Aures in Estepona bietet moderne Apartments mit großzügigen Terrassen und Zugang zu einem exklusiven Clubhaus. Diese Neubauwohnungen in erhöhter Lage im Selwo-Gebiet bieten einen offenen Blick auf das Mittelmeer. Aures ist ideal für Eigennutzer, Urlauber oder als Investition an der Costa del Sol. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2025, was einen zeitnahen Bezug ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Aures liegt in Selwo, einer grünen Wohngegend zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Lage ist küstennah und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Für die tägliche Mobilität ist ein Auto erforderlich. Der Strand ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Aures bietet Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Die offenen Grundrisse und die großen Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zu Schulen und anderen Einrichtungen ist ein weiterer Vorteil.
Aures ist ein Neubauprojekt, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Die Apartments verfügen über moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertige Küchen. Die Bauweise entspricht den neuesten energetischen Standards, was zu niedrigeren Betriebskosten führt.
Aures ist stark auf die Nutzung eines Autos angewiesen, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Dies sollte bei der Planung des täglichen Lebens berücksichtigt werden. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe, erfordert aber auch mehr Eigenverantwortung bei der Mobilität.
Ref: VL035090
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aures ist besonders geeignet für Familien, die ein modernes Apartment in einer ruhigen Umgebung suchen. Auch Paare, die Wert auf Komfort und Nähe zur Natur legen, werden sich hier wohlfühlen. Wer gerne golft oder Wassersport betreibt, findet in der Umgebung viele Möglichkeiten. Die Notwendigkeit eines Autos sollte jedoch berücksichtigt werden. Aures ist auch interessant für Investoren, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Die Apartments in Aures zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und eine Waschmaschine mit Trockner. Die Böden sind mit Feinsteinzeugfliesen belegt. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind doppelt verglast, um eine gute Wärme- und Schallisolierung zu gewährleisten.
Die Apartments in Aures sind ab 650.000 € erhältlich. Es stehen verschiedene Grundrisse mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern zur Auswahl. Die Wohnflächen betragen ca. 153 m². Die Preise variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der einzelnen Apartments. Zusätzliche Kosten für Parkplätze oder Abstellräume können anfallen.
In Aures wohnt man in einer ruhigen, küstennahen Umgebung, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Der Tag beginnt mit einem Frühstück auf der Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Am Abend kann man in einem der nahegelegenen Restaurants speisen oder den Sonnenuntergang am Strand genießen. Die Notwendigkeit eines Autos prägt den Alltag, ermöglicht aber auch die Erkundung der umliegenden Region.
Aures liegt in Selwo, einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Estepona. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und anderen Einrichtungen.
Aures liegt in der Nähe von Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Die Lage zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara bietet eine gute Anbindung an beide Städte. Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das angenehme Klima.
Die Strände Playa de Guadalmansa und Playa del Padrón sind ca. 3,3 bis 3,5 km entfernt. Der Flughafen ist ca. 41 km entfernt. Ein Supermarkt ist ca. 3,1 km entfernt, ein Krankenhaus ca. 1,5 km. Golfplätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf sind ca. 2,1 bis 3,0 km entfernt. Eine Apotheke ist ca. 2,6 km entfernt, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ca. 2,5 km.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aures profitiert von dem milden Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 °C. Die Region zählt ca. 3.713 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimm-Saison dauert ca. 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Lage auf ca. 37 m über dem Meeresspiegel bietet einen schönen Ausblick. Die Hänge zum Strand sind mit ca. 3,3 % moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Aures befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa del Angel, Playa de Punta Plata und La Rada. Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Golfplätze wie den Club de Golf El Coto de la Serena, Azata Golf und Estepona Golf. Zudem gibt es 134 Sporteinrichtungen in der Region.
134 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Aures liegt in der Nähe von Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Die Lage zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara bietet eine gute Anbindung an beide Städte. Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das angenehme Klima.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Aures bietet im Vergleich zu anderen Projekten in der Region eine gute Balance zwischen Preis und Ausstattung. VL276849 in Estepona ist ab 580.000 € erhältlich, VL001740 in La Duquesa ab 799.000 € und VL344478 in Alora ab 690.000 €. Aures liegt mit einem Preis ab 650.000 € im mittleren Preissegment. Die Lage in Selwo bietet eine ruhige Umgebung, während andere Projekte möglicherweise zentraler gelegen sind.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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