Ayana Estepona je stambeni projekt smješten u općini Estepona u provinciji Málaga. Projekt se nalazi u urbanom okruženju na pješačkoj udaljenosti od obale i lokalnih sadržaja. Smješten na nadmorskoj visini od 111 metara, lokacija nudi pogled na Sredozemno more i okolna planinska područja, uključujući Sierra Bermeju. Projekt čine stanovi s tri spavaće sobe i stambenom površinom od 130 m², dopunjeni zajedničkim sadržajima poput bazena i uređenih vrtova. Blizina autoceste A-7 osigurava regionalnu povezanost, iako to može uzrokovati određenu buku od prometa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbanom dijelu Estepone, nedaleko od obale. Udaljenost do najbliže plaže, Playa del Padron, iznosi 687 metara zračnom linijom. Sadržaji poput supermarketa nalaze se 878 metara dalje. Lokacija je putem obližnje autoceste povezana s regionalnom cestovnom mrežom, što olakšava mobilnost, ali i donosi prisutnost prometne buke.
Stanovi su dizajnirani za obitelji ili parove kojima treba više spavaćih soba i životnog prostora. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 130 m² pružaju dovoljan kapacitet za stalno stanovanje ili duže boravke. Površina parcele od 80 m², koja uključuje terase, podržava stil života usmjeren na boravak na otvorenom.
Ayana Estepona isporučuje se kao novogradnja sa statusom „Dovršeno”. Predaja je završena, što znači da je nekretnina odmah dostupna za korištenje. Stanovi su opremljeni modernim instalacijama, uključujući klima-uređaje i dizala za pristupačnost.
Projekt ima specifično ograničenje vezano uz onečišćenje bukom s obližnje autoceste. Potencijalni kupci trebaju znati da lokacija uz glavnu cestu može utjecati na mir u vanjskim prostorima i dijelovima nekretnine. Osim toga, riječ je o stambenoj zgradi bez privatnih vrtova u prizemlju.
Ovaj projekt odgovara kupcima koji traže useljivu nekretninu koja je odmah dostupna bez čekanja. Raspored s tri spavaće sobe prikladan je za obitelji kojima trebaju odvojeni prostori ili za osobe koje redovito primaju goste. Prisutnost zatvorenog bazena i teretane čini ga atraktivnim za one koji žele biti aktivni tijekom cijele godine. Također, za one koji cijene mobilnost i ne žele u potpunosti ovisiti o autu, lokacija nudi praktične opcije zbog obližnjih sadržaja. Međutim, treba prihvatiti urbanu okolinu s pozadinskom prometnom bukom.
Završna obrada uključuje moderne specifikacije usmjerene na udobnost i održivost. Stanovi imaju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za reguliranje unutarnje klime tijekom cijele godine. Kuhinje su opremljene ugrađenim aparatima i u otvorenom rasporedu čine cjelinu s dnevnim boravkom. Kupaonice imaju modernu sanitarnu opremu. Ključna tehnička značajka je pametni sustav doma (domotika) bežično integriran za upravljanje nekretninom. Korišteni materijali uključuju visokokvalitetne podove i završnu obradu zidova, a terase su opremljene staklenim kliznim sustavima za produženje boravka na otvorenom.
Cijene stanova u Ayana Estepona kreću se od 985.000 € do 1.065.000 €. Ovakvo određivanje cijena stavlja projekt u viši segment tržišta Estepone, što odražava veličina stanova (130 m²) i prisutnost triju spavaćih soba. Dostupna je samo jedna konfiguracija glede spavaćih soba i kupaonica, čime se izbor svodi na dostupnost i konkretnu lokaciju u okviru kompleksa.
Ovaj projekt nudi okruženje za život koje kombinira živahan život Estepone s povučenošću zatvorenog naselja. Dan počinje jutarnjim suncem na terasi, zahvaljujući južnoj i zapadnoj orijentaciji. Stanovnici ujutro mogu pješice do pekarne ili supermarketa, što svakodnevnu rutinu čini praktičnom. Poslijepodne se može provesti u 27.000 m² zajedničkih vrtova ili uz jedan od bazena, uključujući grijani zatvoreni bazen za hladnije mjesece. Lokacija nudi ravnotežu između privatnosti u sklopu naselja i gradske vreve na pješačkoj udaljenosti. Za igrače golfa blizina raznih igrališta praktična je prednost, a najbliže igralište udaljeno je manje od pet kilometara.
Neposredno okruženje za život obilježava mješavina urbane dinamike i rekreativnog prostora. Samo naselje djeluje kao enklava mira s prostranim vrtovima i vodenim elementima. U blizini su razni sportski objekti, uključujući teretane poput Las Mesas i Polideportivo El Carmen oko 3,7 km dalje. Za vodene sportove i jedrenje, marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo udaljene su oko 4 km. Prisutnost više golf igrališta u okolini, poput Estepona Golf i El Coto de la Serena, pojačava rekreativni karakter regije.
Ova karta prikazuje strateški položaj Ayana Estepona u odnosu na glavne prilazne ceste (A-7), obližnje plaže i rekreativne sadržaje poput golf igrališta i marina.
Približno područje · točna adresa na upit
Ayana Estepona nalazi se u zapadnom dijelu Costa del Sola, između Marbelle i Gibraltara. Ova regija poznata je po nešto opuštenijoj atmosferi u usporedbi s Marbellom na istoku, uz sve gradske sadržaje. Položaj u odnosu na autocestu A-7/AP-7 čini je strateškom lokacijom za kretanje duž obale. Projekt je dio urbanog širenja Estepone, čime je osigurana izravna integracija s lokalnim školama, trgovinama i javnim uslugama.
Ayana Estepona dostupna je obalnim cestama Málage. Udaljenost do međunarodne zračne luke Málaga iznosi 37 km zračnom linijom, što se cestom prevodi u vrijeme vožnje od približno 40 do 50 minuta. Gibraltar je 34 km dalje. Za dnevne namirnice, supermarket se nalazi na 878 metara. Medicinska skrb dostupna je u bolnici 3,0 km dalje i u raznim domovima zdravlja u gradu. Plaža Playa del Padron je na pješačkoj udaljenosti (687 m), a središte Estepone dostupno je biciklom ili pješice.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u sredozemnoj klimi s prosječnim temperaturama od 12°C zimi do 27°C ljeti. Lokalitet prima približno 3.848 sunčanih sati godišnje. Geografijom dominira plodna dolina i planinska kulisa Sierra Bermeje s vrhom od 1.449 metara. Nadmorska visina projekta od 111 metara osigurava lagan povjetarac i pomaže raspršivanju viška topline ljeti. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, a temperatura vode raste iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Estepone raznolika je i odgovara raznim potrebama za rekreaciju. Plaža Playa del Padron je 687 metara dalje. Za plaže sa sadržajima i statusom Plave zastave, poznatija je opcija Plaža del Cristo na 3,4 km. Regija ima nekoliko golf igrališta u polumjeru od 10 km, uključujući Estepona Golf i Azata Golf na 2,0 km odnosno 0,5 km. Marine nude mogućnosti za objedovanje i šetnje. Kombinacija prostranih sportskih objekata i mora čini područje svestranim za rekreaciju.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL246665
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa sličnim projektima u regiji, poput Atalaya Emotions (od 720.000 €) i Brisas del Mar (od 730.000 €), Ayana Estepona spada u viši cjenovni segment. Razlike u cijeni mogu se objasniti većim životnim prostorom (130 m² naspram često manjih jedinica po početnim cijenama) i potpuno dovršenim statusom uključujući sve sadržaje. Dok su neki konkurentski projekti u izgradnji, Ayana nudi mogućnost odmah useljenja. Lokacija je urbanija od projekata dublje u zaleđu, što pogoduje potencijalnim mogućnostima najma, ali i zahtijeva prihvaćanje prometne buke s obližnje autoceste. Za razliku od projekata u Nueva Andalucíji, Estepona je manje ovisna o autu za dnevne sadržaje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID