranta-aseman välittömyyden pääsyn kahteen rannikon tärkeimpään kaupunkiin, mikä selittää sen jatkuvan suosion kansainvälisten ostajien keskuudessa.
Ranta on lähin palveluista kaikista: Playa del Sol Villacana on linnuntietä noin 400 metrin päässä, ja kompleksista on suora pääsy rannalle. Kaksi muuta rantaa, Playa de Guadalmansa ja Playa del Saladillo, sijaitsevat 800 metrin säteellä. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on linnuntietä 9,4 km:n päässä, noin viidentoista minuutin ajomatka rannikkotietä pitkin. Autolla Esteponan keskusta ja Marbella ovat molemmat lyhyen ajomatkan päässä, Marbella linnuntietä 15 km:n etäisyydellä. Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 43 km:n ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä noin 55 km:n päässä, eli molemmat ovat realistisia saapumispisteitä, ja Malaga tarjoaa yleensä laajemman lentoyhteyksien verkon. Alicante-Elche, 446 km:n päässä, ei ole käytännöllinen vaihtoehto. Alueen tasainen maasto ja esikaupunkimainen rakenne tekevät paikallisista matkoista vaivattomia, ja 0,9 km:n päässä oleva Tesla-superlatausasema tukee sähköautoilua. Julkista liikennettä on olemassa kahdeksan linjan ja viidenkymmenen pysäkin verran, mikä on hyödyllinen varavaihtoehto mutta useimmille asukkaille auto on ensisijainen.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen Välimeren rannikkokuvion: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:seen kesällä, ja vuosikeskiarvo on 19,4 °C. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, mikä vastaa kohteen ranta-asemaa. Talvet ovat niin leutoja, että terassi on monena päivänä käytettävissä, ja asunnon etelään avautuva suunta tuo keskipäivän ja iltapäivän aurinkoa ympäri vuoden. Korkeus 16 metriä merenpinnan yläpuolella ja 2,5 %:n kaltevuus rantaan päin tarkoittavat, että maasto on tasaista; kodin ja rannan välillä ei ole kukkuloita eikä neuvoteltavia portaita tai jyrkkiä polkuja. Ulkoilu on siis mukavaa suurimman osan vuodesta rantakävelyistä kesällä golfiin ja padeliin olkakausina. Sateet keskittyvät vuoden talvipuoliskoon, kuten tällä rannikolla on tapana, jolloin pitkiä kuivia jaksoja kestää myöhäiskeväästä alkusyksyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kilometrin sisällä asunnosta: Playa del Sol Villacana 0,4 km:n, Playa de Guadalmansa 0,6 km:n ja Playa del Saladillo 0,8 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Tämä hiekkarantojen tiheys yhdistettynä suoraan pääsyyn kompleksista määrittää sijainnin virkistysluonteen. Parque Antenan uima-allas 1,1 km:n päässä tarjoaa makean veden vaihtoehdon. mailjoita palveluja on erityisen hyvin. Villa Paderanan racket-klubi on 300 metrin päässä ovelta, Club de Tenis 1,6 km:n ja RozaRossa Tennis and Paddle Club 2,1 km:n päässä, joten säännöllinen padel tai tenniksen pelaaminen ei vaadi suurempaa matkasuunnittelua. Golfaajilla on kolme kenttää noin 2,4 km:n säteellä: El Coto de la Serena, Flamingos Golf ja Tramores Golf. Kompleksin sisällä asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan, lasten altaan, laajat puutarhat ja kuntosalin, ja ranta käytännössä laajentaa virkistysaluetta. Merivirkistystä varten Puerto Banúksen venesatama on linnuntietä noin 9,4 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 88 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 181 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 79 mm |
| Toukokuu | 20.2°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 24.4°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 97 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL363235
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä asunto edustaa eri segmenttiä kuin uudemmat projektit, joihin ostajat sitä usein vertaavat. Aquamar Torre del Marissa mainostaa hintoja alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä ovat uudiskohteiden hinnastoja tyypillisesti pienemmistä yksiköistä kauempana rannasta; tämä kohde on valmis käytetty asunto kiinteällä 689 000 €:n hinnalla, ja lisähinta heijastaa sen ranta-asemaa New Golden Milen alueella, siihen sisältyvää autotallia ja varastoa sekä kalustettua, muuttovalmista kuntoa. Sijainniltaan Costalita sijaitsee Esteponan keskustan ja Marbellan välissä, jälkimmäisestä linnuntietä 15 km:n päässä. Esteponassa on nähty jatkuvaa rakennustoimintaa, paikallisissa tiedoissa on noin 711 asuntokauppaa vuodessa, ja New Golden Mile vetää jatkuvasti puoleensa kansainvälisiä ostajia, jotka etsivät vakiintuneita rantayhteisöjä ennakkomyyntikohteiden sijaan. Verrattuna Torre del Mariin tai Mijasiin, jotka molemmat sijaitsevat idempänä ja lähempänä Málagan lentokenttää, tämä läntinen osa vaihtaa lentokentän läheisyyden Marbellan, Puerto Banúksen ja Gibraltarin vaikutusalueen läheisyyteen, Gibraltarin lentokentän ollessa linnuntietä noin 43 km:n ja Malaga-Costa del Solin noin 55 km:n päässä. Ostajille, jotka punnivat uudiskohdetta ja käytettyä asuntoa, kompromissi on selvä: uusi projekti tarjoaa nykyaikaiset määräykset, rakentajan takuut ja alemman tulohinnan, kun taas tämä koti tarjoaa välittömän saatavuuden, vakiintuneen yhteisön kypsine puutarhoineen ja vartiointeineen sekä rantasijainnin, jota uudet ranta-tontit tällä rannikolla harvoin tarjoavat millään hinnalla. 85 m²:n asuinpinta-ala on kompaktimpi kuin monilla uusilla kahden makuuhuoneen asunnoilla sisämaassa, mikä on vertailun tärkein vastapaino.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN