Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet Costalita ved stranden, nær El Saladillo i Estepona kommune, omtrent 210 meter fra stranden. Bygget i 1970 og tilbydd innflyttingsklar i nåværende stand, har boligen tre soverom, to bad og 100 m² bruksareal på en tomt på 600 m². Salget omfatter også en tillatelse og grunnleggende tegninger for en forhåndsgodkjent renovering og utvidelse, som foreslår en ekstra etasje med moderne planløsning, et oppvarmet basseng og en takterrasse klargjort for solceller. Prisantydningen er fastsatt til €1 050 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et rolig boligområde mellom Estepona og elven Guadalmansa, omtrent 210 meter fra Playa del Sol Villacana og 0,6 km fra Playa de Guadalmansa i luftlinje. Marbella ligger 15 km unna i luftlinje og Málaga 63 km. Omgivelsene er preget av lave, etablerte bygg, med fasiliteter rett ved stranden snarere enn tett turisme.
I sin nåværende form har huset tre soverom, to bad, klimaanlegg (varme/kjøling), stue med peis og spiseplass, privat terrasse, hage og to private parkeringsplasser. Renoveringsplanene vil tilføre en etasje, soverom med eget bad, en walk-in-garderope, en soldekks med havutsikt og et oppvarmet basseng med termodeksel, og utvider boligen betydelig utover dagens 100 m².
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og selges i eksisterende stand, beskrevet som innflyttingsklar. Overtakelse er derfor umiddelbar etter fullført kjøp. Den forhåndsgodkjente renoveringsplanen som inngår i salget, er et eget byggeprosjekt der gjennomføring, tidsplan og kostnader ligger utenfor prisantydningen; tillatelsen og de grunnleggende tegningene er dokumentert, men detaljprosjektering og entreprenørpriser må fortsatt ordres av kjøper.
Boligen tilbyr ikke nybyggstandard, en moderne energianlegg eller garantordning for byggtekniske feil. Dagens boligareal på 100 m² er beskjedent i forhold til tomten på 600 m², og de to badene betjener tre soverom uten egen bad i den eksisterende planløsningen. Å realisere utvidelsen krever renoveringsarbeider, tilhørende kostnader og byggeaktivitet på stedet. Ingen fellesfasiliteter som treningsrom eller vaktmester inngår i tilbudet.
Ref: VL311774
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker tomt og strandnær beliggenhet på Costa del Sol og som godtar et renoveringsprosjekt i bytte. Tre gjenkjennelige situasjoner skiller seg ut. Den første er husholdningen som har vokst ut av en leilighet og som ønsker hage, privat parkering og plass til basseng, men som ikke kan møte prisen på en ferdig moderne villa nær havet; her ligger verdien i tomten og tillatelsen. Den andre er kjøperen med en klar arkitektonisk visjon som foretrekker å styre materialer, planløsning og finish selv fremfor å akseptere en utbyggers spesifikasjon, de forhåndsgodkjente tegningene gir en ramme, ikke en begrensning. Den tredje er den langsiktige beboeren: en barneskole innen to kilometer og to internasjonale skoler i kort kjøreavstand gjør stedet praktisk for familier, mens det flate terrenget og den gangvennlige strandadgangen passer eldre kjøpere som planlegger en permanent flytting. Passer det dårligere for den som ønsker et ferdig, moderne hjem uten arbeider, støv og løpende budsjettering, eller for investorer som vil ha umiddelbar leieinntekt; avkastningen her kommer først etter fullført renovering. Kjøpere bør også være komfortable med å håndtere en spansk byggeprosess, arkitektengasjement, valg av entreprenør og kommunale inspeksjoner, siden tillatelsen dekker konseptstadiet av utvidelsen.
I nåværende stand bærer villaen preg av 1970-opprinnelsen, senere oppgradert i deler. Stuen har beholdt peis med spiseplass, soverommene er utstyrt med klimaanlegg og garderober, og badet har badekar, en konvensjonell standard snarere enn en samtidsen. Fotografier viser et vedlikeholdt, men datert interiør: funksjonelle planløsninger, standard snekkerarbeid og finish fra tidligere renoveringsrunder. Kjøpere må regne med budsjett for full modernisering av kjøkken og bad, oppdatering av elektriske anlegg og VVS, og bedre isolasjon hvis den eksisterende strukturen beholdes. Den inkluderte renoveringsplanen tar tak i de fleste av disse punktene. Den foreslår en stue med takhøyde i to etasjer og åpen kjøkkenløsning i første etasje, ett eller to soverom i første etasje og en overetasje med to soverom med eget bad, walk-in-garderobe i hovedsoverommet og en terrasse vendt mot havet. Taket skulle bære et soldekk og et avsatt område for solceller, noe som ville redusert sommerens kjølekostnader vesentlig, relevant i et klima med årlig gjennomsnitt på 19,4 °C og månedsgjennomsnitt opp mot 26 °C. Hageplanen omfatter et oppvarmet basseng med termodeksel, som forlenger badesesongen utover de omtrent seks månedene da sjøvannet holder 20 °C eller mer. To parkeringsplasser forblir innenfor tomten. Kvaliteten på utførelsen vil til slutt avhenge av entreprenøren og materialene kjøperen velger; tegningene fastsetter omfang og tillatelser, ikke en fast finishstandard.
Villaen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €1 050 000. Prisen omfatter huset i nåværende stand sammen med renoveringstillatelsen og de grunnleggende utvidelsestegningene, noe som utgjør et dokumentert utgangspunkt for kjøpere som har til hensikt å bygge om, snarere enn et ferdig produkt. Som sammenligning starter nybyggprosjekter i Estepona i dag fra betydelig lavere tall, for eksempel €524 600 i Acqua Gardens, men det er mindre leiligheter uten tomt, mens dette kjøpet kombinerer en tomt på 600 m², strandnær beliggenhet og godkjente utvidelsesrettigheter. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar; enhver tidslinje utover selve kjøpet avhenger av hvordan kjøper velger å fase renoveringsarbeidene.
Hverdagen på denne adressen kretser om den korte veien ned til havet. Med omtrent 210 meter til sanden fungerer stranden nesten som en forlengelse av hagen: morgenbad, kveldsturer langs vannkanten og sesongens strandchiringuiter nås alle til fots. Nabolaget selv, Costalita og El Saladillo, er en etablert boligstripe av lave villaer og små leilighetsbygg mellom kystveien og havet, merkbart roligere enn feriestedene lenger øst. Innen to kilometer finnes atten restauranter, flere kaféer, tre apotek, en bank og en park, som dekker de fleste daglige behov uten å forlate området. En barneskole ligger innen samme radius, og to internasjonale skoler, The International School of Estepona på 2,3 km og Creators International School på 7,7 km, begge i luftlinje, betjener familier som planlegger lengre opphold. Idrettsanleggene ligger tett på: Racket Club Villa Paderna ligger 0,3 km unna, Club de Tenis 1,6 km, og RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km. Tre golfbaner, El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (1,9 km) og Tramores (2,4 km), ligger i kort kjøreavstand. Bil er fortsatt det praktiske valget for større handlesysturer, Marbella (15 km i luftlinje) og Estepona sentrum, men de nærmeste omgivelsene er gangvennlige og flate, med en svak stigning på 2,5 % ned til stranden. Offentlig transport finnes i form av åtte linjer og femti holdeplasser i området, som er betydelig for et kystmiljø.
De nærmeste omgivelsene er boligpregede og lave. Costalita og El Saladillo utgjør en kyststripe der daglige ærender klares til fots eller med korte bilturer: atten restauranter, to kaféer, tre apotek, en bank og en park ligger innenfor to kilometer. Området registrerer rundt 711 boligtransaksjoner i året, noe som tyder på et aktivt, men ikke overhetet lokalt marked. Høyden over havet er minimal, 16 meter med 2,5 % stigning ned til stranden, noe som gjør gang- og sykling realistisk for de fleste beboere. Åtte kollektivlinjer og femti holdeplasser betjener det bredere området, selv om frekvensen er tilpasset lokale pendlere fremfor turisttider. Puerto Deportivo José Banús, nærmeste marina, ligger 9,4 km unna i luftlinje, nær Marbella på 15 km. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 43 km i luftlinje og Malaga-Costa del Sol rundt 55 km, noe som gir et valg av ankomstpunkter; alle oppgitte avstander er direkte, og veiruter er lengre.
Kartet viser villaens plassering i Costalita, omtrent 210 meter fra strandlinjen mellom Estepona og Marbella. Markører i nærheten viser de tre nærmeste strendene, golfbanene ved El Coto de la Serena og Flamingos, og rackets klubben ved Villa Paderna. Avstandene som vises er i luftlinje; veiruter langs kysten er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Costalita ligger på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona sentrum og New Golden Mile som løper mot Marbella. Marbella, med omtrent 148 000 innbyggere, ligger 15 km østover; Estepona gir de nærmeste kommunale tjenestene; og Málaga, regionshovedstaden med 579 000 innbyggere, ligger 63 km unna i luftlinje. Dette plasserer villaen i den roligere og mer boligpregede delen av Costa del Sol, nærmere Esteponas kystlinje i karakter enn Marbellas tetthet av feriesteder, samtidig som begge er innen rekkevidde. Beliggenheten balanserer kystro med praktisk tilgang til to større byer og to flyplasser.
