Almina Residencesは、コスタ・デル・ソルのエステポナに位置する新築物件です。本プロジェクトでは、現代的な快適性と生活の質に焦点を当てて設計された60戸の上質な住まいをご提供します。専用庭付きの1階住戸から、パノラマビューを楽しめる贅沢なペントハウスまで、多彩な住戸タイプをご用意しています。活気ある都市環境に位置しながら、閑静な住宅団地の静けさと、必要な生活施設への近さを両立しているのがAlmina Residencesの魅力です。現在工事中であり、完成予定は2028年第2四半期です。
Almina Residencesは、近年物件開発が著しく成長しているエステポナ地域に位置しています。Atalaya Emotions（€720,000から）、Azure Estepona（€530,000から）、Brisas del Mar（€730,000から）などのプロジェクトと比較すると、Almina Residencesは€669,465からの最低販売価格です。これにより、本プロジェクトはエステポナの新築市場の中堅価格帯に位置づけられます。特に、スパ、シネマ、コワーキングスペースなど標準を超える贅沢な施設に注力している点が考慮されます。Juan Antonio Fernándezによる設計と、Gunni & Trentinoによる高品質なインテリア仕上げは、Almina Residencesをより基本的な開発物件と差別化しています。ビーチと都市施設の両方に近い立地は、多くのエステポナの開発物件に共通する特徴ですが、施設と建築様式の具体的な組み合わせが、競争の激しいコスタ・デル・ソル市場におけるAlmina Residencesの独自の個性を生み出しています。高速道路への近さは考慮すべき点であり、これは他の都市部プロジェクトにも見られる可能性がありますが、影響の程度は異なる場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発物件はビーチまで徒歩圏内にあり、エステポナの市街地に位置しています。海岸線への近さに加え、ショップ、レストラン、学校などの充実した地域施設が揃っており、快適で利便性の高い住環境が実現しています。ビーチサイドの暮らしと都市の利便性のバランスが取れたロケーションです。
Almina Residencesは、現代的な快適性と洗練された仕上げを求める方のために設計されています。専用庭付きマンションやルーフテラス付きペントハウスなど、多彩な住戸タイプがさまざまな生活ニーズに応えます。スパ、ジム、コワーキングスペースなどの充実した共用施設が、アクティブでリラックスしたライフスタイルをサポートします。
Almina Residencesプロジェクトは現在工事段階にあります。この60戸の上質な住まいの完成は、2028年第2四半期を予定しています。新築開発物件として、最新の技術と仕上げを用い、現代的な建築基準に準拠して建設される物件を入手するチャンスとなります。
本プロジェクトは高速道路の近くに位置しているため、騒音が発生する可能性があります。多くの施設は徒歩圏内にありますが、一部の活動には車があると便利です。マンションの敷地面積は限られており、特に専用庭付きの1階住戸の庭は30 m²です。
本プロジェクトは、コスタ・デル・ソルでビーチに近い都市部のモダンな住まいを求める買い手に適しています。学校（小学校19校、中学校10校）やスポーツ施設（134か所）への近さがメリットとなるご家族には、特に最適な選択です。敷地内にコワーキングスペースがあり、マラガ空港（37 km）までの距離も現実的であることから、ビジネスパーソンにも魅力的なロケーションです。アクティブなライフスタイルを求めるカップルや個人にとっても、半径7.5 km圏内に点在する数多くのゴルフ場や5か月間の海水浴シーズンなど、豊富な機会があります。スパ、ジム、レストランなどの共用施設を備えた開発物件の構成は、贅沢な休暇の隠れ家や地域探索の快適な拠点を求める方にも魅力的です。
Almina Residencesの特徴は高品質な仕上げにあり、細部や素材選定への細やかなこだわりが随所に見られます。インテリアはGunni & Trentinoによってデザインされ、自然素材と洗練された仕上げが重視されています。マンションには天井高2.70 m、床暖房、そして豊かな自然光を取り込み屋外とのシームレスなつながりを生み出す床から天井までの大きな窓が備わっています。キッチンと浴室は最新の家電や高級設備で完全に整備されています。建築には鉄筋コンクリート構造と基礎が採用され、ロックウールと反射パネルを用いた断熱に重点が置かれています。外壁は堅固なレンガで建てられ、断熱層と室内側に二重の石膏ボード仕上げが施されています。1階のテラスとプールエリアは滑りにくい磁器タイルで仕上げられ、共用屋外スペースには自動灌漑システムとLED照明が整備されています。
Almina Residencesのマンションの価格帯は、€669,465から€1,227,450です。この価格帯は、居住面積153 m²からの2ベッドルーム・2バスルームのマンションを含む、販売中の住戸タイプに基づいています。価格の差異は、敷地内の具体的な位置、階数、専用庭やルーフテラスの有無などの要素によって変わります。プロジェクトは工事段階にあるため、60戸の上質な住まいの空き状況は現時点のものです。
