Ayana Estepona on valmis ehitatud korteriprojekt Estepona linnas Málaga provintsis. Kompleks asub linnasiseses piirkonnas, kus on elanikel jalgsi ligipääs kohalikele teenustele ja mereäärsetele promenaadidele. Kinnisvara asub ligikaudu 700 meetri (nimetatud vahemaad on õuelõikus) kaugusel rannast ja pakub vaadet nii merele kui ka ümbritsevatele mägedele. Kinnisvarakoondis koosneb 27 000 m² troopilistest aedadest, mitmest basseinist (sh sisebassein) ja spaa-keskusest. See on mõeldud nii püsivaks elamiseks kui ka puhkuseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Estepona linna piirides, kus on ühendus nende linnatänavate ja rannikuvaatege vahel. Asukoht on iseloomulikult linnaline, kuna hoonestus ümbritseb tänavavõrku, kuid see on samas suunatud mere poole. Nagu andmed näitavad, asuvad lähimad püsielanikega suplusrannad (Playa del Padron ja Playa de Punta Plata) lühikese jalutuskäigu kaugusel (alla 1 km). See seab kinnisvara otseesse lähedusse mereääresete aktiivsustega, kuid säilitab linna funktsionaalsuse.
Korterite pindala on 130 m² ja need on planeeritud kolme magamistoaga, mis vastab nii peredele kui ka paarisuvile. Esinduslikud rõdud ja prillid võimaldavad kasutada õueelu suuremal osal aastast tänu Málaga kliimale. Kompleksi sisehoov on planeeritud selliselt, et pakub võimalusi sportimiseks (jõusaal, basseinid) ja lõõgastumiseks (spaa), mis vähendab vajadust iga päev kinnistust lahkuda. Lisaks on autoomajad ja tagahoov, mis on praktiline nii pikaajalise elamise kui ka lühiajalise külastuse jaoks.
See arendus on valmis ehitatud (Gereed), mis tähendab, et ostjal on võimalus kohe kinnisvara üle võtta ja sisse kolida. Omandamisprotsess on kiirem kui ehitusjärgus kinnisvara puhul, kuna ootel pole ootelisi töid. Kinnisvara on uus (Condition - New Construction), mis garanteerib kaasaegsed tehnilised lahendused, nagu nutikas kodesüsteem ja energiatõhus tehnika. See on tänapäevane, turvaline ja hoolitsetud elukeskkond.
Projekti olulineaks piiranguks on naaberheroonede (näiteks maanteetransport) võimalik mürarežiim, mis on märgitud kui 'noise highway'. Kuigi andmed ei täpsusta, kas see otsekohe mõjutab kinnisvara rõduid, võib see mõjutada keskkonnarahu. Lisaks on maastikul kerge kallak (3.5% kuni merele), mis võib mõjutada jalutuskäike. Kinnisvara ei asu otse rannaliival, vaid nõutakse ligipääsuks lühike jalutuskäik (umbes 700 m).
See kinnisvara sobib neile, kes otsivad püsivat kodu Lõuna-Hispaanias, kus on võimalik nautida aktiivset elustiili. Sobib ka neile, kes soovivad kasutada korterit puhkusepaigana, kuid kelle jaoks on oluline, et kinnisvara oleks ka aasta läbi elatav (mitte suletud komplekt). Kolme magamistoa olemasolu võimaldab pere külastusi või perenaiste kasutamist. Samuti on see sobiv investoritele, kes soovivad rentida kinnisvara turistidele, kuna asukoht on populaarses Esteponas ja ligipääs merde on hea. Piiranguna tuleb arvestada võimaliku müraga, mistõttu see ei sobi neile, kes otsivad täielikku vaikust maapiirkonnas.
Korterid on ehitatud kaasaegsete standardite järgi, kasutades kvaliteetseid viimistlusmaterjale. Avaplaneeritud köök on varustatud sisseehitatud elektroonikaga. Elutoad ja magamistoad on laiad, aknad ja liuguksed on suured, et maksimeerida looduslikku valgustust. Korterites on sisseehitatud eluruumi kliimaseade (soe ja jahutav). Väljaspool on kasutatud troopilisi aedu ja mitmeid basseine (sh lastebassein ja sisebassein), mis viitab kõrgele hooldusstandardile. Turvalisus on tagatud 24/7 valvega ja allpoolasuvate parkimisruumidega.
Korteri hinnad on vahemikus 985 000 € kuni 1 065 000 €. See hinnatase viitab kõrgemale segmendile, mida põhjendab suur pindala (130 m²), vaated ja kompleksilised teenused. Hinna sees on sisalduvad auto parkimine ja tagahoov. Ostmisel tuleb arvestada lisakuludega, nagu notari kulud ja maksud (ITP), mis on Hispaania kinnisvaraturul tavalised. Andmed näitavad, et samas piirkonnas on ka odavamaid võimalusi (näiteks Atalaya Emotions alates 720k €), mistõttu Ayana paistab silma suuruse ja lisavõimaluste poolest.
