Ayana Estepona е жилищен комплекс от ново строителство, разположен в община Естепона, Малага. Проектът се намира в градска среда на пешеходно разстояние от бреговата линия и местните удобства. Разположен на надморска височина от 111 метра, обектът предлага гледка към Средиземно море и околните планински масиви, включително Сиера Бермеха. Комплексът се състои от апартаменти с три спални и жилищна площ от 130 m², допълнени от общи съоръжения като басейни и озеленени градини. Близостта до магистрала A-7 осигурява регионална свързаност, макар че това може да доведе до известен шум от движението.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в градска зона на Естепона, на кратко разстояние от брега. Разстоянието до най-близкия плаж, Playa del Padron, е 687 метра по права линия. Удобства като супермаркет се намират на 878 метра. Местоположението е свързано с регионалната пътна мрежа чрез близката магистрала, което улеснява придвижването, но също така носи и шум от движението.
Апартаментите са проектирани за семейства или двойки, които се нуждаят от няколко спални и просторно жилище. Наличието на три спални и две бани на площ от 130 m² осигурява достатъчен капацитет за постоянно живеене или продължителни престои. Площта на парцела от 80 m², която включва тераси, подкрепя начин на живот, ориентиран към престоя на открито.
Ayana Estepona се предава като проект от ново строителство със статус „Завършен“. Предаването е приключило, което означава, че имотът е наличен за ползване незабавно. Апартаментите са оборудвани с модерни инсталации, включително климатик и асансьори за достъпност.
Проектът има специфично ограничение, свързано с шумовото замърсяване от близката магистрала. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че местоположението до главен път може да повлияе на спокойствието в откритите зони и части от имота. Освен това това е жилищна сграда без собствени градини на партера.
Този проект подхожда за купувачи, които търсят имот, готов за нанасяне и наличен веднага, без време за чакане. Планировката с три спални е подходяща за семейства, които се нуждаят от отделни пространства, или за хора, които приемат редовно гости. Наличието на закрит басейн и фитнес съоръжения го прави привлекателен за тези, които искат да бъдат активни целогодишно. Също така за тези, които ценят мобилността и не искат да зависят изцяло от кола, местоположението предлага практични възможности поради близките удобства. Въпреки това трябва да се приеме градска среда с фонов шум от движението.
Обзавеждането включва модерни спецификации, фокусирани върху комфорт и устойчивост. Жилищата разполагат с климатик за отопление и охлаждане за регулиране на вътрешния климат целогодишно. Кухните са оборудвани с вградени уреди и образуват едно цяло с дневната в отворена планировка. Баните разполагат с модерна санитария. Ключова техническа характеристика е системата за интелигентен дом (домотика), интегрирана безжично за управление на имота. Използаните материали включват висококачествени подови и стенни облицовки, а терасите са покрити със стъклени плъзгащи се системи за удължаване на времето на открито.
Цените на апартаментите в Ayana Estepona варират от €985 000 до €1 065 000. Това ценообразуване поставя проекта в по-високия сегмент на пазара в Естепона, което се отразява от размера на жилищата (130 m²) и наличието на три спални. Има само една налична конфигурация по отношение на спални и бани, което ограничава избора до наличността и конкретното местоположение в комплекса.
Този проект предлага жилищна среда, която съчетава живота в Естепона с уединението на затворен комплекс. Денят започва със сутрешно слънце на терасата благодарение на южното и западното изложение. Жителите могат да отидат пеша до пекарната или супермаркета сутрин, което прави ежедневието практично. Следобедът може да се прекара в общите градини от 27 000 m² или на един от басейните, включително закрит подгряван басейн за по-хладните месеци. Местоположението осигурява баланс между уединението в комплекса и оживлението на града на пешеходно разстояние. За голфъри близостта на различни игрища е практически предимство, като най-близкото е на по-малко от пет километра.
Непосредствената жилищна среда се характеризира със съчетание на градска динамика и пространство за отдих. Самият комплекс действа като анклав на спокойствие с обширни градини и водни елементи. В близост има различни спортни съоръжения, включително фитнеси като Las Mesas и Polideportivo El Carmen на около 3,7 km. За водни спортове и ветроходство яхтените пристанища Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на около 4 km. Наличието на няколко голф игрища в околността, като Estepona Golf и El Coto de la Serena, подсилва развлекателния характер на региона.
Тази карта показва стратегическото местоположение на Ayana Estepona спрямо основните пътища за достъп (A-7), близките плажове и развлекателни удобства като голф игрища и яхтени пристанища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ayana Estepona се намира в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Гибралтар. Този регион е известен с малко по-спокойна атмосфера в сравнение с Марбеля на изток, но с пълни градски удобства. Позицията спрямо магистралата A-7/AP-7 я прави стратегическо местоположение за придвижване по крайбрежието. Проектът е част от градското разширение на Естепона, осигуряващо директна интеграция с местни училища, магазини и обществени услуги.
Ayana Estepona е достъпна чрез крайбрежните пътища на Малага. Разстоянието до международното летище в Малага е 37 km по права линия, което съответства на време за път от около 40 до 50 минути по пътя. Гибралтар е на 34 km. За ежедневните покупки супермаркет се намира на 878 метра. Медицинска помощ е налична в болницата на 3,0 km и различни здравни центрове в града. Плажът Playa del Padron е на пешеходно разстояние (687 m), а центърът на Естепона е достъпен с велосипед или пеша.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средни температури от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Местоположението получава приблизително 3848 часа слънце годишно. Географията е доминирана от плодородната долина и планинския фон на Сиера Бермеха с връх от 1449 метра. Надморската височина на проекта от 111 метра осигурява лек бриз и помага за разсейване на излишната топлина през лятото. Сезонът на плуване продължава около 4 месеца, като температурите на водата се повишават над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия на Естепона е разнообразна и отговаря на различни нужди за отдих. Playa del Padron е на 687 метра. За плажове с удобства и син флаг по-известният Playa del Cristo на 3,4 km е опция. Регионът разполага с няколко голф игрища в радиус от 10 km, включително Estepona Golf и Azata Golf съответно на 2,0 km и 0,5 km. Яхтените пристанища предлагат възможности за хранене и разходки. Съчетанието от обширни спортни съоръжения и морето прави района универсален за отдих.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL246665
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни проекти в региона, като Atalaya Emotions (цени от €720 000) и Brisas del Mar (цени от €730 000), Ayana Estepona е в по-висок ценови сегмент. Ценовите разлики могат да се обяснят с по-голямата жилищна площ (130 m² срещу често по-малки единици при началните цени) и напълно завършения статус, включващ всички съоръжения. Докато някои конкурентни проекти са в процес на развитие, Ayana предлага незабавно настаняване. Местоположението е по-градско от проектите навътре в континенталната част, което е от полза за потенциални възможности за наем, но също така изисква приемане на шума от движението от близката магистрала. За разлика от проектите в Нуева Андалусия, Естепона е по-малко зависима от кола за ежедневните удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID