Ayana Estepona je završeni stambeni projekt smješten u gradu Estepona, provincija Malaga. Projekt se nalazi u urbanoj zoni s lakošću pješačkog pristupa lokalnim pogodnostima iobalnoj šetnji. Nekretnine se nalaze na otprilike 700 metara (zračne linije) od plaže i nude pogled i na more i na planine. Kompleks uključuje 27 000 m² tropskih vrtova, nekoliko bazena (uključujući zatvoreni bazen) i spa centar. Nudi se kako za trajno stanovanje, tako i za odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten unutar gradskih granica Estepone, povezujući gradske ulice i morsku panoramu. Lokacija je pretežito gradska, ali orijentirana moru. Kako podaci pokazuju, najbliže plaže za stalno korištenje (Playa del Padron i Playa de Punta Plata) nalaze se na kratkoj šetnji (ispod 1 km). To stavlja nekretninu u neposrednu blizinu obalnih aktivnosti, zadržavajući gradsku funkcionalnost.
Stanovi imaju površinu od 130 m² i dizajnirani su s tri spavaće sobe, što odgovara obiteljima ili parovima. Prostrane terase omogućuju život na otvorenom kroz veći dio godine zahvaljujući klimi Malage. Unutarnje dvorište kompleksa planirano je tako da nudi mogućnosti za sport (teretana, bazeni) i opuštanje (spa), što smanjuje potrebu za odlaskom iz nekretnine svaki dan. Osim toga, postoji parking i spremište, što je praktično i za dugoročno stanovanje i za kratke posjete.
Ovaj razvoj je dovršen (GOTOVO), što znači da kupac može odmah preuzeti nekretninu i useliti se. Proces preuzimanja je brži nego kod nekretnine u izgradnji jer nema zakašnjelih radova. Nekretnina je nova (Condition - New Construction), što jamči suvremene tehničke rješenja poput pametnog kućnog sustava i energetske učinkovitosti. Ovo je suvremeno, sigurno i održavano okruženje za život.
Važno ograničenje projekta je moguća razina buke iz susjedstva (npr. promet autoceste), navedena kao 'noise highway'. Iako podaci ne specificiraju izravno utječe li to na terase, može utjecati na mir okoline. Također, teren ima blagi nagib (3.5% prema moru), što može utjecati na šetnje. Nekretnina nije smještena izravno na pijesku, već se za pristup plaži zahtijeva kratka šetnja (oko 700 m).
Ova nekretnina je prikladna za one koji traže stalni dom u južnoj Španjolskoj s mogućnošću aktivnog načina života. Također je prikladna za one koji žele koristiti stan kao odmorište, ali im je važno da je nastanjiv tijekom cijele godine (a ne zatvoreni kompleks). Postojanje tri spavaće sobe omogućuje posjete obitelji ili korištenje od strane obitelji. Također je prikladna za ulagače koji žele iznajmljivati nekretninu turistima, s obzirom na to da je lokacija popularna Estepona i pristup moru je dobar. Kao ograničenje treba uzeti u obzir moguću buku, stoga nije prikladna za one koji traže potpunu tišinu u seoskom području.
Stanovi su izgrađeni suvremenim standardima, koristeći kvalitetne materijale za završnu obradu. Otvorena kuhinja opremljena je ugrađenom elektronikom. Dnevne i spavaće sobe su prostrane, prozori i klizna vrata su veliki kako bi se maksimiziralo prirodno svjetlo. U stanovima je ugrađena klimatizacija (grijanje i hlađenje). Vanjski su korišteni tropski vrtovi i nekoliko bazena (uključujući dječji i zatvoreni bazen), što ukazuje na visoku razinu održavanja. Sigurnost je zajamčena 24/7 nadzorom i podzemnim parkiralištem.
Cijene stanova kreću se od 985 000 € do 1 065 000 €. Ova cjenovna razina ukazuje na viši segment, opravdan veličinom (130 m²), pogledom i kompleksnim pogodnostima. U cijenu su uključeni parking i spremište. Prilikom kupnje treba računati na dodatne troškove poput bilježničkih pristojbi i poreza (ITP), koji su standardni na španjolskom tržištu nekretnina. Podaci pokazuju da istoj regiji postoje jeftinije opcije (npr. Atalaya Emotions od 720k €), zbog čega se Ayana ističe veličinom i dodatnim mogućnostima.
Svakodnevni život u Ayana Esteponi postavljen je u toplu i slobodnu atmosferu gdje se more i grad spajaju. Budući da je lokacija u gradu, stanari mogu koristiti bicikle ili hodati do pogodnosti (poput supermarketa na 878 m). Kućni život se fokusira na terasama i vrtovima gdje sunce sja veći dio dana (južna i zapadna orijentacija). Ljetnih mjeseci (temperatura vode 20°C ili više 4 mjeseca) vrijeme se provodi u bazenima ili na obližnjim plažama. Estepona nudi kulturne i sportsne mogućnosti tijekom cijele godine (134 sportska objekta), što je čini mjestom za aktivne ljude. Stanari koji rade daljinski ili žive u blizini često se uključuju u lokalne običaje, poput večernje šetnje do luke (Puerto Estepona).
Ayana Estepona nalazi se u području s hibridnim načinom života. S jedne strane Estepona je tradicionalan grad sa starim gradom, s druge je turistički centar. Pristup plaži moguć je pješke, ali je lokacija opskrbljena i gradskim pogodnostima poput ljekarne (1,5 km) i supermarketa (878 m). Opremljena četvrt omogućuje život bez automobila ako je potrebno, jer ima mnogo trgovina i restorana (podaci pokazuju 1 restoran u radijusu od 2 km, ali vjerojatno ih je više). Istodobno, susjedstvo ima golf igrališta (El Coto de la Serena 4,4 km), dodajući izbor za sportaše.
Karta prikazuje lokaciju Ayana Estepona u zapadnom dijelu Estepone, na maloj udaljenosti od plaže. U području su označena igrališta za golf (Azata Golf je samo na 0,5 km) i marine. Cestovne veze s autocestom A-7 su u blizini.
Estepona se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, provincija Malaga. To je posljednji veći grad prije Gibraltara. Ayana se nalazi u zapadnom dijelu grada, što znači lagan pristup kako centru Estepona, tako i zapadnom dijelu Marbelle. Grad je poznat po uređenom i čistom starom gradu. Lokacija je strateški dobra za one koji žele koristiti zračnu luku Malagu (68 km) i onu u Gibraltaru (34 km).
Plaže: Playa del Padron (687 m) i Playa de Punta Plata (909 m) su pješice dostupne. Golf: El Coto de la Serena (4,4 km), Flamingos Golf (6,4 km). Zračna luka: Malaga AGP je na 68 km udaljenosti, Gibraltar GIB 34 km (zračne linije). Javni prijevoz: podaci ne navode lokacije stajališta, ali Estepona je grad s dobrim prijevozom. Automobilom: Pristup autoputevima (A-7) je jednostavan, ali treba računati na mogući promet.
| Udaljenost od plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Esteponi je topla, prosječna godišnja temperatura je 18,1°C. Ljeto je vruće (prosječno 27°C), zima blaga (12°C). Sunce sija prosječno 3848 sati godišnje. Temperatura vode je najmanje 20°C četiri mjeseca godišnje, što omogućuje dugu sezonu kupanja. Nadmorska visina područja je 111 m, što smanjuje vlagu i vrućinu ljetnih noći. Planine Sierra Bermeja štite od vjetra, istovremeno nudeći mogućnosti za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Estepona je poznata po svojim dugim plažama. Najbliže su Playa del Padron i Playa de Punta Plata, pješčane plaže. Također je u blizini Playa del Cristo (3,4 km). U području postoji i nudistička plaža (Costa Natura, 2,8 km). Golf mogućnosti su dobrog; nekoliko igrališta je u radijusu od 7 km. Također su u blizini marine (Puerto Estepona 4,0 km) gdje se mogu prakticirati vodeni sportovi i posjećivati restorani. Sportski centri (Las Mesas, El Carmen) su na 3,7-4,0 km.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, provincija Malaga. To je posljednji veći grad prije Gibraltara. Ayana se nalazi u zapadnom dijelu grada, što znači lagan pristup kako centru Estepona, tako i zapadnom dijelu Marbelle. Grad je poznat po uređenom i čistom starom gradu. Lokacija je strateški dobra za one koji žele koristiti zračnu luku Malagu (68 km) i onu u Gibraltaru (34 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL246665
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji (kao što su Atalaya Emotions i Brisas del Mar, gdje cijene kreću od 720 000 € i 730 000 €), Ayana Estepona je skuplja. To se objašnjava većom površinom (130 m² u odnosu na prosječno manje) i višom razinom zajedničkih pogodnosti (zatvoreni bazen, prostorni vrtovi). Dok drugi projekti mogu biti smješteni u više golf-orijentiranim područjima, prednost Ayane je integracija s gradom i morem, nudeći više mogućnosti za svakodnevni život bez automobila. Ipak, konkurenti mogu biti mirniji, budući da je Ayana u susjedstvu autoceste.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim područjima, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinskog kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