Villaens sterkeste tilgjengelighetsaktiv er stranden: Playa del Sol Villacana ligger 0,4 km unna i luftlinje (omtrent 210 meter til fots), med Playa de Guadalmansa på 0,6 km og Playa del Saladillo på 0,8 km. Golf er likeledes nært, El Coto de la Serena på 1,5 km, Flamingos Golf på 1,9 km og Tramores på 2,4 km, alle tall i luftlinje. Tennis- og padelmuligheter starter ved Racket Club Villa Paderna, 0,3 km fra døren, og et offentlig basseng ved Parque Antena ligger 1,1 km unna. En Supercharger for elbiler befinner seg 0,9 km unna. For regionreiser ligger Gibraltar flyplass omtrent 43 km unna og Malaga-Costa del Sol 55 km i luftlinje, noe som betyr kjøretider på godt over en time til Málaga på vei. Privebil er det praktiske transportmiddelet til Marbella, Estepona sentrum og flyplassene; kollektivtransport finnes, men betjener lokale korridorer.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet følger det klassiske Costa del Sol-mønsteret: månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,4 °C. Badesesongen varer omtrent seks måneder, og i denne perioden holder sjøtemperaturen seg på eller over 20 °C; det planlagte oppvarmede bassenget med termodeksel ville forlenge komfortabel bading utover dette vinduet. På 16 meter over havet på en flat kysthylle unngår eiendommen den bakkesiden varmen og trappklatringen som preger mange innlandslandsbyer i Andalucía; stigningsprosenten på 2,5 % ned til stranden er ubetydelig. Den sørlige, sørvestlige og vestlige orienteringen av boligens uteområder samstemmer ettermiddags- og kveldssolen med terrassene og den foreslåtte takterrassen, noe som betyr mye for uteliv fra vår til sen høst. Frost er i praksis fraværende på denne høyden, noe som forenkler hagevedlikeholdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor én kilometer fra villaen, målt i luftlinje: Playa del Sol Villacana (0,4 km), Playa de Guadalmansa (0,6 km) og Playa del Saladillo (0,8 km). Denne kyststrekningen mellom Estepona og San Pedro er kjent for brede, lavtette sandstrender omgitt av boligområder fremfor høyblokker, og den flate tilgangen fra eiendommen gjør dem reelt gangbare. Fritidstilbudet strekker seg godt ut over sanden: tre golfbaner innenfor 2,4 km, tre rack klubber med start på 0,3 km og et offentlig basseng på 1,1 km gir helårsaktiviteter som ikke avhenger av årstiden. For dagsturer ligger Puerto Deportivo José Banús 9,4 km unna og Marbellas gamleby 15 km, begge i luftlinje. Området har 32 lokale offentlige fridager i året, noe som gjenspeiler en aktiv kommunal kalender med ferias og tradisjoner i Estepona.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 88 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mai | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| Desember | 14.0°C | 88 mm |
Flatt
Innenfor Esteponas nåværende tilbud konkurrerer denne villaen på grunn og beliggenhet fremfor standard. Nybyggprosjekter som Acqua Gardens (fra €524 600) og Aby Upper (fra €320 000) prises betydelig lavere, men begge er leilighetsbaserte utviklinger: de leverer moderne spesifikasjoner, fellesfasiliteter og utbydergarantier, uten private tomter i denne størrelsen og uten direkte strandfront. Alba Benalmadena, fra €648 000 lenger øst, inntar en lignende mellomposisjon mellom leilighetsprising og villaambisjoner. En kjøper som sammenligner €1 050 000 med disse tallene, veier i praksis en datert 1970-konstruksjon på 600 m² noen meter fra sanden mot innflyttingsklare leiligheter flere kilometer inn i landet eller i tettere bymiljøer. Den regionale konteksten støtter sammenligningen. Costa del Sol vest for Estepona, Costalita, El Saladillo, New Golden Mile, har hatt jevn etterspørsel etter villatomter nær stranden, og ferdige moderne villaer i denne korridoren omsettes typisk godt over dette prisnivået, noe som er grunnen til at tillatelsen og utvidelsesplanene utgjør en sentral del av verdien her. Det lokale markedet registrerer rundt 711 omsetninger i året, og medianinntekten i provinsen på €16 450 indikerer at internasjonale kjøpere, ikke det innenlandske markedet, setter prisene i dette segmentet. Mot Marbella 15 km øst og Benalmádena lenger langs kysten tilbyr Costalita lavere tetthet og roligere strender; mot sentrale Estepona tilbyr det mer landsbypreg med færre tjenester rett utenfor døren. Avveiningen for kjøpere er tydelig: inngang på en tomtstyrt pris med en dokumentert vei til en moderne familievilla, i bytte mot å håndtere en renoveringsprosess som kjøpere av nybygg helt unngår.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID
