立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤ・エモーションは、エステポナとマルベージャの中間に位置する住宅地アタラヤにあります。近隣には国際学校やスーパーマーケットがあり、日常的な買い物や教育へのアクセスが確保されています。最寄りの海岸までは直線距離で約3kmです。
この物件は、2寝室、2バスルーム、約92㎡の居住スペースを備えています。キッチン設備やエアコンが完備されており、屋外には個人のテラスやソラリウムが設けられています。地下駐車場と収納スペースが含まれています。
建物はコンクリートスラブの基礎と二重壁の構造を採用しており、断熱や防音への配慮がなされています。外観はテラスを強調した現代的なデザインとなっており、屋上には防水加工と歩行可能なタイルが施されています。
立地の特性上、冬季の日照時間が限られる可能性があります。また、住宅地周辺のため、季節や時間帯によって生活騒音が発生する場合があります。敷地内のプールやジムの利用ルールに従う必要があります。
この物件は、ゴルフや海岸へのアクセスを重視しつつ、コスタ・デル・ solの住宅地での生活を希望する方に適しています。国際的な環境やリゾート地での生活を求める方に、実用的な選択肢となります。
構造は鉄筋コンクリートで、外壁は二重壁構造による断熱・防音仕様となっています。共用部やテラスには滑り止め加工のタイルが使用され、住宅によっては自動灌漑システム付きのプランターが設置されています。キッチンには電化製品が備え付けられています。
物件価格は、タイプや階数によって異なり、72万ユーロから88万ユーロの間で設定されています。すべての住戸は完成済みです。
アタラヤ・エモーションは、ゴルフコースに近い静かな住宅地に位置しており、海岸へのアクセスと都会的な利便性のバランスが取れた場所です。周囲にはレストランやショップがあり、車での移動が中心となりますが、必要最低限の施設は徒歩圏内にあります。
敷地内にはメインプール、子供用プール、ジャグジー、ジム、ヨガエリア、ペタンクコート、遊び場が設置されています。これらの施設は、居住者の日常的なレクリエーションの場として機能します。
地図は、アタラヤ・エモーションの位置と、近隣のゴルフコースや主要なアクセス道路を示しています。海岸からの距離や周辺の住宅地の広がりを確認できます。
アタラヤ地区は、エステポナ、マルベージャ、ベナハビスによって形成される、いわゆる「ゴールデン・トライアングル」と呼ばれるエリアに位置しています。この立地は、リゾートエリアへのアクセスと静かな住宅環境の両方を提供しています。
最寄りのスーパーマーケットは約271m、病院は約4km、薬局は約2.1kmです。最寄りのゴルフコース（エル・イグエラル）までは約1.4km、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまでは約1.7kmです。直線距離で約3kmの位置に海岸があります。マラガ空港までは約47kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高111mの丘陵地帯に位置し、穏やかな気候に恵まれています。夏季は温暖で日照時間が長く、海岸部は穏やかな風が吹く日が多いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約2.8kmの位置には「Playa Costa Natura」、約3.2kmの位置には「Playa Atalaya」があります。近隣には10以上のゴルフコースがあり、アクティブな余暇活動をサポートする環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アタラヤ地区は、エステポナ、マルベージャ、ベナハビスによって形成される、いわゆる「ゴールデン・トライアングル」と呼ばれるエリアに位置しています。この立地は、リゾートエリアへのアクセスと静かな住宅環境の両方を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL628662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の類似プロジェクトと比較すると、アタラヤ・エモーションは完成済み物件としての即時性を持ち、ゴルフエリアへの近接性が特徴です。価格帯は高めですが、共用施設や建築仕様の充実度が評価できます。
マイコはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産の専門家です。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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