Το Ayana Estepona είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στον δήμο της Estepona, στη Málaga. Το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε απόσταση με τα πόδια από την ακτογραμμή και τις τοπικές ανέσεις. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οικόπεδο προσφέρει θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στις γύρω οροσειρές, συμπεριλαμβανομένης της Sierra Bermeja. Το συγκρότημα αποτελείται από διαμερίσματα με τρία υπνοδωμάτια και επιφάνεια κατοικίας 130 τ.μ., συμπληρωμένα από κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και διαμορφωμένους κήπους. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 εξασφαλίζει περιφερειακή συνδεσιμότητα, αν και αυτό μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα κάποιο θόρυβο από την κίνηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Estepona, σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, την Playa del Padron, είναι 687 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 878 μέτρων. Η τοποθεσία συνδέεται με το περιφερειακό οδικό δίκτυο μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου, κάτι που διευκολύνει την κινητικότητα αλλά εισάγει επίσης την παρουσία θορύβου από την κίνηση.
Τα διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί για οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρο διαβίωσης. Η συμπερίληψη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων σε 130 τ.μ. παρέχει επαρκή χωρητικότητα για μόνιμη κατοικία ή παρατεταμένες διαμονές. Η επιφάνεια των 80 τ.μ., που περιλαμβάνει βεράντες, υποστηρίζει έναν εξωτερικά προσανατολισμένο τρόπο ζωής.
Το Ayana Estepona παραδίδεται ως έργο νέας κατασκευής με κατάσταση «Ολοκληρωμένο». Η παράδοση έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση. Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου κλιματισμού και ανελκυστήρων για προσβασιμότητα.
Το έργο έχει έναν συγκεκριμένο περιορισμό όσον αφορά τη ρύπανση από θόρυβο του κοντινού αυτοκινητόδρομου. Οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι η τοποθεσία δίπλα σε κύρια οδό μπορεί να επηρεάσει την ηρεμία στους εξωτερικούς χώρους και σε μέρη του ακινήτου. Επιπλέον, πρόκειται για πολυκατοικία χωρίς ιδιωτικούς κήπους στο ισόγειο.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ετοιμοπαράδοτο ακίνητο που είναι άμεσα διαθέσιμο χωρίς χρόνους αναμονής. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται ξεχωριστούς χώρους ή για άτομα που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες. Η παρουσία εσωτερικής πισίνας και εγκαταστάσεων γυμναστηρίου το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να είναι δραστήριοι όλο τον χρόνο. Επίσης, για όσους εκτιμούν την κινητικότητα και δεν θέλουν να εξαρτώνται εντελώς από το αυτοκίνητο, η τοποθεσία προσφέρει πρακτικές επιλογές λόγω των κοντινών ανέσεων. Ωστόσο, πρέπει κανείς να αποδέχεται ένα αστικό περιβάλλον με θόρυβο υποβάθρου από την κίνηση.
Οι εσωτερικές διαμορφώσεις περιλαμβάνουν σύγχρονες προδιαγραφές εστιασμένες στην άνεση και τη βιωσιμότητα. Οι κατοικίες διαθέτουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης για τη ρύθμιση του εσωτερικού κλίματος όλο τον χρόνο. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με ενσωματωμένες συσκευές και σχηματίζουν ενότητα με το σαλόνι σε ανοιχτή διάταξη. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονο υδραυλικό εξοπλισμό. Ένα βασικό τεχνικό χαρακτηριστικό είναι το ενσωματωμένο ασύρματο σύστημα έξυπνης οικιακής αυτοματοποίησης για τη διαχείριση του ακινήτου. Τα χρησιμοποιούμενα υλικά περιλαμβάνουν δάπεδα και επενδύσεις τοίχων υψηλής ποιότητας, και οι βεράντες καλύπτονται με συστήματα συρόμενων υαλοπινάκων για την επέκταση του χρόνου υπαίθριας διαβίωσης.
Οι τιμές για τα διαμερίσματα στο Ayana Estepona κυμαίνονται από €985.000 έως €1.065.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το έργο στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς της Estepona, κάτι που αντανακλάται από το μέγεθος των κατοικιών (130 τ.μ.) και την παρουσία τριών υπνοδωματίων. Υπάρχει μόνο μία διαθέσιμη διάταξη όσον αφορά τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια, περιορίζοντας τις επιλογές στη διαθεσιμότητα και τη συγκεκριμένη τοποθεσία εντός του συγκροτήματος.
Αυτό το έργο προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει τη ζωηρή ζωή της Estepona με την απομόνωση ενός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών. Η ημέρα ξεκινά με πρωινό ήλιο στη βεράντα, χάρη στον νότιο και δυτικό προσανατολισμό. Οι κάτοικοι μπορούν να πάνε με τα πόδια στο φούρνο ή στο σούπερ μάρκετ το πρωί, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Το απόγευμα μπορεί να ξοδευτεί στους 27.000 τ.μ. κοινόχρηστων κήπων ή σε μία από τις πισίνες, συμπεριλαμβανομένης μιας θερμαινόμενης εσωτερικής πισίνας για τους πιο δροσερούς μήνες. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας εντός του συγκροτήματος και της πολυκίνησης της πόλης σε απόσταση με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα διαφόρων γηπέδων γκολφ είναι ένα πρακτικό πλεονέκτημα, με το κοντινότερο γήπεδο σε απόσταση μικρότερη των πέντε χιλιομέτρων.
Το άμεσο περιβάλλον διαβίωσης χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικής δυναμικής και ψυχαγωγικού χώρου. Το συγκρότημα λειτουργεί ως ένας θύλακας ηρεμίας με εκτεταμένους κήπους και υδάτινα στοιχεία. Κοντά βρίσκονται διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων όπως Las Mesas και Polideportivo El Carmen σε απόσταση περίπου 3,7 χλμ. Για θαλάσσια σπορ και ιστιοπλοΐα, οι μαρίνες Puerto Estepona και Puerto Deportivo απέχουν περίπου 4 χλμ. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ στη γύρω περιοχή, όπως Estepona Golf και El Coto de la Serena, ενισχύει τον ψυχαγωγικό χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του Ayana Estepona σε σχέση με τους μεγάλους δρόμους πρόσβασης (A-7), τις κοντινές παραλίες και τις ψυχαγωγικές ανέσεις όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ayana Estepona βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Marbella και Gibraltar. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για μια ελαφρώς πιο χαλαρή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τη Marbella στα ανατολικά, αλλά με πλήρεις αστικές ανέσεις. Η θέση σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο A-7/AP-7 την καθιστά στρατηγική τοποθεσία για τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής. Το έργο αποτελεί μέρος της αστικής επέκτασης της Estepona, εξασφαλίζοντας άμεση ενσωμάτωση με τα τοπικά σχολεία, καταστήματα και δημόσιες υπηρεσίες.
Το Ayana Estepona είναι προσβάσιμο μέσω των παραλιακών οδών της Málaga. Η απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Málaga είναι 37 χλμ. σε ευθεία γραμμή, κάτι που μεταφράζεται σε χρόνο ταξιδιού περίπου 40 έως 50 λεπτών με το αυτοκίνητο. Το Gibraltar απέχει 34 χλμ. Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 878 μέτρων. Ιατρική περίθαλψη είναι διαθέσιμη στο νοσοκομείο σε απόσταση 3,0 χλμ. και σε διάφορα κέντρα υγείας στην πόλη. Η παραλία Playa del Padron βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια (687 μ.), και το κέντρο της Estepona είναι προσβάσιμο με ποδήλατο ή με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η τοποθεσία δέχεται περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η γεωγραφία κυριαρχείται από την εύφορη κοιλάδα και το ορεινό υποβάθρο της Sierra Bermeja, με κορυφή στα 1.449 μέτρα. Το υψόμετρο του έργου στα 111 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ελαφρύ αεράκι και βοηθά στην αποφυγή της υπερβολικής ζέστης το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που ανεβαίνουν πάνω από τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Estepona είναι ποικίλη και καλύπτει διάφορες ψυχαγωγικές ανάγκες. Η Playa del Padron απέχει 687 μέτρα. Για παραλίες με ανέσεις και διάκριση Γαλάζιας Σημαίας, η πιο διάσημη Playa del Cristo σε απόσταση 3,4 χλμ. είναι μια επιλογή. Η περιοχή μετρά αρκετά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 10 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Estepona Golf και Azata Golf σε 2,0 χλμ. και 0,5 χλμ. αντίστοιχα. Οι μαρίνες προσφέρουν ευκαιρίες για φαγητό και περίπατο. Ο συνδυασμός εκτεταμένων αθλητικών εγκαταστάσεων και της θάλασσας καθιστά την περιοχή ευέλικτη για αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL246665
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως Atalaya Emotions (τιμή από €720.000) και Brisas del Mar (τιμή από €730.000), το Ayana Estepona βρίσκεται σε υψηλότερο τμήμα τιμών. Οι διαφορές τιμών μπορούν να εξηγηθούν από τη μεγαλύτερη επιφάνεια διαβίωσης (130 τ.μ. έναντι συχνά μικρότερων μονάδων στις αρχικές τιμές) και την πλήρως ολοκληρωμένη κατάσταση συμπεριλαμβανομένων όλων των εγκαταστάσεων. Ενώ ορισμένα ανταγωνιστικά έργα βρίσκονται υπό ανάπτυξη, το Ayana προσφέρει άμεση κατοίκηση. Η τοποθεσία είναι πιο αστική από έργα βαθύτερα στην ενδοχώρα, κάτι που ωφελεί τις δυνητικές ευκαιρίες ενοικίασης, αλλά απαιτεί επίσης την αποδοχή θορύβου από τον κοντινό αυτοκινητόδρομο. Σε αντίθεση με έργα στη Nueva Andalucía, η Estepona είναι λιγότερο εξαρτημένη από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανέσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID