Situato a Estepona, Aures offre appartamenti di nuova costruzione con ampie terrazze e accesso a un esclusivo Clubhouse. Questa zona residenziale si trova in un'area verde tra Estepona e San Pedro de Alcántara, offrendo un rifugio tranquillo pur rimanendo ben collegata. La posizione elevata regala viste aperte sul Mediterraneo, rendendola un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione principale, una casa vacanze o un investimento sulla Costa del Sol.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Aures è situato a Selwo, una zona residenziale verde tra Estepona e San Pedro de Alcántara. Questa posizione garantisce tranquillità e vicinanza a servizi essenziali. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani rende la posizione più adatta a chi cerca un rifugio appartato ma non isolato.
Aures offre appartamenti con 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o coppie che desiderano spazio extra per ospiti o hobby. Le ampie terrazze e la vicinanza al mare soddisfano chi cerca uno stile di vita all'aperto. La club house e le piscine offrono opportunità di socializzazione e relax senza doversi allontanare da casa.
Il complesso Aures è stato completato nel 2025, quindi gli appartamenti sono pronti per essere abitati. La costruzione recente garantisce finiture moderne e conformità agli standard energetici attuali. Questo è un vantaggio per chi desidera evitare i lavori di ristrutturazione o l'attesa per la fine dei lavori.
Aures, pur offrendo numerosi vantaggi, richiede l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani. Questo potrebbe non essere l'ideale per chi preferisce muoversi a piedi o con i mezzi pubblici. La posizione, sebbene tranquilla, potrebbe risultare meno comoda per chi cerca un facile accesso a servizi e negozi.
Ref: VL035090
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aures è perfetto per chi cerca una seconda casa al sole o un investimento immobiliare sulla Costa del Sol. Immagini Lei di trascorrere le vacanze estive con la famiglia, godendosi il clima mite e le spiagge sabbiose. Oppure, può affittare l'appartamento durante i mesi in cui non lo utilizza, generando un reddito passivo. Aures è anche ideale per chi desidera trasferirsi in Spagna e godersi una pensione dorata, circondato dalla bellezza della natura e dalla vivacità della cultura locale. La vicinanza a campi da golf e altre attività sportive aggiunge ulteriore valore per chi ama uno stile di vita attivo.
Gli appartamenti di Aures sono caratterizzati da finiture di alta qualità e un design moderno. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati e finiture di pregio. I pavimenti in porcellana e le pareti lineari creano un'atmosfera elegante e luminosa. L'isolamento termico e acustico garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata canalizzata offrono un clima interno ideale. L'attenzione ai dettagli e la scelta dei materiali riflettono l'impegno per la qualità e il comfort.
Gli appartamenti di Aures partono da €650.000. Questo prezzo riflette la qualità delle finiture, le dimensioni degli appartamenti (153 m²) e la posizione privilegiata con vista mare. Le diverse tipologie di appartamenti offrono opzioni per diverse esigenze e budget. È consigliabile verificare la disponibilità e i dettagli specifici di ogni unità con il promotore.
Aures offre uno stile di vita rilassato e immerso nella natura. Immagini Lei di svegliarsi con la vista del Mediterraneo e di fare colazione sulla sua ampia terrazza. Durante il giorno, può godersi la piscina comune o raggiungere facilmente le spiagge vicine. La sera, può cenare in uno dei ristoranti della zona o preparare un pasto nella sua moderna cucina. La necessità di un'auto Le permette di esplorare le città vicine come Estepona e Marbella, scoprendo la ricchezza culturale e gastronomica della Costa del Sol. La vita qui è un equilibrio tra tranquillità e comodità.
Aures si trova in una zona residenziale tranquilla, circondata dalla natura. La vicinanza a Estepona (circa 5 minuti in auto) Le permette di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali, come supermercati, ospedali e scuole. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, rendendo facile raggiungere altre città della Costa del Sol. La necessità di un'auto è compensata dalla tranquillità e dalla bellezza dell'ambiente circostante.
La mappa evidenzia la posizione di Aures a Selwo, tra Estepona e San Pedro de Alcántara. Si noti la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, rendendo la posizione comoda e ben collegata.
Aures si trova in una posizione strategica tra Estepona e San Pedro de Alcántara. Estepona, con il suo affascinante centro storico e il suo lungomare, è facilmente raggiungibile. Marbella e Puerto Banús, con la loro vita notturna e i negozi di lusso, distano circa 20-30 minuti in auto. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Aures dista circa 3.3 km dalle spiagge di Guadalmansa e del Padron. L'aeroporto di Malaga si trova a 41 km, mentre i campi da golf più vicini, come El Coto de la Serena e Flamingos Golf, sono raggiungibili in pochi minuti. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.5 km dimostra l'attenzione alla sostenibilità. Farmacie e supermercati si trovano a breve distanza in auto, garantendo la comodità per le esigenze quotidiane.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 28°C. La zona beneficia di oltre 3.700 ore di sole all'anno, offrendo un clima ideale per godersi la vita all'aria aperta. Il periodo ideale per nuotare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 37 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina e una vista panoramica sulla costa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol è famosa per le sue spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono la qualità dell'acqua e dei servizi. Aures si trova vicino a diverse spiagge, tra cui Playa del Angel e Playa de Punta Plata. Gli amanti del golf possono scegliere tra numerosi campi da golf nelle vicinanze, come El Coto de la Serena e Flamingos Golf. La zona offre anche una vasta gamma di attività sportive e ricreative, tra cui sport acquatici, escursioni e ciclismo.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Aures si trova in una posizione strategica tra Estepona e San Pedro de Alcántara. Estepona, con il suo affascinante centro storico e il suo lungomare, è facilmente raggiungibile. Marbella e Puerto Banús, con la loro vita notturna e i negozi di lusso, distano circa 20-30 minuti in auto. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Aures si distingue dagli altri progetti nella zona di Estepona per la sua club house esclusiva e le ampie terrazze. Rispetto a VL276849, che parte da €580.000, Aures offre dimensioni più generose e finiture di livello superiore. VL001740 a La Duquesa, con un prezzo di partenza di €799.000, offre una posizione più vicina al porto turistico, ma Aures si trova in una zona più tranquilla e immersa nella natura. VL344478 a Alora, con un prezzo simile, offre un'esperienza di vita più rurale, mentre Aures si trova in una posizione più comoda per raggiungere le spiagge e i servizi della costa.
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