Igapäevaelu Ayana Esteponas on seatud soojasse ja vabasse õhkkonda, kus mere ja linnakooslus liituvad. Kuna asukoht on linnas, saavad elanikud kasutada jalgrattaid või jalutada teenusteni (nagu supermarket 878 m kaugusel). Kodune elu keskendub rõdutele ja aedadele, kus päike paistseb suure osa päevast (lõuna ja lääs). Suvekuudel (vee temperatuur üle 20°C on 4 kuud) veedetakse aega basseinides või lähedalasuvates randades. Estepona pakub kogu aasta läbi püsielanikele kultuuri- ja spordivõimalusi (134 spordifaciliiti), mistõttu on see elupaik aktiivsetele inimestele. Tunnelis töötavad ja naabruses elavad inimesed liituvad sageli kohalike tavadega, nagu õhtune jalutuskäik sadamasse (Puerto Estepona).
Ayana Estepona asub piirkonnas, kus on hübridne eluviis. Ühelt poolt on Estepona traditsiooniline linn oma vanalinnaga, teisalt poolt on see turismikeskus. Ligipääs rannale on jalgsi võimalik, kuid asukoht on ka varustatud linnateenustega, nagu apteek (1,5 km) ja supermarket (878 m). Varustatud piirkond võimaldab elada ilma autota, kui see on vajalik, kuna palju on kauplusi ja restorane (andmed näitavad 1 restorani 2 km raadiuses, kuid tõenäoliselt on rohkem). Samas on naabrus, kus on ka golfiväljakuid (El Coto de la Serena 4,4 km), mis lisab valikut sportlastele.
Kaart näitab Ayana Estepona asukohta Estepona lääneosas, väikese vahemaa kaugusel rannast. Piirkonnas on märgatud golfiväljakud (Azata Golf on vaid 0,5 km kaugusel) ja sadamad. Teeühendused A-7 kiirteega on lähedal.
Estepona asub Costa del Sol edelaosas, Málaga provintsis. See on piirkonna viimane suurem linn enne Gibraltarit. Ayana asub linna lääneosas, mis tähendab, et on lihtne ligipääs nii Estepona keskusele kui ka Marbella lääneosale. Linn on tuntud oma haritud ja puhta vanalinnaga. Asukoht on strateegiliselt hea neile, kes soovivad kasutada nii Málaga (68 km) kui Gibraltarit (34 km) lennujaamu.
Rannad: Playa del Padron (687 m) ja Playa de Punta Plata (909 m) on jalgsi ligipääsetavad. Golf: El Coto de la Serena (4,4 km), Flamingos Golf (6,4 km). Lennujaam: Málaga AGP on 68 km kaugusel, Gibraltar GIB 34 km kaugusel (õuelõikus). Ühistransport: andmed ei täpsusta bussipeatuste asukohti, kuid Estepona on hea ühistranspordiga linn. Autoga: Ligipääs maanteetele (A-7) on lihtne, kuid tuleb arvestada võimaliku liiklusmüraga.
| Kaugus rannast | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kliima on soe, aasta keskmine temperatuur on 18,1°C. Suvi on kuum (keskmiselt 27°C), talv on pehme (12°C). Aastas paistseb päike keskmiselt 3848 tundi. Vee temperatuur on vähemalt 20°C neli kuud aastas, mis võimaldab pikalt suplemishooaega. Piirkonna kõrgus on 111 m merepinnast, mis vähendab niiskust ja soojuse suveöösel. Sierra Bermeja mäed kaitsevad tuulte eest, pakkudes samal ajal võimalusi matkamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Estepona tuntakse oma pikkade randude poolest. Lähimad rannad on Playa del Padron ja Playa de Punta Plata, mis on liivarannad. Veel on läheduses Playa del Cristo (3,4 km). Piirkonnas on ka naturistirand (Costa Natura, 2,8 km). Golfivõimalused on head; mitu golfiväljakut on 7 km raadiuses. Samuti on läheduses sadamad (Puerto Estepona 4,0 km), kus on võimalik veespordi ja restoranidega tegeleda. Spordikeskused (Las Mesas, El Carmen) on 3,7-4,0 km kaugusel.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol edelaosas, Málaga provintsis. See on piirkonna viimane suurem linn enne Gibraltarit. Ayana asub linna lääneosas, mis tähendab, et on lihtne ligipääs nii Estepona keskusele kui ka Marbella lääneosale. Linn on tuntud oma haritud ja puhta vanalinnaga. Asukoht on strateegiliselt hea neile, kes soovivad kasutada nii Málaga (68 km) kui Gibraltarit (34 km) lennujaamu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 97 mm |
| Märts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprill | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juuni | 22.2°C | 13 mm |
| Juuli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Detsember | 12.1°C | 106 mm |
Mõõdukas
Ref: VL246665
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste samas piirkonnas asuvate projektidega (näiteks Atalaya Emotions ja Brisas del Mar, kus hinnad algavad 720 000 € ja 730 000 €), on Ayana Estepona hinnatasemega kallim. See viitab suuremale pindalale (130 m² vs keskmiselt väiksemad) ja kõrgemale tasemele ühisteenuste osas (sisebassein, laiad aiad). Kui teised projektid võivad asuda rohkem golfikesksetes piirkondades, on Ayana eelis lõimumas linna ja rannaga, pakkudes rohkem võimalusi igapäevaeluks ilma autota. Samas võivad konkurendid olla vaiksemad, kuna Ayana asub naabrususes maanteega.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Sügava teadmistega Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest rannapiirkondadest aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõuannet kogu omandamisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
