Tämä muuttovalmis pohjakerroksen asunto sijaitsee Costalitassa, vakiintuneella aidatulla ranta-alueella Esteponan Uudella Kultamyllyllä Málagan maakunnassa. Kohde tarjoaa 186 m² rakennettua pinta-alaa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, joista toinen on oma kylpyhuone, ja nauttii etelään avautuvasta kulmassijainnista merinäköalalla. 30 m² yksityiskäytössä oleva puutarha ja tuulta suojattu katettu terassi avautuvat suoraan yhteisalueelle. Pyyntihinta on kiinteä 1 500 000 €, ja asuntoon sisältyy oma maanalainen autopaikka. Playa del Sol Villacanan ranta on linnuntietä noin 0,4 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Costalita sijaitsee suoraan rannikolla Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä, alueella, joka tunnetaan nimellä Uusi Kultamylly. Lähin ranta on suorassa linjassa noin 0,4 km:n päässä, ja rantaan päin maasto viettää loivasti noin 2,5 %. Marbella on linnuntietä 15 km:n päässä, ja Estepona, San Pedro de Alcántara ja Puerto Banús ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.
Asunto on suunniteltu rennolle rannikkoesille: tilava avoktäyttä oleskelu- ja ruokailualue, kaksi makuuhuonetta oma kylpyhuoneineen, erillinen kodinhoitohuone ja rakennetut kaapit. Katettu terassi saa ilta-aurinkoa ja auringonlaskuja, ja 30 m²:n yksityiskäytössä oleva puutarha sopii lapsiperheille ja lemmikkieläinten omistajille. Yhteistiloihin kuuluvat suuri uima-allas ja trooppiset puistomaiset puutarhat.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto kuuluu alun perin vuonna 1970 valmistuneeseen yhteisöön ja on saatavilla muuttovalmiina. Sisätilojen pohjaratkaisua on jossakin vaiheessa muutettu siten, että oleskelutilat ovat suurempia. Kiinnostuneiden ostajien tulisi pitää rakennusvuotta ja nykyistä kuntoa, joka on merkitty hyväksi, arviointinsa kannalta olennaisina tekijöinä ja tilata itsenäinen tekninen tarkastus.
Kohteeseen ei sisälly oma uima-allas; käytettävissä on vain yhteinen uima-allas. Yksityiskäyttöön merkitty tontin alue rajoittuu 30 m²:n puutarhaan. Kahdella makuuhuoneellaan asunto ei sovi kotitalouksille, jotka tarvitsevat enemmän nukkumapaikkoja. Yhtä maanalaista autopaikkaa laajempaa autotallia ei ole ilmoitettu, eivätkä saatavilla olevat tiedot sisällä tietoja esimerkiksi yhtiövastikkeesta tai vuosiveroista.
Ref: VL602913
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajalle, joka asettaa suoran rantapääsyn, turvallisuuden ja ulkoilua arvokkaammiksi kuin sisätilojen määrän. Kahden tai kolmen hengen kotitalous, pariskunta, pieni perhe tai vapaa-ajan asunnon omistaja, kokee kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittäviksi, erityisesti omalla kylpyhuoneella varustetun järjestelyn ansiosta. Yksityiskäytössä oleva puutarha ja kulmassijainti tekevät siitä käytännöllisen valinnan lapsiperheille ja lemmikkien omistajille, sillä yhteiset puutarhat ja uima-allas tuovat lisätilaa ilman suuren yksityistontin kunnossapitotaakkaa. Helppohoitoista loma-asuntoa etsivät arvostavat aidattua aluetta, 24 tunnin vartiointia ja maanalaista autopaikkaa. Pidempiä oleskeluja tai puolipysyvää muuttoa suunnittelevat löytävät paikallisten palvelujen perustan, ravintolat, apteekki, pankki ja ala-aste kahden kilometrin säteellä, riittäväksi arkeen, ja kansainväliset koulut 2,3 km:n ja 7,7 km:n päässä palvelevat vanhempien lasten perheitä. Tennis- ja padelpelaajat ovat hyvin palveltuja, sillä kolme seuraa sijaitsee 2,1 km:n säteellä. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, yli kaksi makuuhuonetta tai modernin uudiskohteen varustelun; vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että tekninen kunto tulisi varmistaa. Auto on edelleen tarpeen suuriin ostoksiin, peruspalveluja laajempaan terveydenhuoltoon sekä Málagan tai Gibraltarin lentokentille matkustamiseen.
Asunton kunto on merkitty hyväksi, ja pohjaratkaisua on muutettu alkuperäisestä tilavampien oleskelutilojen luomiseksi. Rakennettu pinta-ala 186 m² on suuri kaksiohuoneiselle asunnolle, mikä viittaa siihen, että sisätilat on mitoitettu avaruutta eikä makuuhuoneiden määrää painottaen. Vakiovarustukseen kuuluvat ilmastointi, rakennetut kaapit, hissi, varasto ja oma kylpyhuone. Avokeittiö yhdistyy oleskelu- ja ruokailualueeseen, ja erillinen kodinhoitohuone tuo käytännöllistä tilaa pyykinpesulle ja kotitalouden säilytykselle. Katettu terassi on sijoitettu tuulta suojatuksi, merkittävä yksityiskohta tällä alttiilla rannikkoalueella, ja avautuu 30 m²:n yksityiskäytössä olevaan puutarhaan. Koska rakennus on vuodelta 1970, ostajien tulisi arvioida rakenteelliset osat itse: eristysstandardit, ikkunoiden lasitukset, vesijohto- ja sähköasennukset saattavat olla nykyisiä rakennusmääräyksiä vanhempia, eikä mahdollisen remontin laajuudesta ole tietoa saatavilla olevissa tiedoissa. Yhteisalueiden kerrotaan olevan hyvin hoidettuja, ja niissä on trooppisia puutarhoja ja suuri yhteinen uima-allas, sekä aidatulla sisäänkäynnillä on 24 tunnin vartiointi. Oma maanalainen autopaikka sisältyy hintaan. Itsenäinen tekninen kuntotarkastus on oikea tapa varmistaa sekä yksittäisen asunnon että yhteisrakenteiden kunto ennen ostoa.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 500 000 €. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto vuonna 1970 valmistuneessa yhteisössä, ei hinnastollinen uudiskohde, joten vaihtoehtoisia asuntotyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole. Hinta heijastaa rantatonttia aivan rannalla, 186 m² rakennettua pinta-alaa, etelään avautuvaa kulmassijaintia merinäköalalla sekä omaa maanalaista autopaikkaa. Rannikon muut uudiskohteet, kuten Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 950 €, eivät ole suoraan vertailukelpoisia sijainnin tai koon osalta. Kohde on heti saatavilla, sillä se on muuttovalmis. Vuosittaista yhtiövastiketta ja paikallisia veroja ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee pyytää erikseen.
Tämän asunnon arki pyörii sijainnin ympärillä rannan tuntumassa. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalla, tuulta suojatulla katetulla terassilla ennen lyhyttä kävelyä muutama sata metriä Playa del Sol Villacanan hiekalle. Tasainen maasto yhteisön ja rannan välillä, kaltevuus noin 2,5 %, tekee kävelystä helppoa jalan tai pyörällä. Kahden kilometrin säteellä on 18 ravintolaa, kolme apteekkia, pankki, puisto ja kaksi kahvilaa, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman pidempiä retkiä. Pohjakerroksen asunnon kulmassijainnin ansiosta toisella puolella ei ole välittömiä naapureita, mikä tuo harvinaista yksityisyyttä kerrostaloasumisessa. 30 m²:n yksityiskäytössä oleva puutarha laajentaa oleskelua ulos, ja yhteinen uima-allas ja trooppiset puutarhat tarjoavat lisää tilaa lasten leikeille. Illat suuntautuvat länteen: terassi saa myöhäisilta aurinkoa ja auringonlaskut meren ylle. Koska alue on aidattu ja sillä on 24 tunnin vartiointi, ympäristö pysyy hiljaisena lukuun ottamatta kesän huippuviikkoja, ja Uuden Kultamyllyn asuinluonne tarkoittaa, ettei alue tyhjene sesongin ulkopuolella niin kuin puhtaasti turistialueella tapahtuisi. Auto on edelleen hyödyllinen suurempiin ostosretkiin sekä Esteponaan tai Marbellaan pääsyyn, mutta lähiympäristö on käveltävissä rantaan, ravintoloihin ja peruspalveluihin.
Lähiympäristö yhdistää rantalomailun käytännön saavutettavuuteen. Kahden kilometrin säteellä asukkaiden käytettävissä on 18 ravintolaa, kolme apteekkia, yksi pankki, yksi puisto ja kaksi kahvilaa sekä ala-aste. Playa del Sol Villacanan ranta on linnuntietä noin 0,4 km:n päässä, ja Playa de Guadalmansa 0,6 km:n sekä Playa del Saladillo 0,8 km:n päässä tarjoavat vaihtoehtoja samalla rannikolla. Urheilu on hyvin edustettuna: Racket Club Villa Paderna on 0,3 km:n, Club de Tenis 1,6 km:n ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km:n päässä. Golfaajat pääsevät Club de Golf El Coto de la Serenaan 1,5 km:n, Flamingos Golfiin 1,9 km:n ja Tramores Golfiin 2,4 km:n päässä. Julkinen liikenne on käytettävissä 8 linjan ja 50 pysäkin voimin alueella, mikä vähentää auton tarvetta joillakin paikallisilla matkoilla. Sähköauton latauspiste, Estepona Supercharger, on 0,9 km:n päässä. Noin 148 000 asukkaan Marbella on suorassa linjassa 15 km:n päässä ja tarjoaa suuremman kaupungin täyden palveluvalikoiman. Asuntokaupat alueella ovat noin 711 vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta mutta ei kyllästyneestä jälleenmyyntimarkkinasta. Tiematkat ovat pidempiä kuin ilmoitetut suorat linjaetäisyydet, kuten rannikkokäytävässä on tapana.
Kartta näyttää Costalitan ranta-aseman Esteponan New Golden Milellä, ranta heti etelässä ja Playa del Sol Villacanan ranta muutaman sadan metrin päässä. Lähellä olevat merkinnät osoittavat golfkentät, tennisklubit, koulut ja liikennepysäkit, jotka muovaavat arkea tässä Costa del Solin osassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costalita sijaitsee New Golden Milellä, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välisellä rannikkokaistaleella, josta on tullut yksi Marbellan länsipuolen vakiintuneimmista asuinalueista. Alueella se sijaitsee lähempänä Esteponan kunnallisia palveluita kuin Marbellan, mutta molemmat ovat mukivan ulottuvilla: Estepona on lyhyen ajomatkan päässä lännessä, Marbella 15 km:n päässä idässä linnuntietä ja Málagan kaupunki 63 km:n päässä rannikkoa pitkin. Algeciras 51 km:n päässä yhdistää alueen Cádizin maakuntaan ja Gibraltariin. Sijainti yhdistää ranta-alueen välittömyyden läheisyyteen golf- ja vapaa-ajainfrastruktuuriin, joka määrittää tämän osan Costa del Solia.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahva puoli joillakin varauksin. Ranta on muutaman minuutin kävelymatkan päässä tasaisessa maastossa. Autolla Estepona, San Pedro de Alcántara ja Puerto Banús, jälkimmäinen 9,4 km:n päässä linnuntietä, ovat kaikki helposti tavoitettavissa rannikon A-7/N-340-käytävän varrella. Marbella sijaitsee 15 km:n ja Málagan kaupunki 63 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa, että Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 55 km:n päässä itään linnuntietä; todellinen ajoaika on pidempi ja se kannattaa suunnitella sen mukaan. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 43 km:n päässä linnuntietä länteen. Julkinen liikenne kattaa lähialueen 8 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä on hyödyllistä rannikon matkoille ilman autoa, vaikka vuoroväli on harvempi kuin kaupunkikeskustassa. Arjen tarpeisiin ravintoloiden, apteekin ja pankin keskittymä kahden kilometrin säteellä tarkoittaa, että useimmat asiat hoituvat paikallisesti. Suuremmat supermarketit, terveyspalvelut ja erikoisliikkeet vaativat ajomatkan Esteponaan tai San Pedro de Alcántaraan. Asuntoon sisältyy oma maanalainen autopaikka, ja sähköauton latauspiste on 0,9 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän rannikkokaistan ilmastotiedot tukevat ympärivuotista ulkoiluelämää. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,4 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 12 asteesta kesän 26 asteeseen. Uima-allaskausi, määriteltynä meriveden lämpötilana 20 °C tai enemmän, kestää noin kuusi kuukautta, mikä vastaa eteläisen Espanjan Välimeren rannikkoa. Korkeus merenpinnasta on vaatimaton 16 metriä, ja kaltevuus rantaan on noin 2,5 %, joten maasto on käytännössä tasaista: portaita tai jyrkkiä polkuja ei ole asunnon ja rannan välillä. Kohteen etelään avautuva suunta maksimoi auringonpaisteen päivän aikana, kun taas katettu terassi tarjoaa varjoa ja tuulisuojaa kuumimpina kuukausina sekä tälle rannikolle tyypillisen iltapäivän tuulenvireen sateet keskittyvät vuoden talvipuoliskoon, jättäen pitkiä kuivia jaksoja myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Alueen trooppisten puutarhojen välitön vihreys yhdistettynä golfkenttien ja rannikon läheisyyteen määrittää luonnonympäristön. Lämpöä herkästi reagoivien ostajien tulee huomioida, että asunnossa on ilmastointi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Virkistysmahdollisuudet lyhyellä säteellä ovat laajat. Kolme rantaa sijaitsee kilometrin sisällä linnuntietä: Playa del Sol Villacana 0,4 km:n, Playa de Guadalmansa 0,6 km:n ja Playa del Saladillo 0,8 km:n päässä, mikä tarjoaa asukkaille valinnanvaraa saman rannikkokaistan eri kohdissa, jotka yhdistää rantabulevardi. Yksittäisten rantojen sinilippustatusta ei ole kirjattu saatavilla oleviin tietoihin. Golf on alueen luonteenomainen piirre: Club de Golf El Coto de la Serena 1,5 km:n, Flamingos Golf 1,9 km:n ja Tramores Golf 2,4 km:n päässä. Mailapelit ovat poikkeuksellisen hyvin katettu: Racket Club Villa Paderna on 0,3 km:n, Club de Tenis 1,6 km:n ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km:n päässä. Julkinen uima-allas Parqueantenassa sijaitsee 1,1 km:n päässä alueesta täydentäen alueen suurta yhteistä uima-allasta. Purjehdukseen ja venepaikkoihin Puerto Deportivo José Banús on 9,4 km:n päässä linnuntietä. Yli 20 asteen veden lämpötila noin puolet vuodesta tekee uimisesta, paddlelautailusta ja muista vesilajeista käytännöllisiä myöhäiskeväästä syksyyn.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 88 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 181 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 79 mm |
| Toukokuu | 20.2°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 24.4°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 97 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 88 mm |
Tasainen
Costa del Solin markkinassa Costalitan asema eroaa huomattavasti alueella tällä hetkellä markkinoitavista uudiskohteista. Projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 950 €) tarjoavat modernin rakentamisen selvästi alhaisemmilla aloitushinnoilla, mutta ne sijaitsevat kauempana rannasta ja vähemmän vakiintuneissa ranta-ympäristöissä. Tässä tarkasteltava asunto vaihtaa uudiskohteen ominaisuudet rantakohde-asemaan kypsän aidatun asuinalueen sisällä suoralla pääsyllä rantabulevardille, yhdistelmä, joka on yhä harvinaisempi tällä rannikkokaistaleella, jossa suurin osa jäljellä olevasta rakennusmaasta on A-7:n sisämaahan päin. 1 500 000 euron pyyntihinta 186 m²: n rakennetusta pinta-alasta sijoittaa sen paikallisen käytettyjen asuntojen markkinan yläsegmenttiin. Läheiseen New Golden Mile -kantaan verrattuna erottavat tekijät ovat pohjakerroksen kulma-asema, omaan käyttöön kuuluva puutarha, välittömien naapureiden puuttuminen toiselta puolelta ja maanalaisen autopaikan sisältyminen hintaan. Tätä kohdetta uudisrakentamiseen punnitsevien ostajien tulisi harkita kompromisseja nimenomaisesti: 1970-luvun rakennus ei välttämättä vastaa nykyisiä energiateho- tai eristysstandardeja, kun taas vakiintunut alue tarjoaa hoidetut piha-alueet, vartiointihenkilöstön ja uima-altaan, jotka uudet projektit usein toteuttavat vain pienemmässä mittakaavassa. Alueen kaupankäyntivolyymi, noin 711 asuntokauppaa vuodessa, osoittaa toimivan käytettyjen asuntojen markkinan, ja läheisyys Marbellaan (15 km linnuntietä) ja Puerto Banúsiin (9,4 km) tukee sijainnin pitkän aikavälin kysyntäprofiilia. Maakunnan mediaanitulot 16 450 € asettavat paikallisen talouden kontekstiin, mutta kertovat vähän tästä tietystä mikromarkkinasta, jota ohjaavat pitkälti kansainväliset ostajat.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN