Овај стан се налази у урбанизацији Косталита, између Марбеље и Естепоне, на стотињак метара од морске обале. Објекат датира из 1996. године и потпуно је реновиран, нудећи савремени стандард без потребе за додатним улагањима. Стање грађевине је описано као одлично. На 100 квадратних метара настањене површине налази се две спаваће собе и два купатила. Оријентација простора омогућава природно светло током дана, а из дневног боравка се излази на терасу са погледом на море. комплекс садржи заједничке базене и тропске баште.
У поређењу с новим пројектима попут Etherna Homes у Esteponi или Lantana Residencial у Мијасу, овај стан нуди предност димензија и тренутне доступности. Нови пројекти често имају мање јединице по истој цени и захтевају чекање на изградњу. С друге стране, локација Косталите је више ’urbanizovana’ у односу на изоловане зоне (poput разnih ‘estates’ у унутрашњости), што значи више комшија и близина аутопута. Упоредно с актуалном вредношћу квadrata у региону (који варира од 2.500 до 4.000 €/m² за луксузне сегменте), цена од 545.000€ за 100m² у реновираном објекту првог реда до мора представља конкурентну понуду.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Costa del Sol, у покрајини Малага. Тачна локација је урбанизација Costalita. Област је урбана и развијена. Удаљеност до најближег песковитог плаже, Playa del Sol Villacana, износи отприлике 400 метара. Шеталиште дуж обале је пешачки доступно. Локација се налази на око 60 метара надморске висине. Овде се спајају приступ обали и близина градских садржаја.
Распоред просторија подразумева два спаваћа одељења, што одговара паровима или малим породицама. Дневни боравак са терасом намењен је опуштању и друштвеном животу. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена. Зграда поседује лифт и систем климатизације за хлађење. Стан се не испоручује намештен, што новим власницима омогућује да га уреде по сопственом укусу. Потреба за приватношћу је задовољена кроз затворени комплекс.
Овај пројекат се не сматра новоградњом у смислу тренутне изградње. У питању је постојећа зграда завршена 1996. године. Кључна карактеристика је недавна комплетна реновација. Инсталације и завршна обрада су ажуриране на савремен стандард. Сва техничка опрема је функционална и спремна за употребу. Овакав статус уклања ризике и кашњења везана за изградњу нових објеката.
Објекат се налази у урбаној зони, што подразумева присуство градске буке и активности. Плажа је близу, али је неопходно превазићи пут и пешачку стазу. Комплекс поседује заједничке баште, али нема приватног врта. Паркирање није експлицитно наведено као гаражно место у бази података. Ово је стамбена зона без могућности смештаја животиња за узгој. Доступност је ограничена на једну јединицу.
Овај објекат одговара лицима и паровима који траже стални боравак или другу кућу у Шпанији. Конфигурација од две спаваће собе погодна је за исељенике или пензионере који често имају госте. С обзиром да је реновиран, привлачан је за оне који желе да избегну процес куповине и опремања новог стана. Локација је такође погодна за запослене који раде хибридно, захваљујући доброј интернет инфраструктури и близини аеродрома. Инвеститори који трагају за имовином са могућношћу изнајмљивања током целе године могли би бити заинтересовани збогу близине грофских терена и плаже.
Кућа је доживела потпуну обнову. Ово значи да су стари подови, санитарије и кухињски елементи замењени новим. Према доступним фотографијама, купатило има модел зелене керамике и савремене туш кабине. Одређене елементи дрвета у купатилу ипак указују на пажњу на естетику. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима. Структурно стање зграде је стабилно, а фасада и заједничке површине се одржавају. Стан се налази у добром стању, спреман за уселidbu.
Тражена цена за овај стан износи 545.000 евра. У односу на понуду у околини, ово представља вредност сегмента понуђене стамбене површине и локације првог реда до мора. Курс станова у Малаги показује тенденцију раста, посебно за имовину директно на обали. Иако је објекат старије године, изведена реновација оправдава ценовни распон за сегмент 'ready to move' стамбених јединица. За потенцијалне купце важна је информација да се ради о фиксној цени без могућности додатних прилагођавања.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму mediterransnог приморја. Јутро може почети кафом на тераси са погледом на море, након чега је плажа доступна након неколико минута хода. Спуштање ка обали захтева превладавање благог нагиба, што представља природну форму кретања. Због близине ауто-пута и комерцијалних зона, очекује се пригушена градина атмосфера. Дневне потребе, попут куповине хлеба или свеже воће, могу се решити у оближњим супермаркетима на пешачком растојању. Вече донијесе шетњу д locals promenade или посету локалним ресторанима. Близина грофских терена удовољава потребе за активним забавама за оне који то желе.
Околина Косталите је урбана и туристички оријентисана, али са задржаним елементом стамбеног мира. За разлику од издвојених вила на брдима, овде су комшије у непосредној близини. У кругу од 2 км налази се више од 50 ресторана и кафеа, што указује на богат друштвени живот. Школа и апотека су на пешачком растојању. Близина аеродрома Малага (64 км) и Гибралтар (36 км) омогућује ловичне конекције. Плински ауто-пут who пролази поред омогућава брзо кретање дуж obale, али може бити извор буке за јединице које гледају на њега.
Карта приказује poziciju стана у Costa del Sol региону. Видљиво је да се некретнина налази директно уз обалу, између аеродрома Малага (североистоко) и залива Алхесирас (западно). Конкретно, обележено је подручје урбанизације Costalita и њена блиска веза са локалним плажама и грофским теренима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Косталита заузима стратешку poziciju на такозваној 'Novoj zlatnoj миљи' (New Golden Mile). Налази се између два већа центра: Естепона на западу (5 км) и Марбеља на истoku (25 км). Ово омогућава станарима да користе услуге обе градске средине. За разлику од центара Марбеље, ова област је мирнија и пужишće рећи породичнија, док ипак пружа бољу инфраструктуру и више садржаја у односу на западније делове ка Гибралтару.
Плажа Playa del Sol Villacana удаљена је свега 400 метара, што је отприлике 5 минута лагане шетње. Лука и премиум дестинације попут Пуерто Банус су удаљени око 9 км. Грофски терени El Coto de la Serena и Flamingos Golf се налазе на мање од 2 км, доступни возилима за неколико минута. Аеродром Малага је удаљен 43 км по правој линији, али се путем долази за отприлике 30-40 минута. Налажење EV charging станица у радијусу од 1 км потврђује адаптацију локације на moderna потреба.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Овај регион се одликује микроклимом mediterranske obale. Са просечном годишњом температуром од 18.1°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње, спољни простор се може користити током скоро целе године. Период купања, када је температура мора изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина од 60 метара и близина мора доприносе свежем ваздуху. Падавине су ретке и углавном краткотрајне, што је карактеристично за ovaj деo Costa del Sol.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна плажа, La Rada и околни делови, је пешчана и дуга, погодна за дуге шетње и спортове на води. Удаљеност од 600 метара до обале омогућава често посете без потребе за аутомобилом. Блуе застава (Blue Flag) статус ових плажа потврђује чистоћу и инфраструктуру. Поред пливања, локација нуди приступ грофским теренима са 18 рупа, тениским клубовима и подручјима за пaddle. Шеталиште дуж obale, дугo неколико километара, погодно је за јогинг и вожњу бицикла.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 88 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 181 mm |
| Април | 16.8°C | 79 mm |
| Мај | 20.2°C | 35 mm |
| Јун | 24.4°C | 8 mm |
| Јул | 27.6°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 7 mm |
| Септембар | 24.2°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 97 mm |
| Децембар | 14.0°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL996092
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
