Овај стан се налази у урбанизованом насељу Косталита, између Естепоне и Марбеље, на првој линији од мора. Објекат, завршен 2003. године, нуди 81 m² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Зграда укључује лифт, подземни гаражни простор и заједничке површине са базеном. Јужна оријентација осигурава природно светло током дана. Локација омогућава пешачки приступ обали и локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у делу који се назива Тријангулo де Косталита, дуж обалног појаса познатог као Нова Златна Миља. Удаљеност до плаже износи око 400 метара. Налази се у урбаној зони са мешовитом наменом, где су стамбени објекти у непосредној близини трговачких и угоститељских објеката.
Распоред просторија обухвата дневни боравак спојен са трпаријом, кухињу, две спаваће собе и две купатила. Постоји тераса са погледом на башту. Зграда нуди додатни простор за складиштење и паркирање у гаражи. Конфигурација одговара потребама за стални боравак или сезонску рекреацију.
Пројекат је у фази завршености (Gereed), саграђен 2003. године. Купац преузима готов објекат без ризика везаних за градњу. Инфраструктура у насељу је у потпуности функционална. Ово значи да се могућности уређења интериора огледају на постојеће стање инсталација.
Стан не поседује приватни базен или врту, већ користи заједничке просторе заједнице. Намештај није укључен у цену. Пошто се ради о постојећем објекту из 2003. године, енергетска ефикасност одговара стандардима тог периода, а не најновијим прописима. Нема опције прилагођавања основног распореда.
Овај објекат одговара купцима који траже хибридну намену: коришћење за личне потребе и потенцијалну издају. Локација је погодна за особе које не жели да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне обавезе. Такође је прикладна за пензионере који траже мирнију средину са близини медицинских услуга у Естепони. Голф ентузијастима ће одговарати близина три врхунска игралишта.
Зграда датира из 2003. године и конструисана је по стандардима тог времена са употребом армираног бетона и цигле. Подови су обложени керамичким плочицама. Прозори су алуминијумски. Кухиња је опремљена елементима, али намештај није укључен. Систем за климатизацију инсталиран у објекту омогућава регулацију температуре. Заједничке површине се одржавају кроз фондове заједнице. Стан се предаје у оригиналном стању, што омогућава обнову по укусу новог власника.
Понудена цена износи 480.000 евра. За ову локацију и величину стана, ово представља уобичајен ниво ценовања на приморју. Трошкови набавке не укључују порез на пренос имовине и трошкове правних услуга. Месечни трошкови одржавања заједнице и локалне таксе треба додати у прорачун годишњих трошкова. Квалитет локације оправдава ценовни ранг у поређењу са унутрашњостью.
Косталита представља функционалну урбану средину дуж обале. Дневни ритам овде дефинишу близина мора и приступ локалним услугама пешке. Шетња до плаже је део свакодневнице, а заједнички базени и баште служе као место окупљања становника. Постоји изразита сезонска флуктуација; током лета повећана туристичка присутност утиче на доступност садржаја. Нагиб терена према мору је благ, што олакшава кретање. Присутност голф игралишта у околини утиче на атмосферу, која је мирнија него у великим туристичким центрима.
Окружење је урбано и пружа пун спектар основних услуга. У кругу од једног километра налази се 50 ресторана и више супермаркета, што указује на високу густину услужних делатности. Постоји 18 апотека и неколико банака у непосредној близини. Образовне институције, укључујући међународну школу, удаљене су око 2,3 km. Саобраћајна повезаност омогућава брз долазак до већих насеља.
Карта приказује положај пројекта у односу на обалну линију и саобраћajницу N-340. Видљиви су прилази главним градовима и голф теренима који окружују насеље. Означена је удаљеност до плаже и локалних тачака интереса као што су супермаркети и школе. Шетња уз обалу је уобичајена овде.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Косталита заузима стратешки положај на средини пута између Марбеље и Естепоне. Ова локација омогућава лак приступ градовима с различитим карактеристикама: Естепони као административном центру и Марбељи као средишту луксузног туризма. Удаљеност од великог града Малаге (73 km) чини регију довољно удаљеном од метрополске буке.
Аеродром Малага удаљен је 64 km, док је аеродром Гибралтар на 36 km. Оближње плаже, Плаја дел Сол Вилакана и Плаја дел Саладиљо, налазе се на удаљености мање од 500 m. Голф терени Ел Кото и Фламингоc су удаљени око 1,9 km. Лука Пуерто Банус, као центар куповине и ноћног живота, удаљена је 9,4 km.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактеришу дуга, сунчана лета и блаже зиме. Просечна годишња температура износи 18,1°C, са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје око четири месеца. Надморска висина износи 20 m, а благи нагиб терена према мору доприноси природној вентиляцији и отвореном погледу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Плаја дел Сол Вилакана. У околини се налази неколико голф терена високог ранга, као што су El Coto de la Serena и El Paraíso. За љубитеље рекреативних активности, доступни су тениски клубови (Racket Club Villa Paderna на 300 m) и центри за падел тенис. Морски спортови су доступни на оближњим плажама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 88 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 181 mm |
| Април | 16.8°C | 79 mm |
| Мај | 20.2°C | 35 mm |
| Јун | 24.4°C | 8 mm |
| Јул | 27.6°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 7 mm |
| Септембар | 24.2°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 97 mm |
| Децембар | 14.0°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL927716
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што је Etherna Homes у Естепони, Косталита нуди виши степен интеграције у формирано окружењу. Док пројекти у Мијасу или Торе дел Мар могу бити приступачнији по цени, Косталита се налази у престижнијем сегменту Нове Златне Миље. Предност у односу на изолована насеља је непосредна близина инфраструктуре која ради током целе године. У поређењу са Марбељом, Косталита нуди мирнију атмосферу и ниже цене по квадратном метру, задржавајући близину луксузних садржаја Пуерто Бануса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
