Atalaya Emotion הינו פרויקט מגורים גמור בשכונת אטלאיה, אסטפונה, מאלגה. הפרויקט כולל דירות 2 חדרים בשטח של 92 מ"ר. הוא ממוקם במה שמכונה 'המשולש המוזהב' בין מרבליה, אסטפונה ובנהאביס, בקרבת מגרשי הגולף. הדירות כוללות מטבח מאובזר, טרסה ונוף למגרשי הגולף. הקומפלקס מציע בריכה, חדר כושר וגינות משותפות. הבניין נבנה בהתאם לתקני בידוד מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באטלאיה, בין אסטפונה למרבליה, קומפלקס זה נמצא באזור עירוני עם נוף למגרשי גולף. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. פוארטו באנוס וסן פדרו נמצאים במרחק נסיעה קצרה ברכב. האזור מחובר היטב לרשת הכבישים.
הדירות מתאימות למגורים קבועים או כבית נופש. תכנון של 2 חדרי שינה מתאים לזוגות או משפחות קטנות. המטבח הוא בסגנון פתוח לסלון, יוצר תחושה של מרחב. המרפסת מציעה מרחב נוסף למנוחה. בדירות יש מזגן וארונות בנויים.
הבניין גמור ומוכן למגורים. היסודות עשויים בטון מזוין והבידוד כולל לוחות פוליסטירן מורחב. החזית היא דו-שכבתית עם בידוד תרמי. גגות הטרסות מוגנים בגלילי אספלט.
הפרויקט לא נמצא ממש על הים; החוף הקרוב ביותר הוא במרחק 2.8 ק"מ. הנתונים מציינים אור שמש חורפי מוגבל. השימוש ברכב הכרחי מעשית לרוב הנוחות, למרות שיש סופרמרקט במרחק 300 מ'. אין חניות פרטיות, אלא חניה משותפת.
מתאים לאלה המחפשים בית קבע או בעלות ארוכת טווח. אם אתה זקוק לדירה גדולה יותר מחדר אחד ומעריך את הקרבה למגרשי גולף, זו אופציה טובה. גם מתאים לאנשים שרוצים להימנע מהמון תיירים, אך עדיין להיות בעלי גישה לשירותים.
החומרים בשימוש הם באיכות טובה. הרצפות מבודדות אקוסטית. המטבח מאובזר במכשירי חשמל. החזית צבועה בצבע אקרילי. המרפסות מצוידות במעקות זכוכית לנוף בלתי פוסק.
המחירים מתחילים מ-720,000 אירו. זהו טווח מחירים המשקף את איכות הבנייה והמיקום. בטווח של 720k-880k ניתן לבחור בין קומות שונות ונופים שונים.
החיים ב-Atalaya Emotion קשורים לגולף ולנוחות אורבנית. את יכול להתחיל את היום עם קפה במרפסת עם נוף לירוק. אחר הצהריים אפשר להירגע בבריכה או להתאמן בחדר הכושר. המיקום מאפשר גישה קלה למסעדות בבנהאביס או אסטפונה. בקיץ, חוף גוואדלמינה הוא במרחק 9 דקות נסיעה.
האזור מציע אפשרויות לאורח חיים פעיל. מרכז הספורט Las Mesas נמצא במרחק 3.8 ק"מ. ישנם מגרשי גולף רבים בסמוך, כגון El Higueral Golf (1.4 ק"מ). פוארטו באנוס נמצא במרחק 5 דקות נסיעה, שם יש מגוון רחב של חנויות ובתי קפה.
המפה מציגה את מיקומו של Atalaya Emotion בחלק המערבי של אסטפונה, ליד מגרשי הגולף.
אטלאיה ממוקמת ב'משולש המוזהב', מה שמאפשר גישה קלה הן למרבליה היוקרתית והן לאסטפונה המסורתית יותר.
הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 271 מטר. החוף נמצא במרחק 2.8 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 47 ק"מ. הגישה לכבישים המהירים קלה.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הוא ממוקם בגובה 111 מטר מעל פני הים. האקלים נעים כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.1°C. ישנם כ-3848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם Playa Costa Natura (2.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.4 ק"מ). ישנם מגרשי גולף רבים בסביבה, חלקם עוצבו על ידי אדריכלים מפורסמים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אטלאיה ממוקמת ב'משולש המוזהב', מה שמאפשר גישה קלה הן למרבליה היוקרתית והן לאסטפונה המסורתית יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL628662
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Azure Estepona ו-Brisas del Mar, Atalaya Emotion קרובה הרבה יותר למגרשי הגולף (מתחת ל-2 ק"מ). זה מושך חובבי גולף. המחירים גבוהים יותר מאשר ב-Azure (מ-530k), אך משקפים את המיקום. פרויקט Capri זול יותר, אך בשכונה אחרת.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון, מנתח את ההיצע על בסיס המיקום, ערך השוק ואיכות הבנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