Almina Residencesは、コスタ・デル・ソルの活気ある町エステポナに位置しています。このロケーションは、海辺の町の魅力と都市の活気を融合させています。レストラン、学校、ショップが徒歩圏内にあり、実用的な住環境を提供しています。Playa de La Rada（0.8 km）やPlaya de Punta Plata（直線距離746 m）などのビーチへの近さが、海岸部の立地を際立たせています。周辺地域はシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、絵のように美しい景観を形成しています。年間3,848時間の日照時間と5か月間の海水浴シーズンを誇り、年平均気温19.2°Cと過ごしやすい気候です。134か所のスポーツ施設や19校の小学校を擁する都市構造は、常住にも休暇用にも適した充実した生活体験をもたらします。
Almina Residencesでの生活は、エステポナの都市環境と地中海への近さによって特徴づけられます。徒歩圏内には、スーパーマーケット（1.0 km）、薬局（1.3 km）、スポーツセンター（0.4 km）など、さまざまな施設があります。最寄りのビーチ、Playa de La Radaまではわずか0.8 kmで、海岸に向かって1.9%の緩やかな傾斜があります。エステポナの町自体には50軒のレストラン、22軒のカフェ、複数の公園があります。24軒のホテルと約7,000のベッドを擁する地域の観光業は、人口79,621人（2025年）の存在もあり、年間を通じて活気ある雰囲気を示しています。周辺はビーチや街だけでなく自然にも恵まれており、車での所要時間圏内にあるシエラ・ベルメラ山地では、ハイキングや景観鑑賞を楽しむことができます。
Almina Residencesプロジェクトは、マラガ県の海岸の町エステポナに位置しています。地図には、ビーチ、マラガ空港、マルベーリャやプエルト・バヌスなどの他の海岸の町といった主要施設との相対的な位置が表示されています。海への近さとエステポナの都市的文脈が、主な特徴として強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Almina Residencesは、マラガ県のコスタ・デル・ソル南西部の町エステポナに戦略的に位置しています。エステポナはマルベーリャ（東へ約20 km）とカンポ・デ・ヒブラルタル地域の間に位置しています。自治体自体は137 km²の多様な地域をカバーし、海岸線から山岳地帯のシエラ・ベルメジャまで広がっています。この位置は、コスタ・デル・ソルの活気と、より伝統的なアンダルシアの町の静けさとのバランスを提供します。マラガ空港（37 km）とジブラルタル（36 km）への近さが国際的な接続を容易にし、エステポナをアクセスしやすい海岸の拠点として位置づけています。
Almina Residencesへのアクセスは良好で、ビーチまでは約746 m（直線距離）です。マラガ空港までは37 km（直線距離）に位置しており、海外からの訪問者にも現実的な移動時間を確保できます。車があると便利ですが、50か所の公共交通機関の停留所と8路線のバスがあるため、自家用車なしでエステポナ内の多くの目的地にアクセスできます。ゴルファーにとっては、Club de Golf El Coto de la Serena（4.6 km）を含む複数のゴルフ場が半径7.5 km圏内にあります。病院（3.2 km）やEV充電ステーション（1.7 km）などの重要なサービスも便利な距離にあり、日常の利便性に貢献しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Almina Residencesの所在地エステポナは、年平均気温19.2°C、年間3,848時間の日照時間という地中海性気候に恵まれています。この気候により、5か月間の長く快適な海水浴シーズンが可能で、水温はしばしば20°Cを超えます。海抜15 mに位置し、ビーチに向かって1.9%の緩やかな傾斜があるこの地域は、快適な微気候の恩恵を受けています。シエラ・ベルメラ山地への近さは、海岸線とは対照的な山地の景観を地域にもたらしています。平均気温は冬の12°Cから夏の28°Cまでで、年間を通じてアウトドア活動に適した地域となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Almina Residencesからはエステポナの海岸線に直接アクセスできます。Playa de La Rada（0.8 km）、Playa de Punta Plata（直線距離746 m）、Playa del Angel（1.6 km）など、複数のビーチが徒歩圏内にあり、リラックスやウォータースポーツの機会に恵まれています。この地域はゴルファーの楽園でもあり、Club de Golf El Coto de la Serena（4.6 km）やFlamingos Golf（6.6 km）など、近隣に複数のゴルフ場があります。さらにエステポナには、スポーツセンターやプールを含む134か所の登録されたスポーツ施設があり、入居者のアクティブなライフスタイルを支えています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL681587
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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