A Costalita negyedben, Málaga tartományban található ez a 81 négyzetméteres lakás, amely 2003-ban készült el. A két hálószobás ingatlan a Costa del Sol tengerpartjának közvetlen közelében helyezkedik el, elsődlegesen azok számára releváns, akik a tengerparti környezetet keresik. A projekt egy meglévő, befejezett épület része, amely átlagos lakási igényeket elégít ki a New Golden Mile településének részeként. A déli fekvés és a közös kert jelenléte meghatározza az ingatlan jellegét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az Új Aranymélföld (New Golden Mile) szakaszán helyezkedik el, Marbella és Estepona között. A földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően a tengerparttól gyalogos távolságra van, miközben a környékbeli infrastruktúra elérhető közelségben található. Ez a pozíció lehetővé teszi a helyi szolgáltatások gyors elérését anélkül, hogy a városközpontok nyüzsgésében kellene élni.
A lakás alapterülete 81 négyzetméter, amely két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. Ez az elrendezés kisebb családok vagy párok számára kínál lakhatási megoldást. A beépített szekrények és a raktárhelyiség hozzájárulnak a tárolási igények kielégítéséhez, míg a déli fekvésű terasz a kültéri tartózkodási lehetőségeket bővíti.
A lakás 2003-ban készült el, így nem számít újépítésű ingatlannak. A technológiai megoldások és az épületenergetikai tulajdonságok a korabeli szabványoknak felelnek meg. A kivitelezés befejezett státuszban van, ami azt jelenti, hogy a vásárlás után azonnal birtokba vehető, átfogó építési beavatkozásokra nincs szükség.
A lakás bútorozatlan állapotban kerül átadásra, így a belső berendezés a vevő feladata. Mivel a lakás 2003-ban épült, a modern energiahatékonysági előírásoktól eltérő paraméterekkel rendelkezhet. A közös kert használata megosztott, és a privát kert hiánya korlátozhatja azokat, akik kizárólag saját kertet keresnének.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a Costa del Sol nyugati részén keresnek második otthont vagy állandó lakhelyet. A két hálószoba miatt párok vagy kisebb családok esetén megfelelő lehetőség. Azoknak, akik nem újépítésű lakást keresnek, de fontos számukra a tengerpart közelsége és a golfpályák elérhetősége, ez a projekt releváns opciót kínál. A befektetők számára a kiadási potenciál a turisztikai szezon és a helyi kereslet alapján mérhető fel.
A lakás belső kialakítása a 2000-es évek eleji építészeti stílust tükrözi. A konyha teljesen felszerelt, beépített szekrényekkel rendelkezik. A padlóburkolat csempézett, ami a klímát tekintve praktikus megoldás. A klímaberendezés jelen van, biztosítva a hőmérséklet-szabályozást. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást, míg a homlokzati anyagok az akkori időszak jellemző konstrukciós megoldásait követik.
A beárazás 480 000 euróról indul, amely magában foglalja a 81 négyzetméteres lakóteret és a garázsbeállót. A piacon ez az összeg a középkategóriába tartozik a tengerparti ingatlanok körében. A fenntartási költségek a közös területek és a medence fenntartása miatt részarányosan havi jelleggel jelentkeznek. Az árszint magyarázata a földrajzi elhelyezkedésben és a létesítmények elérhetőségében keresendő.
A Costalita negyedben a mindennapi élet a tengerpart közelsége és a helyi szolgáltatások határozzák meg. Reggelente a közeli szupermarket 213 méterre található, ami lehetővé teszi a bevásárlás gyalogos elvégzését. A déli fekvésű terasz napfényes reggeleket kínál, amelyet a közösségi medence környezete egészít ki. A környék csendesebb jellegű, így a nyaralók és az állandó lakók is találhatnak itt megfelelő ritmust. A helyi buszjáratok és a kerékpározási lehetőségek támogatják a mobilitást a környéken belül. A spanyol napi ritmus lassabb, és gyakran a későbbi étkezési időkhez igazodik.
A környék infrastruktúrája jól kiépített a helyi igények kielégítésére. Nyolc tömegközlekedési vonal és ötven megálló található a közelben, ami lehetővé teszi Estepona és Marbella irányába a közlekedést. A rövid távú mobilitást a gyalogos és kerékpáros útvonalak segítik. Az egészségügyi ellátás (3,4 km-re kórház) és a gyógyszertárak (590 m) elérhetősége biztosítja a mindennapi biztonságot.
A térkép Costalita elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati szektorában, Estepona és Marbella között. A jelzett pontok a közeli strandokat, golfpályákat és autópálya-leágazásokat tükrözik, segítve a tájékozódást a régióban. Az andalúz táj és a partvonal vonala határozza meg a környék karakterét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Costalita az Új Aranymélföld (New Golden Mile) részét képezi, amely Marbella és Estepona között húzódik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a két nagyobb város szolgáltatásai (pl. bevásárlóközpontok, nemzetközi iskolák) egyaránt elérhetőek legyenek anélkül, hogy a vásárlóknak közvetlenül a forgalmas városközpontokban kellene lakniuk. A régió 49 167 lakosával egyensúlyt teremt a turizmus és a helyi élet között.
A legközelebbi strandok, a Playa del Sol Villacana és a Playa del Saladillo, mintegy 400 méterre találhatók, ami 5-6 perces sétát jelent. A Puerto Banús kikötő 9,4 km-re, Estepona központja pedig 10-15 perc autóútra helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, Málaga-Costa del Sol, 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re található. A golfpályák, mint az El Coto de la Serena, 2 kilométeres körzeten belül vannak.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3848 napsütörással. A tengerparti fekvés és a 20 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a hőingadozásokat. A nyári hőmérsékletek gyakran elérik a 25-30°C-ot, míg a téli hónapok enyhék, 15°C körüliek. A tenger hőmérséklete miatt az úszási szezon áprilistól októberig tart, ami a szabadtéri tevékenységek hosszú időszakát teszi lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is elérhető rövid sétával. A közeli strandok vízminősége és a szolgáltatások megfelelnek a tengerparti igényeknek. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Racket Club Villa Paderna (300 m) és több golfpálya, mint a Flamingos Golf és El Paraíso Golf Club. A környék alkalmas a teniszre, a padelre és a vízi sportokra is.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 88 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 181 mm |
| Április | 16.8°C | 79 mm |
| Május | 20.2°C | 35 mm |
| Június | 24.4°C | 8 mm |
| Július | 27.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL927716
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costalita lakás 480 000 eurós induló ára a tengerparti ingatlanok középkategóriájába tartozik. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar (kezdő ár 269 950 euró) és a mijasi Lantana Residencial (kezdő ár 205 000 euró) projektekkel, a Costalita magasabb árszintet mutat, amely a nyugati part (Golden Mile) prémium elhelyezkedésével magyarázható. Az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 euró) olcsóbb, de az újépítésű projektek gyakran kisebb alapterületet kínálnak hasonló áron. A Costalita projekt előnye a kész állapot és a közvetlen strandközelség a már bejárt és kiépített környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
