Ayana Estepona je rezidenční projekt nacházející se v obci Estepona v provincii Málaga. Projekt se nachází v městském prostředí v pěší dostupnosti od pobřeží a místních služeb. Leží v nadmořské výšce 111 metrů, odkud se nabízí výhled na Středozemní moře a okolní pohoří včetně Sierra Bermeja. Projekt tvoří byty se třemi ložnicemi a obytnou plochou 130 m², doplněné o společná zařízení jako bazény a upravené zahrady. Blízkost dálnice A-7 zajišťuje regionální dopravní dostupnost, což však může znamenat určitou hlukovou zátěž.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Estepony, nedaleko od pobřeží. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa del Padron je vzdušnou čarou 687 metrů. Supermarket a další služby se nacházejí 878 metrů daleko. Lokalita je napojena na regionální silniční síť přes nedalekou dálnici, což usnadňuje dopravu, ale zároveň přináší dopravní hluk.
Byty jsou navrženy pro rodiny nebo páry, které potřebují více ložnic a obytného prostoru. Tři ložnice a dvě koupelny na 130 m² poskytují dostatečnou kapacitu pro trvalé bydlení i delší pobyty. Pozemek o rozloze 80 m², který zahrnuje terasy, podporuje životní styl orientovaný ven.
Ayana Estepona je dodávána jako novostavba se statusem „Dokončeno“. Předání je hotové, což znamená, že nemovitost je okamžitě k dispozici k užívání. Byty jsou vybaveny moderními instalacemi, včetně klimatizace a výtahů pro bezbariérový přístup.
Projekt má specifická omezení týkající se hluku z nedaleké dálnice. Potenciální kupci by měli vědět, že poloha sousedící s hlavní silnicí může ovlivnit klid ve venkovních prostorách a v částech nemovitosti. Kromě toho jde o bytový dům bez vlastních zahrad v přízemí.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají nemovitost připravenou k nastěhování, jež je okamžitě k dispozici bez čekání. Dispozice se třemi ložnicemi vyhovuje rodinám, které potřebují oddělené prostory, nebo lidem, kteří pravidelně hostují hosty. Přítomnost krytého bazénu a posilovny dělá projekt atraktivním pro ty, kteří chtějí být aktivní celoročně. Rovněž pro ty, kteří oceňují mobilitu a nechtějí být zcela závislí na autě, lokalita nabízí praktické možnosti díky blízkým službám. Je však nutné smířit se s městským prostředím s dopravním hlukem v pozadí.
Stavební úpravy zahrnují moderní specifikace zaměřené na komfort a udržitelnost. Byty jsou vybaveny klimatizací s chlazením i topením pro regulaci vnitřního klimatu po celý rok. Kuchyně jsou vybaveny vestavěnými spotřebiči a v otevřeném layoutu tvoří celek s obývacím pokojem. Koupelny mají moderní sanitární keramiku. Klíčovou technickou vlastností je bezdrátově integrovaný chytrý domácí systém (domotika) pro správu nemovitosti. Použité materiály zahrnují vysoce kvalitní podlahy a nátěry stěn a terasy jsou vybaveny posuvnými skleněnými systémy, které prodlužují čas venkovního bydlení.
Ceny bytů v projektu Ayana Estepona se pohybují od 985.000 € do 1.065.000 €. Tato cenová úroveň řadí projekt do vyššího segmentu trhu v Esteponě, což odráží velikost bytů (130 m²) a přítomnost tří ložnic. Pokud jde o ložnice a koupelny, je k dispozici pouze jedna konfigurace, což omezuje výběr na dostupnost a konkrétní polohu v komplexu.
Tento projekt nabízí životní prostředí, které kombinuje živou atmosféru Estepony s odpočinkem uzavřeného rezortu. Den začíná ranním sluncem na terase díky jižní a západní orientaci. Obyvatelé mohou ráno dojít pěšky do pekárny nebo supermarketu, což dělá denní rutinu praktickou. Odpoledne lze strávit ve 27.000 m² společných zahradách nebo u jednoho z bazénů, včetně vyhřívaného krytého bazénu pro chladnější měsíce. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím uvnitř rezortu a ruchem města v pěší dostupnosti. Pro golfisty je blízkost různých hřišť praktickou výhodou, nejbližší hřiště je vzdáleno méně než pět kilometrů.
Bezprostřední životní prostředí je charakterizováno směsicí městské dynamiky a rekreačních ploch. Samotný rezort působí jako enkláva klidu s rozsáhlými zahradami a vodními prvky. V okolí se nacházejí různá sportoviště, včetně posiloven jako Las Mesas a Polideportivo El Carmen přibližně 3,7 km daleko. Pro vodní sporty a plavbu jachet jsou přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo vzdáleny přibližně 4 km. Přítomnost několika golfových hřišť v okolí, jako Estepona Golf a El Coto de la Serena, posiluje rekreační charakter regionu.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu Ayana Estepona ve vztahu k hlavním přístupovým komunikacím (A-7), nedalekým plážím a rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a přístavy pro jachty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ayana Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, mezi Marbellou a Gibraltarem. Tento region je známý mírně uvolněnější atmosférou ve srovnání s Marbellou na východě, ale s plnými městskými službami. Poloha vzhledem k dálnici A-7/AP-7 z ní dělá strategickou lokalitu pro pohyb podél pobřeží. Projekt je součástí městské expanze Estepony, což zajišťuje přímou integraci s místními školami, obchody a veřejnými službami.
Ayana Estepona je dostupná po pobřežních silnicích Málagy. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga je vzdušnou čarou 37 km, což po silnici odpovídá cestovní době přibližně 40 až 50 minut. Gibraltar je 34 km daleko. Pro denní nákupy se supermarket nachází 878 metrů daleko. Lékařská péče je k dispozici v nemocnici 3,0 km daleko a v různých zdravotních střediscích ve městě. Pláž Playa del Padron je v pěší dostupnosti (687 m) a centrum Estepony je dostupné na kole i pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské klima s průměrnými teplotami od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Lokalita má přibližně 3.848 hodin slunce ročně. Geografii dominuje úrodné údolí a horská kulisa pohoří Sierra Bermeja s vrcholem 1.449 metrů. Nadmořská výška projektu 111 metrů nad hladinou moře zajišťuje lehký vánek a pomáhá rozptylovat přebytky tepla v létě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody stoupá nad 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Estepony je rozmanité a vyhovuje různým rekreačním potřebám. Pláž Playa del Padron je 687 metrů daleko. Pro pláže se službami a Modrou vlajkou je možností známější Playa del Cristo ve vzdálenosti 3,4 km. V regionu je v okruhu 10 km několik golfových hřišť, včetně Estepona Golf a Azata Golf ve vzdálenosti 2,0 km a 0,5 km. Přístavy pro jachty nabízejí možnosti ke stravování a procházkám. Kombinace rozsáhlých sportovních zařízení a moře dělá tuto oblast univerzální pro rekreaci.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL246665
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako Atalaya Emotions (od 720.000 €) a Brisas del Mar (od 730.000 €), se Ayana Estepona řadí do vyššího cenového segmentu. Cenové rozdíly lze vysvětlit větší obytnou plochou (130 m² oproti často menším jednotkám při počátečních cenách) a plně dokončeným statusem včetně všech zařízení. Zatímco některé konkurenční projekty jsou ve výstavbě, Ayana nabízí okamžité nastěhování. Lokalita je městštější než projekty hlouběji ve vnitrozemí, což prospívá potenciálním příležitostem k pronájmu, ale zároveň vyžaduje přijetí hluku z nedaleké dálnice. Na rozdíl od projektů v Nueva Andalucía je Estepona méně závislá na autě pro denní služby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID